マンション比較中さん
[更新日時] 2022-05-13 11:24:44
ジオ北千里藤白台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市藤白台3丁目119番5(地番)
交通:阪急電鉄千里線「北千里」駅 A棟:徒歩7分 B棟:徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.09平米~105.14平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-07-04 17:00:59
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市藤白台3丁目119番5(地番) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩7分 (A棟) 徒歩8分(B棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
185戸(62戸(A棟)、123戸(B棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上7階 地下1階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ北千里藤白台口コミ掲示板・評判
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344
匿名さん
ここは違っているようですが、元病院だったりお寺だったりすると何かしらトラブルが生じてしまうのですか?
マンション探しでは周辺環境、設備、間取り、価格はチェックすれど以前はどのような土地だったかまでは考えに入れていませんでしたが、調べてみるべきだと勉強になりました。
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345
マンション掲示板さん
大抵地歴は周辺環境にあらわれてるから調べるまでもないんだけどね
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346
マンション検討中さん
古くからお寺があるところは地盤が強いっていうのは聞いたことある
病院跡地はなんか…理由はないけど気持ち的に嫌ですな
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347
匿名さん
>>346 マンション検討中さん
お寺の場合はお墓とセットという場合が多いからね。
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348
匿名さん
地歴は周辺環境にあらわれるとはどのような意味ですか?
何か具体例があれば教えていただきたいです。
あと、病院跡地のマンションは何かが起きてしまいそうですが、
お寺の跡だとあまり気にならないのが面白いですね。
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349
検討板ユーザーさん
病院跡地のなにがいけないんだか。病気治すとこやん。不幸にも亡くなった方もいらっしゃるだろうけど、それいったら大昔までいけばどこでも死んでるやんか。
幽霊なんかいるわけないやん…
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350
匿名さん
>>349 検討板ユーザーさん
幽霊とかそんなんじゃなくて、病院の場合は土壌汚染のおそれがあるみたいです。水銀とかフッ素とか。
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351
通りがかりさん
どうせコンクリで固めちゃうから関係ないんちゃうの?もとの土壌が見えるような造りのマンションみたこたないな。
病院だとなんで、水銀とフッ素のこるん?
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352
マンション検討中さん
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353
マンション検討中さん
352の少しだけ補足です。この時期は朝から太陽も高いので、B棟南西向きの建物の影になりそうなA棟の部屋もちゃんと太陽が当たっているようでした。(1枚目の写真)
夕方にB棟南西向きがどんな日当たりなのか、B棟南向きがいつ売り出されるのかも気になってます。
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354
通りがかりさん
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355
匿名さん
HPでは、
この時期で70件売れてますね。
大コケするかな?と思ってましたが、
意外に売れてる感じかな。
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356
マンション検討中さん
ここ数か月HPの価格表で成約戸数見てますが、確かに着々と売れてる感じですね。
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357
マンション検討中さん
ブランズ古江台や
南千里アリーナのコケ方から考えると、
ジオブランドは関西人には人気があるんですかね。
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358
マンション掲示板さん
ジオは確かに人気がある
けどアリーナは完全に三菱が調子乗ってる感丸出しで鼻についただけだと思う
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359
マンション検討中さん
ブランドもあるかもしれないが、それよりも駅からの距離、周辺環境、内装、価格のバランスの問題では。
苦戦している物件は高騰している相場と比べてさらに割高だったりアクセス悪かったりというイメージ。
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360
マンション検討中さん
第4期始まり、新しい部屋タイプが売り出し開始したみたいですね。
3期までに買える部屋で6割超?の売れ行き、まだB棟南向きで売り出し開始していない部屋がありますが、待ってらっしゃる方はいますでしょうか?(方角は一番良さそう)
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361
マンション検討中さん
第4期で売り出される部屋は、今までに出ていた部屋の間取りとほぼ同じや反転したものでも、値段が上がっていますね。好調に売れているから、値段を上げたということなんでしょうか?ますます手が届きません。
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362
評判気になるさん
>>361 マンション検討中さん
昨年MRへ行った際に、B棟南向きは値上げすると話されておりましたので、少なくとも元から計画はされていたみたいですよ。
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363
匿名さん
いいのは自走式の立体駐車場なこと。
マンションを買う上で、機械式は避けたいと思っていました。
自走式だと土地の広さが必要なのかもしれませんが、運転に不慣れだったり、機械式の操作に抵抗がある人だったり(私のことです)が選べる気がします。
機械式を利用している人から聞くと、朝にかちあうと気まずい、子供の習い事やおでかけなど割と重なる時間が多いとか。
気を使いあって利用すると面倒そうだななんて思ってしまうタイプなので、自走式いいですね!
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