ジェイグラン北千里ってどうですか？

3期11次の販売になっているので、
少しずつは販売自体はされていて、でも先着順もそのまま…ということなのでしょう。
駅まで近い立地ですし、
値段次第ではすぐに動きそうではあるのだけど。
現状では高いと感じられている方が多いのでしょうね。

マンションとしての内容はいいと思うけれど、高いかな…
始発駅っていうこともあって、値段が強気なんじゃないかなと思います。
駅自体にも近いですしね。
立地の便利なところが
そのまま値段に今の相場観で組み込まれているのかなーって。
値下げは難しそうかな、現状。

>>281 名無しさん
おっしゃる通りの売主負担です。
ですので、管理組合運営上の金銭的な問題はありません。

たた、売れ残っているであろう南向き１階住戸を定価で販売することは極めて困難だと思います。現場を見れば誰もが、理由はわかるでしょう。

いい立地ではありますが、確かに価格はお高めですね。
竣工して2年過ぎていますが、お値下げなどはないのでしょうか。
正規価格で購入している人が多いと、値下げは厳しいかな。

また気になるのは2年過ぎているということは中古物件になるのかどうか。
誰も住んでいないとはいえ、どうなのでしょう。

最近の価格高騰をみると、ここももう割安感あると思います。駅近で70㎡4800は新築ではなかなかもうないよ。

>>285 匿名さん
表現上、新築と言えないというだけ（設備等の経過年数にはなりますが）なのであまり気にするほどのことはないです。
その分多少なりとも値引き有れば、問題ないと思います。

設備のことは気になりますね。
これから買って入居する場合、保証期間も二年が過ぎていることになると思うので。
こういうのって10年位はあるんでしょうか。
キッチン周りの設備は毎日使うことになるでしょうから
あとどの位の年数が残っているのか確認しておいた方がいいですね。
販売戸数はまだ7戸あるんですね。完売まではなかなか遠そうですね…。

ここ1か月ほど急に入居ラッシュになってきましたね！
さすがに残り少なくなってきましたか？

>>289 マンション掲示板さん
ちょ待てよ

ガーデンきむたこ

残り７戸だと、さすがに何かしらサービスなどがあるといいなと思います。
値引きはあまり大っぴらにはしないとは思うけど、
例えばオプション的なものをつけてくれるとか？
今からだとオプションそのものがつけられるのかどうかだから
難しいのかもしれないけど…。

>>280 匿名さん
築1年を経過すると新築として表記することは出来なくなりますよ。中古未入居物件です。

７戸販売中から、なかなか動きがないですね。
やっぱりこれくらい大規模マンションになると
完売するのには相当の時間がかかってしまうということなのでしょうね。
現在、販売価格が4,898万円～6,498万円とのことですが
既にお値引きされている価格帯なのでしょうか？

特に値引きはしておらず、モデルルームで使った部屋が家具付きで売っているくらい？
始発駅っていうこともあって値段は少々強気モードかもと感じました。
朝、座って通えるのはかなり魅力的。
ここはやはり始発駅っていうのが一番の推しポイントに感じまs。

始発駅の駅前、ということだけではなく普通に買い物できる環境が充実していて、暮らしやすそうっていうのもしっかりがっつり値段に反映されている感あり。ねびきは…？みたいな話出ていますが、まだ半分の間取りしか完売していないので、選択肢もある状態。だから値下げを待つよりは自分好みのプランを先に購入してしまう方が先決かと。

今は先着順の6戸の販売になっていますが、これでラスト？
ラストだったら値下げしてほしいけど
全然そういう雰囲気ではないように思う。表立ってしていないのか
JR西日本はそもそもそういうことをしないのか？どっちなんだろう。

北千里は不人気だから在庫潤沢ですよね
中途半端な始発駅

とにかく眠りにつきたい

やっとこさというか、いよいよというか、
残りは南向き一階の３戸のみになりましたね。
ＪＲ不動産ラストスパート！

さきほど公式ホームページを覗いたところ、残り2戸になっていました。
現在モデルルーム使用住戸大商談会開催中だそうですが、表示価格からの値引きもありそうですか？
あるいはすでにこちらがモデルルーム使用で値引きされた価格ですか？

>>300 匿名さん
既購入者とのトラブルを避けるため、契約書上では表面価格からの値引きはありません。
購入時諸費用全額サービスと家具類サービスで、実質値引対応するようです。