マンション比較中さん
[更新日時] 2024-03-16 23:07:33
ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府吹田市古江台3丁目119番8(地番)他
交通:阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取:2LDK+F~4LDK
面積:68.40m2~101.18m2
売主:JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:JR西日本住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-06-14 14:51:32
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物件概要 |
所在地 |
大阪府吹田市古江台3丁目119番8他(地番)、大阪府吹田市古江台3丁目7-20(住居表示) |
交通 |
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]JR西日本不動産開発株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
JR西日本住宅サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジェイグラン北千里口コミ掲示板・評判
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181
マンション検討中さん
>>180 マンション検討中さん
そうでしたか、ありがとうございます。
北千里を選ばれた理由はありますか?
参考までにお聞きしたいです。
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182
マンション契約者さん
>>181検討中さん
北大阪急行沿いも検討したのですが同じ駅距離の物件には手が届かなかったり騒がしかったりで諦めました。山田南千里も見ましたがタイミング合う物件がなかったですね。
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183
マンション検討中さん
>>182 マンション契約者さん
全く同じ考えです。
前向きに検討してみます!
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184
匿名さん
15時に日陰になるなら、夏場なら十分じゃないですか?
夏場は夕方まで日があたるとかなり部屋が暑くなりますから、
夏はメリットになると思います。
朝から15時まで日が当たってくれるなら冬場は乾燥しているし洗濯物も問題ないと思います。
最近はドラム式で一気に洗濯物を乾燥までする方が増えていますから、外に干すという方は減っていると思います。
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185
マンション検討中さん
こちらの南向きの部屋は、眺望については、期待しないで割り切った方がよさそうですか?
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186
マンション検討中さん
>>185 マンション検討中さん
ないと言えます。強いていうなら、中央住居のやや東寄りの3部屋ぐらいは少しだけ南側のマンションと距離がある程度。それより東に寄ると、南側のマンションとの距離は道路一本分となり、しかもそのマンションの側面窓がワンフロアあたり4つあるので、LDのプライバシーは厳しそうです。
日当たりは午後から真ん中から西は悪くなるので、南棟は、一般的な南向きのメリットは少ないと思います。
それより、1階は金網フェンスなので、道路を歩く人からLDが丸見え。2階も道路が登り坂なので歩いている人と目と目が合います。
なのに、駅近というだけで、高すぎるし、外観が安っぽいと感じます。
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187
マンション購入者
先日内覧会に行ってきました。
他の入居者さん達みなさん落ち着いた雰囲気の方ばかりで良かったです。
私は東側ですが、思ってたより前の建物との距離も離れていて圧迫感もなかったです。
スレ違いかもしれないのですが、引越し後のご挨拶はみなさんされますか?コロナ禍なので控えたほうがいいのか(手土産も)迷っています。
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188
マンション検討中さん
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189
名無しさん
私もここに決めました。
成約の皆様よろしくお願いします。
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190
マンション検討中さん
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191
名無しさん
>>190 マンション検討中さん
私は、リビング時間が長いので横リビングにしましたよ。
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192
匿名
見に行った際、たまたま発見したサンメゾンも内覧しました。サンメゾンは2019年6月竣工なので、ジェイグランより1年9ヶ月程古いのですが、サンメゾンの南側のマンションは離れており日当たりも良く、東側は公園になっていて抜けているため、日照の問題は、私が見た限りありませんでした。
戸数が少ない小規模マンションのため今後の管理費の負担が少し心配ですが,ジェイグランと比べてもそこまで駅からの距離も変わらず、太い道路から少し中に入るため、静かに過ごせるかな? と感じました。
価格はジェイグランより500万円以上低かったので、価格も相まって最終的にサンメゾンに決めました。
ただ、駅から徒歩3分の立地や、中の設備などはジェイグランの方が良いと思います。
[ご本人様からの依頼により、一部編集しました。管理担当]
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193
マンション検討中さん
>>192 販売関係者さん
外観はサンメゾンのほうが高級感があります。
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194
匿名さん
プランの種類が多く、どのプランにも和室が1部屋あるようです。
他のマンションも見ていますが、最近のプランで和室があるのは珍しいです。
洋室は確かに使いやすくはあるのですが、1部屋和室があると
来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思いました。
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195
販売関係者さん
>>192 販売関係者さん
投稿主です。
すみません,今見たら名前が間違っています。私は販売関係者ではありません。
また,「同じ階層でも価格はジェイグランより700万円以上低かったので」の部分は誤りでした。
検討していた階層は異なる階層だったうえ,価格差も500万円程度の差でした。
失礼いたしました。
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196
匿名さん
195さん、わざわざありがとうございます。
和室ってどうなんでしょうね。
和室自体を居室として考えるのだったら、ベッドではなく布団が前提になる。
布団をしまえる場所があるかとかそういう事も考えながら
やっていかないといけないです。
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197
販売関係者さん
関西コーポレーションという訪問販売が引っ越しのどさくさに紛れて、無断侵入して営業回りしています。ディベロッパーとは無関係なのでお気を付けください。
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198
匿名さん
訪問販売は何を扱う会社ですか?
マンションの設備関係でしょうか。
ググってみるとフロアコーティングをはじめとするハウスコーティングを扱う会社がヒットしますが、こちらになるのかな?
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199
すーさん
目の前のジオ北千里古江台に住んでいるものですが、ジェイグラン北千里のコンクリート打ち放しの仕上がりは本当に綺麗で、職人さんのレベルはかなり高いですね。ジオはかなりひどいですけどね(^_^;) 心配なのは入居率の低さです。三割も入っていないのではないでしょうか?驚きです(*?-?*)
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200
匿名さん
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