ブランズタワー芝浦ってどうですか？

住友不動産　東京三田ガーデンタワー
2023年2月完成。8月上旬時点の入居率は約5割

>>19500 マンション掲示板さん

データセンターは70メートルだから現況と変わらないと思います。
ただしハマソー西のスミフのマンションはレインボーブリッジのループ部分と被るのでレインボーブリッジビューと台場の花火に影響ありそうですね。

>>19502 マンコミュファンさん

ループはモロに被りますね
お台場で毎年12月に上がる花火は干渉なさそう

ポートボールというボウリング場の建物は再開発されないんですかね？

遅かれ早かれタワマンになるでしょう。
芝浦なんて倉庫だらけでタワマン候補たくさんありますよ。

>>19505 マンション検討中さん
倉庫はほぼないな

いや、ブランズの目の前にあるじゃねぇかよw

>>19507 マンション検討中さん
ほぼ　って言ってるじゃん。

>>19507 マンション検討中さん
言い合いは見苦しいですぞよ

>>19510 匿名さん
住宅街？オフィスと倉庫とマンションだね。
駅から離れるに従って倉庫とマンションの比率が高くなる感じ。

ショッピングモールでもできてくれればQOLもアップするんだが。

>>19511 検討板ユーザーさん
by豊洲住民

>>19512 評判気になるさん
そんなこと言ってるからブランズタワー豊洲の方が人気になっちゃうんですよ。

芝浦には港区ブランドしかない。結局買い物に便利なのは内陸部だし。
オフィス需要も減退してるのに馬鹿でかいオフィスを建造中だし。幽霊オフィスにでもなるのかな。

まぁ実際あちらのブランズの方がバランスはいいのは事実ですね。子供いるとやっぱり近くに大型店舗があると便利なのよね。

ふむふむ。ピンクのマンションねぇ・・・・

>>19513 評判気になるさん
芝浦や浜松町は港区湾岸の中でも人気の高いアドレスですよ。

>>19522 匿名さん
港区湾岸のアドレスって港南、海岸、芝浦、台場くらいしかないやん。何言ってんの。

>>19502 マンコミュファンさん
やはりハマソー北のデータセンターはレインボーブリッジ、台場ビューに影響ありますね。１０階から２０階位までですかね？
如何でしょう？

>>19523 さん
港区湾岸ってエリアによっては嫌悪施設が集まってるようなところもあるのですよ。

>>19524 検討中さん
売り出し中の部屋からの景色を見る限りかなり目障りですね。
こんなのが建つの知ってて買ったんでしょうか。

>>19515 マンション検討中さん
芝浦も芝浦1の野村再開発ができるとかなり便利になりそう。msb田町もよく使いますよ。

>>19527 検討板ユーザーさん
芝浦1の野村は商業施設もできるんですか？

>>19528 マンション検討中さん
芝浦1もできますし、田町駅の東工大跡地も再開発で商業施設が入りますよ。

>>19529 通りがかりさん
駅から通り抜けできるように作ってくれたら嬉しいな
買い物してそのまま帰れるなら利用は増えそう

>>19526 マンション掲示板さん

どんどん高くなってますね。レインボーブリッジもろかぶり。　　

>>19531 匿名さん
HPや宣材でレインボービューを見せといて1年後にはこれかよ...

>>19531 匿名さん
実際どの程度レインボーブリッジが見えなくなってるのか、写真もあがってないし騒ぐほどたいして影響なかったりして。

>>19526 マンション掲示板さん

目障りって、、ほんとですか？

>>19537 検討板ユーザーさん
ええ。中古で売りに出ていた部屋からの写真で見ました。
ただでさえヨコソータワーで右半分被ってるのに、その隣にもう一本ですから。
15Fより下はアウトですね。

>>19538 評判気になるさん
今もその物件出てますか？

>>19540 口コミ知りたいさん

19階の東側2ldkが売りに出されてます。
レインボーブリッジはほぼ見えなくなってます。
びっくりしました。

>>19541 検討板ユーザーさん
結構売り物件出てますね
東側物件みました、レインボーブリッジ眺望はほぼ見えないですね。
価値にかなり影響あるんじゃないでしょうか。
購入前から知ってたのかな？

最近のこの物件の成約単価やばすぎ
誰だよ高い高い言ってた奴

>>19546 匿名さん

>>19546 匿名さん　　　

>19548 マンション検討中さん
2023年10月以降が凄いですよ

>>19549 匿名さん
どんな感じですか？
虹橋ビューの妨げになる三菱倉庫のデータセンターやスミフのマンション建設の影響ありますか？

>>19550 マンション検討中さん
中層階でも坪800超え何件か出ています。
15階 75.04平米 成約19230万 坪846万

>>19551 マンコミュファンさん
成長目覚ましい田町で徒歩10分以内で最新のタワマンであればそりゃまぁそうなるよね。最初から分かっていた話

@640台で売れ残ってる部屋もあるから、条件次第としか言えないね。
高値で売れた部屋だけ取り上げてもあまり意味ないかと

坪500の壁とか言われてた時代もあったなぁ

ピンク

>>19562 マンション検討中さん
急にどうした。

>>19559 匿名さん
19階65m2 13000万売れたみたいですね。
坪660万

浜松町や芝浦は住環境が良いですからね。

>>19565 マンション掲示板さん
北向きは超弱気な価格設定だった。この部屋で8600万くらいだっけ。まー最近よくある話の一つなんだろうけど。

北向き安すぎて最初に完売したのが北だったよ。

ここの成約は坪単価600くらいあるの？？

>>19569 マンション検討中さん
ここの成約価格は壺660～800位です。
9月販売開始の住友2丁目シティタワー
800から1000万で来るでしょう。

やはり芝浦アドレスは強いよね。