ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>19000 匿名さん
で、ブランズは竣工時点で何戸残ってたっけ？

都合悪い話になるとだんまりだね。。
スレを盛り上げるためにあの人呼んでおくか。

公団ピンクで古臭い印象ですね！

>>19002 検討板ユーザーさん
ブランズはタイル張りだしかなり高級感ありますよ。

>>19001 評判気になるさん
竣工時未完売同士でいがみ合うなよ

>>19003 匿名さん
いつも参考になります！

>>19004 匿名さん
擦り寄らないでください…

この1年の販売戸数なんて月10戸程度でどっちも同じ売れ行きですよ。

>>19007 マンション掲示板さん
え！竣工して1年以上経つのにまだつき10戸ペースで売るほど売れ残りあるんですか！

芝浦は人気の高いアドレスですからね。これだけ値上げしても売れてるのがすごいです。

>>19008 通りがかりさん
くだらな

雑魚場架道橋、JR東が測量やってるね
どうなるかな。

プラウド買ったけどブランズ芝浦の方が当たりだったようですね。購入された方おめでとうございます。買い替えようか検討中です…。

くだらな

ブランズタワー芝浦 25階55.98平米 11800万円（坪697万）で3月成約。分譲時は8540万（坪504万）で138%。

>>19019 通りがかりさん
東京23区70㎡換算
2020年2月　5101万
↓
2023年2月　6977万

+37％
市況並みの騰落率

>>19019 通りがかりさん
上がりすぎですね。さすが芝浦は人気が高い。

>>19021 匿名さん
市況以上の変化は無いですよ。
上がりすぎというのならば、都内の全物件に対してになるでしょう。
それを上がりすぎというのならば、都心なんて夢のまた夢

>>19021 匿名さん
めちゃ上がってますね、凄い。

坪700ですか。少し前まで坪500の壁とか言われてたけど。こりゃ次の住友は高そうだわ

この後も＠600越えで成約できるか要注目ですな。４階北は長いこと残ってるので、条件の悪いこのような部屋がいくらで成約できるか。

>>19024 eマンションさん
住友は相当高く出してくると思います。

高輪ゲートウェイができるのにマンションができるのがブランズ、スミフ二つと浜松町側が多いのね。

野村もあんな微妙な場所に死ぬほど大きなオフィス建てるなら、マンションもこっちにつくれよと。

つかマジでオフィス市況やばいよ。死ぬほど供給されてるのにあんなとこ外資も大手JTCも誰がいきたいねんな。八重洲の方がまだマシやろ。

浜松町に野村が本社移転させるのは正しいわ。流石w グループ会社ひきつれないとガラガラでっせww

>>19031 さん
イミフ
痛過ぎてもはや誰にもかまってもらえないとかヤバいな

32F北向き100平米 26000万（坪860万）売れたな。

21Fの2LDKいくらなんでも高すぎでは…？？

スーモに出てる1億5240万円って、2LDKかな？

>>19033 口コミ知りたいさん

売れましたねー。ビックリです。

芝浦も坪800時代ですね。

ブランズプレミア坪単価860ならブリジストン住友プレミアは坪900万超えそう‥

>>19040 口コミ知りたいさん
スミフだから高値と盲目的に考えてたら、火傷するよ

>>19041 匿名さん
まぁいずれ分かるのだから待ちましょう。

先着順　あと４戸

坪単価や立地、人気度含め、プラウドには圧勝しましたね。住民の皆様、おめです^ ^

プラウドもブランズも良いマンションだと思いますよ。やはり芝浦アドレスは人気高いです。

WCTは流石に駅から遠すぎますよ。

>>19051 匿名さん

港区でも湾岸だと江東区が比較対象なんですか？
マンションで駅遠なんて問題外ですよ。
駅近はマンションの一番のメリットですから。
そこを外すなんて意味不明です。

>>19051 匿名さん
格上とかどうでもいい。
大事なのはリセール価格。
アイランドもWCTもパーティー豊洲もドングリの背比べ

>>19068 匿名さん

江東区の方が高いならなおさら江東区なんか買わないな。江東区は安いことに価値があるわけで江東区の高い物件なんか論外だろ。それより安い港区物件や山手線徒歩圏物件があるなら港区買うわ。豊洲や有明なんか、港区に比べたら資産性もクソもない。

>>19070 通りがかりさん
芝浦や港南を港区ではなく江東区と誤認してる港区民は一定数いる

港区最下層か江東区最上位か
鶏口牛後というからねぇ

>>19072 ご近所さん
いねえもなにも、実際それなりにいるからね。
もちろん豊洲が江東区じゃなくて中央区と間違える人も一定数いる

>>19075 匿名さん
新橋エリアが港区というのも知らない人はかなりいる。
結局港区のイメージというのは、内陸部なんだよね

くだらないやり取り

港南4と芝浦4の底辺対決かな

残債割れリスクが落ちてるだけで十分なんですけど。あと住んでる人いること忘れないでね、荒らしてる人と管理人。

プラウドが後は再販住戸4-5戸だけになって、本来の価値である3割の値上げにて資産価値を修正。ブランズとともにほぼ完売直近となりました。

>>19082 匿名さん
売れてから言え

ブランズ残り2戸。凄いな坪700でも普通に売れとる

>>19084 検討板ユーザーさん

ブランズ残2戸、プラウド残4戸。売れまくってますね。

>>19085 匿名さん
プラウドは残5戸です。
ずっと売れ残ってるプレミアを忘れてる

>>19085 匿名さん
両物件とも竣工済みだという事をお忘れなく

>>19087 匿名さん
竣工前に完売する様な売り方は
前時代的な事もご存じないのですか？

>>19089 通りがかりさん
その割には完売に強い拘りがあるようで

>>19090 匿名さん
ないでしょ、ネガだけ。むしろ竣工1年経ってるのに初期価格よりも2-3割数千万高くても売れてる実績の方が重要

北の２戸が残ってるんだね。＠660？　これは流石に躊躇するね。

北向きで660!!やばい・・・１期の北向き低層めちゃくちゃ安かった。

>>19093 マンション検討中さん
GFTの北向きが売り出し価格@330だったのでほぼ200%
ということ。

今までの芝浦が安すぎたんだよな。ポテンシャル的にはまだまだ上がるでしょう。

>>19086 匿名さん
キャンセル住居でしょ。

>>19096 マンコミュファンさん
プレミアの先着順はキャンセル住戸じゃないよ

>>19095 匿名さん
不動産において淡々と売れている物件に安すぎるという事はないですね。
その成約価格がその物件の評価でしかないです。

>>19098 匿名さん
じゃあ評価上がってるて事だ。

>>19099 匿名さん
東京23区というカテゴリー評価がね