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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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13034
マンコミュファンさん
>>13033 匿名さん
わざわざネガするために営業に確認するやつはいないでしょ。ネガするような人に道徳感求めてもしゃーない。公開されてた去年10月までの売れ行きが悪かったのは周知の事実なんだから、むしろ擁護したい人が調べて書けばいんじゃない?
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13035
匿名さん
>>13024 匿名さん
狙ってやってんのかもしれないけど、これは笑っちゃうなw
主要部でもないし、そこへのアクセスは誰も求めてないだろw
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13036
匿名さん
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13037
匿名さん
芝浦の魅力は駅距離というよりも住環境の良さですからね。
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13038
マンコミュファンさん
>>13037 匿名さん
ブランズは駅距離も仕様も間取りも立地もブランドも全てが中途半端なんだよな。飛び抜けてるのは周辺物件に比べた値段くらい。
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13039
匿名さん
>>13038 マンコミュファンさん
いやむしろ全てがハイレベルで満たされてるような。
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13040
匿名さん
>>13039 匿名さん
具体的にはどのへんでしょう?特に仕様がどうハイレベルと判断されているのか気になります
ハンズフリーキーではない
ドア覗き穴
エレベーター狭い
エレベーターに窓ついてる
廊下広くない
個別の宅配BOXない
ざっとこれだけでも仕様に不満があり、タワマンの中でも特別ハイレベルな仕様というのがなく個人的には訴求力が足りない物件に感じてしまっていて踏み込めません。
ハイレベルな仕様とは例えばなんでしょう?
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13041
匿名さん
>>13040 匿名さん
芝浦2の将来性の高さかな。港区湾岸では間違いなく将来性の高い立地。
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13042
匿名さん
>>13041 匿名さん
芝浦2丁目の島って、これから激変するんだっけ?
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13043
匿名さん
>>13041 匿名さん
はい、立地は一旦分かりました!ありがとうございます。
仕様についてお伺いしたいです!
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13044
評判気になるさん
>>13041 匿名さん
芝浦だったら4丁目のほうが将来性高くないですかね?
高輪GW、水再生センターの再開発、芝浦アイランド新駅(こちらは構想レベル)などありますからね。
2丁目も1丁目のプロジェクト、竹芝開発はありますが4丁目の方が嫌悪施設や駅遠というマイナスがプラスに転じる可能性があるという面で将来性としては高い気がします。
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13045
匿名さん
>>13044 評判気になるさん
将来性というか、妄想レベルの話じゃないの
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13046
匿名さん
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13047
評判気になるさん
>>13045 匿名さん
まぁ確かに芝浦2丁目に将来性はないわ。もう伸び代がない。倉庫の再開発くらい。
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13048
評判気になるさん
>>13040 匿名さん
テキトーに大理石つけときゃ素人は仕様良いって思いよるわ。災害に遭う可能性があるけど地下に電源施設配置してても素人は文句言わん。2、3回浸水したら修繕積立金無くなって詰むことも考えませんやでなー。
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13049
評判気になるさん
>>13047 評判気になるさん
ブリヂストン跡地のスミフマンションもありますし、期待できるのではないでしょうか
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13050
匿名さん
>>13046 匿名さん
はいはい、豊洲から来た嫌悪施設連呼君は来なくていいよ
バカ丸出しだから去りなさい。
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13051
匿名さん
港南に近い芝浦4よりは竹芝に近い芝浦2の方が良いかな。
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13052
匿名さん
>>13051 匿名さん
じゃあ、竹芝物件買えばいいのでは。芝浦2丁目ではなく
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13053
通りがかりさん
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13054
マンション検討中さん
気がつけばブランズ豊洲は芝浦より高くなってる...
行ってみたらわかる。豊洲は暮らしやすい。芝浦の比ではない。銀座もすぐ行ける。
販売状況にも現れていますね。
もはや何するにしても金のかかる芝浦に住むことになんのメリットがあるのかすら分からない。
家族にとって豊洲より芝浦の方が優れている事があれば教えてほしい。
液状化だなんだって話はお互い様だし。
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13055
口コミ知りたいさん
>>13054 マンション検討中さん
はいいつもの。
芝浦に住んでみたらわかる。豊洲とか眼中に入らなくなる。まぁ、無理だから豊洲に住んでるんだろうけどさwww
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13056
匿名さん
>>13054 マンション検討中さん
確かにブランズ豊洲のキャンセル住戸の値上げは半端ないね。あれでどの程度成約するのかは、純粋に興味ある
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13057
匿名さん
>>13054 マンション検討中さん
でた、いつもの。
豊洲が良いと思われるなら黙って豊洲に住んでいればいいじゃない。
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13058
匿名さん
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13059
匿名さん
>>13040 匿名さん
結局ハイレベルな仕様は具体的には言及出来ないということでしょうか?
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13060
匿名さん
何故、江東区を買ってはいけないか、一目瞭然の資料です。
同時期に分譲された港南のマンションと豊洲のマンションの
分譲価格と中古価格、それぞれどちらが高いかにご注目ください。
こんな豊洲を坪600で買うなど自殺行為です。
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13061
匿名さん
究極の高値掴みを体験したいなら江東区、究極の値上がりを体験したいなら港区
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13062
匿名さん
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13063
検討板ユーザーさん
>>13060 匿名さん
港南は住環境があまり良くないイメージがある。
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13064
匿名さん
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13065
匿名さん
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13066
匿名さん
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13067
匿名さん
>>13065 匿名さん
あの金額では、最早内陸は買えない。@520でしょ。
競合するのはモロここです。
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13068
匿名さん
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13069
匿名さん
>>13068 匿名さん
港区というだけで選択する時代じゃないんでしょ。
名を取るか実を取るか。
まあ、港区内陸は両取りだけど
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13070
匿名さん
芝浦は環境良いのだけど港区湾岸のイメージがあまり芳しくない。浜松町再開発とかで変わってほしい。
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13071
匿名さん
>>13069 匿名さん
>まあ、港区内陸は両取りだけど
知り合い見ると、そうでもないよ。坂もあるしスーパーないしで、予算的に買えるけど港区内陸敬遠して豊洲とかに買ってる人複数いる。
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13072
匿名さん
芝浦も豊洲に負けないぐらい良いところなんだけどね。
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13073
評判気になるさん
あらゆる湾岸マンションスレで豊洲が嫌悪ワードになってるよね。ブランズ豊洲民がやること無くなって散ったのか、既存豊洲民が今後2度とない高値売りチャンスを狙って購入者の鴨を探しているのか。
まぁここまで来ると悪評が広がるだけで豊洲民じゃないのかもね。ガチ豊洲民の人いたらこう言う人情報開示でも訴訟でもして止めないと自分が損するよ。
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13074
匿名さん
芝浦のブランズも豊洲のブランズも良いマンションだと思いますよ。
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13075
匿名さん
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13076
匿名さん
>>13073 評判気になるさん
豊洲買っちゃってから不安に苛まれているのでしょう。
安心な資産価値のマンション買えば買ってから他のエリアの
マンションなんか見ようと思いませんからね。
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13077
評判気になるさん
>>13074 匿名さん
管理人さん、この人が元凶なんでマンコミュから追放して下さい。無難な投稿に見せかけて執拗に火種を巻いて荒らして楽しんでいるだけでマンコミュの価値を下げてるようです。
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13078
評判気になるさん
ブランズタワー豊洲の残りの平均坪単価とブランズタワー芝浦の平均坪単価が同じってのは少しがっかりだよね。色んな意味で
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13079
評判気になるさん
>>13078 評判気になるさん
豊洲新線と臨海地下鉄構想の話で投資マネーが集中しただけっぽいですけどね。豊洲にとってはアクセス大して変わらないわけで現状はバブル的な過剰評価。今後は豊洲が下がるか芝浦が上がるか、でしょう。
まぁただブランズ芝浦の販売戦略は芝浦史上最悪なのは間違い無いのでその点は残念ですね。それもこれも土地取得が失敗して高くついた所為ですね。
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13080
購入経験者さん
>>13079 評判気になるさん
芝浦は別に東急が取得した土地じゃないですよ。ただの建物込みの持ち込み。場合によってはプラウドタワーにもパークタワーにもなっていた可能性のある物件。
長谷工が自分で売ればもう少し安くなったんでしょうけどね。でももうやらない会社方針だから仕方ないですね。
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13081
匿名さん
>豊洲新線と臨海地下鉄構想の話で投資マネーが集中しただけっぽいですけどね。
そんなクソみたいな路線の構想だけで投資するバカはいない。
まして臨海地下鉄なんかできるとも決まってない。
そんなことしたら金をどぶに捨てるようなもんだな。
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13082
匿名さん
駅徒歩4分が駅徒歩8分にマウント取ってもねぇ。同じ駅距離ならまだまだ芝浦の方が高いのだが…
しかし、勘違い豊洲クンが嬉々として絡んできちゃうくらい芝浦の伸びが悪いのはなぜなんだろうな。
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13083
匿名さん
いや?早速津波で水没するかとドキドキしましたが、無事でよかった!
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