SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

それでここに限らないけど、下げずに完売できそうなの？人気だからという曖昧な理由よりは、数字や条件で教えて欲しい。
最近完売したのは野村の千駄木。内陸、高台、千代田線駅近、低層、行灯なしの条件で400台が中心だから、単純に条件比で相当安かったから即完したと思う。
ここは条件比で安いか高いかどちら？これは歴とした検討なんだけと。自警団は怖い。

>>9805 匿名さん

また同じ投稿だけど、検討者なの？？
心配しなくても人気あれば完売するよ。

>>9805 匿名さん

検討理由って価格だけ？普通は他にもあると思うけどどうなん？

>>9805 匿名さん
とりあえず、しばらくは売らないと思うので、安いか高いかを見極めたければ様子見してればいいよ。
千駄木はいい物件。だけど、ここと条件が全く異なるからね。純粋に比較対象としては無理

ここは間違いなく買い物件

コロナの渦中でも販売は好調だったようだしね。

千駄木とか、関係ないし、全く興味もないので、ごめんね

普通の人は買うつもりでもとりあえず今は様子見るよね。自分もそう。
慌てて大きな買い物する必要はない。
値下がりしたらラッキー。
下げなければ買うかどうかそのときに判断するまで。
ちなみにそれだと一生賃貸だよーって言うのは無しで、もう所有してるので。

>>9812 マンション検討中さん
ここに限らず、不動産市況を様子見するのも個人の判断
これを機に、カスタマー優位の契約交渉に動きだすのも個人の判断
値下がりしてラッキーと思ってたら、自身所有物件がそれ以上に暴落してた、なんて事にならないように祈ってる

>>9812 マンション検討中さん

だから、普通の人は小金持ち止まり。
「人の行く裏に道あり花の山」

ってか、そんなこと言ってたら人気物件の人気の部屋なくなっちゃうよ。

白金高輪エリアの将来性を高く買っているので、この物件は非常に気になりますけど、この後控えている東急の白金一丁目西部中地区再開発と住友不動産の三田五丁目西再開発も気になる。麻布エリアへのアクセスを考えたらここが一番だけど、首都高古川からの距離を考えると先の二地区のほうが良いのかなとも思うので。三田小山町西再開発も気になりますが、麻布十番駅至近なので、首都高古川隣接にもかかわらず、おそらくここよりもさらに高いと予想しています。

>>9815 匿名さん
三田小山西に関しては、パーコー麻布十番の中古価格見てたら、ここより1～2割高めなのは予想できる。
白金高輪のスミフは規模的にそんなに大きくないと思う。
やはり東急の1300戸が一番気になるね。
東急は古川より遠いけど、新航路の直下に非常に近くなる。音はそんなに変わらんかもしれんけど。
あとは、販売時期には品川新地下鉄計画が決定してるかもしれないね。

すでに空かな高輪エリアの不動産価格は南北線の品川駅直結を織り込んでいると思います。

>>9817 匿名さん
織り込んでるわけないでしょ。
まだちゃんとした決定もされてないし、不可となる可能性もあるのに。
コロナ前に、三菱2つのモデルルーム行ったけど、品川新地下鉄の話しても、営業が知らないかまだ決定事項じゃないという認識だったね

化ける可能性は十分あるよ

みなさん随分と楽観的なようで。
2,3年後の市況が楽しみだ。

>>9816 匿名さん

東急さんはコケそうな気がする

アフターコロナは出張が減るから、品川直結の価値は大きくない。タクシーで1000円しないし、毎日品行く人はここじゃない。

>>9813 匿名さん
コロナで株、現金と不動産は乖離するから、待って損することはないでしょうね

白金高輪ー品川直結はほぼ確定でしょ。

>>9824 匿名さん

まだまだまだまだ

>>9820 マンション検討中さん
いまの自粛弾けて、ちょうど過去最高のバブルくるよ
私の周りには、毎日金つかいたくて、ウズウズしてる人多い

>>9826 匿名さん
今使えよ。育英会、赤十字、ユニセフ。株でも通販でもいいよ。10億ならすぐに使えるよ。

>>9827
若葉のキミに言われなくても、たくさん寄付はしてるよ。
たまにキミの投稿目にするが、もっと余裕持った書き込みしなよ。

若葉、軽く一蹴されちゃいましたｗ

>>9828 匿名さん
煽ってもこれからはもっとデフレだよ
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051
https://www.bb.jbts.co.jp/ja/historical/marketdata05.html

妄想ならなんでも言えるよね。現実はバブルとは正反対
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200504/mca2005041110005-n1.htm

惨めなもんだな

>>9832 匿名さん
ほんとにそれ。バブルとかね。データは明らかにデフレ。

あんたがね、ワカバくんよ

>あんたがね、ワカバくんよ

ですね。
まあ若葉さんも60過ぎてこの調子ですから
今後も自分をコントロール出来ないでしょうし惨めなもんですね。

ワカバにクオリティは期待してない。拾ってきた記事でドヤるくらいだろ

>>9836 匿名さん
データもだよ。個人の話だけでバブルとドヤる>>9826 匿名さん、バカにすることが目的の投稿のクオリティが問題。社会人ならばね。

お金なんていくらでも使い道あるのに。家にシェフや板前呼べばいい。寄付、株なんでもある。腕時計も安くなった。今後はますますデフレだよ。データもエコノミストもそう言ってる。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71817?_gl=1*6oczqn*_ga*N2h1MVZ5dF9NT2JaUHhyZGxiYUdvX3RveGhGQkhqbkZtWVpaM1RNVEdqdnBoMkZYS3BVU0kzOXpuMzRCR0Ewcw..


バブル来るな

青二才若葉くんよ、
>9830.>9831、必死こいて2つも拾ってきたわりに内容ズレズレじゃねえか？
しっかりしろよ、みんな見て笑ってんだから

>>9838 匿名さん
それを加味しても合計はマイナスじゃん。
株屋だから上がると言うよ。

>>9839 匿名さん
いや3つだよ。人をバカにするだけのレスしか反応がないね。数は多い

最近デフレ
https://m.finance.yahoo.co.jp/fx/economicIndicatorDetail?id=7051

将来もデフレ
https://www.bb.jbts.co.jp/ja/historical/marketdata05.html

需要は大幅減少
https://www.sankeibiz.jp/macro/news/200504/mca2005041110005-n1.htm

自分で何も考えられない典型だな

>>9838 匿名さん
アメリカも将来はデフレ傾向が予測されているね

https://fred.stlouisfed.org/series/T10YIE
https://fred.stlouisfed.org/series/T5YIE

東京建物のスタッフさんコロナでお亡くなりになったのですね。
モデルルームも感染源に( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

若葉を揶揄している人達は経済音痴か。
まあ、ここの購入者ぐらいの金持ちなら、市況下落しても引き渡し前に、手付放棄して立ち去るくらいは朝飯前なので、経済情勢など関心がないということなのか。

若葉からかって遊んでるだけだろうな
みんなストレス溜まってんだな

>>9843 匿名さん
好き嫌いなら簡単。現実は厳しいよ
デフレは避けられないね。これから需要が大きく減るし、失業率は大きく上昇するよ。バブルはないね

コロナ後に消費は全部戻ると思われていない
このデータの意味分かるでしょ。デフレの長期化が予測されている
https://www.bb.jbts.co.jp/ja/historical/marketdata05.html
https://fred.stlouisfed.org/series/T10YIE
https://fred.stlouisfed.org/series/T5YIE

ここを購入して、これからどうなるのか楽しみに見ているのに、関係ない話はやめて下さい。　楽しみを邪魔しないで下さい。

>>9855 通りがかりさん
ほんとそれ。人を馬鹿にしたり落としめたり、GDPが大幅マイナスなのにバブルといってそそのかす、煽る投稿ばかり。データもなにもない。本気で検討してるとは思えない。

>>9856 匿名さん
勘違いも甚だしい

こんなスレごときでケンカしなさんな。不動産の予測なんて、人それぞれでええがな。否定するより学んでいかな。まあ、今はバブルやと思うけどな。経済はデフレスパイラル。

ただ、ここのみんなはいい人多いからワカバの相手してあげてるだけだよ。

>>9852 匿名さん
これが参考になる人が多いようだけど、今後がマンションがインフレかデフレかの根拠が示されてない。煽りや嘲笑を楽しむ人間性が多いことが分かるね

>>9838 匿名さん
記事の内容は株の個別銘柄の推奨でマンション関係は一つもないね。アメリカFEDの返済義務のある資金供給が根拠だから、マンションのバブルの根拠にならない。既に日本の金利は十分低いからね。さらには、日米のプロ達はこれから数年はデフレ、超低インフレ予測が大半だよ。

>>9862
60過ぎて頭も固くなり自分でも抑えが効かなくなってるんだと思うよ。

ワカバって湾岸スレのひとだっけ？
小石川とかにも現れてるひと

だろうね、、どっちにせよ検討してないのは文面から一目瞭然、ホント毎回何が言いたいんだか　滑稽だ。。

>>9777 匿名さん
白金高輪は庶民的なエリアなので3Aや広尾・白金台と比べるのは、、、ちょっと無理がありますね。でもいいところだと思います。

>> 9866 マンション検討中さん
白金台は庶民的なエリアなので3Aや広尾・白金・高輪と比べるのは、、、ちょっと無理がありますね。でもいいところだと思います。

一口に白金と言っても三光坂上と北里通りより低地の方とでは街の趣がかなり違うので。。。
でも低地の白金奇数丁目も古民家らを改装したカフェとかできたりして、味があって好きですけど。

９８６６＝９８６８
SKYに常駐してるいつもの白金台の方かしら？
将来性のあるこの辺りが昔とずいぶん変わってきましたので、お気持ちとても察しますが、
今時、低地、高地とか偶数、奇数とか同じ白金なんだから仲良くしていけばいいんじゃない！

白金4丁目は、白金台～白金高輪エリアでも別格だし、今でも超高級住宅街だよね。私は契約者だけど、素直にそう思う。
ただ、科学の土地漁りがホントに凄い。更地になったと思ったら、ハッピーと書かれた建物が短期間に建ってるエリアでもある。服部さんのお屋敷も買おうとしてたという話もあるしね。宗教法人は、ホントにお金持ってるよ。
で、白金高輪エリアはこれからの街だからね。白金偶数町と比較するのが間違ってるよ。同じ白金というワードが付くけど街の方向性が違う。まあ、9866はただの荒らしでしょ

セイコーさんも白金２丁目の土地をシンガポールの不動産屋に売却、、
残念ながら（偶数）丁目はこれから寂れてきそうだね、、
将来性あるのはやっぱり白金１丁目だと思う、、

偶数丁目の方からの否定意見もあると思うが、、

>>9871 匿名さん
そういう投稿するからスレ荒れるのわからないかな。

>>9865 匿名さん
あなたは文面から検討してるとはとても思えないけど。検討の参考になる情報がないからね

>>9864 匿名さん
違うと思うよ。検討の参考にならないな

>>9863 匿名さん
どうやって60と推定？固いのはどっちだろうね。中傷投稿を楽しんだり賛同するのもどうかと思うよ。検討の参考にならないな

>>9862 匿名さん
バブルを煽る投稿を客観的、多角的に否定したら、検討をやめないといけないの？検討の参考にならないな

>>9873 匿名さん
名称より立地の本質は何があるか、環境だろうね。例えば閑静さや緑地、伝統的施設、商業施設。
将来性だけでは他人に伝わらない。タワマンがたくさん建つということ？

>>9875 匿名さん
白金一丁目は正直なところアエルシティ付近を除けば老朽化した木造住宅や朽ちかけた雑貨やビルが細街路にひしめいていて、言葉は悪いけど街が汚い。いまスカイを建てているところやアエルシティが建っているところもそんな感じでした。
それが再開発で大街区で区画整理され、街並みが洗練されていくのも嬉しい事だし、生活利便施設も増えるので便利になる。街の成長性というのは、そういう点で住民の満足度や街そのものの魅力を高めるのではないでしょうか。

>>9875 匿名さん
古川沿いが整備されるというだけで、将来性はあると思うよ。何せ白金一丁目は白金高輪・白金台エリアの中で、今で最低評価だったからね。
それが整備されて古川沿いの街がキレイになるなんて、それだけで素晴らしいことです。これは、大昔を知っている人しかわからない感覚かもね。
なので、私は1戸契約しましたよ。

>>9878 匿名さん
検討してないでしょたぶん。白金の悪口を言って本当の検討者が嫌な気分になるのを楽しんでいる、ただの嫌な人だと思う。

ここも大規模の共用施設、眺望などがあっていいし
低層のサンメゾンなどもこれまた特徴あって良い
ここも売れ行きいいし白金の物件はいま勢いあるね

>>9880 匿名さん
ネットで人の悪口を楽しむのは中毒だよ。2票入ってることはここの人格を知れて参考にはなるね。嫌な気分を楽しむ人間は映画、ドラマの世界。現実との区別はできない？ここはマンションの特徴、観点を書くところ。

>>9878 匿名さん
地下鉄とエントランスかな。個人の志向だから書くことではないけど、聞かれたから仕方なく書いた

>>9877 匿名さん
タワマン、ベッドタウン以外だと何がありますか？

>>9876 匿名さん
検討の参考にならないな。2票入ってることは人格を知れて参考になる

相変わらず独りピントのズレたままでｗ

>>9882 匿名さん
タワマン、ベッドタウン以外で同様な例では、アークヒルズ、六本木ヒルズ、泉ガーデンなどが、ここと同様に都心木密住宅地が再開発により洗練された街に変貌した例に挙げられますね。アエルシティもそうです。

再開発であとは上昇するだけだわ
このマンションは手堅い

私も山手線内側で地価がすでに上昇てしまっている物件を検討するより将来性あるここだと思う。

>>9884 匿名さん
>>9883 匿名さん
どこが検討の参考になるのか分かりにくいな。

>>9886 匿名さん
>>9885 匿名さん
アーク、泉、六本木は域外から人が来る商業施設、ビジネスビルが併設している。アエルとは少し違うようにも思う。アエルは昔からあるからこれからの再開発でもない。
タワマンがたくさん建設されることをここでは再開発と言ってるの？

地元に密着し都市型産業を支えてきた既存の工場や事務所、店舗、病院の都市機能の維持と更新を図りつつ、「住・商・工・医」が一体となった地域の新たなランドマークとして、街の魅力をさらに向上させていく。


再開発だな。防災など他の要素も兼ねてるのもあんだろうけどな

今の時期は良くないけど、再開発も最後の方より最初の方が値上がりする可能性は高いですね。そうは言っても六本木みたいには、期待できないと思いますよ。

>>9889 匿名さん
ランドマーク、再開発という言葉は生活の質、資産価値には無関係だよ。
アエルやスカイには、アーク、泉ガーデン、六ヒルみたいに外から人を呼べる魅力はありますか？

再開発=人を集める
という考えが割と
もう古臭いおじいちゃんの
思考だよね

アーク、泉ガーデン、六ヒル
これからテレワークの時代行くこと減るだろうな。
SKYからの眺望、目の肥やしにはいいかもね　笑。

ここは別にアークヒルズ、泉、ヒルズを目指していないだろ

商売するわけじゃないしね。

>>9894 匿名さん
都心に行かない、眺望でいいなら芝浦でもいいよ

>>9896 匿名さん
>>9893 匿名さん
街に魅力あるかは人が来るかだよ。タワマンだけみたいな団地的な再開発とは違うんでしょ。ポイントはそこだよ

>>9895 匿名さん
そう思うよ。けど>>9885 匿名さん

>>9897 匿名さん
まあ、古い街並み一掃してタワマン沢山作っていく再開発であることは否めないかな。でもその古い街並みが結構酷い街並みだったからね。そこが古川の治水とともに綺麗になるだけでも再開発する価値ありだね。
住人が増えれば、自然と飲食関連も増えるだろうし、別にタワマン作るだけでも自分は良いけどね。

あんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよ。

＞街に魅力あるかは人が来るかだよ。

ってか、そんなに人に来て欲しいか？
一般的には嫌なもんだよ。
君がそう思うのは自由だがね。
まあ、君はここの検討はやめることすすめるよ。

アークヒルズ、泉、ヒルズ周辺で検討しな、反論するのはおかしいぞ。

値段の推移みると５月に入ってもそう変わってないよね。

https://is.gd/nga9Q1

>>9900 ご近所さん
この資料で何がわかるん？
自分は、モデルルーム閉まってる中、先着順だけ売っているのねとしかわからんが

>>9902 匿名さん
団地、ランドマークの次はテーマパーク？あんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよって言われるよ

>>9899 匿名さん
どこでも条件と価格が見合うかじゃない？金額そのものではないよ。検討するかしないかは個人の自由

>>9898 匿名さん
目くじらたてる、大人気ないのは論点をそらす他の方かもね。
ランドマーク、再開発というキャッチコピーより、実際の利便性、中身なんだよね。そこはみんな知りたくないの？

都心、高台、大規模タワーとそこだけでも白金は条件揃ってしまってるから
売れ行きの好調さが物語ってるよね

>>9904 匿名さん
大規模タワーではあるけれども、残念ながら都心の中ではやや郊外寄りで、高台ではなく低地です。
それでも白金高輪の街並みが今後10年で大改造されることと、南北線の品川延伸に魅力を感じています。

>>9903
＞あんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよって言われるよ
検討者にとって全く参考にならない書き込み

＞ 検討するかしないかは個人の自由
ここは検討版のため最低限のルール持って発言求む

＞そこはみんな知りたくないの？
わからない人間はここにいる必要はないと思うが

>>9905
＞残念ながら都心の中ではやや郊外寄りで、
白金台よりこれからは需要も増えると思う。白金台もよいところですが

>>9906 匿名さん
最低限のルールは内容がマンションのことと公平性だろうネ。偏った態度であんまり目くじらたてるのは大人気ないっすよって言われますよ。この方にね>>9898 匿名さん

再開発、ランドマーク、白金台よりも需要が増えると言う掛け声だけで、理由も内容もないから、検討者にとって全く参考にならないって言われますよ

ワカバのイチオシは豊洲だっけ？
あそここそ落ち目で将来性無さそうだけど
どうなん？

>>9900 ご近所さん
2LDKは何号室かわかりますか？

>>9900の情報見れませんね？

東向き16階の1612（56B）10,100万円　2LDK だろうね

名前が成金くさすぎるな

https://mobile.twitter.com/JP201801011
港区は、シティタワー大井町よりも飛行機高度が高いので、落下物が危険だとのことです。

港区の資産価値下がると思ってるの？
下がればよいが、ここら辺は下がりそうもないね

>>9915 匿名さん
港区もピンキリ。この景気で下がらないと思ってるの？

>>9909 匿名さん
そうだよ。簡単にできる

>>9908 匿名さん
豊洲は個人的には土地勘すらないけどここのライバル？検索すると唐突に何度も出てくるから。芝浦も同様。
どの世界も優秀な人は自分より優秀な人を探すけど、そうでない人は自分と同じ様な人を探して納得するんだよね。コンプレックスの一種。それが参考になる。
イチオシかどうかは条件と価格次第だって。

>港区の資産価値下がると思ってるの？

もうちょっと正確に記載願います。

白金高輪の辺りはバブった所だし安泰じゃないよ

港区が下がればいいのにと思ってる初心者マークのような人多いね。
残念ながら、上がるよ。

皇族、政財界の大邸宅が多いのは港区だな

港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅
■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

ここの場合は伸びしろのほうが大きそう

今までが雑然としていた場所柄というせいで安かったからね。
これだけ綺麗に整備されて上がるのは既定路線だろう。

だね

そうかな。景気次第だよ。実体経済はまだ底じゃない。都心に対する価値観もテレワークの普及で変わるそうだよ→>>9894 匿名さん

世の中は変化する。変化に対応できないものが滅びる
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200511/k10012425101000.html
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200504-00000002-withnews-bus_all

アーク、泉ガーデン、六ヒルなどの伸びしろは期待できないがここは楽しみだね

むしろ下がる要素なくね？

ここは将来的に上昇率１位だろうな

ホント下がる要素あるなら教えて欲しいよ（笑）

毎度の白金台住民の全く問題にもならない下記書き込み単語以外でよろしく！
（低地、行灯、高速、航路、幹線、団地）←全く問題なしの笑えるネガがよく使う単語（笑）

三田小山町西も大きく変わるけど、変化率では白金高輪のほうが大きいのかな。

三田小山町西もいいと思う

>>9928 匿名さん
なるほど。

小石川に白金とワカバくんのお気に入り物件が分かってきた

最近、白金のSKYがとても気になって検討してるみたいな感じだね

>>9933 匿名さん
小石川、豊洲、芝浦がライバルね。参考になります

>>9931 匿名さん
大局的にものを見よう。記録的な景気後退。個人の財布の話は参考にならないよ。

>>9928 匿名さん
どれも採光と環境を決める重要な要素。生活、リセールに影響大

>>9927 匿名さん
分からないのとないのとは違うよ

>>9926 匿名さん
伸びしろは何？アーク、泉ガーデン、六ヒルのように外から人が来てお金払うの？

中房みたいなレスだな
これほど中身の無い反論もなかなか珍しい

>>9937 匿名さん
＞ここを検討できる人はそうとは限られてない
勝手に全体を個人の話にすりかえる妄想は参考にならないよ>>9931 匿名さん
他人が自分より困窮してる思いたいの？

＞現実現在、港区一売れてる物件
安いからね。今後の販売はどうなる？

＞その必要なし
それなら伸びしろの原動力は？これですか？>>9928 匿名さん

>>9936 匿名さん
これね>>9931 匿名さん　本当に子供だよ。
あなたのもオタク用語らしいね
https://kaisetu.org/tyu/

ワカバが一番伸びると思ってる物件はどこなのだろう？
それもふまえて議論したい
どう？

>>9941 匿名さん
質問するのに口の聞き方、呼び方に社会性を感じないね。もう考え方は書いたけど。

＞他人が自分より困窮してる思いたいの？
日本語でお願いしたい
＞安いからね。今後の販売はどうなる？
安いと思うなら買い、今後も港区一、他にあるなら教えてくれ
＞それなら伸びしろの原動力は？
山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる

>>9943 匿名さん
>日本語でお願いしたい
またオタク用語だね。他責主義、論点ずらしだよ。最大の景気後退がなぜ>>9931 匿名さん　になるのかな？

>安いと思うなら買い、今後も港区一、他にあるなら教えてくれ
条件に見合うかは別。安い10億もあれば、高い1万もある。別のマンション名を出したらまた豊洲の様にいじめて楽しむ人達がここには多いからな。聞く態度もなってない。まあNのSは条件比で安かったね。

>山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる
過去の別マンション。未来のここがこの価格からどうなるかは別。こんな簡単な違いが分かりませんか？日本語苦手なんだっけ

＞またオタク用語だね
オタク？私ながらオタクの意味が不明
＞ここには多いからな
根拠を提示願う
＞こんな簡単な違いが分かりませんか？日本語苦手なんだっけ
煽り投稿ご遠慮願います

若葉さんのオススメ物件はブランズ豊洲だったっけ？

構わなきゃ良いのよ。構うから付け上がるんだし。
それは置いといて、東側の再開発の場所が気がかりですね。お見合いにならなきゃ良いが。

>>9947 名無しさん
東側ですか？ここの西側の東急が事業協力者で行う白金一丁目西部中地区再開発事業でなくて？
ここの東側で予定されている大規模再開発だとスミフの三田五丁目西地区再開発事業がありますが、魚籠坂下噴水広場の東側あたりなので、それなりに距離があると思います。

>>9948 匿名さん
そう、スミフの物件。やはりタワーでしょうけど、その場所が東寄りか西寄りかでお見合いの危険性有るんですよね

規模の大きい開発続いて
一体含め魅力と価値が上がるのは
間違い無さそうですね

>>9947 名無しさん
その通り。
放っておけばいい。

>>9949 名無しさん
日影規制を避けて駅近にするなら噴水広場寄りの西側ですかね。ただ、あそこも再開発面積はかなり広くて住宅以外に事務所棟も建てるような話も聞いていますので、東西両側にそれなりの高さの建物が建つかもしれません。コロナ騒動の一件で計画が変わる可能性もありますけど。

密集する大都市へも徒歩圏内、

程よく離れているのでこの辺りはベストポジションだね。

>>9945 匿名さん
＞ここには多いからな
>根拠を提示願う
これに8票。聞く前に探そうよ
>>9774 匿名さん

＞こんな簡単な違いが分かりませんか？日本語苦手なんだっけ
>煽り投稿ご遠慮願います
これはあなただよ。ほら
>>9943 匿名さん

結論は、ランドマーク、再開発、伸びしろの内容は？

>>9931 匿名さん
煽りは最低限のルールから逸脱
下がらない理由は何ですか？

>>9943 匿名さん
>山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる
それは過去の別マンション。
未来のここがこの価格からどうなるかは別です

一体の再開発計画が目白押しなのですね。それだとエリアとしての価値向上が見込めますね

>>9946 匿名さん
豊洲への強烈な対抗意識が参考になります。5票入ってる。

>>9956 匿名さん
その一体の再開発の中身は何ですか？タワマンだけではない、アーク、六ヒル、泉のようになるならそれは何ですか？>>9885 匿名さん

何度も豊洲が唐突に出てくる理由知ってますか？

別に豊洲じゃなくてもいいんやけど、ワカバが比較の物件挙げないから
参考物件として同じ大規模タワーだし、エリアも真逆だし
比較対象としては面白いかもなぁ。＞＞ブランズタワー豊洲
どうやろ？ワカバ
そこと比較して鋭い分析たのんますわ

>>9958 匿名さん
社会性ないね。聞く前にレスを直接見にいったら？内容は参考にならないけど、対抗意識がスゴイから
>>9774 匿名さん　8票
>>9946 匿名さん　5票

>>9960 匿名さん　
豊洲見てないよ
大規模なら行灯は似てるかなと想像する
真横に高速、幹線道路があるのか、騒音、排ガス、緑地、その他環境は知らない。自分で調べてよ

>>9962 匿名さん
投稿内容はマンションの検討が最低限のルールです。無関係な投稿はやめましょう。

整理すると
検討者の多くが豊洲に対抗意識、参考にする人が多い
再開発、ランドマーク、伸びしろという言葉の内容が論点

小学生のような分析やが豊洲はダメ？ということになるんか？
ワカバはんよ

>>9966 匿名さん
小学生と言うのがそれこそ子供っぽいね。
豊洲は知らないから君の分析は？逃げるのかな

>>9928 匿名さん
上昇率１位の理由を教えて下さい

（低地、行灯、高速、航路、幹線、団地）は生活環境、リセールに影響しませんか？

＞社会性ないね。
誰のこと？
＞聞く前にレスを直接見にいったら？
どこに？
＞内容は参考にならないけど、対抗意識がスゴイから
君の意識？

>>9968 匿名さん
ちゃんと返信してるだけだよ。反響が多いからね。間違いや曖昧なキャッチコピーの煽りを放置するのはマナー違反

>>9970 匿名さん
人に聞く前にまずは自分で
唐突に豊洲、参考になるが異常に多いのが分からない？
>>9774 匿名さん　8票
>>9946 匿名さん　5票

ランドマーク、伸びしろ、再開発の具体的内容がまだないけど

こんだけ綺麗に他のタワマン含め広域に整備、再開発されるわけやから
暴上げやろな。ここの将来は明るいわ。

>>9972 匿名さん
煽り、誤りがあればちゃんと訂正するよ。全くないとは言わないけど、他の人はもっとひどいよね

>>9973
ちゃんと返信してるんじゃないの？
君曰くマナー違反だね

>>9974 匿名さん

同感！！

対抗意識というより、若葉さんの巣が豊洲と言われてるからじゃないの
他のスレでも割と有名な話だよね

今までが穴場だったんだよな
そこに大規模開発が相次いて今注目されてる

開発されきった場所ではなく
未完成で伸びしろがある場所だから買い時とも言える

徒歩10分ちょっとで麻布十番へ行ける白金って最高すぎだぜ

新御茶ノ水駅はワテラス、新橋駅は汐留シオサイト、品川駅は品川ガーデンシティ、みなとみらい駅周辺のみなとみらい地区、神保町駅のジェイシティ東京、白金高輪駅の白金アエルシティ、秋葉原駅のクロスフィールド、飯田橋駅の飯田橋グラン・ブルームなど、ランキング上位は大規模開発と切っても切り離せない駅ばかりだ。

大規模再開発はマンションが値上がる典型的な勝ちパターンなのである。

これらのエリアでは今後も再開発が行われる計画がある。六本木一丁目駅は神谷町駅までを地下道で繋いで日本一の高さのオフィスビルが建つ再開発が予定されている。

品川と田町駅の間には新駅ができ、操車場跡地は大規模に駅前再開発が行われ、東京オリンピックにあわせて暫定開業予定だ。


>>大規模再開発はマンションが値上がる典型的な勝ちパターンなのである。

だそうです

>>9978 匿名さん
豊洲なんだと信じたいという気持ちが本質だよ。
豊洲は知らない、無関係だけど、そう思った根拠は？教えて下さい

>>9981 匿名さん
なら品川、新駅でいいことになる。新幹線は毎日使わない。ここの再開発、ランドマーク、伸びしろはタワマン以外に何があるの？

>>9943 匿名さん
この人は答えないね
>山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる
それは過去の別マンション。ここが将来そうなるか、特にこの価格でそうなるか？そこが肝心。安ければそうだし、高ければどこであっても難しい。当たり前のことなんだよ。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190222-00115262/

櫻井はんも穴場や言うとるな

>>9976 匿名さん
ちゃんと教えたよ
番号のレス見ると分かるって言ってるじゃん。投票がすごいよ。しかも唐突なんだよね。

>>9985 匿名さん
ひどい記事。港区の中の単純比較で価格が安いが理由になってる。条件、内容との比較ではないね。なら芝浦でもとなる。条件無視なら、港区である必要もないことになる。

>>9987 ワカバ

大きな違いは山手線内側

>>9987 匿名さん
ですよね。この人、基本的に不動産会社の提灯記事の執筆を生業にしているお方。不動産会社の広告部門から与えられた材料で記事を書くので、市場分析などに関しては結構トンチンカンなこと書いてるのをたまに目にする。

確かに港区で1Lで5千万、角部屋2Lで8千万は穴場ですね
上記価格より1.5から2倍は坪単価高い本物件は穴場というかバブった巨塔かと

＞この人は答えないね
回答不要なものには君のようにワザワザ回答しない主義なんで
＞伸びしろはタワマン以外に何があるの？
誰もが羨む、この恵まれた立地で逆に何が必要なの？
＞それは過去の別マンション
結果論は誰も求めていない
＞当たり前のことなんだよ
世の中、当たり前のことが当たり前でない
＞しかも唐突なんだよね
自己責任が基本

こちら以外にも２本大規模なタワーと周辺が開発
されてエリアとして上がらない考えるほうが不自然ではないでしょうか
そのあたり論理的な反論お願いします

>>9992 匿名さん
私もそう思います。楽しみですね！

>>9992
エリア坪単価上がる事自体はＢＣの景気観からしても当然たと思いますよ。
上がり幅が大きすぎるだけで。
同じエリアのほぼ同時期に販売された住戸で8000万と1.5億、約2倍の開きがある事について論理的な説明を頂けますか？

エリアとしては手堅いでファイナルアンサー？

>>9988 匿名さん
それは正しいね。内陸は都心へのアクセスが違う。でも港区白金以外にもあるよ。条件と価格だから、既に下がってるところもある。ここはどうなりそう？上がる、下がるどっち

>>9992 匿名さん
タワマンだけならベッドタウン、団地。
この人の言う再開発ならアーク、六ヒル、泉とここの共通点は何>>9886 匿名さん

>>9991 匿名さん
あなたが短絡的に過去の結果論を未来に当てはめてる
>山手線内の同じ港区内で地価の上がってないところを考えたら必然的に答えがでる

ここが将来そうなるか、特にこの価格でそうなるか？そこが肝心。安ければそうだし、高ければどこであっても難しい。当たり前のことなんだよ。

豊洲が自己責任なの？本質は同族嫌悪と勝手な被害妄想なんじゃない。

https://mansion-keiei-online.com/redevelopment/detail/id=867

すんごい開発は続くようやな
こりゃ安泰やわ。ワカバもお手上げやろ

＞ベッドタウン、団地
郊外の方はよく使う単語だね　笑　英語で言ってごらん
＞短絡的に過去の結果論を未来に当てはめてる
思い通り綺麗に答えが出たじゃない！
＞本質は同族嫌悪と勝手な被害妄想なんじゃない
その思考５％くらいの人かな？

>>9997 匿名さん
最新記事！　2020/05/11

10000 祝！！