SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>9300 匿名さん

どこも似たり寄ったり

こちらの物件は大林と共同だからまだ安心だよ

これ以上の回答は求めません

内装をどっちが担当してるかだね。力関係からすると躯体を大林だと思うけど。

白金のシンボル、アエルシティも長谷工
白金のランドマーク、スカイも長谷工
マッンションのことなら長谷工、ららら、ららら、らっら

>>9306 若葉くん
長谷工ヒイキで楽しそうだけど、残念ながら
アエルは鹿島とNSC共同
SKYは大林共同
しっかり覚えときな
若葉より

フローリング床鳴りで張替えってのは時々あるけど、ぼこぼこってのはすごいな。流石、実績の長谷工。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/641797/res/348/

>>9308 匿名さん
君、検討者やないな
流石はいらんやろ、悪意丸出しやな

同じ投稿はもういらん、最新情報誰かくれ

こんなのもある。まあ、指摘されてもきちんと対応しないで相手が根負けするのを待つって常習だけど。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645026/res/660/

>>9310 匿名さん
君、検討者なら他の情報もくれよ

悪いところも含めて検討。営業がいいことだけを吹き込んでくれるからね。

白金周辺の中古マンションが全く売れなくなって次々に値下げ始めてるらしいな
この先も下がるのだから今落ちるナイフを掴むのはアホ

>>9313 マンション検討中さん
具体的に教えて。そのような物件が売りに出されているのならば参考にしたいから。

>>9313 マンション検討中さん
ずっと白金エリアの中古探してるけど、まだコロナで値下げしてはいない。
元々えらい強気だったグローリオとかレジオンとかの部屋は大幅に値下げしたけど、これはコロナ関係なく元々相場から大幅に乖離してた案件

>>9315 匿名さん

間違いなく今後不動産価格は下がるでしょう。
業界26年ですが経験上最大の調整になる。

>>9316 匿名さん

経験上みたいな適当なことではなく、ちゃんと根拠のあるコメントしてよ。

経験したこと無いのに誰も分からない

＞＞9315
私は業界歴17年ですけど、もしこの金利のまま2割以上価格が調整されるなら、最大の買い場だと思うので全力買いします。

>>9319 匿名さん
5年前はこの金利で3割安かったけどね。

>>9317 匿名さん
逆に上がったものは下がらないと考えているのもどうかと思うが。

>>9321
建設業は労働集約産業の最たるものですが、昨今単位労働コストは上がる一方なのに最終清貧の価格が下がると言われても...

マンションも中国で作って輸入できるとよかったんですが

清貧？

世界的にみて日本の不動産は割安。あなた方が買わなくても海外の方が買いますよ。

コスト上がってるのに最高益。ぼった食ってたわけだから、まずははき出さないと。

海外の方が不況のダメージが大きい。

>9326

中国は最初にダメージ負ったけど、立ち直り早そうだよね。

今や中心はヨーロッパからアメリカへ。実はアメリカ狙った自爆テロだったりして。

>>9323　匿名さま

>>9322 です、
清貧x
製品○
ですね

建物を建築費の安い海外で作らせるとか、土地代の安い片田舎に作るとかすれば今でも安くなるんでしょうが、建物はでかすぎて輸送手段がないし、片田舎はそもそも住む人がすくなくて不便ときてます。結局都心の便利な場所に高いお金を払って住むのが（その能力があれば）一番快適なのかもしれません。

>今や中心はヨーロッパからアメリカへ

次は日本かも、欧米から２週間から一カ月遅れて同じような状況になる、例えばドイツ型のような

リーマンほどにはならないという根拠の無い予想がひところあったが、
最近の論調はリーマン越えが多くなってきた

>9329

今日の新規感染者は東京で60人越え、全国だと200人越え。外出自粛要請手遅れだったかもね。

あと千葉で５８人の集団感染ってのが衝撃的。森田知事、東京には行かないよう要請ってのが甘かった。千葉内でもすでに蔓延してる。神奈川のように外出自粛とすべきだった。

今日から飛行ルート運用開始だそうです
契約者様は感想をお聞かせください

>9332

不要不急の外出自粛要請中だから現地に行って確認はダメでしょ。

>>9332 匿名さん
北風の雪ですね。

>>9317 匿名さん

歴史に学べば良い。
1973年第一次オイルショック→1980年第二次オイルショック→1985年アメリカ双子の赤字救済におけるプラザ合意→1991年不動産バブル崩壊(株は1989年末ピーク38915円87錢)→1997年アジア通貨危機→2001年ITバブル崩壊→2008年リーマンショック→2013年東京オリンピック決定→2020年コロナショック。
不動産は5年～7年で節目がある。
只、今回はこの中でも最大のリセッション。

>>9335 匿名さん
だからなに？

>>9336 マンション検討中さん

9317さんにご回答しただけ。

いまは買い時ではく売り時。と言われていたのがそのまま証明された形ですね。
これから転売して儲けようなんて論外です。財布のヒモは締まってしまいました。
逆に飲食業の経営者なんか自分のマンションを売らないといけない事態にもなるでしょうね。

>>9335 匿名さん
この中でも最大、というならダラダラ羅列したのは無意味

そんなことはないけどな

だらだらでもないしな

値下げについて議論したいのなら歴史は勉強しないとね。不動産価格が下がるのは完成在庫が増えてからなのでタイムラグがある。すぐに下がると思ってる人が多くて滑稽。今はお互い我慢比べ。

数年おきに起きてるという説を唱えるならあれくらいは列挙した方が良いだろう。

それが読み手にとって納得できる、一理あると思えるかオカルトと感じるかは別であれくらいは挙げないとな。

>>9342 匿名さん

多いのか一部の人間が繰り返しアピッてるだけなのか分からんけどな。

現金が王様ってなんですか

世界的には、ハイパーインフレになりそうね

スタグフレーションだって。

ハイパーインフレだろうが、スタグフレーションだろうが、もしそうなったら現金の価値は低下するからね。

現地確認は夏まで待った方がいいかもね。

騒音、夏季に悪化の恐れ　付近住民は懸念　羽田新ルート

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-00000018-jij-soci

>>9349 匿名さん
2月に現地確認できたはずなのに、なぜしなかった？
最終的な確認は、マンションできてからという話。
それまで待つの？

先着順14戸

供給数　392戸
契約数　378戸
契約率　96％

全供給予定数 777戸
進捗率　49％

ここは中国人から全く人気なかったけど、ギリギリのタイミングで高値で
売れたね。今後の販売は苦戦しそう。
自分は焦らず中古の値下げを待ちます。

この物件すごい売れてるんだね

これからはどうかな。

少なくとも、コロナショック後に55戸ぐらい売れてる

不動産に影響が出るのはタイムラグがある。これからだよ。

非常事態宣言が出なくても、しばらくは週末外出自粛要請はつづくでしょ。効果がわかるのは数週間だから。その間、モデルルームもクローズ。

>>9357 匿名さん
元々、次の売り出しは5月予だったし、数週間後じゃわからんだろ。

売り出し当初から、長期戦覚悟だったから、問題は無いように思う。今は、少し厳しいけれど、コロナ問題も3年程度あれば、ある程度落ち着くだろうから、気長に売っていくんでしょう。ここ以上に厳しいところがたくさんある中、ここは影響は軽微。

去年から売り出して大正解。
一年売り出しが遅れていたらヤバかった。

>>9356 匿名さん
ここの値引き期待してる人ってお天気野郎だね
販売小出しで瞬く間に売れてるよ

半年で予定数の半分売って、残りの半分は50平米以下を3年かけて計画的に小出しで販売だから売り切るよ、間違いなく。

この物件はなんだかんだですごいわ

>>9357 匿名さん
非常事態宣言が出ない限り、モデルルームは閉鎖しないようです。
関係なくやってるよ

ここ、かなりのキャンセルが出ているそうですね。
そりゃそうか、損はしたくないだろうし、株の暴落でアテにしていた購入資金が溶けた人も多いでしょうから。

>>9364

ないない

>>9364 口コミ知りたいさん
適当な書き込みだな。
1期6次60戸売り出して、どの位契約数入ってるかは営業に聞けばわかるよ

>>9364 口コミ知りたいさん

3年後の相場は15%～20%は調整されている。
株の下落から不動産は1年～2年のタイムラグがある。

>>9367

それも、ないない

>9367

緊急事態が宣言されてロックダウンが実施されたらそれどころでは済まなくなる。バブル後最安値を下回るかも。

>>9369 匿名さん
とりあえず、ロックダウンは回避されそうだな。このままいけば。