SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>4138
元若葉マーク1号はまだ「寡占」という言葉に躓いて先に進めてないのかいな。
こりゃ大変だねｗ。
掲示板なんてみんなが一つの言葉をいろんなニュアンスで使うんだから
いちいち「元はそんな意味じゃないのに」とかつっかえてたらダメよ。

皆が寡占って言ってるのは別に国内マンション市場を３社で８０％とか4社で90超えるシェアがあるから「寡占」って言ってるんじゃないから悩む必要ないのに。

皆もマンション市場に参加してる建築業者が大小合わせて数多く存在してるのは100も承知の上で、でも都心のタワマン見ると大手デべ数社ばかり目立つうよねって事で「寡占」って使ってるのよ。

もうとっくに辞書的な意味を超えて、あるいは違う意味で使ってるのよ。
それ位頭の悪い俺でも簡単に分かるのに、いつまでそんなところに躓いてるのよ。

>>4138
例えば「数社」って言われた時に「ほんの２、３～5社程度」って使ってる時もあれば
「10社未満」で使う時もあればもうちょっと広い10社～20社で数十社と言う方が正しいところを全国でも珍しいって意味で数社って表現する人もいるんだから
読み手も「えっそれ数社ちゃうやん」って毎回毎回躓いてたら先に進めないよ。

「自動運転」でもメーカーの量産化を目指す範囲の自動運転で語る人もいれば
目的地まで何もせず寝てても良い完全自動運転に近い意味で使う人もいるんだから
「えっそれ自動運転じゃないし。誰もそんなの研究してないし」とか
（内心で思うのはいいけど）毎回毎回掲示板で躓いてたらダメ。

年取ると柔軟に考えられなかったり人の意見に耳を傾ける事が出来なかったりするからね。
ネット番長ならぬネット頑固爺さんってところだな。

>>4139 匿名さん
全体が右肩上がりの時はどこを買ってもよかったけど、踊り場の今は物件選ばないとね
ちなみに賃貸相場も上がってるよ

>>4132 匿名さん
たしかに皇居西側の千代田区は安心かもしれませんが、ここを検討している人と街の雰囲気は合致しない気が。

ですが、羽田はE滑走路の計画もあるとかないとかでサンドイッチ状態になるかもしれませんし、港区内での赤坂や虎ノ門周辺との差が開くかもしれないですね。

西棟の価格はどのくらいでしょう。
いつから販売開始？

23区　分譲マンション賃料（㎡）
2013.1／3,075
2013.7／3,097
2014.1／3,146
2014.7／3,174
2015.1／3,180
2015.7／3,281
2016.1／3,280
2016.7／3,305
2017.1／3,330
2017.7／3,302
2018.1／3,488
2018.7／3,481
2019.1／3,520
2019.7／3,679

2013.1－2019.7比較　119.6％　6年半で約2割ＵＰ　平均55.16㎡


同期間　横浜　上昇率　103.1％　平均60.45㎡
同期間　さいたま市　　104.6％　平均65.44㎡
同期間　千葉市上昇率　111.0％　平均68.79㎡
同期間　大阪市上昇率　119.8％　平均55.84㎡
同期間　神戸市上昇率　106.9％　平均59.91㎡
同期間　名古屋上昇率　108.9％　平均65.73㎡

23区じゃなくて都心部はもっと上がってる可能性あり
（東京カンテイ調べ）

>>4140 匿名さん

その人、相手にしちゃダメ。
理解力ないもん。

>>4148 匿名さん
中途半端に煽るなよ。また荒れる

ここ、物件登録しようとしてもPCでもスマホでも途中でフリーズして動かなくなるんですが、皆さんちゃんとできてますか？
何度やってもそうなる。。。ありえない。。。

価格表届きましたね。
部屋によってはかなり安くなったので、もう一度検討を再開してみようと思いました。

コメント見る限りここはアウトですね。首都高、飛行機、浸水ですでにアウトですが

コメント見る限りここは特定の人が執拗に荒らしてますね。
荒らしだと分かりやすくて逆効果だと思うのですが、目的はなんなのでしょう？

書き込みが少なく盛り上がらない

ここの東棟の西向きって西棟抜けたら眺望いいのかな？

>>4155 マンション検討中さん
北西向きは抜ける。
南西は東急たつ

羽田空港の“都心上空ルート”を千葉県の騒音実状から検証する　で検索してみるとよい

白金高輪駅周辺は、将来駅近にタワマンが多数集約するため、駅と反対側の部屋、駅から遠い建物の方が眺望は抜けやすい傾向。ここは北が駅と反対側の部屋。
元祖の白金タワーは、眺望については駅間近の強みがここにきて裏目に出てしまい、将来囲まれる運命か？

>>4140 匿名さん
大手が7社もある業界なんて他にほとんどないのに寡占で価格維持？通俗的な見方の「リーマン後はデベ寡占だから値下げ期待薄」の記事を鵜呑みにするのは、アポロは月に行ってない、相対性理論が分かるのは世界で数人を信じるのに似ていると言うこと。
実際、値下がりしたじゃない。中には数千万円。値下がり予想するのは日本人としてどうかとか、理屈にならない。

ちょっとなに言ってるかわからない

>その人、相手にしちゃダメ。
>理解力ないもん。

ここは何だかんだ言ってそこそこ売れると思う。
後発物件がここより安くなるとは思えないので、竣工に向けてペースが上がるパターンでしょう。

浜離宮、南麻布、小石川ネガがここにも湧いてきたか…

夏の古川の匂いってどうにかならない？綺麗にしてくれるんだっけ？

>>4165 匿名さん

渋谷川は対策してだいぶ良くなったけど無臭までは不可能ぽいよね。

いよいよ登録会。
ふた部屋申し込みます。
買えない貧乏人は気の毒です。

>>4167 マンション掲示板さん
どの部屋申し込みするの？

>>4167 マンション掲示板さん

リッチマン羨ますぃ～

世帯年収1500万以下
子供1人 ファミリーが我慢して住めるギリギリ2LDKの55A
1部屋だけ抜けて9280万と安い
他は1億以上ばかりで買えん。

かなり人気になるんじゃい？

>>4170 マンション検討中さん

6階のお見合い部屋ね

常盤松ハウスのパンダ部屋が気になります

価格スレ更新されていたんだ
やはり高いね
今後まだ上がるとか、誰もついていけないと思うのだが
赤坂、六本木みたいだな
白金のことよく知らないから、この価値があるかわからない

>>4173 匿名さん
それも正しくない

ここ買う方は、なんでもっと早く白金に住まなかったの？
この資金が出せるなら、選び放題だったと思うのだけど
スルーし続けて、やっとパーフェクトな物件が販売された感じですか？

今日抽選会だったけど、最上階のスカイプレミアは全戸倍率だったんだ。

最高額の5億超の部屋は8倍だか9倍の倍率だってさ。

なんで？

ちなみに西棟とお見合いのパンダは今日の時点で倍率20倍超だって。

なんで？

>>4177 マンション検討中さん
そこ安いから。

地権者部屋除いた分譲770部屋のうち、300部屋(40%)出したのか。まずまずだね。

1世帯で複数戸買ってる人や、法人で複数戸買ってる人も多いって。

ここの検討層は、白金目当てではなく、港区内陸目当てが実態。台でもない1丁目ですから。タワマン多数集約で団地化の未来が見える白金が完売するかも未知数。間違いなく街の雰囲気は一変する。
買わなかった事情は人それぞれと思うが、10年前は金がなかったか、機動性重視、独身だったんじゃない。後は住み替えやローンも子育ても終わって余裕あるシニアとか。一人っ子、物欲なしで、金はあるけど使ってないという人も。昔と違い都内で事務系の仕事、多少運用してれば、金融資産1億は偏差値65より簡単になった。年収1千万は偏差値60よりも簡単。円の価値がそれだけ安くなったのが原因で、豊かにはなった訳ではないのが本質。事実、都内マンションは価格上昇、仕様・面積低下が明白ですよね。
この7年間は、世界比較で日本の凋落は本当に酷い。まもなく一人当たりGDPは韓国に抜かれる。ネット右翼、安倍応援団にとっては憤死ものだろう。自分の信じた道が一番避けたい道だったともうすぐ気付く。

>>4181 匿名さん

あなた、運用とか言ってるから、例の人？

>>4181 匿名さん
偏差値６５ ６．７％
偏差値６０ １６％

簡単の意味がわからんし、政治的主張はよそでやってくれ

>>4177 マンション検討中さん
このマンションで一番投資のうまみがある部屋だからでしょ

借りずに買っておきましょう。
https://www.sumai-surfin.com/guide/okilec/faq/

>>4171 マンション検討中さん

55A8階だよ。
2LDK唯一の安さ
9280万だとパワカ1500万が背伸び可能

>>4182 匿名さん
ツイッター民

>>4186 ワンビーさん

11月9日夕方は2倍だったのに駆込み凄いですね

皆さん　三分間一度の飛行機の爆音による健康被害気にしないのか