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名無しさん
[更新日時] 2024-05-17 01:57:42
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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36051
匿名さん
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36052
匿名さん
三田小山西の閉店している銭湯わきの階段を昇ったら三田ガーデンに出ました。三井?楽部やオーストラリア大使館があって住環境は抜群です。一般のサラリーマンが買える物件ではないですね。サラリーマンには背伸びしてやっと買えたスカイですので、欲を出さず、ローン返済に頑張っていきます。
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36053
匿名さん
三田小山西はなんとなく上京者むけかな。
三田ガーデンヒルズは東京をよく知る人が選ぶ物件。
三田小山西 坪700
三田ガーデンヒルズ 坪1000
だとバランスが良さそうに感じる。
皆んな三田ガーデンヒルズが欲しいだろうけど。笑
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36054
匿名さん
>>36053 匿名さん
東京をよく知るっていう表現が、地元民っぽくないよね
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36055
匿名さん
三田ガーデンが坪1000万ー1200万
3年後
三田小山が坪900万ー1000万
白金東急が850万ー950万
ですよ。既定路線です。
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36056
マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズが発表されて、ここ買った人でキャンセルしてあっちにするって人は出るんでしょうか？
まだ1チャンあるんでしょうか？
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36057
匿名さん
>>36056 マンション検討中さん
あったとしても入居直前・抽選式でしょうね。
買えるかはまた別の話しでしょうけど。
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36058
坪単価比較中さん
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36059
匿名さん
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36060
匿名さん
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36061
匿名さん
>>36056 マンション検討中さん
そんな頭悪い事する人はまぁ居ないでしょうね。
キャンセルあるとするならローンとかもっと別の理由。
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36062
通りがかりさん
港区はオワコンだって叔母さんが言ってたんですけど本当ですか？
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36063
匿名さん
>>36055 匿名さん
金利上がるので
三田小山が坪600万ー800万
白金東急が550万ー650万
ですよ。どことは言いませんが長谷工ザスカイは高値掴みになりそうというアナリスト予想です。
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36064
匿名さん
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36065
匿名さん
三田小山西 坪750
三田ガーデンヒルズ 坪1100
せいぜいこれくらい。
三田小山西は下手したら大コケしそう。
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36066
匿名さん
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36067
匿名さん
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36068
坪単価比較中さん
>>36056 マンション検討中さん
ここは買いです。
まあこの坪単価が出せるならね。
のらえもん談
どうせ利回り3％でしょ。
リートでいいじゃん
のらえもん談
結論：のらえもんは大外れ
ミスド食べ放題で満足できるならね
豊洲にパークコートタワーとか言っている
餅つき番長に聞けよ
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36069
匿名さん
資金に余裕ある人は除くとして、スカイ購入した人はタイミング的には三田小山が買い替え時期にはベストかな？まぁそりゃあ出来るだけ安く出て欲しいよね。とはいえ、安く出たら出たで自分の物件を売り辛いか。
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36070
匿名さん
おどれら、三田ガーデンだか三田小山だか知らねーが港区最強プレミストタワー白金高輪なめとんか？お？
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36071
匿名さん
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36072
マンション掲示板さん
スカイ民が三田ガーデンを語るのは非常なる違和感が。民度と品格の観点で。
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36073
マンション検討中さん
白金高輪だとスカイの購入者ならリーマンでも三田小山に乗り換え可能かもね
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36074
マンション検討中さん
ちっちゃいマンションを買っちゃうと資産価値が低いから買い替えできずにほんと可哀想すぎる
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36075
匿名さん
すぐ釣られるプレミスト民。
どんだけスカイ大好きなんだよ。笑
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36076
匿名さん
マンクラに売ってあげればいいよ。
部長とのらえもんがいくらでも在庫抱えてくれるでしょ。
でも部長ってサラリーマンだよな？
マンションが好きなだけ。
俺たちと何が違うの？
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36077
名無しさん
>>36056 マンション検討中さん
わざわざ手付払ってキャンセルするくらいなら中古で売ってキャピタル出してから、向こうに再チャレンジするでしょ。
1000戸ならまだ来年4月でもいっぱい残ってるよ
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36078
匿名さん
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36079
マンション検討中さん
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36080
匿名さん
三田ガーデンヒルズはワンルーム29㎡で9000万円だって。もう超富裕層しか買えないな。三田小山西だったらサラリーマンでも買えるかな？
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36081
マンション検討中さん
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36082
匿名さん
三田小山西に坪700出すのは気が進まないけど
三田ガーデンヒルズに坪1000なら喜んで支払うな
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36083
匿名さん
とっくに完売したんでしょここ？
いつまで検討板オープンにしとくの？
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36084
マンション検討中さん
完売しちゃうと話すことないから三田ガーデンみたいな話題出てきたら食いついちゃうよね。
そういえばBTT豊洲で内装工事屋紹介して杜撰な工事で荒れまくってるけどスカイでも紹介している人いなかったっけ？
コスモスモアの工事高いから鍵の引き渡しから引っ越し日まで期間長いようなら独自に内装屋さん連れて来たいんだけど。内装屋なんて頻繁に付き合いないからどこがいいのか分からない。
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36085
匿名さん
内装業でググって相見積もりしたり、街を歩いていれば内装業者の店舗もあるし、面談重ねて自分で選んだ方がいいですよ。
知らない人に紹介されても後々面倒ですよね。
美意識とか価値観がその方とぴったり合うなら別ですけど。
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36086
匿名さん
一番失敗しない内装工事屋を選ぶのは、自分が住んでいる近くの工務店に行って相談と見積りをとることだね。間違っても知らない人からの紹介は受けないこと。マージンを搾取されるだけ。物を買うだけだったらネットでもOK。内装工事とリフォーム工事は必ず対面で相談、発注する事が基本かな。
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36087
匿名さん
そういう話は住民スレでしたら良いのにね。
民度ザスカイ連中にそんな話をしても無駄かw
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36088
マンション掲示板さん
立地良しブランド良し仕様良しの大規模が後から販売されちゃうと、こことのあまりの段違いのレベルにここの契約者も閉口しちゃうよね。
三井さんも意地悪いなぁ。
コレだけ大規模だと、同じようにダブついてきたら、断然三田パーマンに行っちゃうけどね。
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36089
匿名さん
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36090
匿名さん
>>36088 マンション掲示板さん
そう？ここも買って、三田ガーデンヒルズも買えば良いじゃない。予算や時期的に難しければ、その先の三田小山や白金東急もある。
品川地下鉄の延伸も確定し、虎麻開業、三田再開発、白金高輪再開発、品川再開発と周辺含めて今後10年は活発で、スカイはどっちみち勝ち確定なんだから、今後の選択なんてどうにでもなるっしょ。
悲惨なのは中古になるとあまり目立たなく流動性悪い物件買っちゃう事だね。
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36091
匿名さん
民度がどうとか言ってる人で、民度高いの見た事ない説。
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36092
検討板ユーザーさん
>>36090
う、うん。まぁ資金が無けりゃそれでもいいけどね
でもちょっと無理して向こう買えるなら、２戸とも向こう買うかな。もちろん買えるならの話だけどね。
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36093
匿名さん
>>36091 匿名さん
いつものプレミスターさんです。
そっとしておいてあげましょう。
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36094
検討板ユーザーさん
>>36090
だって向こうは、デベが、三井三菱の2社
設計施工が大成だよ？
もう全てがサラブレッド過ぎて
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36095
マンション検討中さん
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36096
匿名さん
>>36094 検討板ユーザーさん
一応、大林もスーゼネですけどね。何かぱっとしないんだが何でだろ。
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36097
匿名さん
ここも買ったけど、三田ガーデンヒルズ良いね！ただ坪1000万ー1200万かぁ…しびれるね。1チャンいっとく？
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36098
匿名さん
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36099
匿名さん
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36100
検討板ユーザーさん
白金ガーデンヒルズ、ラトゥール白金、パークマンション白金、グランドヒルズ白金、ここら辺できてもいいでしょ！デベさんお願いします。白金を盛り上げましょう！
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