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名無しさん
[更新日時] 2024-06-19 21:58:38
公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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30572
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30573
匿名さん
>>30569 口コミ知りたいさん
スカイが4000万円の対象になるとのことですが、国が定める省エネ基準は満たしているんでしょうか?何らかエビデンスがあれば教えて頂きたく。
まぁこの物件買った人の多くが年収2000万円超えてそうですが。
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30575
星
>>30573 匿名さん
気持があれば白金ザスカイ ゲストサロンに電話したら早いですよ。決して1%確定とは言わないですから。
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30576
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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30577
匿名さん
支払いはキャシュだから住宅ローン減税はあまり関係ないな。
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30578
匿名さん
デベロッパーはそろそろ長期の冬休みに入るみたいですね。完売するのは来年の2月頃かな?
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30579
星
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30580
匿名さん
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30581
匿名さん
ここは1%で13年間控除確定
年末の借入残高の1%を所得税などから差し引ける住宅ローン減税について、制度を25年まで4年間延長。控除率を0.7%に引き下げ、適用期間は新築で13年間(現行は原則10年間)とする。
新築住宅で13年間の控除を受けるには、25年までに入居する必要がある。ただ、長期優良住宅や一定の省エネ性能を備えた住宅以外の新築物件では、23年までの入居で13年間、25年までの入居で10年間とする。
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30582
匿名さん
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30583
匿名さん
>>30582 匿名さん
4000万円の0.7%、13年ですかね。
そこまで既存制度から改悪ないですね
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30584
匿名さん
住宅ローン減税で大騒ぎしているよりも、変動金利が上がって、35年間ローンを払って行けるかどうかを心配していた方が大事じゃない。
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30585
マンション比較中さん
スカイって断熱等級どうなんでしょうか?1-4までありますが、最高評価の4でしょうか?
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30586
匿名さん
>>30584 匿名さん
タワマンで35年間ローンを払う人は少数派でしょ。
金利が上がって困るのは、払えるかどうかより次引っ越すときに今より与信が目減りすることでしょ。となると引っ越すにも引っ越せない
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30587
匿名さん
市中銀行は変動金利で日本政策金融公庫のフラット35は固定金利だったね。まあ、投資家は「いつもニコニコ現金払い」ですね。
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30588
検討者
六本木在住で、こちらも検討していた者です。
そんな中、全然違うのですが、たまたま晴海フラッグのサンビレッジ最前線レインボーブリッジビュー南東角部屋が当たってしまい、購入することとなりました。
こちらの方々は、ああいう物件も一つくらい持っていても良いかなと、ご興味あるのでしょうか?
後学のため、お伺いします。
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30589
匿名さん
>>30588 検討者さん
全く聞く場所を間違えていますが、道楽で所有してもいいのでは?
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30590
匿名さん
>>30588 検討者さん
チェックしているのは品川グループだと思うよ。
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30591
匿名さん
>>30588 検討者さん
こちらの契約者で、ハルフラ抽選落ちた。
そういう人多いかと。
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30592
匿名さん
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30593
匿名さん
ハルフラは、ランニングが嵩むのでセカンドには向かないかな。
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30594
名無しさん
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30595
匿名さん
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30596
マンション検討中さん
>>30588 検討者さん
投資で興味はあっても自分で住む視点では興味ないかな。
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30597
匿名さん
>>30596 マンション検討中さん
私は投資と自宅の予定。
特に海外の人に人気。
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30598
匿名さん
スカイは自分で住んでよし、貸してよし、売ってよし、買ってよしの「四方良し」だね。
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30599
匿名さん
投資で他を買う余裕があるなら、どうしてもっと良いマンション買わなかったの?
まともじゃないな。
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30600
マンション検討中さん
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30601
匿名さん
立地は?
良いマンションとは?
俺は絶対に転売なんて買わないぞ。
普通投資できるならこんなとこ買わんよ。
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30602
匿名
>>30601 匿名さん
それをわざわざ、ここに書きにくる理由が分からん
見向きもしないマンションならスルーするけど、普通。
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30603
匿名さん
>>30599 匿名さん
半投半住+投資というチョイスは、別に有りだと思うけど.
その投資が不動産なのか金融商品なのかは個別案件。
なぜ資産を実需にフルスイングしないといけないのか、そちらの方がまともではないかと。
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30604
買い替え検討中さん
白金は魅力的でスカイも良いけど、最近拝見したアトラスやレジェイドや中古ですがパークコート白金2丁目タワーの方が好きですね。大規模は嫌いじゃないですが、それにしても大きいので、ラッシュ時に駅が激混みしないか心配。
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30605
匿名さん
>>30604 買い替え検討中さん
パークハウスな。コートじゃなくて。デベから違う
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30606
買い替え検討中さん
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30607
ご近所さん
スカイの下はどういう施設が入るんでしょうか。スーパーはこれとか、何か聞いてることありましたら教えてください。
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30608
匿名さん
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30609
匿名さん
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30610
通りがかりさん
PTKもスカイもどちらも素晴らしいマンションかと。
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30612
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30613
匿名さん
大規模再開発で、商業施設などの複合施設併設型タワマンは住み心地も資産性も抜群ですよね。あと、スカイラウンジがあるタワマンは眺望が優れており、ない物件よりも一段価値が高い印象。
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30614
マンション検討中さん
>>30601 匿名さん
じゃあ、買うな。ここに投稿するな。
あんたは何のために投稿してるの。
批判ばっかり。買う気が無いなら出ていってくれ。
ここは、買う気がある人、検討している人の投稿だ。あんたわかっているのか。
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30615
マンション検討中さん
>>30601 匿名さん
そもそもこのタイミングで一次取得とかしてる人は負けてますからね。投資目的一次取得とか遅すぎだし。
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30616
匿名さん
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30617
評判気になるさん
>>30615 マンション検討中さん
勝ち負けなんて死ぬときになってみないとわからんよ。
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30618
匿名さん
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30619
匿名さん
先着順も残り1戸か。
未供給の残り最終19戸は年明け販売かな?
もう本当に最後だね。
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30620
匿名さん
>>30619 匿名さん
12/20-1/7冬休みのようです。
いよいよ最終期の日程も出てきてもいいでしょう
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30621
マンション掲示板さん
ご近所マンション
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