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名無しさん
[更新日時] 2024-05-16 17:37:08
公式URL：https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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29401
マンション検討中さん
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29402
匿名さん
>>29401 マンション検討中さん
北側11580安い。ただプラス仲介手数料で同じぐらいか。
再登録では55.89二戸ありました。北向き12500,南向き11850でした。
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29403
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる投資や経済に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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29404
匿名さん
>>29401 マンション検討中さん
55.89平米11850万円って1706号室じゃないかな
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29405
匿名さん
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29406
マンション検討中さん
>>29405 匿名さん
ありがとうございます。
借入して購入後すぐに売却したとしたら、ちょうど諸費用分(3%+2%+3%)上乗せされたくらいが、今の白金ザスカイの相場なんですかね。当時は18階11000万円坪650万円とかだったかと思うので。
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29407
匿名さん
>>29406 マンション検討中さん
3%の仲介手数料として、銀行を楽天銀行にすればローン費用を33万でカーバできる。それ以外の3%は何でしょうか
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29408
匿名さん
>>29390 匿名さん
>確かに自然を感じたくなったら、軽井沢
分かる。やっぱり何年トーキョーにいても田舎育ちの本能が自然を求めるってやつだな。
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29409
匿名さん
どれだけ金持ちになっても、
東京をスイスイ泳いでても、
根っこの部分で田舎を忘れることはないってことだね。
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29410
匿名さん
大丸有だ一流企業だなんだっていっても
それだけじゃここには住めないからなあ。
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29411
マンション検討中さん
>>29406 マンション検討中さん
修繕基金一括、月別管理費修繕費、不動産取得税、固定資産税精算金、司法書士報酬、登録免許税、契約印紙代、火災保険、あとは金融機関手数料や繰上返済解約金とかで、最大仲介手数料と同じくらいかかるイメージです。
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29412
中古マンション検討中さん
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29413
匿名さん
>>29408 匿名さん
ごめん、白金台生まれの白金台育ちなんだわ。
虫とか触れない
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29414
匿名さん
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29415
匿名さん
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29416
匿名さん
なぜ別荘の話で噛みついてくるのかわからんが、白小でも昔から別荘なんて結構な家庭で保有してるし、別に普通なんだけどな
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29417
匿名さん
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29418
匿名さん
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29419
匿名さん
自然教育園に虫なんていくらでもおるだろうが
近隣に住んでいれば夏の夜なんか家の灯りに誘われて虫がどんどんやってくるぞ
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29420
中古マンション検討中さん
>>29414 匿名さん
そうですか。ということはこの前の抽選でキャンセルが出たということですね。
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29421
匿名さん
>>29418 匿名さん
いや、兄さんは素で知らないのか
気付きたくないだけなのか分からんが
それがあるんだよ。
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29422
匿名さん
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29423
マンション検討中さん
>>29422 匿名さん
ここって抽選にかけられた住戸って契約されなかった当選後キャンセル住戸含めて、ちゃんと全部先着順になってるのかな？
それともまた貯めて再登録住戸とかってまとめて出してきたりするのかしら？
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29424
匿名さん
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29425
匿名
>>29419 匿名さん
うん。さっき庭園美術館で3箇所蚊に刺されて、トンボをからかって、アゲハ蝶を見かけた。
先月は東大の裏でハクビシンらしいヤツを見かけたし、春先には1m超えの蛇がいた。
ベランダにはよくトカゲが出る。
白金はそんなところ。
早く高いところに越したい。
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29426
マンション検討中さん
>>29424 匿名さん
倍率上げのサクラ申し込みのキャンセルあったら、やだね。
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29427
検討さん
>>29425 匿名さん
なるほど！スカイはそのリスクが無いって事ですね！
素晴らしい。
川沿いだから蚊が出る。とか書かれそうですが、、、
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29428
匿名さん
仲介市場で約定できた部屋ってあればどんな感じですか？
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29429
匿名さん
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29430
匿名さん
>>29429 匿名さん
洋室に収納がないのはわざとなのかな。だとすればスケルトンなのかな。22年12月入居予定というのも謎。
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29431
匿名さん
>>29429 匿名さん
これって成約したんですか？三井にも住友にもまだ残っていますが
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29432
検討さん
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29433
周辺住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29434
検討さん
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29435
匿名さん
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29436
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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29437
購入者
>>29431 匿名さん
E1312、南東の角部屋ですかね？事業協力者住戸だったような気が。
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29438
検討さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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29439
匿名さん
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29440
匿名さん
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29441
匿名さん
>>29440 匿名さん
中層階の3LDKは貴重。次はもっと高く出る可能性もあるので、割安だな
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29442
匿名さん
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29443
周辺住民さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29444
周辺住民さん
>>29435 匿名さん
親ガチャに当たったことしか誇るものがないってことか。
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29445
匿名さん
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29446
匿名さん
タワーは2億円超の2部屋だけか、、、レジで選ぶか。今になって欲しくなったから買う。
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29447
匿名さん
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29448
マンション検討中さん
中国初の不況なんて面子が立たないからなんとかするよ。実際ドル建て債の利払い指示してるから海外金融機関への影響は当面ないし。
こう言う時は下がったら買いが基本。
ここは値引きとかしないかなあ。
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29449
匿名さん
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29450
マンション検討中さん
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29451
匿名さん
グランドメイゾン1期で30戸。
残り十数戸
すごい売れ行き
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29452
評判気になるさん
だいぶ出来てしましたね！配管工事入りました。
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29453
評判気になるさん
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29454
マンション検討中さん
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29455
匿名さん
>>29454 マンション検討中さん
でもそれぐらいなら底と言う事は確定できた。
このあたり需要はありっこと
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29456
匿名さん
>>29454 マンション検討中さん
壁ドン部屋じゃないまともな部屋は坪600後半とか700超だから、必ずしも割安ではないけどよく売れたね。
この地域の需要はタワマン、低層共に強いな
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29457
検討さん
>>29452 評判気になるさん
お写真ありがとうございます
月曜日サロンにて押印なのでドキドキしてます
テンション上がります
キラキラしてますね
飛行機から見ても見惚れてしまうでしょうね
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29458
評判気になるさん
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29459
匿名さん
今日実物みたけどスカイはやっぱり最高ですね。タワーは別格。プラチナタワー超えて、白金高輪で最高の建物じゃないかな。
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29460
匿名さん
これが白金高輪No.1物件ですか？
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29461
匿名さん
本当にNo.1物件でしょうか？
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29462
匿名さん
買って間違いないのでしょうか？
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29463
匿名さん
スカイthe白金だけが異質に見えるのは私だけでしょうか？
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29464
匿名さん
通る人はこの巨人スカイthe白金を見て何を思うのでしょう？
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29465
匿名さん
近所どこ歩いててもスカイ・スカイ・スカイ
一体何がしたいんでしょう？
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29466
マンション検討中さん
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29467
検討板ユーザーさん
特にかっこよく写ってるショットをたくさんお持ちで。保存させていただきました。
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29468
検討板ユーザーさん
>>29464 匿名さん
ちくしょう、坪単価高いだなんだ、つべこべ言わずに買っときゃよかった、って思うよ。俺がそう思ったから（涙）
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29469
検討さん
>>29462 匿名さん
広告より素晴らしい！
保存させて頂きました。
テンション上がりまくり
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29470
匿名さん
>>29464 匿名さん
とりあえず、ここのエリアはさっさと電線地中化しろよ、と
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29471
名無しさん
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29472
匿名さん
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29473
検討さん
しかし、カフェが無いですよね、、
食べ物屋さんも、、
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29474
匿名さん
スカイから白金高輪の再開発がスタートするのですよ。
カフェや飲食店も沢山出来ますよ。
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29475
検討さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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29476
匿名さん
場所代も高くなりそうだから出店しにくいかもしれませんね
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29477
周辺住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29478
名前無し
教えてくださーい。
タワマンは横物件からの音聞こえやすいと聞いたのですが、このマンションは構造上大丈夫ですかねー。
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29479
匿名さん
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29480
匿名さん
>>29473 検討さん
カフェは知らないけど食事する場所は都内最高峰だよ。
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29481
匿名さん
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29482
匿名さん
>>29478 名前無しさん
タワマンの場合、公開空き地という緑地に物件が囲まれてるので、隣物件とは数十メール以上離れてるので、音は聞こえないですよ
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29483
名無しさん
>>29446 匿名さん
タワー棟の先着順、40階ともう一部屋ってどこですか？
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29484
匿名さん
>>29483 名無しさん
今回の先着は1戸だけじゃないかな、出てるの。タワーの残1が南側にあったと思うから次期かと。
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29485
匿名さん
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29486
マンション検討中さん
>>29473 検討さん
カフェは白金台か広尾、飲食店は麻布十番、買い物は渋谷、映画は品川、とんかつは目黒。
どこにでも近いのがここのメリットです！
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29487
名無しさん
>>29485 匿名さん
23日の抽選の価格表みると、タワー棟にはその時の売り出し以外に24戸残ってましたよ。
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29488
匿名さん
>>29485 匿名さん
あ、先の人が2億円の2部屋って言ってたやつね。北南1戸づつ残ってる
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29489
匿名さん
>>29487 名無しさん
え！
24戸だけになったのですか。。
ついこの前 70戸くらいだったのに。
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29490
匿名さん
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29491
名無しさん
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29492
通りがかりさん
>>29489 匿名さん
実際もっと減ったよ、直近の抽選＆救済で更にタワーの部屋売れたから。
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29493
匿名さん
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29494
匿名さん
>>29492 通りがかりさん
次期はいつからでしょうか？タワー狙いですが、もう今の価格では先着でタワー出してくれないんですか
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29495
匿名さん
29489です。
ありがとうございます。
あまりの動きの早さについていけません。
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29496
匿名さん
>>29486 マンション検討中さん
何をするにもどこかに行かなければならないのはやっぱり不便だと思います。
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29497
名無しさん
逆に、人がいろんなとこらから集まる都心からの引越です。
基本、平日の昼間なんかは住んでいる人しか歩いていないような落ち着いた街に住みたい。
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29498
匿名さん
新航路見直しルートで飛行機が見れなくなるリスク?
C滑走路到着ルート
南麻布3丁目、南麻布4丁目、南麻布5丁目、西麻布2丁目、西麻布4丁目、南青山3丁目、南青山4丁目、南青山6丁目、北青山3丁目、高輪1丁目、高輪2丁目、高輪3丁目、白金台2丁目、白金台3丁目、港南2丁目
★A滑走路見直しルート（推定）
元赤坂2丁目、赤坂7丁目、赤坂8丁目、赤坂9丁目、六本木7丁目、六本木6丁目、元麻布3丁目、元麻布2丁目、南麻布3丁目、白金3丁目、白金2丁目、白金台1丁目、白金台2丁目、高輪3丁目
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29499
名前無し
>>29496 匿名さん
確かにそうは感じますが、それらがの利便性が無いのに、この人気、売れ行き。素晴らしい事実
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29500
匿名さん
転売ヤーだらけだけど
みんなどれくらい乗せる予定？
1500位で様子見かな？
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