SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

地域貢献ありがとうございます！
個人的には近所にできるタワーのほうががお部屋のグレードが高いと思いますよ。
なぜ同じ価格帯でこんなに違うんですかね

>>21646 匿名さん

どんどん新築価格が高くなってそれでも売れていくとは思うけど、24年以降が鍵ですな。さすがに住宅ローンが上がりだしそう

>>21649 投稿者さん
さすがに先着順は販売しますよね？
タワーは枯渇しているのでレジデンスの残り物を細々と販売いくんでしょうか。。

>>21649 投稿者さん
ほんとですか？

暫くって夏頃までとか？

>>21651 匿名さん
人気の度合いがですか？

まぁつまりランドマーク物件とそうじゃない物件の違いじゃないかな。やっぱこの規模感もあって目立つし。エントランスなどのスケールに充実した共用施設、しっかりと駐車場も地下に造ってあるしと。あとは足元に商業施設も出来るし日常生活も便利そう。

少しぐらいグレード高くても中古になったらスカイと競合して埋もれちゃいそうじゃない？

ところでグレードって何ですか？

>>21655 匿名さん
まぁスカイだけが人気になってもしょうがない。白金・高輪・三田など周辺エリア全体が発展するのが望ましい事。

>>21655 匿名さん
パーマンとかパー子とかの話じゃね？くだらんけど

>>21655 匿名さん
ここは資産価値の事しか頭に無い人ばかりで困ります。

競合ったって売らなければ良いんですよ。

>>21658 匿名さん
そうか！その手があったか！！

>>21659 匿名さん
奥の手でもなんでもない。

いつの間に3次の告知されてたの？

1次ハズレてそれきり連絡来てないけど、、。

客と思われてない？

住みたい街が決まったら黙ってランドマークタワマン買っておけば良いだけ。

せ、設計変更？！

これはまさかまさかの開発頓…モウオシマイダ。。

世界遺産城・遺跡鉄道ＪＲ
「高輪築堤」は世界遺産になれるか。第七橋梁など保存へ
https://tabiris.com/archives/takanawachikutei202103/

>>21661
外れ連絡の後、次の抽選の案内なかったの？
そんなことあるのかな。

>>21663 匿名さん
世界遺産目指すかもとの事だから、実現したらそれはそれで面白いんじゃない？

どっちみち頓挫って話ではない。

>>21664 マンション検討中さん
あった。

でも2次は少し考えるとの事で一旦見送ったら、今回の3次は連絡来なかった。

>>21666 匿名さん
そりゃあね…

>>21666 匿名さん
あったんかい笑

>>21666
明日まで受け付けているから欲しいなら午前中に突撃してみては？

>>21669 マンション検討中さん
そうしますわ。

予約取れるかが分からないけど。

>>21665 匿名さん
世界遺産は良いからさっさと進めとくれ。

>>21670 匿名さん

私も3期1次で抽選外れましたが、いろいろお聞きしたところ、今後2年間販売して行かなければならない都合上、いい部屋は今回の3次でなく、次期にも残すとのことで3次に出ていない部屋多いですよ。よって、レジデンス等であれば、次期、掘り出し物出ます。その辺り考慮して下さってるのでは。

>>21672 匿名さん
ほんとですか？

その辺も踏まえて明日話聞きに行ってきますわ。

ありがとうございます。

実は私も、3期1次より魅力の劣る3期2次, 3次よりは、新たな玉の出る次期狙いです。「善は急げ」の販売戦略に踊らされないよう。。

>>21663 匿名さん

なんか世界遺産になるならそれはそれでいいかも。

色々考えますなあ

>>21672 匿名さん

次回の倍率が高そう

>>21677 投稿者さん

慌てて絶対買いたいと思う方は、それでも(少々妥協しても)今出てる部屋に滑り込みたいという心理が働くそうで、一般的には、後ほど倍率は落ち着くそうですよ。精神的に落ち着いていられる大人な人が勝つということですかね。。

言うて先着順でめちゃくちゃはけていけそうな気はする

3期3次枠よりは、先着順の方が選択肢があって良さそうですね。

>>21675 匿名さん

世界遺産は歓迎だが、地下鉄延伸案には影響しないでほしい

>>21681 口コミ知りたいさん
関係ないでしょ。

下の店舗情報　わかる人おられますか？

白金人気ないじゃん
ランキング入ってない

>>21684 匿名さん
何ランキング？かは知らないけど、その手のランキングに挙がって何か得する事なんてこれまであったの？

そもそも信憑性すら危うい◯◯ランキング！なんて正味興味ある？

>>21672 匿名さん
ぼくは3期1次の時から今出してない部屋も要望書出していただければ3期1次で出すようにしますって言われましたよ！とにかく希望のタイプや条件を言ってみるのが吉です！

>>21685 匿名さん
「今日の星座占い」みたいなもんやね。

>>21686 マンション検討中さん

タワー棟ですね

整理すると今回の3次より、翌期の方が良い部屋出す可能性が高い。でも、希望する部屋があって伝えればもしかしたら供給してくれる事もある。

って事かな？

浜松町の時代が来たのか。

https://www.ryutsuu.biz/store/n031944.html/amp?__twitter_impression=tr...

>>21683 匿名さん
嘘か誠かスーパーはリンコスという情報がこのスレで挙がってましたね。

>>21689 匿名ん
>整理すると今回の3次より、翌期の方が良い部屋出す可能性が高い。でも・・・

絶対ないとは言いませんが、基本的には徐々に良い部屋を選びにくくなるとお考え下さい。

>でも、希望する部屋があって伝えればもしかしたら供給してくれる事もある。

はい、これは有り得ます。

何しろ、どこのデベであっても現場の状況が優先です。
たまにHPがどうとか言う人もいますが、HPの情報が優先って事はありません。

購入希望者もネットで申し込んで～MR見て～って人だけじゃありません。
銀行経由、デパート経由、議員経由、購入者経由、同業者経由、社員・OB経由など
様々なパターンがあります。当たり前ですけどね。
勿論これらも喜んで受ける物件、人気すぎて受けられない物件（段階）もあったりします。

デベ独自の戦略、支店の戦略、営業マン・担当者の声の大きさなどによっても
変わりますので最後は自力で道を開いて下さい。

店舗はまだ確定してないでしょ

リンコスとかデマなんじゃないの？

>>21694 匿名さん
デマ

>>21512 検討板ユーザーさん

ほんと、怖いですよね。
喫煙所がある億ションなんて信じられない。

喫煙所？？

>>21689 匿名さん

私は希望言ったら、次期で.. と言われましたので(3期3次に希望部屋は出せない)、希望を伝えて次期を待つのがベストかと。次期のの抽選でなく先着順になる可能性ありますしね。

>>21697 匿名さん
虎ノ門の話じゃね？

>>21699 匿名さん
あるよ！マンション内に喫煙所！！！

春になるとこういうの湧いてくるよね…

>>21701 匿名さん
だめだこりゃ

>>21690 名無しさん
おいくら？

さぁ本日は3次登録締切からの抽選。

前回の1次、2次に比べるとスレも静かだから、今回はほぼ無抽選かな？

>>21703 匿名さん
750万ほど？

先程登録して来ました。

よろしくお願いします。

子供の学校の近くなのでこの辺りで3LDKの家を探しています。中古で探していたのですが、どこも高いし売り出しも少ないので、ここが検討に今更入りました。
でも、1億くらいで探していたので、ここだとペアローンでもぎりぎりで、かなり無理して買う感じです。10年くらいこの辺りに住みたいと思っていますが、ここは買いですか？中古が下がるまで待ったほうがいいと思いますか？
色々検索していてここにたどり着きました。かなり初心者なのですが、コメントいただけるとありがたいです。

>>21707 匿名さん
3Lで1億の予算だと、ここも周辺の中古も難しいと思います。
下がるのを待つという意味で中古狙うのも正直機会損失など諸々を考えると懸命ではないかと。

予算の範囲で買える他エリアを探すのが、良いんじゃないでしょうかね。

3L 1億で買えるエリアって都心・近郊ならどの辺だろうね？

>>21709 匿名さん
それぞれ70平米のエリア毎の目安（2020年）

>>21706
9戸から選ぶ感じでしたか？

家族抱えてギリギリのローンはオススメできないですね…何があるか分からないし。
子供優先なら広さを妥協して2LDKにするとかどうでしょ。
それでもここは1.2億くらいはしますが。

スカイーー

スカイーーー

スカイーーーー

>>21715 検討板ユーザーさん
今で25階程でしょうか。

成長してますね。

年末には外観は完成しそうな勢いですね

スカイーーーさん、いつも通りがけにありがとう。

3次で購入出来ました。

これから2年ちょっと長いですが楽しみに待ちます。

おめでとうございます！

>>21707 匿名さん
白金台徒歩圏内の品川区上大崎エリアに行くか、田町エリアに寄せた方が安心して暮らせるとは思います。
特に築年数10年超の値上がり感がこのエリアはすごいです。白金在住より

>>21707 匿名さん
この間まで、白金マンションのファミリー向けが1億2000万で売り出してたけどね

そもそもこの辺りで1億以下で買える3Lなんてここ数年あったっけ？

>> 21696, 21697
そうなんですよ、ホントに頭おかしいんじゃないかと思いましたよ。
西棟（レジデンス棟）の1階に喫煙所を見つけて唖然としました。
ほぼ間違いなく事業協力者の要望で作ったのでしょう。ただ～、センスは疑いますが、まぁ正直実害は無いのかなぁ・・・特に東棟（タワー棟）を選んだ人にとっては。かなりの嫌煙家であるものの、喫煙所があるからという理由だけで、購入しないという判断にはなりませんでした。

3次終わって暫く期間は空くのかな？

>>21707 匿名さん
定借な分、パークハウス南麻布は割安かと
所有権なら築年数経過したものじゃないと無さそう

>>21726 匿名さん
パークホームズの間違い

>>21726 匿名さん
築年数ってどれぐらいですか？10年以上？

>>21728 匿名さん
自身で調べましょう！

本当だ、スモーキングルームってあった…気がつかなかった。
喫煙所付きのマンションって割とあるの？個人的にこれ最悪だわ。
この密室で煙草吸って全身煙草臭いのがエレベーターに乗るってことでしょ？

>>21730 購入経験者さん
どこどこ？

地権者の工場のとこ？

>>21730 購入経験者さん
そんなとこあったっけ？

テナントや事業者施設など別動線じゃなくて？

西棟非常用エレベーター1のすぐ近くですよ。
東も西も煙草臭いエレベーターになりそうですね（ゲンナリ

こういうのは撤去しちゃいましょう！

>>21731 匿名さん
西棟（レジデンス棟）のエントランス（古川側）の裏側。いったん風防通って中に入ってから、裏から回り込むような感じ？？非喫煙者なので一切近寄ることはないと思いますが。喫煙ルームがあることを知らないで購入した人も多数いると思われます。ただ～、影響はそんなにありますかね？
超嫌煙家で、生涯1本も煙草を吸ったことがないのですが、重要事実の告知違反？だったため無料でキャンセルして構いませんと言われても、キャンセルするつもりはありませんねぇ。東棟（タワー棟）だからかもしれませんが。

いや、本当これは契約したことを後悔するくらいショックだわw
港区内陸のマンションでこれはないよw

>>21734 匿名さん
入居後先ずはじめにやるべき事はこれか。

あと個人的にゴルフシュミレーター2コは要らないと思う。

入居した後、喫煙所の廃止を理事会に提案したらいいのでは？維持費もかかるし廃止に賛成する人はそれなりにいるでしょ

>>21736 購入経験者さん
内陸・外陸関係ないっしょ笑

>>21738 匿名さん
賛成多数でしょうね。要らんもん。

多分機械のメンテコストもかなりのものになると思いますので是非是非廃止しましょう！

>>21736 購入経験者さん
自室内でたタバコ吸われて、換気扇から臭いが入ってくるくらいなら、喫煙ルームで吸ってくれる方がマシですね。と、無理やりにでもポジティブに考えるしかないですかね。ホントに酷い話ですが、入居後住民で協力して廃止に追いやるしかないですね。

>>21740 匿名さん
賛成者多数でうれしい限りです。保育施設や医療機関も入るのに、何故喫煙ルーム・・・。飲食店で禁煙ならタワマンでも禁煙にしろよ・・・という感じがします。皆さん協力して全力で潰しに行きましょう！

自室で吸うのも嫌がられ、喫煙者は益々煙たがられますなぁ。

>>21742 購入者さん
たしかに自室内で吸われるよりは良いですよね。
タワー棟契約だからそう思えるのかもですが。。。

使われる前に廃止の方向で動いてった方がいいよ。

臭い付いたら中々取れないからね。

何なら今から契約者・検討者が抗議してみては？まだ2年も先だし、相応の声が上がれば余裕で間に合うかと。とりあえず用途は各々どうするか検討するとして、とりあえず入居時から使用禁止とする様にしとけば良いと思う。

>>21736 購入経験者さん

だからここの皆があれほど、、、
マンコミュで何学んでんだよ
そういうとこやぞ、菊地

>>21746 匿名さん
ほーほー、そんなことが出来るのですね。ちょっと調べてみます。

全身にタバコの匂いを付着させてエレベーターや共用施設に撒き散らかすわけですからタワー、レジデンス関係ないですよ。
>>21476
賛成です！営業に伝えれば良いのかな？？

非常用エレベーターの隔離されたとこなんだから大目に見てあげたら？ただでさえマンション住まいの人は自室でも×ベランダでも×と年々居場所無くなってんだから。