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名無しさん
[更新日時] 2024-05-21 00:39:13
公式URL:https://www.shirokane-sky.jp/
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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12701
匿名さん
>>12698 匿名さん
ありがとうございます!
33-35階すでに契約してる方いますか?
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12702
匿名さん
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12703
匿名さん
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12704
匿名さん
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12705
匿名さん
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12706
匿名さん
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12707
匿名さん
後続のスミフ東急がここより安い訳ないでしょうから、スカイは少なくとも数年は価格維持でしょうね。この辺で家賃払ってる人はとりあえず買っておけば間違いないマンションだと思います。
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12708
匿名さん
>>12706 匿名さん
白金は下町ですから、マウントとるというよりも、みんなで頑張ってこーって感じですよ
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12709
匿名さん
あなたが側にいてくれるだけで、そこがランドマークです
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12710
匿名さん
>>12708 匿名さん
そうですね。白金高輪駅周辺が再開発でこんなに盛り上がるとは地下鉄開業時点では想像もできなかったので地元民としては感慨深い。
地下鉄の品川延伸の話、港区のまちづくり構想の意見交換会で聴いた話だと意外に早いかもしれません。
白金高輪駅東部地区再開発、環状4号高輪区間の整備と同期をとって、東京都が整備主体となって進めそうです。あと、途中駅は設けないことが前提となっていますが、高輪台駅接続の可能性もまだ完全に消えたわけではないようです。
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12711
匿名さん
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12712
匿名さん
>>12710 匿名さん
正直タワーマンションの計画がでたときは、この静かな街に人が増えるのが残念だなぁ、と思っていました。けど新しい時代の流れに身を任せようと覚悟しました。どのような街になっていくか、今はワクワクしています。
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12713
匿名さん
>>12699 匿名さん
ちなみにスカイの西側高速沿いにも再開発の話があります。東建さんです。契約書にも記載があります。東京タワービューのブリリアタワーが建つのは何年後でしょうね。
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12714
マンコミュファンさん
教えて頂きたいのですが、ここのリビングインと言うんですかね? リビングの中に部屋がある形。がとても多いのですが、そちらの方が人気なのでしょうか? 個人的には独立した部屋の方がいいなと思いまして。
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12715
匿名さん
地下鉄開通前までは白金のこの辺りに来る人は地元民以外にあまりいなくて、白金というと白金台のプラチナ通りや三光坂上の聖心女子学院のあたりの、いわゆるシロガネーゼ的な街並みがパブリックイメージだったようで、北里通り、四の橋通り、大久保通りの街並みも白金だということを知った人たちは結構衝撃を受けていた。ネットに、白金にもこんなシャビーな街並みがある!みたいな書き込みが結構あった。
白金の下町エリアは再開発によって便利で安全になりつつ、残った昔ながらの下町エリアにスイーツ店やおしゃれな感じのカフェが集まってきていて、麻布や白金台とはまた違った面白い街になっていくような予感がする。
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12716
匿名さん
>>12714 マンコミュファンさん
一般的にはリビングインじゃない方が良いとされていますね。
ただここの場合は部屋の中身がどうこういうよりもここに住むことに価値を見出だしてる人が多いのと
1人もしくは二人暮らしがほとんどのエリアなので
リビングインでも関係ない人が多いのだと思いますよ。
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12717
匿名さん
>>12714 マンコミュファンさん
リビングインだと、家族のプライバシーがとかいう人いるけど、80~100平米ごときの部屋でプライバシーも何もあったもんじゃないと思うから、あんまり気にしない。
150平米以上ならリビングインは残念だと思うよ
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12718
匿名さん
今日平日だけどモデルルーム賑わってたね。
コロナとか関係ないのかな??
そういう私も契約してきたけどさ。
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12719
匿名さん
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12720
匿名さん
>>12713 匿名さん
そっちじゃなくて南側ですよね?
ケバブとかのビルがある一帯。
あそこ再開発の話出てますよ。
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12721
匿名さん
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12722
匿名さん
周り再開発だらけで5年、10年もすればあたり一帯様変わりしてそうね。
まぁ港区内陸かつ再開発エリア内で、これ程の大規模物件が出る事自体が奇跡に近い訳だから、新築で買えるうちに買っておこうって人が多いのはわかる気がする。
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12723
匿名さん
東急の方も1000戸近くあって大きいんですよね。
それより一気に人口増えたら学校や駅などの生活インフラは大丈夫かな?そっちもカバーしなきゃパンクするんじゃない?
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12724
匿名さん
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12725
匿名さん
>>12716 匿名さん
子育て世帯も多いですよ。
モデルルーム行くと子連れの方結構居ます。
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12726
匿名さん
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12727
匿名さん
ケバブのところと矢澤ミートのところの2箇所ですよね。権利変換が8年後。着工は10年後かな。準備組合もできていませんし。
未発表の再開発の順序としては、三菱の白金高輪駅前東部地区、住友の三田五丁目西、事業協力者不明の白金1ケバブブロック、東京建物の白金1矢澤ミートブロックですかね。
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12728
匿名さん
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12729
匿名さん
>>12728 匿名さん
何に対して間違いないなのかはわからんが、東京タワービューの事を言ってるなら、北東角辺り位しか間違いとは言えないのでは?
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12730
匿名さん
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12731
匿名さん
>>12725 匿名さん
>モデルルーム行くと子連れの方結構居ます
そう見えても結局世帯辺り2.0人行かないんですよ。
子供の多い湾岸でも2.1とかそんなもんです。
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12732
匿名さん
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12733
匿名さん
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12734
匿名さん
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12735
匿名さん
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12736
匿名さん
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12737
匿名さん
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12738
匿名さん
さあどうでしょう
ないのもありますが
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12739
匿名さん
プレミストはもう少し細い気がします
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12740
匿名さん
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12741
匿名さん
>>12740 匿名さん
プレミストは実際にはもう少し華奢です。枝みたいです。
それより三菱の白金高輪駅前東部地区の方が南東側は影響あるんじゃないですかね。
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12742
匿名さん
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12743
匿名さん
>>12741 匿名さん
枝って、、
そうやってマウント取るのやめてもらって良いですか?
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12744
匿名さん
>>12738 匿名さん
もう逃げ場がない(>_<)
おしまいだ。。_| ̄|○
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12745
匿名さん
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12746
匿名さん
>>12745 匿名さん
工事開始が遅れるとの噂もありますから、スカイからの買い替えもありそうですね。
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12747
匿名さん
アトラスタワー白金、ザパークハウス高輪タワー、ザパークハウス三田ガーデンタワーが出ていませんね。
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12748
匿名さん
西向きからみたブランズ、どうみえるんだろう
シュミレーシャン欲しいなぁ
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12749
匿名さん
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12750
匿名さん
>>12749 匿名さん
もうダメだ(>人<;)
八方塞がりだ…。。
俺の空を返してくれい_| ̄|○
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