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名無しさん
[更新日時] 2024-04-11 13:54:06
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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12162
匿名さん
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12163
匿名さん
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12164
匿名さん
昨日現地周辺通ったけど結構建ち上がってきてましたね。
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12165
マンション検討中さん
>>12164 匿名さん
気になります。 どなたか写真アップしてもらえると嬉しいです。
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12166
匿名さん
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12167
匿名さん
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12168
匿名さん
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12169
匿名さん
今、足場は10～11階位な気がします。違ったらゴメン
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12170
匿名さん
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12171
匿名さん
>>12166 匿名さん
これは下川ですか？
縁までピッタリ建ててるように見える。
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12172
匿名さん
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12173
匿名さん
>>12171 匿名さん
写真だとそう見えるけど、川沿いは遊歩道できてるので、離れてます。
>>12166匿名さん
この治水施設が景観を損ねてるけど、これはしょうがない。
他の角度は囲いがまだあるので
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12174
匿名さん
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12175
マンション検討中さん
5階契約したのですが、ジムやスカイラウンジとかの施設は高層階のひと専用なのですか？低層階のひとは利用できないのですか？
今日友達にそう言われ気になりました。
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12176
匿名さん
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12177
匿名さん
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12178
匿名さん
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12179
匿名さん
>>12175 マンション検討中さん
その代わりに高層階はエントランスが使えません
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12180
マンション掲示板さん
>>12175 マンション検討中さん
なんで契約したのに知らんねん。大丈夫か？
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12181
匿名さん
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12182
検討板ユーザーさん
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12183
白金高輪住み
最初はアンチスカイでしたが、購入を検討しています。モデルルームにお邪魔し湾岸マンションのような規模感や設備の良さに圧倒されました。やはり新築はいいですね。完成後その良さが広がり、より価値が高まるマンションである、と感じました。古参白金タワー、プレミスト、高輪タワー、東急の西部開発に加え、スカイの東側魚藍坂あたり、スカイの西側にもさらに土地買収の噂を聞きます。将来的にはザスカイはツインタワーになるのでしょうか？今後このエリアは激変しますね。そのシンボルとしてザスカイは価値を残していく、そう感じます。
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12184
白金高輪住み
細かいですが気になったこと数点。
平置き駐車場が少ない
エレベーターからメールボックスへの導線が悪い
各階ゴミ捨てが小さいように思う
駅からは、大通り沿いを歩いて来るひとより、クイーズ伊勢丹で買い物した後白金タワー敷地内の公園を通って小道を進み中央広場から入ってくるひとが多くなると思いますが、そこからのマンション入り口が小さい
ジムがもう少し充実していてほしい(ゴルフいらない)
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12185
マンション検討中さん
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12186
匿名さん
>>12185 マンション検討中さん
私地権者ではないですが、ゴルフ趣味です
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12187
匿名さん
有料なんだから、
興味なければ利用しなきゃいいだけ。
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12188
匿名さん
>>12184 白金高輪住みさん
地権者・スカイプレミア購入者以外は、平置きはほぼ無理と思った方がいいよ。
センターのエレベーターって、基本的には自転車向けでしょ。
ジムは、スタジオもあるのでそれでカバー
ゴルフは知らん。気が向いたら使うかも
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12189
白金高輪住み
>>12188さん
センターからコンシェルジュ用のデスクあたりに向けて入り口の階段などがあるとよかったなぁと個人的には思いました。
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12190
匿名さん
>>12189 白金高輪住みさん
確かにどこがマンションの顔かと言われると難しくところがあるよね。
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12191
匿名さん
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12192
白金高輪住み
2階から建物に入って、確かレターボックスが2階だったのでそこ行って、2階からエレベーター乗る。というのが導線としては綺麗かと思いました。人の流れがどうなるかはまだわからないですからね。
ちなみに車の流れも、白金高輪エリアの人口増加に伴って、六本木ヒルズから麻布十番方向の新一の橋の右折や、新古川橋からマンションに行く左折・右折が混まないか心配ではあります。
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12193
匿名さん
>>12192 白金高輪住みさん
それ言うなら、マンション前の道路に出るのに、左折しかだめというのやめて欲しい。
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12194
マンション検討中さん
契約者はみんな経営者、医師、弁護士とか？普通のサラリーマンで買った人いますか？
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12195
通りがかりさん
>>12194 マンション検討中さん
僕です。危ないじゃないかと言われるほど、年収10倍弱のローンを借りた。
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12196
匿名さん
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12197
通りがかりさん
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12198
匿名さん
>>12197 通りがかりさん
羨ましいですねえ。
車もいいのを乗ってたりするんでしょうねえ。
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12199
通りがかりさん
>>12198 匿名さん
普段は、ユニクロしか買わない節約派。車とかも、ぜんぜんしません。
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12200
匿名さん
>>12199 通りがかりさん
またまたご謙遜を。
いずれは地元に戻りたいとか
逆にそれだけは嫌とかあるんですか？
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12201
匿名さん
ここの皆さんは自分はどこでもいいけど嫁さんが僕の地元なんて絶対嫌がるとか
我が家みたいな切ないことはないのでしょうか。
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12202
匿名さん
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12203
匿名さん
高額マンション住んでカップラーメン食べるのも、
なかなか良いものです
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12204
匿名さん
>>12202 匿名さん
よく言われる奇数偶数は子供の頃から千回以上言われたって感じ？
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12205
匿名さん
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12206
マンション検討中さん
色々な方が住むようでいいですね。
願うのは年代関係なくモラル低めの方だけは遠慮願いたい。
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12207
匿名さん
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12208
匿名さん
>>12205 匿名さん
行灯、高速、幹線道路脇は時代を問わない普遍性があるね
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12209
匿名さん
>>12204 匿名さん
12205は私ではないです。
当時は、地下鉄もまだ無いですし、この辺りの古川橋周辺は別の町という印象でした。バスが重要な足でして、白金台エリアは目黒・品川方面、白金エリアは田町・恵比寿方面
また学区も全く異なるので、白金偶数町に住んでる同級生はいましたが、奇数町に住んでる同級生はいませんでした。ただ、当時は偶数町奇数町とかいう概念は全く無いし、大人からそのような言われ方をしたことは一切無いです。子供心に近づいてはいけないエリアがあったのは覚えてはいますが。
どちらにせよ、白金四丁目に代表される低層エリアと、白金高輪駅周辺の再開発高層エリア、それぞれ良いところはあると思います。12205のような町番で判断して時代遅れという考え方自体が、自体遅れですね。
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12210
匿名さん
夜中の意見参考になりました。
今そんなこと言われる人聞いたことがないんですが、まぁいいんじゃないですか。
現在の六本木も渋谷も昔何だったかご存知でしょうか？
見事に逆転、ガラッと変わってしまいましたね。
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12211
匿名さん
>>12210 匿名さん
ですので、今も昔も、偶数だとか奇数だとか、声高に言う人はいないですよ。私も白金高輪の将来の利便性に賭けて、ここを購入しましたから。
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