SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>12160 マンション検討中さん
どうもしない

>>12162 匿名さん

兄さん、貫禄やな。



ピアノコンチェルト

昨日現地周辺通ったけど結構建ち上がってきてましたね。

>>12164 匿名さん

気になります。　どなたか写真アップしてもらえると嬉しいです。

>>12165 マンション検討中さん
はい

>>12166 匿名さん

ありがとうございます！

>>12166 匿名さん
あざっす

今、足場は10～11階位な気がします。違ったらゴメン

意外と組むの早いですね

>>12166 匿名さん

これは下川ですか？
縁までピッタリ建ててるように見える。

>>12166 匿名さん
うーん　この角度は美しくないですね。

>>12171 匿名さん
写真だとそう見えるけど、川沿いは遊歩道できてるので、離れてます。

>>12166匿名さん
この治水施設が景観を損ねてるけど、これはしょうがない。
他の角度は囲いがまだあるので

>>12172
ハハハ、たしかに。

>>12173
有難うございます。

5階契約したのですが、ジムやスカイラウンジとかの施設は高層階のひと専用なのですか？低層階のひとは利用できないのですか？
今日友達にそう言われ気になりました。

>>12175 マンション検討中さん
　なんでやねん

>>12175 マンション検討中さん
5階だけ

定期的に面白い方が現れますね

>>12175 マンション検討中さん
その代わりに高層階はエントランスが使えません

>>12175 マンション検討中さん

なんで契約したのに知らんねん。大丈夫か？

>>12175 マンション検討中さん
誤解です。

モデルルームの個室で流れる音楽いい曲ですよね。

最初はアンチスカイでしたが、購入を検討しています。モデルルームにお邪魔し湾岸マンションのような規模感や設備の良さに圧倒されました。やはり新築はいいですね。完成後その良さが広がり、より価値が高まるマンションである、と感じました。古参白金タワー、プレミスト、高輪タワー、東急の西部開発に加え、スカイの東側魚藍坂あたり、スカイの西側にもさらに土地買収の噂を聞きます。将来的にはザスカイはツインタワーになるのでしょうか？今後このエリアは激変しますね。そのシンボルとしてザスカイは価値を残していく、そう感じます。

細かいですが気になったこと数点。

平置き駐車場が少ない
エレベーターからメールボックスへの導線が悪い
各階ゴミ捨てが小さいように思う
駅からは、大通り沿いを歩いて来るひとより、クイーズ伊勢丹で買い物した後白金タワー敷地内の公園を通って小道を進み中央広場から入ってくるひとが多くなると思いますが、そこからのマンション入り口が小さい
ジムがもう少し充実していてほしい(ゴルフいらない)

>>12184 白金高輪住みさん

ゴルフは地権者の趣味らしいです。

>>12185 マンション検討中さん

私地権者ではないですが、ゴルフ趣味です

有料なんだから、

興味なければ利用しなきゃいいだけ。

>>12184 白金高輪住みさん
地権者・スカイプレミア購入者以外は、平置きはほぼ無理と思った方がいいよ。
センターのエレベーターって、基本的には自転車向けでしょ。
ジムは、スタジオもあるのでそれでカバー
ゴルフは知らん。気が向いたら使うかも

>>12188さん

センターからコンシェルジュ用のデスクあたりに向けて入り口の階段などがあるとよかったなぁと個人的には思いました。

>>12189 白金高輪住みさん
確かにどこがマンションの顔かと言われると難しくところがあるよね。

それって無用心じゃね？

2階から建物に入って、確かレターボックスが2階だったのでそこ行って、2階からエレベーター乗る。というのが導線としては綺麗かと思いました。人の流れがどうなるかはまだわからないですからね。
ちなみに車の流れも、白金高輪エリアの人口増加に伴って、六本木ヒルズから麻布十番方向の新一の橋の右折や、新古川橋からマンションに行く左折・右折が混まないか心配ではあります。

>>12192 白金高輪住みさん
それ言うなら、マンション前の道路に出るのに、左折しかだめというのやめて欲しい。

契約者はみんな経営者、医師、弁護士とか？普通のサラリーマンで買った人いますか？

>>12194 マンション検討中さん
僕です。危ないじゃないかと言われるほど、年収10倍弱のローンを借りた。

>>12195 通りがかりさん

力あるねえ。優雅な独身貴族？

>>12196 匿名さん
いいえ、子育て世帯です

>>12197 通りがかりさん
羨ましいですねえ。
車もいいのを乗ってたりするんでしょうねえ。

>>12198 匿名さん

普段は、ユニクロしか買わない節約派。車とかも、ぜんぜんしません。　　

>>12199 通りがかりさん

またまたご謙遜を。
いずれは地元に戻りたいとか
逆にそれだけは嫌とかあるんですか？

ここの皆さんは自分はどこでもいいけど嫁さんが僕の地元なんて絶対嫌がるとか
我が家みたいな切ないことはないのでしょうか。

>>12201 匿名さん
私は白金台が地元
妻は白金、嫌がっていない

高額マンション住んでカップラーメン食べるのも、
なかなか良いものです

>>12202 匿名さん

よく言われる奇数偶数は子供の頃から千回以上言われたって感じ？

>>12204 匿名さん

もう偶数は時代遅れだね

色々な方が住むようでいいですね。　
願うのは年代関係なくモラル低めの方だけは遠慮願いたい。

>>12205 匿名さん

やっぱ散々言われてきた？

>>12205 匿名さん
行灯、高速、幹線道路脇は時代を問わない普遍性があるね

>>12204 匿名さん
12205は私ではないです。
当時は、地下鉄もまだ無いですし、この辺りの古川橋周辺は別の町という印象でした。バスが重要な足でして、白金台エリアは目黒・品川方面、白金エリアは田町・恵比寿方面

また学区も全く異なるので、白金偶数町に住んでる同級生はいましたが、奇数町に住んでる同級生はいませんでした。ただ、当時は偶数町奇数町とかいう概念は全く無いし、大人からそのような言われ方をしたことは一切無いです。子供心に近づいてはいけないエリアがあったのは覚えてはいますが。

どちらにせよ、白金四丁目に代表される低層エリアと、白金高輪駅周辺の再開発高層エリア、それぞれ良いところはあると思います。12205のような町番で判断して時代遅れという考え方自体が、自体遅れですね。

夜中の意見参考になりました。
今そんなこと言われる人聞いたことがないんですが、まぁいいんじゃないですか。
現在の六本木も渋谷も昔何だったかご存知でしょうか？
見事に逆転、ガラッと変わってしまいましたね。

>>12210 匿名さん
ですので、今も昔も、偶数だとか奇数だとか、声高に言う人はいないですよ。私も白金高輪の将来の利便性に賭けて、ここを購入しましたから。

昔の記憶に引きずられ、再開発後をイメージできない。そういう人が多いから、再開発物件は儲かります。

昔は　いたよね　今は　いない　

しかし　ここは　儲かりそうな　物件だね

ここ70台の3LDKの間取りは気に入らないな。

>>12214 検討さん
たぶん、3LDKもあなたの事気に入らないと思う

>今も昔も、偶数だとか奇数だとか、声高に言う人はいないですよ

準工業地域の奇数　白金１、３、５丁目
第一種中高層住居専用地域の偶数　白金２、４、６丁目

不動産屋的にはハッキリ違うという話で
通常のマンコミュならこの違いは割と明確で大きいのですが
さすがにこのスレではタブー視されてる感じですね。

>>12216 匿名さん
　これから古い町と新しい町逆転すんじゃん
時代ってそんなもんだよ

坂下低地の北里通りや大久保通り、四の橋通りにもいろいろと面白いお店があって、プラチナ通りのあたりの高台とはまた違った良さがあると思います。

駅前の静かな雰囲気が好きで最初はアンチスカイでしたが、モデルルームを訪ねて、この街は変わっていくんだ、と受け入れました。再開発とはそういうものなんですよね。駅前の工業指定されてる部分は隙間なくタワーマンションになる、そう思っています。逆をいうと工業指定だから建てられるとも言えます。白金何丁目とか古川とかいう昔話に引きずられ変化に取り残されるのは如何なものか。シンボルタワーの購入を決め、逆に今はワクワクしています。

>>12219 白金高輪住みさん
何でアンチだったの？
邪魔とか思ってたの？

>>12217 匿名さん

同じポジの中でも
今も昔も奇数偶数の差なんてないという人と
今はあるけどもこれから逆転するんじゃんって人
二つの認識の違いがあるようですね。

>>12221 匿名さん
私は前者の書き込みの者ですが、差が無いなんて一言も言ってないよ。
昔は今以上に明確に違ったよ。奇数町と偶数町で
ただ、それを声高に言ってる人はそんなにいないでしょということ。影で言ってる人はいただろうけど

だからここは儲かるんだよ　笑

はっきりいうとスカイの建設が決まった時中止になれと思いました。静かに便利に暮らせるこの街に人が増えるのが嫌だったので。建設地の買収がすすみ、どんどん更地になっていく姿をみていました。その間もずっと中止になればいいのにと思っていました。それがまさかのどっこい購入に至るとは。人生わからないですね。でもそれくらい価値を持ってしまいます、このマンションは、と感じています。

購入決めた人でも何かは我慢したり妥協してたりすると思うんだけど、ここを決めた人はどんな点を配慮したんだろうな。

>>12225 匿名さん
ターミナル駅の駅近大規模を買えという話に従っただけ。

この物件見てしまうと、他物件がショボく見えてしまうのは私だけでしょうか？

>>12226 匿名さん

他はどっか比較検討した？

>>12226 匿名さん

将来は地元に戻りたいとか転勤の可能性とかあるの？

>>12228 匿名さん
パークハウス高輪タワー
パークハウス三田ガーデン
パークハウスタワー白金台二丁目
プレミスト白金高輪タワー
パークハウス三田タワー
ブランズ芝浦
パークシティ武蔵小山
シティタワー武蔵小山
シティタワー大井町

タワマンモデルルーム好きです。

>>12229 匿名さん
地元が白金台です。
開業医なので転勤ないです。

>>12231 匿名さん

何度か登場してる夫婦でジモピーの人ですか。
調子はどうですかー？
コロナ報道の嘘や誤解もそのうち教えてねー。

白金タワーの東京タワービューのオーナーは大変ですね

>>12233 匿名さん
若干一件、とんでもない価格で売り出してるオーナーいるから同情の余地ない

周りが高くなってきていて、値段変わってないのに相対的に安く見えてくる不思議が起きています

昨年末に契約してから周辺の相場全然見てないや。
どんどん押し上げてくれるといいなぁ。

白金ザスカイが完成に近づき、高さや規模感が明らかになるにつれ、さらに注目が集まり、やっぱりここに住みたい、高層階の景色がみたいと思う人が増えていくと思います。新古からの　値段が釣り上がることもあるも充分あると思います。結果古参タワーの価格を底上げるかもしれませんね。中古マンションの値上がりにあやかって近隣のマンションからの転居予定もちらほら聞きます。

白金タワーは大型車が平置きできるスペースが有り余るほど多い稀なタワーマンションです。機械式しかないと車種を制限されるため、スカイの弱点は意外とそこかもしれません。

>>12234 匿名さん
2億9800万の部屋？

>>12235
>>12236
ｗｗｗ

東棟が立ち上がってきたけど麻布通り古川橋交差点から見るとすでに迫力あるね。白金高輪の新しいランドマークになるのは間違いない。

ゴジラ級ですよ

>>12238 白金高輪住みさん
白金タワー移住組ですか？
白金タワーは、名物理事長のお陰でマンション管理の収支が黒字化したとのことですが、一般的には駐車場設置率が高いマンションは今後大変と聞きます。いかがお考えですか？

白金高輪の駅って何かしら対策とらないと、数年後には通勤時間等パンクしません？
　武蔵小杉じゃないけど、一気にタワー出来ると駅が何かしら対策をしないと。。

>>12239 匿名さん
2億9800万はまあいいよ。
ふざけれ出してるのは、この部屋。
売る気ないよな。

皆んな武蔵小山と悩んでいるのか
そして低地が嫌で、武蔵小山を選択するのか
武蔵小山がライバルなんだ

>>12245 匿名さん

なわけないやん　笑

>>12244 匿名さん
同じ3LDK約120㎡ 40階～で売出し価格が

2019.11　5億
2020.01　5億8,700万
2020.04　5億5,870万
2020.09　5億9,800万円

ってのがあるね。
その最上階の7億9800万と同じ部屋かどうかは不明だけど
ひょっとしたら高いほうが売れるかもとワンチャン狙って値上げしてきたかもねｗ

実際にはどれだけ内装等の中身に金をつぎ込んだか分からんけど
ここまで来たら例え売れなくても売りに出してるだけで楽しんでるかもｗ

サイト見せながらこれ売りに出してるけど売れねえんだよ～とか飲み屋でネタにできるな

>>12245 匿名さん

古川沿い低地を嫌悪する人も多いですから、そういった人達の受け皿には武蔵小山の駅前タワマンは丁度良いかもですね。

>>12247 匿名さん
あ、それ同じ部屋な。ハープとか並べて趣味の悪いリビング晒し続けてる。

>>12246 匿名さん
荒らしにはスルーでお願いします

>>12250 匿名さん
そーですよねー、ビックリしたー　笑

ご存知の通り、そもそも白金高輪はターミナル駅へのアクセスは良くありません。今後、本数や車両数を増やす対策はとられるとは思いますが、混雑は避けられないと思います。このエリアは車ありきで豊かに暮らせます。なので駐車場は大事だと感じています。
ちなみに車がないときは、渋谷新宿東京はタクシー、恵比寿六本木はタクシーか徒歩(少しあります)、品川羽田はタクシーです。

>>12257 白金高輪住みさん
バスが意外と便利。
うちは車移動が基本ですが

>>12258さん
確かに恵比寿渋谷はバスいいですよね。本数も多くて助かってます。渋谷は駐車場わかりにくいのでバス便利ですよね。
魚藍坂下から品川行のバスがありたまに使いますが何気に時間がかかるので、品川は10分1000円でいけるタクシーがほとんどです。
羽田はタクシーで30分5000-6000円くらいでいけるので早朝便や深夜便も便利ですよね。

>>12259 白金高輪住みさん
魚らん坂下から五反田行きのバスで、品川まで所要時間10分です。

>>12260 さん

品川までバス10分でしたか、失礼致しました。コロナ前に時々使ってましたが、朝は割と混んでおりもう少しかかる印象でした。最近は使ってないのでわかりません。