SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ジムは西です。

そういえばこの物件、土地の所有権割合が専有面積比例でなく、かなり傾斜がかかっていますが、これは普通なんですかね。

どのように傾斜がかかっているのですか？

>>11953 匿名さん

階？相続税、固定資産税対策かね。時価に合わせて上層階が高くなるように補正がかかるようになったはず

>>11954 マンション掲示板さん
実態に則してて良いんでない

>>11953 匿名さん
階でも傾斜がかかっていますが、同じ階でも差があるようです。公式みたいなものは見出せませんでしたが。
遠い将来の話ですが、建て替え等になったときに少し効いてくるのかなと思いました。土地持分が少なければ固定資産税が少なくて済むという面もありますがね。

>>11956 マンコミュファンさん
タワマンで、土地持ち分沢山あったって良いこと無いわ。
固定資産税や相続税も高くなるし。
そのくせ、議決権は部屋ごとだし。

今からでも　
ジムにシャワールームくらい　
つくってもらいたいなあ
無理なのかな？？
衛生的にもお願いしたいです

今からはきついんじゃない？
もう4階部分まで組んであるらしいし

シャワールーム、ロッカーない方が衛生的なの理解できない？

私個人的にはサウナがあったら最高だなとは思っていましたが、シンプルに色々付いてないマンションなので、仕方ないですね。　気になるとしたらゴルフレンジはいらなかったよね。って思います。　多分採算合わないと思います。

>>11962 マンション検討中さん
サウナよりは利用者いるよ。ゴルフレンジ

>>11962 マンション検討中さん
ほんとサウナは欲しかったですね、、

>>11964 匿名さん
近隣の某物件のモデルルームにサウナ付いてましたが。個別でお願いいたします

>>11965 匿名さん
個別？

>>11966 匿名さん
家に付けろということ

>>11967 匿名さん
付けろって　笑

浴室のミストサウナないの？
部屋によってはあるんじゃない？

地権者の趣味が出ている部分もある気がします。
ゴルフレンジ。

>>11970 評判気になるさん
そうですよ。　地権者の要望でできたんですよ。
　ただ他に何もなく、スッキリしたマンションであり、なるべく維持費がかからないマンションなのに、何故という感じはしますけどね。

プールができなかっただけましでは？

>>11972 匿名さん
プールに関しては利用者が固定されてしまうのと維持費の点で全く必要ないですね。ドュトュールみたいなスパのほうが魅力的です。

>>11973 匿名さん
ドゥトゥールの住民スレ見てみん。スパいらないと思うから

屋上、ラウンジ、エントランスさえ豪華であれば他いらないと思ってる

長期視点でも管理費は重要よ

管理費が異常に高いと修繕積立も上げにくいし色々悪影響あるからね

ここの最上階を検討しています。
やはりドラマみたいな階層ヒエラルキーはあるのでしょうか。
それがきになります。

>>11976 マンション検討中さん
そんなもん無いわ。妄想

1期 408戸供給済み
2期1次 27戸
2期2次　7戸
先着順 13戸

　

>>11978 匿名さん
今のとこ成約が430ってとこですかね？

>>11976 マンション検討中さん
スカイプレミアムってまだあるの？

南東の5億の部屋？

>>11977 匿名さん

偉そうに！

>>11978 匿名さん
1247戸中、地権者向け477戸で販売済み455戸とすると932戸契約済
進捗75%で残315戸だね

>>11980 匿名さん
あの人が購入済み

>>11983 匿名さん
呼んだ？

最上階５億は無理でした。
ここのスレ住人の方はみんな億越えの部屋を契約してるのですか？
あと、階層ヒエラルキーですが、エレベーターで自分より上の階押されると負い目を感じるのでできるだけ上を買いたい。

>>11989 マンション検討中さん
低層で2億の部屋もあれば高層で1億の部屋もある。
階層で判断する無意味さがわからんのならば、タワマン止めといた方がいいよ。

>>11990 匿名さん

頭では分かっててもってことだろうから
そんな杓子定規な事言っても無意味や。

>>11991 匿名さん
マウンティングはされるのではなく、自分が感じるかどうか。
感じるのは心が貧しい

>>11990 匿名さん

お兄さんみたいにすぐマウントとりたがる人がいるからヒエラルキーとか言われるんやで。

>>11992 匿名さん

なに言うてまんねん。
世の中>>11990みたいにすぐマウントとりたがるお方がいるんやで。

このスレだけでもどれだけマウントポジションの取り合いやっとると思ってんねんw

お兄さん自体からして心が貧しいとか
言うてしもうてまんがな。

人には心というものがあるのだから、程度の差こそあれ、引け目や嫉妬、虚栄心、承認欲求というものからは逃れられません。私にはそんなものないというのも強がり。心がないのなら、それはロボットです。

>>11995 匿名さん
何に対してその欲求を感じるかでしょ。
くだらん価値観を人に押し付けないでよ

>>11995 匿名さん

そういうもんだと思うね。
ましてや人里離れてひっそり暮らすんじゃなく
港区に住もうってんだから。

いやぁここで生まれ育ってここしか知らないんで高くても安くてもここに住むしかないんですよねって訳じゃないんだから。

>>11997 匿名さん
別に虚栄心で港区住んでるわけじゃなくて、ただ地元なだけなんですが。

そりゃ田舎出てから港区に住めるまで頑張ってきたんだから夢も見るし評価もしてもらいたいよ。

>>11998 匿名さん

そういう設定の人もいるからかこそ敢えて書いたんだよ。
もっとも、生まれも育ちも港区ってので
周りがどう見てるか気付かない、感じられないなんて仙人見たこと無いけどな。

「いやー港区凄いね凄いねってみんな言ってくれるけど○○もあるし△△だったりしてそんないいことだけじゃないんだけどね～」
「昔は自分もそう感じてた時はあったけど、もう長いから最近はそういう気もなくなってきたなー」
「そういう奴多いのは知ってるけど、自分は本当に感じないんだよねー」

みたいなことすら一切出さず、相手を否定しまくるだけ。
何を言われても妥協せず、そんなものは一切ない、断じてない、この世に存在しない、と全否定するのみ。

ちなみに、自称地元民さんは学歴や職業や年収、容姿等についても世間ではマウントは何もないと信じてるのだろうか。
それとも、様々はヒエラルキーはあるけど、マンションにだけはないと盲目的に信じてるのだろうかｗ

>>11980 匿名さん
スカイプレミアムの王様部屋買う人ってどんな人だろ？

>>11982 eマンションさん
残りそんなもんなんですね。

分かる
私より上の階4フロアがプレミアムなんだけど、エレベーターで上の階の住民に会う度に凄いなと思ってる
向こうは何か思うのかな

>>12005 匿名さん
上の階しかプレミア無いならエレベーターのボタンで何か思うのかもしれんが、ここは低層階にもプレミアあるからな。
私の今住んでるタワーマンションは、分譲価格の階層差が少ないので、各フロアの4方角住戸がマンション内での一番高い部屋になっている。若葉は、なぜかタワマンには階層マウンティングが絶対ある事にしたいみたいだけど、そうじゃないタワマンもあることを知らないらしい。

結局階層ヒエラルキーなんてものは、他人との比較でしか自分を確認できない人が勝手に作るものであって、仕事や生活におわれて忙しく暮らしている普通の人はそういう感情を忘れていることが多いのでは。逆にそういう発言が多い人を目にしたら、何か人生面白くない事があるんだろうな、おだいじに、って気分でスルーするけどね。

白金は最近のマンションはどこもベランダに洗濯物干せないんですかね？それが残念

洗濯物干せるタワマン知ってるけど外観が非常に残念になるので禁止の方がいいですよ

すみません。
ここを検討もしくは購入された方にお聞きしたいですが、年収いくらですか？
私は年収450万の独身男性ですが、カタログをみて惚れました。
50m2ぐらいでいいので買おうかと思ってます。

>>12010 マンション検討中さん

年収約1500万円です

>>12010 マンション検討中さん
世帯年収2馬力で2000万ぐらいで、子供1で、1.5億の部屋検討中です。

2000万しかないのに1.5億ですか
よくその年収で突っ張りますねぇ…

年収の話をするとスレ荒れるので、止めましょう。
他の人を下げるような書き込みには、削除依頼いたします。

>>12010 マンション検討中さん
年収450万だと50平米9500万円程度として頭金3000万円無いとローン難しいのでわ

オーナーズボイスに出てらっしゃる方々はやはりスカイプレミアム購入者ですか？

>結局階層ヒエラルキーなんてものは、他人との比較でしか自分を確認できない人が勝手に作るものであって、仕事や生活におわれて忙しく暮らしている普通の人はそういう感情を忘れていることが多いのでは。

そんなことないと思うよ。

>なぜかタワマンには階層マウンティングが絶対ある事にしたいみたいだけど、そうじゃないタワマンもあることを知らないらしい。

そんなことじゃないよね。
単に上の階が下の階をってだけじゃなく様々なものがあるって話。

>>12018 匿名さん
もうどうでもいいから。

>>12016 マンション検討中さん
私はスカイプレミアム契約者です。
わたしにもオファーがありましたので、担当者に聞くとやはりスカイプレミアム契約者の中でも気品がある人を選んでるとのことでした。

実際オーナーズボイスに出ておられた方は気品ありましたよねぇ

特に1番目の方

>>12020 マンション検討中さん
私にもオファーありましたが、別に気品はありません。

オファーは買った人全員にあったのでは？　私小さめの投資部屋でしたがありました
当然断りましたけど

>>12023 匿名さん
そうだろね。
ところで、あのオーナーズに出てる人はスカイプレミア契約者ですって、営業が言うのかね。プライバシー考慮したらヤバいでしょ

>>12023 匿名さん
全員にあった。
オーナーズに掲載される人はセキュリティとか心配しないのかね、何処で窃盗団が記事見てるかわからんぞ

>>12025 eマンションさん
最近、中目黒がニュースになってましたからね。

誘拐とかのリスク考えたら、子供を載せるというのはなかなかの決断

>>12025 eマンションさん
イメージ程度でタレント家族を起用すべきだね
安くあげると誘拐とか事件になったら大事だぞ

スカイプレミア契約者かどうかは勝手にここの掲示板の人が決めつけてるだけじゃね？

>>12029 匿名さん
12020に言いなさい。

残り300戸前後ってとこ？

>>12026 匿名さん
中目黒でなく目黒駅のタワマンでは？

>>12032 匿名さん

ナカメのアトラスタワーの話でしょ。

>>12031 匿名さん
ペースとしては悪くない？

>>12032 匿名さん
報道は目黒だったけど中目黒で正しい

>>12034 匿名さん
コロナで半年営業遊んで実質1年程度で1247戸の75%の進捗、高額物件を考えると驚異のペース

ゆりあちゃんが住んでいるドスケベマンション、俺も住みたい。

>>12035 eマンションさん
そうだったのですね。てっきり目黒駅とばかり思い込んでいました。

すみません。
再来年、大学に合格したらここの50米の部屋を親からプレゼントされる予定ですが、女の子受けはいいでしょうか。

>>12039 マンション検討中さん

くだらない

>>12040 マンション検討中さん
この間から、ただの荒らしだから相手しない方がいいよ

いつも思うんだけど、買いもせず訳の分からない書き込みしてる人は他にやることないのだろうか。

モデルサロンでの情報
最近1か月で約25件の契約状況とのことでした。

この感じだと完成前には完売するのかな？

2期1次 27戸
2期2次　7戸
のうち、25戸売れたという認識でいいのかな。

>>12043 匿名さん
凄いですね。毎日契約ありじゃないですか。

独身で買ったひといますか？

これは「駅徒歩2分」って表記に修正ってこと？

>>12048 マンション検討中さん
信号渡るから何とも言えないですよね。いっその事こと、地下で直結して欲しいですねー

当初駅徒歩2分だったのが、いつのまにか3分になりましたよね。