リムテラス武蔵野三鷹についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都武蔵野市西久保三丁目98-13（地名地番）
東京都武蔵野市西久保三丁目7-10（住居表示）
交通：JR中央線・JR総武線「三鷹」駅 徒歩17分
間取：2LDK+S
面積：72.80㎡?92.30㎡
売主：日本中央不動産株式会社
施工会社：株式会社ガイアフィールド
管理会社：株式会社ガイアフィールド
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/リムテラス武蔵野三鷹
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-01 15:55:52
地図を見た限りでは三鷹通りを直進して左折するとマンションというルート。
分かりやすいですね。
ただ、ちょっと駅から離れているので、ここがネック。
マンション周辺は買物施設や公園などがあり、病院も近いですし便利なので通勤族でなければいいかもしれませんね。
建物間の隙間は外装できないでしょうから、骨組み同士が向き合っているだけでしょう
火災も心配だけど、隙間に小動物や虫が住み着きそうで気持ち悪いです
これ賃貸かと思ったら、分譲なんですね。
近隣に残ってる新築物件もあるから販売厳しいかもね。戸建とマンションの中間みたいな半端な仕様だし。
噂で聞いた坪単価は、
住友 シティハウス吉祥寺北町@340
東急 ルジェンテ武蔵野@320
飯田産業 プレシス武蔵野中央@300
新築戸建も西久保に数件。
バス便だけど、使える系統数は10以上あるし買い物も便利なのに、一本路地入ると結構静かだから西久保在住ならそこそこ良さが分かると思う。
なにしろこの辺がキレイになるのは素直に嬉しい。古い家も多いんで。
そういえば、駐輪場の台数の明記がないですね。
敷地面積しか記載されていません。
こういう戸建て感覚の物件なら駐車場は欲しいですね。
利用できるのは17分の電車だけ。
近くで駐車場、借りれれば話は別かもしれませんが。
駐車場も無駄っていうことですか？
旗竿みたいな立地だからハナから駐車場が検討できないと思う。でも戸建風で売るなら尚更、平置駐車場は必要だよな。
ここから三鷹や吉祥寺へ向かうなら自転車かバスだよ。まあ一応ムーバスまで選択肢に入ると思う。
駐車場分の土地も用意するか、駐車場作って建物の面積狭くなったらどちらも販売価格上がりそうで微妙。でも最近のマンションて世帯数に対して駐車場台数かなり少ないですよね。駐車場空きがあると管理費等にも影響してきて問題なんだろうし無駄なんですかね。そもそも車持ってない人には確かに無駄ですけど。
うちは長年車がある生活しているのでこちらを見て駐車場無い事に気づき検討から外れましたけど。
細かいところですが洗面台の収納部分にコンセントがついているのが良い。
シェーバーや電動歯ブラシなど外に出して充電しなくてはならないので、しまいながら充電できるので、洗面台がすっきりしますね。
カウンターも広いので、女性は櫛を置いたり、化粧品を置いたり、タオルを置いたりできますので、朝の支度がはかどりそう。
キッチンの足もとキャビネットも引き出しになっているところが良い。
こういう細かい所は女性は気になりますから、利点になるのでは
メゾネットタイプがこの価格帯で購入できるって
確かに低価格で、教育資金が嵩んでいくことを考えると嬉しいですね。
三鷹駅までもう少し近ければなぁとは思いますが
それだとこの価格帯は無理かな・・・。
購入にあたっての優先順位をどこにおくかかなぁ。
駅までは正直遠いですよね^^;
リセールとかそういうことは考えずに、皆さん腰を落ち着けるつもりで購入されるのだろうなと思います。
駅まで距離があるからこそ
設備などは充実している割には価格は控えめになっている部分は
大いにあると思われます。
バス停がご近所にあるのは救いですね。
これ重層長屋っていうのかな？
一般的なマンションとは全く違うよね。MR見学の候補にしてなかったけど凄く安いですよね。
実際のところを知っている方、ぜひ教えてください。
共用部が殆ど無いがオートロックはあり。
ポストもセキュリティあり？ごみは24h？管理形態は？
将来、インフィル？をリフォームして貸し出すような戦略はとれるのか、戸別で内装を修繕したくなると思う。
修繕積立があるから外側は修繕ありのようですが。それに、そもそも賃貸は可能なものなのか。
Wベッドのような大きな家具も、当然入りますよね？敷地的に吊り上げのほうが大変そう。
収納やバルコニーが普通のマンションより狭いのは我慢できるか微妙なところ。
3人家族だと物を切り詰めた生活になりそう。
リムテラス、一時期すごくコンセプトが好きで調べていました。
いわゆる昔の連棟をマンションにしたような物件です。
壁がはなれていると分譲戸建てですが、壁がくっついていて7邸の住居があります。階段もあるのでメゾネット風でもあり、面白いですよね。
メリットもデメリットもあり、戸建てを買った方がいいと感じるタイミングもあるんじゃないかなと思います。
でも価格としては安い。
105の間取り、エントランス横に自転車置き場があり広いスペースがかっこいいです。2階がリビング。1階、3階の2ヶ所にトイレがあります。
マンションでいう角部屋で南、西の2ヶ所に窓があります。
個室はちょっと狭いかもしれませんが、サービスルームを勉強部屋にもできそうです。
[リムテラス武蔵野三鷹]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都武蔵野市緑町一丁目 |
|
6,500万円台予定～8,300万円台予定 |
|
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.87m²～70.53m² |
|
総戸数 29戸 |
東京都三鷹市下連雀８-488-1 |
|
6200万円台～9000万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
50.05m2～71.57m2 |
|
総戸数 66戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～7300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
|
総戸数 162戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
|
4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
36.56m²～68.83m² |
|
総戸数 46戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
|
5598万円～6998万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
54.2m2・62.6m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
|
4990万円～6450万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.4m2～75.72m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
