プレミスト有明ガーデンズ（契約者・入居者限定）

皆さま住宅ローンは決められましたでしょうか？今は金利が一層低下していて、固定金利も魅力的に映っていて迷っています。

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>>122 住民板ユーザーさん
貯蓄に余裕がある方は変動で組んで、ローン控除終了か金利が上がってきたところで繰り上げ返済できるのがベストですよね。
でもうちも含めてそこまでまとまった貯蓄が無いと、どっちが良いかは今後の金利次第なので悩みますよね。。

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>>122 住民板ユーザーさん

>>122 住民板ユーザーさん
とりあえず今の金利が低すぎなので、変動で行こうかと
変動→固定は、いけますが逆は無理ってのもありますし

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>>124 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。住宅ローン控除もありますし、やはり変動に傾きつつあります。
度々質問で恐縮ですが、いつまでにローンの借入契約は終えておくべきかご教示頂けませんでしょうか。担当は9月頃にはと言われていたのですが、入居まであと約半年あるので少し早いのでは？と思っているのですが。。

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>>125 住民板ユーザーさん
いつまでにローン契約元を最終決定する旨、紙面で交わしてるはずですよ。本契約から3ヶ月後に設定されてるはずです。一度受領書類を確認してみて下さーい

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住宅ローン特約つけるなら、本契約から3ヶ月以内となりますよ。
固定金利と変動金利の差がいっそう縮まりつつあるので、かなり悩みます。

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うちは、毎月金利気にするストレスが嫌なので固定にしようと思います。
変動上がる前に固定に変えれるほど知見がないと自覚してるので、、
超低金利の今だからこそ固定。というのが自分の考えです。

とはいえ、この先数十年もずっと低金利だったら大損なんですよねー泣

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現在の固定金利約1.2%だと住宅ローン減税のメリットを享受出来ないからイマイチ乗り気じゃないですが、金利上昇リスクのヘッジのためには仕方ないかなと。

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今日のプレミスト

これからエントランスが作られるんですかねー！！楽しみです

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そういえば、屋上どうなってるんだろって思って手を伸ばして、写真撮ってみました。
以外と作り込まれていて面白いですね笑

ご参考になれば

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イオンスタイルができると決まったので、早速イオン株購入しました！
年に2回、購入金額の2%キャッシュバックらしいです。
引っ越し後は多分毎日イオンに行くことになると思うので、イオンを堪能したいと思います。

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http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/index.html

商業施設も具体的になってきて住むのが一層楽しみになりますね。イオンは本当に有難い、、

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>>132 eマンションさん
株価は月足ベースでそろそろ反発しそうなタイミングなのでナイストレードですね！

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100株で３％,500株で4%,1000株で5%,3000株で７％，です。毎日利用するようになると大きいですよ。100株は今1890円ほどです。

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間違えました。100株が19万円ほどです。

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>>134 住民板ユーザーさん
スゴイです。ホントに今日上がりましたね。

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皆さん、お子さんを保育園に通園させる方はいらっしゃいますか？プレミスト下にも保育園が入る予定ですがやはりそちらでしょうか？先日住友マンションに併設されるこども園の説明会に参加してきました。幼保一体なので幼稚園入園の方は特にこちらに通われる方が多いかもしれませんね。
大学付属で子供たちの成長に必要な遊びや食などとてもよく考えられているようで良い印象を受けました！我が家は入園希望を出す予定です！
男女共有ですが制服も可愛かったです。
もし同じ園になる方もしいらっしゃいましたら
宜しくお願いします^ ^

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東側けっこうホテル迫って建ってますね、、日照はきつそう

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>>139 住民板ユーザーさん1さん
日照についてのデータはモデルルームで見れるはずですよ。
確か朝から10時半くらいまでは問題なかったはずですよ！

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>>139 住民板ユーザーさん1さん
東棟契約者です。我が家は平日は
共働きで不在にしていること、西棟は夏場の土日は暑いと考えて東にしました。隣がマンションで日当たりが期待出来ない物件なんて沢山ありますし、気にはしませんでした。

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