物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市住之江区南港北1丁目41番5(地番) |
交通 |
Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅徒歩3分
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.72m2 |
価格 |
2998万円 |
管理費(月額) |
9970円/月 |
修繕積立金(月額) |
4670円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
330戸 |
販売戸数 |
1戸 |
完成時期 |
2021年1月26日竣工済 |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建(1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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大阪ベイレジデンス口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
他が安すぎるんじゃ?立体は維持費かかりますからね~ ましてや海に近いし
適切に積み立ててれば大規模修繕のとき足りなくなることはなさそう
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902
匿名さん
相変わらずポジティブな話題は全く出ませんね
まあ建てる前から予想はしてたけど
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903
アニメ背景マン
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904
アニメ背景マン
ハザードマップに関しては、案内がありますが梅田よりかなり標高が高いので、津波の心配はなしになっていました。近場にあるガラスのドームが今は廃業しているのが非常にもったいないです。今のタイミングで草間彌生作品や奈良美智作品を入れて現代美術館にするか現在中にある日本船を残して葛飾北斎など浮世絵を大量に入れて美術館にしたら良いのに。
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905
アニメ背景マン
湾の釣り堀が近くにあるので、釣り好きの人は良いと思います。海辺沿いが広い広場になっていて、親子や子供が遊んでいます。子育て向きな立地だと思います。日照りが良いので午前中に干せば洗濯物がすぐ乾くので、潮はそんなに気にならないですね。
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906
アニメ背景マン
上の階と海側の部屋はそもそも売りに出しているのが一部です。直接聞いたらたら売ってもらえるようですが…段階的に売る計画なんでしょうかね…?ちょっとその辺はよくわかりません。
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907
マンション検討中さん
近くに住んでいますが全然潮の香りがしないね 大阪湾の塩分少ないのか?
その代わり海風はすごい
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908
通りがかりさん
住んでから知ったのですが、コープと提携しており配達してくれます。冷凍・冷蔵ロッカーあり、集荷発送もロッカーからできます。クリーニングに出すのもうちはネットなので便利です。
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909
マンション検討中さん
大阪はどこも値上がりして、今8年住んでるマンションも新築時より中古販売価格が1.5倍値上がりました。このマンションは安いので買っておいて、数年後売ろうかなと思ってますが、こんな考えの人も多いですか?
万博などもあり期待できるかなーとか…
東京の晴海は、結果としてめちゃ高くなったしと思っています。
まぁ、東京と比較はできないでしょうが…
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910
評判気になるさん
>>909 マンション検討中さん
売れているのに電気がずっとついていなかったり、室外機が置いていない部屋多いので同じ考えの方が買ってるんじゃないですかね。道路側の塔はもうほぼ売れてしまって一番安い部屋は人気なので抽選だとか。買って賃貸として貸し出してる方もいると聞きました。
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912
通りがかりさん
>>903 アニメ背景マンさん
かなり前に見に行った時、かなり煩かった記憶があります。
部屋の位置によって変わるのでしょうか?
上層階だと静かだったりしますか?
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913
職人さん
このマンションは窓がT3等級の防音サッシなので遮音に気を遣ってる
音に関しては部屋の位置以上に窓を開けてるかどうかが影響します
T3でもうるさい音を出すような車は珍走か海コンのガターンって衝撃音くらい
どちらかというと影響が大きいのは排ガスでしょうね
交差点でのストップ&ゴーを隣でやられるのが結構効く
日中に窓を開けて換気するのは控えた方が良い
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914
匿名さん
窓開けてるとうるさいですが、閉めると全く音がしないです。階と場所にによるのかどうかはちょっとわからないんですが二階に見学に行ったときも同じような感じだったような記憶があります。若干うるさかったかな。。。ちょっと覚えてないですすみません。(見学時はコロナで換気のために窓があいてたのでしめてもらいました。)ちょい上だと音聞こえるのはキッチンの換気扇まわってるときくらいです。排ガスも今のところはそんなに影響感じないですね(排ガスよごれがつかないのと換気口のフィルターも月一掃除で汚れそんなに黒くならないので)マンション前の公園(一応公園だそうです)のところで距離稼いでるんですかね??
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915
マンション検討中さん
ここってやっぱり窓を開けるとうるさいですか?
主人の実家がポートタウンにあるんですけど、窓全開でも凄く静かでした。
窓を開けても静かな環境は必須だと考えてるのですが、ポートタウンは今から買うには古いマンションばかりですね...
コスモスクエアではベイレジデンスは特に煩い場所だとよく言われますけど、リバーガーデンの方面は違うんですか?
地図で確認すると同じ道路沿いですよね?
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916
匿名さん
>>915 マンション検討中さん
港区に繋がってる道のこと?あの道はリバーの辺りはまだ咲洲トンネルの中だから音はしない。そこから西に進んで行って、入管の辺りでトンネル区間が終了してうるさくなってくる。リバーは車の影響は少ないけど、ペデストリアンデッキやコンビニがあるから低層階は窓開けると人の気配を感じると思う。やっぱどのマンションも静かなのは高層階ですよ。適正価格で買うならポートタウンもアリだと思う。
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917
匿名さん
>>916さん
>>やっぱどのマンションも静かなのは高層階ですよ。
長く住む場所だからこそ、ストレスないところがいいですよね。
高層階は高いと聞きますが、お金を払った分だけ心の安静があるなら、払う価値ありと思います。1年だけでなくずっとですから・・・
高層階の方が蚊がいないとも聞きます。
913さんが言うように「窓がT3等級の防音サッシ」というのも重要な気がします。
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918
検討板ユーザーさん
ここは最上階でも15階なんだよね...
最上階でギリ高層かどうかといった感じでしょう
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919
eマンションさん
>>903 アニメ背景マンさん
こんばんは、以前コスモに住んでおり、きれいな景色や海辺が、とても気に入っていました。
今のところは始発駅というのも、朝の通勤が楽でした。
デメリットは、スーパーや買い物施設の選択肢が少ないこと、役所が遠いことですね。
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920
匿名さん
>>903 アニメ背景マンさん
なんかリビングの窓の高さが低くない?
天井がめっちゃ高いわけじゃないですよね?
大阪ベイレジデンス [第7期]
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所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
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交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
- 価格:2,998万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:66.72m2
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販売戸数/総戸数:
1戸(3階) / 330戸
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