エクセレントシティ市が尾ってどうですか？

>>20 匿名さん
周囲の路線価も特段周りより低いことはありません。地価は路線価と比例しますので販売価格はそのようなことは反映していないようですね。

>>20 匿名さん
警察署もね

ひとり連投常習犯だろ

>>23 匿名さん
肩壊してませんけど…

県道12号線を登って行って、横濱家の手前くらいに昔ハックドラッグやケンタッキーがあった場所がずっと空き地になってますが、ここにはマンション建たないのかなぁ。
ここなら水害に対しても安心な気がするし、高台で景色も良さそう。
駅からはちょっと遠いけど...

間もなく北西線も開通するのに、なんでインターチェンジ近傍をアピールしないのかと思ったけど、駐車場が少ないからかな

>>26 デベにお勤めさん
駅近物件で徒歩をアピールでしょう

ゲストサロンとモデルルームにいってきました
1期2次販売も終盤で残り僅かでした！
このあたりの築浅中古をさんざん見て探していましたが
この価格であれば新築も手が届くのはうれしいですね
田園都市線の新築マンション最安値
偽りなかったので驚きました
聞いたのは土地購入から設計、施工、企画、販売、管理、アフターサービス
すべて新日本グループで行う自社一貫システムで余計なコストがかからない
土地購入と建設費に金融機関からの借り入れ金はなく、金利が販売価格に含まれないため（謄本も見せてくれました）

モデルルームで設備関係も観ましたが、最新の設備やながらシンプルな共用部などから管理費用や修繕費も抑えられており、好みになりますが我が家では高評価。
東側道路の交通量が気になりましたが、防音・遮音サッシの体感コーナーなどで具体的に体感して安心しました。検討をするため再度予約してきました。駐車場が全区画平置き型もうれしい限りです。
西側の川ですが、ココ見てたらどんな立派な川かと思っていたら
小川ですね
ハザードもらいましたが問題なかったので申込みしようとおもいます。

>>28 買い替え検討中さん
お気づきかも知れませんが安いのには理由がなければなりません。
一つの企業グループのメリットもあるでしょうがデメリットを考えてみましょう。
余計なコストがかかっているのかいないのかそれを確認できるスキルが必要となります。

管理費等はデベさんが販売するにあたって当初の負担が少ないように価格設定していることが多いようです。
騒音対策、駐車場が平置きなのは好感がもてます。
鶴見川をなめてはいけません。
ネットでいろいろな災害が検索できます。
ハザードは想定最大規模のマップをご覧になっていないのかしら。
私が見たら黄緑色でした。違うマップなのかな。

>29さん
ありがとうございます
新築の近隣物件は10件程見て比較してるので
価格と設備はよくわかっての上です。
7000万円台や8000万円台の物件にはかないませんが
6000万円くらいの物件よりグレードは高かったので決めました
タッチパネルのインターホンやサウナ、スマホアプリで風呂のお湯溜めや暖房などのスイッチなど
IOTっていうんでしょうか便利でした
ここのランニング（管理費修繕費）の安さはシンプルな建物と設備なので
共用部など使わない方に良いのではないでしょうか
ハザードは区役所に行って再度確認のためもらってきましたが安全でしたよ(笑)
欲を言えば駐車場2台あってもよかったかな
そんなマンションないでしょうが（爆笑）

>>30 買い替え検討中さん
ハザードマップは土砂災害、洪水があります。
土砂災害は問題ないのですが洪水の最大想定ちゃんと見ましたか？
役所のホームページでも2種類あり画像が鮮明なものと不鮮明なものとがあります。
ほんとうに黄緑色じゃなかったですか？
なんならリンク先教えてもよいのですがご自身で確認してください。
笑っていられないかも知れませんよ
もちろん想定最大ですが先月の箱根の豪雨のようなら一発かも

>>30 買い替え検討中さん
土日、区役所やってるの？

>>30 買い替え検討中さん
たぶん駐車場は当初満杯にならないと思いますので2台申し込めば。駐車代も2台分。
10年、20年を考えると
私なら2台必要ならば戸建てかな

>>30 買い替え検討中さん
平均価格帯が4.4千万の方が6千万位のマンションよりもグレードが高かったのですか？
にわかに信じられませんね
車で言えば電装品よりもエンジンの方が価格にダイレクトに反映されます。
エンジンに余裕のある車は安心感が違います。
電装品の装備が多くても結局はシンプルな装備しか使いません。
購入当初はあれこれ試したくなるんですよね

職場が市ヶ尾から近いのであればオススメかも知れませんが、東京への通勤者には勧められませんね。
田園都市線の朝晩の激混み&日常頻発する遅延を考慮すると、他の沿線を検討した方が良いのでは...

>>35 通りがかりさん
市ヶ尾以西からも都心にお勤めの人多し。
駅から近いしあざみ野で急行乗換えてピューっと。
昔に比べれば格段に良くなりました。
遅延もここ最近ありません。
小田急やJRが最近遅延が多いですよ

田都で激混みなんてどこの田舎の方？
ここで都会人ぶっていてもしょうがないと思いますが
長津田までは都心勤務の方ばかりですよ
毎日のっているから周辺の方なら知ってます
混んでいるのはどこでも一緒ですが
東横や東西線なんて死んじゃいます
確かに田都、最近遅れなくなりました
ホームドア全駅設置が効いているのでしょうか？
もともと踏切すらないですからね

ここのモデル見ましたが
仕様や設備はピカピカです（特に構造とキッチンと風呂）
大手ゼネコンだからでしょうけど
6000万円台のザ・パークハウスやブランズとかわりませんでしたね
駅も買い物も近いし、南向きで4000万円台
好き嫌いは、小さいとはいえ小川（谷本川）があったり
向こう岸は調整区域なので畑しかありません！
便利だけどのどかなところが好きな方にはいいですね
うちは希望の部屋が無くてあきらめました(笑)

神奈川都民、千葉都民、埼玉都民など
都内に働きに行く人、学びに行く人とても多い。

最近は、大手のゼネコンがマンションを工事しなくなりました。
工事量も豊富にかかえておりクレームの多さの大変さを考えると工事費の折り合いがつかないのでしょう。
まあ設備は同じメーカー製品なので施工の管理具合が良いかどうか。出来上がりは見た目ではわかりませんでした。

>>37 評判気になるさん
マップでは鶴見川とありますよ

>>39 匿名さん
同じものだよ
調べればわかる