ローレルコート鷺沼ってどうですか？

最近見学しに行った者です。

私は女性の担当の方でしたが、お値引きのお話は一切
ございませんでしたね。

価格表も拝見しましてが、結構売れている印象で、
最近特に順調に進捗しているとのお話でした。

価格が魅力なので、引き続き検討中です。

結論は自分が出向いて確認するってことですね。

マンション値引きのノウハウも売主ごとに（もしかして営業さんごとに？）攻略法が異なってくるようですね。
まだ具体的に動いておりませんが、自分の中で比較検討するいくつかのマンションの掲示板を読み勉強させていただいております。

不都合な値引き情報が消されている(笑)
売主さんからクレームがあったのかしら

>>644 マンション検討中さん
ここの掲示板自体、値引きに関する言及はNGって書いてあるので、純粋に管理人が消したんだと思いますよ。そう書いてありますし。
私自身、こちらのMRに以前訪問しましたが、638の
方が書いてあるように、営業マンにあまり良い印象を持たなかったですね。
ただ、5000万円前後で鷺沼の新築に住めるという実需を取るのであれば、十分に検討できるのではないでしょうか。

値引きの情報なんて一番消費者が知りたい情報なのにね。
営業マンからすると値引きができるといっても、安易に多額の値引きしても逆に価格の正当性に不信感を抱いたり、人気がないからとか思われないように、特別感を演じるだろうから、そういう嘘をつかわれてないかを確かめるためには必要だと想うけどな

いやいや。価格の正当性て。そんなの売る方の都合なんだし、買う方だって住みたくもないマンションちょっと値引きされたからって買わないでしょう。気になって行って自分にとってはデカイから考えるわけだし。

値引きの情報があったとして、その金額の信憑性に疑問があります。問い合わせのあった検討者全員に同じようにささやかれるのか。熱望していてあと一歩の場合など、ケースバイケース。全員に周知するなら価格改定。カー雑誌の値引き目標と同じかな。情報を鵜呑みにして、結果、値引き無しなんてこともありました。

竣工してまだ夜電気がついてない住戸が大半だったから、相当残っているでしょうかね。
売主としては通常運転で消費●なみ以上の値引きしている事実は絶対に隠したいでしょうね。表だって火消しに入ると怪しいから、なんとなく値引きしている事実をぼやかしはじめる。そんなレスがあらわれはじめました。
当たり前に値引きしてると消費者にとって値引きのありがたみが薄れ、更なる値引きを要求してくる。
だから特別感を演出してくるんですよね？
●のタイミングだから、モデルルーム使用住戸だからとかさ

>>649 マンション検討中さん
もうすでにかなり売れてしまっていて、残りは3割くらい？かと思いますよ。
坂を苦にしないなら、ここはお買い得なのではないかと思います。駅前再開発も予定されていますし、何よりも眺望はこの辺りではかなり良い方かと。

>>649 マンション検討中さん
伏字の段階で真偽がわかりました。

マンション検討中さんは伏字にする必要性は全くないように思いますが、
どのような意図なのでしょう。
具体的な金額の値引き情報は掲示板のルールなので削除されても
仕方がないと思いますよ。

>>649 マンション検討中さん
大半、相当、絶対、怪しいから、なんとなく、当たり前に、そんなあやふやで感覚的な感想とネガる意思には感服です。値引きされても買わないような方がなぜ見に行ったのでしょう。暇な営●さんですかね。

>>649 マンション検討中さん
購入を検討していてメリットデメリットについて議論するならわかりますが、捲し立てるように悪口のような、ただただネガティブな書き込みをするのはなぜでしょう？
変ですよ。

>>653 マンコミュファンさん
困った時の伏字ですか

>>654 名無しさん
最近、田園都市線沿線の物件スレが伸びないなか、ここはコンスタントにレスがあります。このことがネガリたくなる要素かと思います。

皆さん必死で値引きの事実をうやむやにしたいのかしりませんが、事実値引きはありましたがね。信じるか信じないかは実際に行ってみたらすぐにわかりますよ。

〉値引きされても買わないような方がなぜ見に行ったのでしょう。暇な営●さんですかね。

値引きの提案て絶対に買う人にしかしないんですか？(笑)
スレをみる限りは値引きが常態化してるんでしょうから、買わないひともそれなりにいてもおかしくないのでは？

もちろんこのコメントはエンドユーザーである限り、立証できませんから、あくまで自身の体験でしかないですけどね。私は2回目に伺った際に伏せ字にされてた%以上の値引きの提示をうけました。

嘘だと思うならそれも結構。

値引きがあったか、いくらしてもらったかは、ここでは申しませんが、営業マンがベテランでしたが微妙でしたね、、こりゃ値引きがあっても掲示板の噂通りで売れてないとしたら仕方ない感じがしました。
物件はよいのに残念です。

なんだか荒れてますが総合的に見てバランスの取れたいい物件だと思います。
実際に見に行きましたが、ディスポーザー付きで設備も申し分ないですし、駅からの道のりもゆるやかな坂できつくなかったです。
まだ他エリアも含めて検討中ですが。
わざわざネガティブな書き込みばかりするのは、こちらの物件と比較検討される近隣物件の営業さんですかね？

>>658 マンション検討中さん
値引きネタをあの手この手で引っ張りたいのですね。
実際に交渉しなければわかりませんよ。
全ての人に同じワードを言っているとは思えません。

>>659 名無しさん

ディスポーザー は付いていてうれしい反面、モーター駆動の製品ですので洗濯機やエアコンなどと同じように10年経過するとガタがではじめます。メンテナンス、交換代を気にしないのなら関係ないですが、なければ無いで生活できるものですよ。

>>661 匿名さん
ディスポーザーが付いてないマンションの営業マンっぽい必死な反応ですね。
ディスポーザーの話は置いといても、バランスの取れたマンションかなと思います。
駅距離を近いと感じるか遠いと感じるか、坂をきついと感じるか、なだらかと感じるかは個人の感じ方次第ですので、真面目に購入を検討される方は、自分の目で見て比較するのが1番ということで。

うーん、他社の営業さんによる妨害工作なのかもしれませんね。私は実際に多額の値引きの提示はうけましたが、未だ物件は決めきれずです。
田園都市線の他の物件にもこの辺の情報は広く漏れ伝わってるのか、他物件を複数みた際にも、ローレルを見学する予定？とアンケートにかくと、皆あーあのすごく苦戦してて値引きしてる物件ですねって言われて実際にローレルに見学にいったら、もののみごとに事実で苦笑したのを覚えてます。疑われるなら一度行ってみたらよろしいかと思いますよ

どうして売れ残っちゃうのですかね。
割引考えても割高なんですかね。。
立地の問題でしょうか？
詳しい方教えて欲しいです。

>>662 通りすがりさん
必死も何も
営業マンじゃなくてエンジニアですよ
あくまで自分の意見です

>>663 匿名さん
これも予想外れです。
ところで候補は絞られましたか？
それとも、、

>>664 評判気になるさん
駅から微妙な距離にあること
と言っても価格が激安ではない
このバランスに納得できない家族がいるのでしょう

価格出てますね。
「4,978万円?8,698万円」

安くて5000万円、いろいろかかるので5500万円くらい。高いものだと9000万円。
価格は激安ではないです。
住宅ローンが支払いきれるか心配です。

値引きされるんですか？

値引き情報が漏れてしまうって営業マンからするとたまったもんじゃないですから、皆様節度ある会話をしませんか？
大事な情報ではありますけどね。
あと否定的な情報は他社の営業マンときめつけるのもやめませんか？
情報には清濁あるものです。真偽は自身で確かめましょう。

>>669 マンション検討中さん
値引きに関する情報はこのスレではご法度のルールです。
書き込みした段階で消されます。
ここでは情報は拡散されません。
直接出向いて確かめてください。
価格改定、値引きに相関関係があると思います。

見学してきました。
比較的良いマンション。
駅からの動線がほぼフラットなのが良い。
子どもの中学校問題だけネックだが、
私立視野に入れてるならありかと。
すぐ近くの某マンションと比較。

>>671 マンション検討中さん
ほぼフラット？！
駅から現地までずっと「ほぼ坂道」ですけど。

>>672 周辺住民さん
田園都市線沿線で坂の多い地区に住んでる方は、ほほフラットという表現も合ってるかもですね。
一般的には、坂ですけど　笑

確かに少々の坂だと、特になんとも思わないはあるかも。
電動自転車じゃないと辛い坂じゃない限りは
慣れてしまうと本当に負担感無いので…。
ただ、まあ坂は坂カナ。
自分で体感して見たほうが良いと思いますよー

>>669 マンション検討中さん
値引き学などはこのスレではご法度
レスしたところで違反となり削除
まぁ業界関係者もいるでしょうが、どちらかと言うと感想や意見を吸い上げて販売に結びつけるツールじゃないかな

鷺沼も検討

してください

>>675 匿名さん
値引きの学びをするところではありませんよ

>>676 マンション検討中さん

どことどこ？

鷺沼、たまプラーザは高級住宅街なので、土地の価格が高くなかなか手が出ません。しかしこのローレルコートであれば、なんとか手が届くという方も多いのではないでしょうか。

>>681 通りがかりさん
宮前平、宮崎台も駅近は高いです。どこも駅から徒歩10分以上、バス便のエリアは駅近の2から3割安価。便利さに重きを置くか価格重視か

駅からの距離よりも東名沿いの立地であることが一番のネックですね。

>>683 マンション掲示板さん
そのぶんお値段以上かも

この物件の残戸ってスーモかなんかに出てる2部屋だけ？まだある？

広告出てる2戸以外にもまだ空いているかと思いますが、それでももうMR入れても10戸も無いはずです。

鷺沼は「これから」再開発というのが大きい。
規模は大きく無いが、東急の社長が「次の重点開発地区は鷺沼」と雑誌で発言しているし、これから人口減少社会で人々は今以上に集まって住むようになるであろう予測の中、人口増、もしくは維持、そして発展が見込めるエリアにすまなあかんねん。せやから首都圏でも東京寄りのこのあたりはええと思うで。

>>687 口コミ知りたいさん

区役所や関連施設も移転するからね

東急の社長の記事って最近ですかね。コロナ前に前社長が次は鷺沼、青葉台を開発したいって記事は見た記憶があります。コロナで計画が遅れてますがマンションや公益施設よりも商業施設に力を入れてほしいです。フレルのレベルだと結局はたまプラ、二子玉川、溝の口行くことになるので。