マンション比較中さん
[更新日時] 2022-08-08 19:04:00
ローレルコート鷺沼についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10他2(地番)
交通:東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩11分、「たまプラーザ」駅徒歩19分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.11平米~101.21平米
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-02 21:19:37
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目15番10(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩11分 東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
102戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:2022年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
近鉄住宅管理株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルコート鷺沼口コミ掲示板・評判
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620
匿名さん
高速さえなければ人気出たんでしょうね。眺望が良ければ高速なんて気にならないって想像してみることは容易でも現実は騒音、排気ガスとも厳しい。
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621
匿名さん
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622
匿名さん
>>620 匿名さん
全てが優れていれば良いのですが、
どこに妥協点を見つけるか?
でしょうねえ
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623
匿名さん
>>617 マンコミュファンさん
最近は永住志向が高いんだって
不動産屋が言ってたしネットでもそういう資料を見ましたよ
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624
匿名さん
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625
マンション検討中さん
駅前のタワマンは、駅直結の立地だから南町田、たまプラ南口同様、定借の可能性大だね。今、計画見直中だし、規模縮小して33階建くらいに落ち着くかな。
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626
匿名さん
>>625 マンション検討中さん
定借なら割安感が上回りたまプラーザ南口のように速攻で売れるでしょう。分譲であっても区の施設が揃うので商業施設との相乗効果は高かなりますね。
価格もそれなりに。。
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627
匿名さん
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628
マンション検討中さん
コロナで赤字になった石油化学の会社に勤めているのですが、ローン審査通りますか?
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629
匿名さん
>>628 マンション検討中さん
ここで意見を求めるよりも実際に事前審査を受けて見ることをオススメします。
コロナ禍で赤字の会社はたくさんあることでしょう
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630
匿名さん
住んでいる人や、周辺の環境も良さそうでした。どこに住んでも短所長所ありますが、トータルで考えると良いなと思います。
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631
口コミ知りたいさん
何社の業者さんが、絡んでいるんだろ。
売りたい側、そこを買うならうちの物件を買って欲しい側、もしくは借りたい側だろうか。
結局は、どちらもどっかを売る側の業者。
くだらない。
買いたい人は買うって
年収に合わせたり、ステータスを求めたり、
誰かに合わせたり。
でも、買わない人には、魅力が伝わらないだけだろ。
業者の小競り合い見てる暇人は買わないよ。
売ってる業者も、ケチつけてる業者も、作ってる業者も、買い手の気持ちなんて、分からないじゃん
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632
匿名さん
>>631 口コミ知りたいさん
売買に関係のない業種なんだがなあ
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633
マンション掲示板さん
あざみ野の次は鷺沼。その次は江田か市ヶ尾だろうな。
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634
名無しさん
>>633 マンション掲示板さん
それは検討する順ですか?
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635
口コミ知りたいさん
>>632 匿名さん
関係性が低くても、素人が売買なんて言うか?
ケチつけたいだけやろ
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636
匿名さん
設備は充実していますが、アクセスが微妙だなと感じました。
価格はちょっと高めなのかなと思ったのですが、残りわずかとのこと。
ファミリー層にとっては住みやすい環境なのかもしれませんね。
まだ駐車場の空きってあるのかな?
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637
名無しさん
>>636 匿名さん
残りわずかな割には夜行くとかなりの空室率でしたが…グランドメゾンとの売れ行きの差はなんなんでしょう…
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638
ご近所さん
>>637 名無しさん
横レスすいません。あくまで自分の体験という意味でお応えするのですが。
私はローレルさんとグランドメゾンと迷い結果的にはグランドメゾンさんにしました。
最終的にはものの良さと坂を更に一段のぼる煩わしさはあったものの、高台の眺望がよりよかったこと、東名高速がより離れていること、そして何よりローレルさんの営業マンに対する不信感が強かったです。
一例としてご紹介しますが、グランドメゾンは斜面の上に建っていて土砂災害警戒区域に指定されていることもあり、彼らかすると突っ込みどころなのかもしれませんが、擁壁工事完了後にその指定が解除されること。斜面地は川崎市の所有地なので、管理は川崎市が行うこと。この事実を恐らく知っていながら、そのことは言わず、ことさらに斜面地に連れていかれ危険性を煽り、斜面地が崩れることを断定していたり、グランドメゾンの管理費がローレルと比較して高いことを斜面地の管理にお金がかかるからだとうそぶいたり、この件に限らず全体的に営業マンがテキトーなこともまた不信感を深める要因となりました。
掲示板が荒れるかもと承知しながらも事実ということもあり書き込みをさせていただきました。ご参考になさってください。
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639
マンション検討中さん
>>638 ご近所さん
それって男性の営業マンでした?笑
私もおんなじような説明されました。
正当な差別化は参考になるからよいですが、不安を煽る営業は良くないですね。
ローレルは値段だけは魅力でしたね?大分苦戦しているのか、お断りしたら徐々に値引き額が大きくなっていって、底値がはかりしれませんでした笑
私の場合そこで不信感を感じました。
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