ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

でも流山おおたかの森の、そこそこの規模の駅近マンションは当分出ないよね。
高値でもグランを買うか見送って他の街に行くか悩むね。

>>3850 マンション掲示板さん
はぁ？

クオンの中でも条件の悪い住戸が坪240万だからね。
ディスポーザー的なものは後付できるとして、先日の地震もあって免震はかなり魅力ですね。でも、そもそも売りに出ないから、これからいろんな間取りから選べるグランは買いでしょう。

>>3853 マンション検討中さん

ディスポーザーはマンション自体に処理場が必要になるので後付け出来ません

最近マンション購入を検討し始めた者です。
今まで生ゴミは普通にゴミに捨てていたので、ディスポーザーの必要性が分かりません。
どのようなメリットがあるのでしょうか？？

>>3855 マンション掲示板さん
三角コーナーが要らなくなります。
キッチンが夏場でも生ゴミ臭くならないです。
また生ゴミ量がかなり減るのでゴミ出しがとても楽になりますね。
毎日家事をされる方にとっては一度味わうと必需品になります。

>>3855 マンション掲示板さん

料理の時に出る野菜の皮やクズ、卵のから、そして料理後の残飯やお皿についた食べ残しをそのままポイっと出来るので料理、片付けに費やす時間が減ります。特に小さいお子さんがいる家庭は助かりますね。
毎日の事なので。

>>3854 マンション検討中さん
ディスポーザー「的」なものは後付できますって。
キッチンカラットでググってね。2ヶ月に1回のゴミ捨ては必要だけど。

>>3857 マンション検討中さん
あなた使った事ないのでは？

>>3859 匿名さん
１０年使ってますが

>>3858 マンション検討中さん
的なもの付けるくらいならいらない

ディスポーザーも１度使うとやめられないと言うし、免震も１度住むと耐震では不安になると言うし難しい

>>3862 マンション掲示板さん
両方付いてる柏や柏の葉の新築タワーで良いんじゃないでしょうか。

>>3863 マンション検討中さん
そうすると、駐車場少ない、狭いが出てくるし
管理費積立高いしになるよなー。
あとは、柏の葉キャンパス、柏じゃなくて、おおたかの森がいいんですとかね。

>>3860 マンション検討中さん
卵の殻は入れない方が良いかと。

>>3864 マンション検討中さん
駐車場少ないって何台駐車するつもりですか？普通に駐車できると思いますよ。狭いのは確かにそうです。
機械式駐車場ではないし、内廊下でもなく、
ジムとかプールなどいらない共用施設もないので、管理費はそんなに高くは無いのではないでしょうか。販売済タワマンの中で一番低いらしいです。
修繕積立金は最初が高いけど、毎月の金額合理的だと思います。50年先のプランまで立っています。
普通マンションだと最初売りやすくために安設定しているが、が年後値上がりがすごいですよ。

ディスポーザー付きと築年数以外でクオンに優っている点はありますか？
購入を検討しているのですが、価格がクオンに近づきつつあるという書き込みを見て、そこまでの価値がある物件なのかと不安になってきました。

>>3866 名無しさん
ん？柏の葉キャンパスが駐車場狭い、柏タワーが駐車場少ないにあたりますよね？？

サウスマークタワー推しの方でしょうか？
それならサウスマークタワー買われたらいかがでしょうか？？

ただ、条件良い部屋はもう残っていないかと思うので、陽当たり、 間取りの選択肢、おおたかの森重視だと、選択肢はこちらになるかもしれませんね。

>>3867 マンション検討中さん
どこの情報でしょうか。
まだ次期の価格は提示されておりませんよ。

>>3867 マンション検討中さん

>>3593 匿名さん

上記ご参照ください。

価格は、開きはあるかと
クオンは坪単価240万円(条件悪い低層)
グランは、もともと坪単価平均195位なので、それより低いお部屋も多数有りました。

価格にして1000万円程度の開きはあるかと思います。

マークススクエアで途中、値上げはあったようですが、坪単価で変動がないくらい程度の値上げだったので、シーズンスクエアも極端な値上げはないかと思いますけどね。(二期の情報わからないので、あくまで推測ですが)
せいぜい坪単価200平均が良いとこかなとは思います。

ディスポーザー無いマンションでも、キッチンカラットを設置すれば、>>3856 , >>3857　に記載されてるメリットを享受する事ができそうですね。でも、>>3861 のご意見のように、そこまでして必須なものでも無いですね。あったら便利ですが、卵の殻や繊維質のものなど入れてはダメなものも多く少し気を使います。生ごみ処理機を使用すると言う選択肢もあります。以前、ディスポーザーを使用してましたが、今は生ごみ処理機を使用してます。一長一短ありますね。

ディスポーザーの有無と言うよりも、流山おおたかの森で駅徒歩2,3分と言う立地の良さが最大のセールスポイントだと思います。D,E棟の前が道路で建物が立たない位置が良さそうだなと思います。

クオンってディスポーザーないんですか？
クオンの知り合いの家に遊びに行ったら
使っていたのですが。。
オプションでしょうかね。

結局、部屋の抽選申し込みはいつから始まるんでしょうかね。

>>3872 マンション検討中さん
戸別ディスポーザーを後付けしてるんですかね。
戸別は、メンテ、掃除面倒ですよねー。

>>3873 周辺住民さん

三月上旬予定で出てますねー！

一期の時は、目安金額が販売開始前には投稿する方がちらほらといたんですけどねー！

今回は、誰もあげないですねー！人数制限されてるからここの掲示板ユーザーですでにモデルルームに行ってる人がいないということでしょうかね。

ここのマンションもマンションマニアさん以外のブロガーが記事上げてたりしないので結構なぞに包まれてますね！

そら所詮郊外のマンションだし。

100万単位の価格はもうでてるよ。
電話で聞いたので。
角の80平米台の部屋は階により5100-5800代

>>3878 通りがかりさん
ありがとうございます！
若干価格帯はあげてくる感じですね！

値上がりですね！

>>3878 通りがかりさん
角部屋の中層階で坪単価210万円程度だとすると、全体では200万円程度が平均で5万円程値上げといった感じですかね

違うか、坪単価10万円の値上げか。250万円～300万円程度高くなる感じですかねー

>>3882 3881さん
ここまで強気な価格は予想外です。
こんなに価格上げるならグレードも上げないと不釣り合いですよ。せめて面格子ルーバー位はセキュリティ面からも付けて欲しいです。
A棟購入者は既に勝ち組ですね。羨ましい。

>>3883 マンション検討中さん
ですよね。
来月にギャラリーに伺う予定なのですが、設備変わらず価格だけ上げ続けるのはいかがなものなのか。
低価格と思えたから価値があったのに。
前回の販売時に漏れた方々は高値でも飛び付く可能性があるから、そこだけでも売ってしまおうと考えているのかも。
勢いで決めてしまわない様に気を付けながら話を聞きに行きます。

>>3884 マンション検討中さん
購入者の皆さんで要望書だして欲しいですね。

中庭が人工芝なのはしょうがないけど正解。
天然芝は子供らに踏み荒らされて直ぐにハゲちゃうんですよね。

かなり値上げしてくる感じなのか
A棟、B棟住みから「高かったんですってね?。私たちはそんな価格ではとても払えないざます?」とか嫌味言われてクスクス笑われ続ける人生か
って妄想しすぎかな。

>>3887 評判気になるさん
妄想しすぎ
あとなんだかんだ仲が良さそうで(笑

内心では高値掴みの養分可哀想と思われるだろうねぇ。

>>3889 匿名さん
A棟購入者ですがそんなこと全く思いませんよ。

>>3889 匿名さん
ちょっと露骨に煽りすぎ。

第一期から値上げするのは、よくあることです。
ただ、売れるか売れないかは別ですが、お隣駅のサウスマークタワーは、210平均、リビオもワザックもプレシスも200越えなので、相場に合わせてきたかたちですね。

まー他のエリアの上がり方はもっと異常ですけどねー！

>>3892 マンション検討中さん

サウスマークは妥当だけどリビオやワザックは徒歩５分以上で食洗機もディスポーザーも共用施設も２４時間ゴミ出しもなくてあの価格はちょっとね。

隣の柏の葉と同じ様な価格なら、尚更魅力を感じなくなってきた…
だってこちらはおおたかの森ですよ。

>>3893 マンション検討中さん
それだけ物価が上がってるってことですね。日経平均も3万超えたし。
10年前に坪単価160万くらいで購入した人が勝ち組なのか、それとも10年間コツコツ資産を運用して坪単価210円で購入する方が勝ち組なのか。
10年間で日経平均は3倍になってます。

中古相場も高いですもんねー。
ソライエ無印中古が210万円越えで取引されてますし
ルフォン流山おおたかの森も坪200位で申込入ってるみたいですし。
坪200万円位でこちらの上層階買えたら買いですね。

>>3894 評判気になるさん
柏の葉と同じ価格なら普通こちらのほうがいいでしょう。駅周辺の利便性も段違い、都心にも柏駅にも近いです。駅直近の三井タワー群ならまあいいですけどね。AB棟がよく売れていたし、仕様がここより落ちるワザックやプレシスがあんな値段じゃ、少し高くしても売れるかな、とデベさんが思うのはしょうがないでしょう。商売ですからね。

↑なんか必死の連投ですね。
冷めるわ
つまり坪200万以下はないと業者さんが言ってます。
やはりこの必死さが高値に設定した焦りか。

>>3898 評判気になるさん
まー結果は販売開始したら出ますよ！

>>3898 評判気になるさん
あなたがいろいろ遠吠えしても価格は下がりませんよ。慈善事業じゃないんだから。