ソライエグラン流山おおたかの森ってどうですか？

>>2933 マンション検討中さん
自分で貼れよ。

ワンパターン…

「◯◯の一つ覚え」ってヤツですね。

>>2933 マンション検討中さん

https://www.sumu-log.com/

>>2935 マンション検討中さん
2937さんに感謝。

>>2937 購入検討者さん
マンマニよ、メリデメを使ってくれてありがとう。

>>2939 検討板ユーザーさん
メリデメは便利な略語だから知らないのは勉強不足というだけですね。
特に掲示板などで簡潔に表現するには適しています。

>>2939 検討板ユーザーさん

マンマニ氏の記事をよく見ると、メリデメではなく、メリデリと書いてありますね。なんか、美味しそう。
だいぶん工事の囲いが外れてきましたが、質感悪くなく、ひと安心。

AB棟はA棟入り口、CDE棟はD棟横から入る感じになりそうですね。

>>2940 マンション検討中さん
ここはソライエグランの検討スレなんでメリデメネタは関係ないしスレ違いなんで他行ってください。

B棟とD棟は1階で繋がっているので、D棟のエントランスの供用が開始されたらB棟の方もD棟のエントランスを使われる方が多いかもしれないですね。

>>2944 マンション掲示板さん

そう考えるとA棟は独立している感じですね。
長所は他との距離が保たれていて、短所は共用施設へのアクセスが遠いですね。

>>2944 マンション掲示板さん

B棟はD棟エントランス通らなくてもD棟横からメールコーナーに行けるからそこを使うことが多いかもしれません。
A棟エントランスからB棟までは中庭を通るとといえど屋根付きなので雨の日はそっちでも良いかも。

竣工時期早まった件の、謝罪投稿はいつ
批判するだけ批判しといて
そういうのは よろしくないな

>>2947 検討板ユーザーさん

そういうのまた荒れる元ですよ。
大人の対応しましょう。

A棟キャンセル住戸出てるみたいです

>>2949 マンション検討中さん
お知らせ来たんですか？

ここは、ちょっと推せないですね。。。
気になったところはとことん営業に聞いてそれでも納得して買うなら。。。

>>2951 匿名さん

「推せない」とは、どのような立場からの何を意図したご発言ですか？

クオンの白と黒のコントラストも美しいですが、アースカラーを基調としたグランも、コーナー付近のストライプのアクセントとリズミカルな縦のマリオンがやり過ぎてなくていいなと感じました。
全貌が現れたときに全体としてどう見えるか、楽しみです。

>>2952 匿名さん
個人的に物件を見た感想を述べただけですが。。。
なぜそんな詰問されるんでしょうか。。

>>2961 匿名さん
推せない、という評価が上から目線に見えたか、具体性のない漠然とした感想が荒らしとみなされたか、どちらかではないですか。。。

>>2961 匿名さん

ご気分を害されたのであれば、お詫び致します。失礼致しました。

ここが気に入らないのではなくて、ここを購入検討できるような状況にある人が気に入らないのでしょう。

人が多いスレッドは必ずといっていい程荒らされますが、
ここはとても平和な方なのでで良いスレだと思いますよ。

マンマニさんのブログによるとソライエの中古は坪205万くらいで動いていて新築時の190万より高くなっているそうですね。AB棟は平均195万だったそうですが、CDE棟の価格はどのくらい強気できますかね。早く詳細を知りたいですね。

>>2974 坪単価比較中さん
A棟よりは単価を安くして欲しい。

>>2975 マンション検討中さん
安くしてほしいならMRの営業に電話して直接交渉すれば？

竣工9ヶ月前に売れたのに価格下げたら馬鹿でしょう苦笑
住友不動産なら竣工9ヶ月前に売り切れさせたら担当者クビになるレベルなのに笑

住友不動産が業界スタンダードかどうかはわかりませんが、A, B棟の売れ行きを考えれば、どう贔屓目に見ても、価格が下がるということは考えにくいですよね。

>>2979 匿名さん

良くて据え置き(AB棟の方が条件良いため実質値上げ)ですね。
おそらく値上げでしょうね。

>>2980 匿名さん
比較していた他マンションは最終期に値下げしていたのでこちらも期待していましたが難しそうですね
まだ分かりませんがA棟即買いが勝ち組だったかも知れませんね。

>>2949 マンション検討中さん

何タイプですか？！

>>2982 匿名希望さん

本当に気になるなら
急いで問い合わせてみた方が良いですよ
年末休暇で連絡取れなくなりますから。
頑張ってください。

>>2982 匿名希望さん
たしかA10でした

おおたかの森に2年住んだ感想です。
引っ越しを考えているかたの参考になればと思います。

【いいところ】
・ファミリー世帯ばかりなので、治安がいい。(暴走族などはみたことがない)
・新しい家が多く、町がきれい。
・駅直結の市役所の出張所は、平日は夜まで空いていて、土曜日も空いている。

【悪いところ】
・子供が多く、小学校は全校1000人超え。
・休日となれば、公園、駅前のショッピングセンターは子供で埋め尽くされ、密状態。
・いわゆる道路族がわんさかいる。(道路でスケボーは当たり前)
・病院も少なく、予約もとりにくい。(特に小児科)
・土地が高い。(評価され過ぎている)

>>2985 マンション検討中さん
土地の高さに関しては妥当じゃないかな。
都内はもちろん北千住、柏、松戸よりも安い。

>>2986 通りがかりさん
北千住も都内だし、価格も別格なんだが

>>2986 通りがかりさん
北千住は、都内で、山手線の田端、西日暮里辺りとちょい下位でそこまで相場が変わらないくらいですので別格かと。
柏、松戸とは、駅１０分圏内を除き、そこまで相場は変わらないです。

2985さんの書き込みを拝見しました。
子供を持つ世帯にとって、メリット・デメリットどちらも大変参考になる
ご感想だと思います。
学校がマンモス校である事、病院の予約がとりにくい事は明らかに
影響がありそうで悩みますよね。

>>2989 匿名さん

新設校もマンモスになるんですかねー。

令和でありながら昭和な感じですね。マンモス校といい。賑やかで若い世帯にフィットしそうですね。やはり柏の葉のほうが町としては落ち着いているのでしょうか？

>>2991 匿名さん

柏の葉キャンパス、快速が止まれば最高なんだけど

交通の便は圧倒的に流山ですね

>>2991 匿名さん
そう思うなら柏の葉キャンパスのタワマン行けば？

https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/5809-3

売れ行き好調な事が書かれていますね。

>>2995 匿名さん
見てきたけどトラブルっていわないですよあれは。荒らされてるだけ。

>>2995 匿名さん
契約者さん？かは分かりませんが、ネガティブな投稿に対しての反応が少し感情的なのは思いますね。
個人的には魅力的な立地ですが、大規模すぎてマンモス団地感もやはり気になりました。
あとはイメージ図で各棟の距離感が近いように思ったので検討からはずれてしまいましたね。
それでも気になるマンションなので掲示板を覗きにきてしまいますが

柏タワーのスレを荒らしている人と同じ人ですかね。場所近いし、荒らす感覚が似ていますね。

>>3001 匿名さん
え？これ荒らしなの？ちょっとでもマイナスなこと言うと荒らし認定されるの？

柏駅のタワマンスレに都内にもいないような物凄く酷い荒らしが住み着いてて、
投稿も削除だらけになっててこっちにも来た可能性はある。
とにかく契約者に対して執拗な攻撃をしてくる。

>>2995 匿名さん
わざわざ自分が購入しなかった他のマンションスレを荒らしに来てネガティブキャンペーンしに来る意味がわからない。
自分が購入したマンションの住民スレに行けよ。

>>3004 匿名さん
同感です。
どちらも検討していましたが、書き出しといい、文脈といい、個人的な感覚では95%の確率で同一人物と思われます。

おそらく次回は別人のフリして同調する、少しマシな言葉使いを演じてくるでしょう！

◯◯は相手にしない方が賢明です、無駄なカロリー使わないのがベストですよ。

>>3002 匿名さん
これも柏と同じパターン。
おそらく同一人物か、その類でしょう！

>>3007 マンション検討中さん
って書くと、今度は、私違いますよ！とコメントしてきます。

誰でも書き込めてしまうので住民なのかどうかは判断できないですよね。
なりすまして評判を落とそうとしてる可能性もありますし…。
でも、結局マンションは世帯数が多いのでどこを買ってもいろんな人はいますよね。ここだけでは無いと思います。

>>3005 名無しさん
荒らしかどうかはさておき暴力的な発言は控えた方がいいと思いますよ。横から失礼しました。

このマンションの住人に問題があって荒れてるわけじゃ無くて、レスが3000を越えるような注目度の高い新築物件は変な荒らしも増えるのよ。
どこも大体同じだったよ。

3000万円台って、安すぎじゃない。
都内のマンション買っちゃったけど、こっちにすればよかった。

秋葉原の乗り換えがもう少し便利なら文句ない

>>3012 マンション検討中さん

安過ぎじゃないですよ。現地見たことあります？要はそれだけの価格でしか売れないという事です。業者もバカじゃありません。都内のマンション買えるならそちらの方が圧倒的に潰しがきくと思います。

>>3013 匿名さん
まあ今の時代比較検討も容易で
業者以上に買い手もバカじゃないので、売れ行きの良いマンションはそれなりに価値があるでしょう。
都内しか情報が無いのに圧倒的と言える理由が謎過ぎますよ。
すみませんディスってる訳ではないです。

>>3014 マンション検討中さん
逆に業者以上に買い手もバカじゃないと言える理由が謎過ぎです。3000万円台が安過ぎと短絡的に結び付けている方がいらっしゃる段階で。すみません、こちらもディスってる訳ではないです。

>>3016 匿名さん

短絡的と言える理由が謎過ぎです。

>>3019 通りがかりさん


もう結構です。。。

いろんな掲示板みてると、住人の質がわかりますね。

参考にしたいと思います。

>>3022 マンション検討中さん
なぜ住民の質がわかるのですか？注目度がわかるだけでは？あらしさんは基本見ている人が多いスレにしかきませんからね。あなたもその1人でしょう。

>>3022 マンション検討中さん
スレ数多いマンションは荒らしも多い
それだけだよ。

同じ地域のマンションであれば住人に大した質の差なんてないでしょう。
なにをわかった気になってるんだか。

>>3024 通りがかりさん
こういう反応を見て質がわかると言っているのかと。顔真っ赤にして反応しちゃダメです。余裕のある住人はスルーです。

まぁここの購入者か検討者か知らんけど、物件批判が出ると物凄い連投して反応する異常者がいるんだよな。

まー求めているものは人それぞれですからね。
他人の意見はうんうんそういう意見もあるんだなということで、最終的には自分が納得して買って満足いけばいいんじゃないですかね！

あらしさんって「顔真っ赤にして」のフレーズが好きですね。

>>3028 匿名さん

こないだクリスマスだったしね

>>3028 匿名さん

自分はクールに批評してるぜ(ドヤァ)
と思いたいんでしょう

まあ他人が気に入ったものにケチつける人って大概どうしようもない人物だよ。
スルーで良いと思います。

意見というよりマウントとりたいだけだし。

>>3030 通りがかりさん
クールビズだからな

結局スルーできない人達の集まりでしたね。しかも仲間同士でよくわからないノリ。。はぁ。。

>>3033 匿名さん
何しに来てるの？