ブランズシティあざみ野ってどうですか？

竣工から１年半で、まだ完売ではないのですね？

>>4118 匿名さん
まだ2年くらいかかりそうです。

>>4118 匿名さん
掲示板をご覧になるようでしたらご存知のことと思います。

>>4099 通りがかりさん
いつ頃？どの辺りですか？

>>4123 匿名さん
道路を渡ったシフォンケーキ屋さんのお隣り。
青い扉が目印です。
7/30がオープンと聞いています。
インスタありますのでご覧あれ

ここはいつまで横断幕掲げているの？

>>4126 通りがかりさん
完売するか見込みがたったらでしょうかねぇ

またいつものがやって来ました

大きな値下げはしないで、焦らずゆっくり売っていく方針なんでしょう。
今はマンション価格も高騰してますし、
妥当な売り方だと思いますよ。

>>4129 マンション掲示板さん
値下げしない。ここのメリットは？

>>4130 マンション検討中さん
販売員に聞いて下さい。

次の慶應初等部入学に伴う転居需要を飲み込むまでは値下げせずに耐えて、その後は値下げじゃないですかねー。
足元の販売状況分かりませんが、さすがにもう値下げしないと厳しいでしょう

売れ残り状況：
棟内モデルルーム 公開中
竣工済（2020年11月）即入居可
総戸数 286戸
今回販売戸数 31戸
7,410万円(1戸)～13,380万円(1戸)
最多価額帯 7,900万円台(5戸)

ある程度の値下げは
今だってやってるんじゃないですかね。
それはどこのマンションも同じだとは思いますが。

>>4132 通りがかりさん
安くなるのは嬉しいけど企業が厳しいとか考えませんよ
違うカテゴリの方なのかな

>>4128 通りがかりさん
だからなぁ
わかりやすい

マンション探ししている者です。
素人質問ですが、この価格帯/規模のマンションで竣工後1年半で1割程度残ってるのってそんなに珍しいですか？先日内見しましたが、低層階もしくは西向きの部屋が残っているのかなという印象で、あまり値引きもしてなさそうでしたし、逆にこの価格帯でよく1年半で9割も埋まったな…と。

私の条件に合う部屋は全て埋まっていたため今回はスルーさせてもらいますが、正直希望通りここを購入出来た方が羨ましいです。

やはり検討、購入する時期とタイミングですかね

>>4137 さん

郊外の実需中心のマンションとしては規模を考えれば特別珍しいことではないと思います。なおかつこの価格帯のマンションは郊外では他に少なく、その意味では健闘していると言えそうです。価格に関しては、販売初期の頃のほうがグロス価格の抑えられた物件があった気がします。

>>4137 マンション検討中さん
大手だと竣工後１年位で売り切るのが普通だと思います。
それより早いと価格設定が低め、それより遅いと価格設定が高めと言う感じでしょうか。
もちろん、スミフやゴクレの様に強気の価格で長々と売り会社もありますが、スミフでも郊外の大規模は1年ちょっとで売り切っている気がします。
最近は大規模でも竣工前に完売している物件も見かけますし、
中小のデベロッパーは、財務体質が弱く、建設時の借入の金利負担などもあるので、値下げしてでも早めに売りたいと言う所もあるかとは思います。
大手だとブランド力への影響もあるので、露骨な値下げは期待できないと思いますが、
ここは、竣工後2年近く経って、1割以上残っているので、かなり苦戦している感じだと思います。
この時期になれば、大きな需要は見込めないので、新たに物件を探し出したような単発の需要に期待する感じなので、条件の悪い数戸が残っている位がせいぜいだと思います。

>>4137 マンション検討中さん
充実した共用設備で売るランドマーク的なマンションですから、少々高くても間取りの良い人気の部屋から売れますよね。
そういう部屋が残っていないこの先の販売が問題でしょう。
ただ、他の新築物件の価格上昇もあって、間取りを妥協してでもここのステータスを買う購買層は一定数居そうです。

どこかに居ると言う一定数が31戸完売できるまで早く現れれば良いですね。

そうですね。

>>4140 マンション掲示板さん
ご意見はわからなくもないけど購入検討において評論は参考にならない

>>4142 匿名さん
皆さんが気にしなくなる頃には完売していることでしょう。

>>4137 マンション検討中さん
西向きの部屋は、駐車場入口やゴミ置き場が近い、比較的メインエントランスに近い、広い車寄せが有るさくらエントランスを利用できて隣の三規庭がすぐそば、など住んでみると意外と便利そうですよ。
部屋からの花見は春先の2～3週間限りですが。

>>4145 口コミ知りたいさん
このコメントも検討において参考になりませんね。

>>4141 匿名さん
そうですね。
ただ、その一定数が年5件だと完売に6年かかってしまいまふね。

>>4148 匿名さん
その頃にはみなさん別の新築の話題で忙しくしていることでしょうね

>>4146 匿名さん
住民さんの意見でしょうか

住民ですが、マンション前に「あざみ野二丁目」バス停があるので、酷暑、雨、大きな荷物のある時はさっと乗り込み駅との移動ができるので便利です。基幹路線なのでバスが次々と来ます。本数少な目ですが、たまプラ駅と繋がるバスもあります。

>>4151 匿名さん
つまりバス便物件

あざみ野駅は徒歩8分で着きますので、
ご安心くださいね。

>>4147 匿名さん
参考になる！をポチりしなければいいだけです。

>>4152 匿名さん
通勤通学でバスを利用している人は極めて少ないよ
バス便利用者より

>>4153 マンション掲示板さん
実際に住んでいる方がバス便の充実さを強調しているのにバス便物件じゃないと思う理由はなんでしょうか？

>>4153 マンション掲示板さん
住民さんですか？

>>4155 匿名さん
だから？

1年くらい住んでいる住民ですが、
まだバスは一度も使ったことが無いです。

正直、あざみ野駅に行くのは徒歩で全然余裕なので、それ以外の場所にバスを利用するのは面白いと思います。

近隣住民ですが、あざみ野二丁目のバス停からあざみ野駅に行くことは私はないですね。小田急使う時に新百合ヶ丘駅行きへ、あとはあざみ野ガーデンズに行く時にたまに使ってます。
特に駅からあのマンションまでの道は綺麗で広いので、歩くの全く苦じゃないと思いますよ。あれが苦なら駅ビルにしか住めないと思います。

住民です。マジレスすると、
あざみ野駅ならバスに乗る方が時間掛かります。
歩いた方がよっぽど速いですよ。

朝ならバスの方が速いです。バス待ちにしても本数多く問題ありません。雨の強い日には住民らしき親子がここから乗るのを見ます。何かあった時に使えるのは便利ですね。

要は徒歩でも問題無いし、
場合によってはバスも便利に使えますよ
って事なんですね。

乗客多すぎて、乗り降りするのが苦痛というか、バス客からの「こんな近いところから乗り降りすんなよ」的な視線が痛い・・・笑

徒歩８分っていうけど、赤信号で止められること多々あるから自分は徒歩10分かかるよ…。それでもバスよりは早いけど。

普通に坂もないのでバスに乗ることは雨風が酷い以外の理由では考えられないですね。昨今はテレワークが市民権を得たので益々家を出る必要が無くなりましたし。

ちょっとゆったりと歩けば確かに徒歩10分はかかるよね
朝の通勤とか気持ちが急いでいるときは徒歩８分でちょうどって感じ

大規模マンションの資産性優位がこれだけ言われる時代にまだ売り切れないのは単純に割高だったんでしょうね。この値段ならたまプラ行きたいと考えるのが普通ではないでしょうか。

この値段ならたまプラーザ美しが丘エリアの新築考えるもんね

とにかく強気価格なんだよここ

売れ残りマンションは悲しいね、早く買う人現れて～

私はもう少し狭い部屋を探しているのでこのマンションはフィットしないですが、こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです

>>4169 eマンションさん
悲しいかな
ネガもほどほどに、、

>>4168 評判気になるさん
そうでしたらたまプラーザエリアをお探しください。
見つかるとイイですね

>>4171 eマンションさん
ここのマンションの住民さんですか？

住民です。
検討されている方がいらしたら、ご質問お答えしますよ。

板も寂しくなったのー

駅8分は遠いよね。

>>4176 マンション掲示板さん
遠いと言えるほどの所要時間ではないと思います。

マンションは駅5分以内が必須

それでもここに固執する理由があるのでしょう

信号が多すぎるんだよねえ
駅前の信号でほぼ引っかかるし、それで電車を一本逃すとかザラ

>>4179 評判気になるさん
住民でもないのに、あなたも随分と固執してますね。

>>4180 評判気になるさん
多すぎますか？
おそらく実際に信号待ちするのは駅前の交差点だけだったりして、、

>>4181 匿名さん

住民だったりして
個人情報が気になるのね。

>>4176 マンション掲示板さん
駅を降りて会社や学校は何分でしょうかねえ
駅上ならわかります

通勤の際、駅まで信号にかからないことが週に1日程度の確率であります。その時は嬉しい気持ちになり活力が湧いてきます。

あざみ野駅からここのマンションまでの道は
メイン通りなので広くて真っ直ぐで、坂道も無いので遠いって感じではないですよ。

遠いと感じるか　遠くないと感じるか
それこそ人それぞれの感覚の違いですね。

>>4187 匿名さん
まぁ、あざみ野でしたら徒歩10分以内なら十分に検討に値するでしょう。

くだらない話

くだらないのをわざわざコメントする気分はいかがなものなんでしょう

>>4189 マンション検討中さん
徒歩分数を今頃するなんてね

>>4191 マンコミュファンさん
売れ残っている理由も、駅からの距離だったり、乗り換え駅という以外の駅力だったりするのではないですか？

買いたいと思う人が総戸数よりかなり少なかったんじゃない？
もう後はどんどん古くなって行くだけの売れ残り住戸も厳しいよね～

どうなんでしょうかね。
ここのマンションはグレードが高いですよね。

あと2年たったら、残りの部屋賃貸にするかも。

あーでもない
こーでもない
予想することが検討なんですね

暇人の集い

ザ・パークハウスあざみ野一丁目は竣工して２年くらいでようやく完売だったよね。数戸がしばらくなかなか売れていなかった。

うちもあと数か月で竣工して２年だけど、数戸どころか残り数十戸…。

いつまでも横断幕の下をくぐってマンションの中に入りたくないよー(泣

>>4198 評判気になるさん
横断幕ありますか？

あと800万安ければ買いたいけど