物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区あざみ野二丁目29番1(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
286戸(他診療所1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売会社]東急不動産株式会社 [売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティあざみ野口コミ掲示板・評判
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2997
匿名さん
この物件の売れ行きの悪さが、田園都市線全体の不人気を反映しているというのは言い過ぎだと思う。田園都市線沿線は、住民も意識が高い人が多くまた工場や古くからあるアパートのようなものもなく住みやすいことは折り紙付き。
東急東横線や京浜東北の沿線の方が、古い建物や小規模な工場のようなものもあり、種々雑多な人が住んでいる。個人的には浦和に住んでいたこともあり浦和の良さは知っているが、それでも沿線としてはやはり田園都市線沿線が頭一つ抜けていると思う。本物件が販売低調なのは沿線の魅力をもってしてもカバーしきれない価格の高さが理由。
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2998
マンション検討中さん
>>2997 匿名さん
昔からあるマンションや団地が老朽化して低所得層が近年増えたようですね。世田谷区や目黒区では見かけないような古びた戸建て住宅や鄙びたアパートを川崎や横浜の田園都市線沿線では多く見かけます。最近は鷺沼で低所得家庭の家庭内殺人が2件もありました。
世田谷区内の田園都市線沿線は魅力を感じますが、川崎や横浜の田園都市線沿線は時代遅れって印象しかありません。
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2999
通りがかりさん
別の地域から引っ越してきましたが、田園都市線は評判ほど混んでいない印象です。あと電車内トラブルがなく安心して乗れます。
確かに東京駅方面が通勤の人は大変かもしれませんが、街の雰囲気がいいなと思います。
こちらの物件も素敵なので、購入できる方が羨ましいです。
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3002
匿名さん
>>2998 マンション検討中さん
世田谷区な目黒区の中でもそういったところあるのご存知ないのかしら?家事があったらしょうぼうしゃ、ポンプ車が入れないところありますよ
しらないのね
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3008
匿名さん
>>3005 匿名さん
この物件に住んだら田園都市線で通勤することになるのでマンションの話題になりますね。最近は小田急で通り魔もありましたし、別料金払って座って通勤できるサービスがないと安心できません。
田園都市線は見たところ車内で人殺しが発生してるようで治安と民度が著しく低い。過去に近所の劇団四季の関係者による通り魔も駅前であったそうです。考えてしまいますね。
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3027
マンション住民さん
メインエントランスに近く、少し狭いがそれ故にお手頃価格だったB/C/D棟は殆ど売れた様です。
D棟以外は南向きで、中庭の植栽と駐車場ビューですが日当たりと風通しは半永久保証。E/F棟は南側が開けているとは言え、離れたところに同じ階数のパークホームが建っているため6階でも眺望は限定的。低層階に至っては隣接住宅や安アパートの玄関とお見合い。
広い間取りが必要ならE/F棟も選択肢に入るが、そうでなければメイン・エントランスに近いB/C/D棟の方がお買い得感はありそう。(実際の売れ行きが物語っている)
さくらエントランスに直結で駐車場へのアクセスが良いA棟は穴場かも。
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3030
マンション掲示板さん
[NO.2983~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3031
マンション検討中さん
>>3027 マンション住民さん
情報ありがとうございます。広めの3LDKを考えています。
なりすまし荒らしの初心者マークが消されたのでマンションの話に戻れます。
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3032
名無しさん
>>3008 匿名さん
ほかの路線は治安と民度が著しく高いのですね。
具体例をお示しください。
候補の参考にしたいと思います。
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3033
マンション住民さん
>>3031 マンション検討中さん
基本は狭めの4LDKだったのを、Optionで(東急が適当な住戸を選んで)3LDKに変更している部屋がいくつかあります。(結果的に広めの3LDKになっています。)
3LDKから広めの2LDKへの変更パターンも有るようです。
それは価格表を注意深く見ないと分からないので、販売員に尋ねてみることをお勧めします。
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3034
マンコミュファンさん
>>3033 マンション住民さん
すでに竣工しているのでリフォームと同じくらいの費用がかかるのでしょう。別の物件のお話しなりますが、工事中の早い段階であれば壁が減る方向の間取り変更は増減なしとの説明がありました。まだ躯体工事中にもかかわらず指定期日はかなり早かった記憶があります。
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3035
マンション検討中さん
>>3033 マンション住民さん
そういう間取り変更は良さそうですね。結構価格がプラスされているんでしょうかね。
まだ名前変えた初心者マークがいるようです。
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3036
マンション住民さん
>>3035 マンション検討中さん
いや、元々無料のオプションプランでしたから販売価格は同じです。
本来は竣工前の早い段階での契約者が選べたオプションでしたが、コロナの影響で竣工前の販売が出来なかったためにオプションを選択できた人はごく僅かで、東急が一定数のオプションプランの需要(狭い4LDKは必要ないから広めの3LDKが良いとか)を見込んで、オプションプランの間取りにして販売しているものです。
ですので、間取りを元のプランに戻す(上記の例で言えば3LDKのオプションプランを当初プランの4LDKに戻す)にはリフォーム代がかかりますが、オプションの間取りのままの方が良ければ追加料金はゼロです。
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3037
匿名さん
同じ縦列(平米数同じ)でも、階数によって2LDK/3LDK/4LDKと間取りの選択肢が元々複数あるという意味(竣工後に再工事して間取り変更したわけではない)と理解しましたが、理解合ってるでしょうか?
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3038
匿名さん
>>3036 マンション住民さん
よく理解できました。ありがとうございます。
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3039
マンション住民さん
>>3037 匿名さん
『竣工後に再工事して間取り変更したわけではない』と言う理解です。
流石に東急も見切り発車のオプションプランはそれほど多くは用意していませんので、それほどたくさんの間取り(2LDK~4LDKとか)は期待できません。
販売価格表をよく見ると、同じ平米数の縦の列に違う色が混じっている(間取りによって色分けされているので、オプションによって違う間取りになっているとそこだけ色が違う)のがオプションプランの間取りの住戸です。
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3040
マンション検討中さん
>>3036 マンション住民さん
なるほど、それなら納得です。気に入った3LDKがあれば前向きに検討してみたいと思います。色々情報ありがとうございました。
なりすまし初心者マークも消えてスッキリです。
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3041
eマンションさん
>>3040 マンション検討中さん
なりすましとは、他人のふりをして活動することである。
そもそも匿名で名前を自由にセレクトできるし、自動で名前がデフォルト表示されている場合もあります。
従いまして、なりすましには該当しません。
3034のレスは、参考になりましたか?
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3044
匿名さん
[NO.2983~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3045
マンション検討中さん
こちら今検討中なのですが、一体どのくらいの世帯年収の方がこちらを購入されてるのでしょうか、、、?
また、さくらエントランス側のA棟はやはり西向きなので人気はないのでしょうか?
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3046
匿名さん
>>3045 マンション検討中さん
周りがどうかということより
自分は希望の融資額のローン支払いを将来にわたって支払い続けられるか。余力はどの程度あるか。
各世帯によって家族構成、年齢、年収、援助の有無、個人資産の状況が違うので年収だけを参考にするのは危険です。
物件価格も6千万台から1億数千万台まであるので一括りにしてのコメントは難しいでしょう。
一般には、年収の5、6倍までと言われています。
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