コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス〈契約者専用〉

>>379 匿名さん

文句を言いたい気持ちはとても分かりますが、担当者がここを見ていると思うなら挑発的なコメントをするよりも、むしろ頑張ってくれるような発言の方が良い結果が待っているかもしれませんよ！

このお店のラインナップで今後北口周辺を発展させようと計画しているなら、全く失敗に終わりますね。本当にもう少しどうにかならないんでしょうかね。。
個人的には、素敵なケーキ屋さんや武蔵小杉にない富沢商店や茅乃舎のだしのお店（都内にあまりないので希少性あり）、おしゃれな雑貨屋さんや本屋さんなどテナントに入っていただけるとありがたいなと思います。学生用の居酒屋なんてマンションのイメージに合わず論外です。

素敵なケーキ屋さん大賛成！新宿高野みたいな、フルーツの美味しいパフェが食べられるお店が欲しい！

商業施設の運営管理は自社ではなく、外部委託した事とテナント構成からみて残念ですがここの商業施設にはあまり力入れていないんでしょうね。
自社ブランドのららテラスの方に注力するでしょうから。

支援センターに子育て中のママさんが外部からもたくさん集まることが予想されますので、帰りにお友達同士や子供とふらっと立ち寄れるカフェが1軒でもあるとありがたいです。池袋にあるような子供に優しいタリーズやスタバなど。

小杉に既にあるような店舗は近場に2店舗はいらないので出店しないでしょうね。近くに一通り揃っている分難しいところはある気はします。

駅前に、スタバはすでに2店舗ありますよね。
武蔵小杉のイメージが上がるような、お洒落で落ち着いた雰囲気のお店を希望します。

サードアベニューの新しいホームページはめっちゃお洒落だけど、、、
ホームページ上のSHOPをクリックしてみると笑ってしまう、、、

https://k3a.jp

住民にとって一番利用する機会がないのは3階の明治安田生命武蔵小杉研修所では…？店舗のほうではなくマンションの下かと思いますが。立地がとても良くリッチな研修所ですねぇ。

https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5001/

3rdのロゴがお洒落だな。

>>389 住民板ユーザーさん1さん

これとても不思議なんですが、もともと地権者として存在していた施設なんですかね？

個人的には、ミスド、スタバ、TSUTAYA、大戸屋、パン屋、小児科、皮膚科、内科クリニックなどが入ってほしかった。
契約時の期待が大きかっただけに、本当に残念なテナントばかりでガッカリしてます。。

地権者や、三井が再開発に絡む北口側のビルに入っているテナントを優先せざるを得ないために店舗の魅力はかなり低くなりましたね。
まぁ、仕方ないといえば仕方ないのですが…

>>393 住民板ユーザーさん1さん

だったらあんな大袈裟なホームページなんか作らないで欲しいですね。あんなテナントでホームページ要るんですかね。

>>391 匿名さん

日本初研究所併設マンションwww
世界初かもwww

>>392　住民板ユーザーさん1
大戸屋→やよい軒　であとは完全同意です。よくわからないんですが、武蔵小杉で成功している・需要があるのってファミリー向けのミドルレンジ価格帯ですよね。グランツリーのミドリの繁盛っぷりをみてなんともおもわないんだろうか・・。

ミスド、スタバ、TSUTAYA、パン屋、クリニック大賛成です！あとケーキ屋さんも。蔦屋書店欲しかったなあ。。。

ミスドはどんどん潰れていってるのに意外とまだ好きな方いるんですね。
蔦屋書店本当に欲しかった。別に普通の本屋でもいいから欲しい。

>>398 住民板ユーザーさん1さん

そうですね、子供とふらっと入りやすいですし、個人的にミスドのドーナッツたまに食べたくなります^_^

北側の道歩けるようになったところの写真です。

裏側の公共の駐輪場です。

>>399 匿名さん

確かに入りやすいです。

多分絶対ないと思うけど、希望だけ言うなら、
和と洋の融合という意味で。。。

ブルーボトルコーヒー
アップルストア(アップル直営店)
パブロフ(元町本店の有名なケーキ屋)
蔦屋書店
丸八製茶場(石川県の有名な茶葉屋)
リーズナブルで美味しい寿司屋とか？

ですね^ ^

クリーニング屋があると便利だと思ったのですが、このあたりの皆さんはどこにクリーニング出すのでしょうか？

>>404 住民板ユーザーさん9さん

通常タワマンでは、コンシェルジュがクリーニングの対応をしてくれることが多いですよ。

商業テナント併設のタワマンもテナント次第で評価が変わるから心配です。
とりあえず、フロアマップの1Fの7と4は顔ともいえる部分だから絶対に外さないでもらいたい。

>>405 匿名さん

なるほど、そうですね。ありがとうございます。

目利きの銀次と、エイブル？
ちょっと信じられなくて動揺してるんですが、、三井さん、売った後はテナントがはいれば何でもいいんですか？

マンション併設の三井のリパーク駐車場はもう使えるみたいです！
24時間最大で1200円でした！

美容室は入ると思う。

低価格帯の大衆居酒屋はタチの悪い客層が多いから心配だな。ゲロとか器物破損はマジで勘弁。

以前イトーヨーカドーの向かい白木屋があったので、目利きの銀次のモンテローザは地権者なのでは？
ちなみにエイブルも同じような所にありましたね。

>412さん　エイブル、たしかに以前ありましたよね。場所はうる覚えですが、、白木屋もあったんですか？地権者だとしたら会社が潰れるまではずーっとあるのかな。。泣　
三井さん、入る店舗殆ど残念な感じって分かってんのに、商業施設併設マンションを売りにして販売してたって事ですよね。なんだか騙された感、、

北仲のテナントのレベル位入ってほしいですね

中身は目利きの銀次でも仕方ないが、店舗名変えたり内装とかもそれなりにやってもらえるなら印象違ってくるかな。
こども文化センターと同じフロアに居酒屋というのもセンスないですよね。3階は地権者を集約させた感じかな？

>>413 住民板ユーザーさん5さん
Twitterで見かけた情報ですが、三井がリーシングした大部分は11月グランドオープンの店舗みたいですよ。

本領発揮はこれからということで期待して待ちましょう！！

>>416 匿名さん
Twitterとはどこに書いてるんですか？
テナント情報見れるものあれば紹介してほしいです！

>>417 住民板ユーザーさん1さん

おそらくこちらではないですかね

7/6に行われる引越しの抽選会は参加される方おられますか？

>>344 匿名さん
信号はありませんね

個人的には飲食店はもういらないと思う。
ミスドあったら嬉しいけどガーデンのラトリエヒロワキサカが美味しいしメチエも美味しいし他にも高級食パン系売ってる店近くにあるからケーキ屋パン屋もいらない。
あ、強いていうならサブウェイ欲しい。サブウェイ誘致お願いします笑
無印一階が見目的にもいいな。服屋はいらない。

コンビニはあると助かるから、入ってほしい。

>>421 住民板ユーザーさん1さん
動線的にガーデンまで行くのが面倒いですね。東横線使う人は駅からわざわざガーデンまで行ってまたマンション戻ることになるんですからね。

ミスドできるとパチンコ族が集まると思いますよ。
安いし、入りやすいから。勘弁です。

ミスドは大歓迎だな！
小腹が空いた時にありがたいです。
たまにヨーカドーで店頭販売していますが、あれでは物足りない。

以前撤退した無印が1階にできると、かなりいいですね！

>>419 入居済みさん
一番早い日程でいつからの入居でしたっけ！？

>>426 住民板ユーザーさん8さん
書面とレジデンシャルライフ上でお知らせ届いていませんか？

新宿高野、銀座木村家が入ってほしいです。やはり老舗店は落ち着き安定感があります。
今風のお店っていつの間にか撤退が多い。

１Fのテラスのある店舗が楽しみです。
顔になるテナントで、マンションの格が決まるので吟味してほしいです。

フロアマップをみると、広くていいポジションはまだ埋まっていない様に見えるので11月まで希望は捨てないでもいいかなと思っていますw
https://k3a.jp/shop-guide-1f/

「三井不動産がリーシングする店舗は、グランドオープンが中心」とのことですし、、
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/5001/

一方、飲食店系と歯医者ばかりになるのは気になりますね。みなさんが仰っている様に本屋や雑貨、乾物・食品系のお店が入らないと買い物客の出入りが少なくなりますし、飲食系の集客も微妙になると思うのですが、、、
ニュー新橋ビルみたいな低層雑居ビルの様にならないことを祈ります。

ニュー新橋ビル。懐かしすぎます。
規模も立地場所も違うと思いますが、シャッターが閉まった店舗が目立つフロアーは出来てほしくないですね。
これだけは絶対避けてほしいです。

ホームページ見ると、残りの区画ってほぼ飲食店ですよね。個人的には小杉に無印戻ってきてほしいけど、1階のテナント料高いから、無いかなとは思ってた…あそこも飲食店区画みたいですしね。カフェであり得るとしたら、ドトール？すごい狭い店舗だったけど、以前、ここの土地に有ったから。小僧寿し(だったかな)とか、ダイソーも元々ここの土地に有りましたよね。

>>431 住民板ユーザーさん1さん

ドトール嫌だ。。。

一階のショップ4番とレストラン7番の区画、400平米越えで広いから家賃も高そうですよね。
4番の区画はブログによると一度は決まっていたそうなので、ここが頓挫した蔦屋書店だったのかと思うと悔やまれます。無印カムバック！！
https://k3a.jp/shop-guide-1f/#floorMap
https://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4781/

>>432 住民板ユーザーさん5さん

ドトール、そんなにダメですか??
私はヴェローチェの方が好きだけど…(もう好き勝手言ってますがw)

>>428 内覧前さん
なかなか小杉で老舗高級店は難しいのかなとは思います。ららテラスの無印跡にGUが入居したのを見て、そう感じました。
一階のテラスの場所、ほんと気になりますね！期待より心配が勝る今日この頃だけど…

>>434 住民板ユーザーさん1さん

あくまで個人の趣向なんで良し悪しはありませんが、自分はエスプレッソコーヒーが好きなんです。ドトールはエスプレッソマシーンすらないので、普段行かないんです。

ショップの方は蔦屋書店の代わりなんで、頑張って欲しいですよね。無印良品か最近原宿、渋谷と都市部への出店を加速してる都市型IKEAとか！

まいばすけっとが入ったら、嬉しい。

コメダ珈琲のおかげ庵、来ないかな。

北口の小杉ビルの再開発を見据えて(?)、TBCも移って来たくらいなので、小杉ビルのエクセルシオールとかでしょうか…

このコロナ禍のもと、飲食店ばかりだと経営厳しいのでは？飲食限定なら、メゾンカイザーみたいなパン屋とか、成城石井とか、持ち帰り限定のものならいいかな。
レストランとか、飲み屋とかいらないです。気持ちが萎える。

あー、引越し抽選今日だったか。一回くらい見に行っても良かったかな。連絡はやくこないかな。

駐車場は当たったけど、駅近なので引越を機に処分しょうか検討していますが、みなさんはどうしますか？

>>443 住民板ユーザーさん2さん
うちも迷っています。せっかく駅近なのでどうしようかと…

>>443 住民板ユーザーさん2さん

やっぱ有れば便利ですが、
年数回程度ならレンタカーでいいと思います。

使用頻度や維持費などを考慮すると、タクシー&レンタカーで十分と考えたため、駐車場は申込すらしませんでした。

>>443 住民板ユーザーさん2さん
うちも悩み中ですが駐車場は申込みました。半年くらい駅前生活をした後、車が必要無いとなればそれから手放す予定でいました。

自家用車は必要ないけど、マンション住民専用のカーシェアは増やして欲しいです。
できれば、7-8人乗れるミニバンが借りられたら助かります。

本日、東急スクエアとサードの間の道路をコーナーがあるにも関わらず、ものすごいスピードできて、ドリフトしてそうな勢いでコーナーを曲がり走り去った車をみて驚きました。いきがってるといつか…。
横断歩道あるのに、あれで人が渡ってたら跳ねられてるだろうかと。
今度、北側の道路も開通して、更にリスクが高くなるので、ミニ信号機か、さもなくば一時停止にしてほしい。
カーブがあると、歩行者も車も見づらい。
本日のは見づらいとかじゃなく、モラルの問題だけど、なにか対応してほしい。

看板ね

はい

これも

駐車場までいって車を外に出すより、電車に乗った方が早いので車は処分してから引越します。
レンタカーとカーシェアで十分間に合うので、空きが懸念されそうですね。

本日から商業棟オープンしますね。(2店舗ですが)
先ほど見に行ったら工事関係者はおらず、スーツを着た人達がぐるっと周りを囲んでいました。
2階に上がれるようになるってことなので後で見に行ってみようかな。

>>454 住民板ユーザーさん1さん
エステと眼鏡屋と歯科2つ、なので4店舗ですかね。
眼鏡屋がテナントの関係で15時オープンと言っていた気がします。

それにしても蔦屋書店が入らないのは本当に残念ですね。。このポジションなら結構人も入ったと思うのですが。

テナントにレンタカー屋が入ってくれたら、ありがたい。

残りは現地販売ですね。

うーん、小杉に足りないのは家電量販店かスポーツ関連のお店だね。個人的には広いとこが空いてるならスポーツオーソリティとかがいいな。カインズだと最高。
所詮小杉だから港北ニュータウンみたいになればいいんだよ。

>>459 住民板ユーザーさん1さん

既にエディオンありますよ。

>>460 住民板ユーザーさん6さん
ノジマのことかな？

>>461 住民板ユーザーさん1さん

ノジマですね。間違いました^^;

サードアベニューに入れるようになって、4階共用部には本が置かれてました。
どんな住人セレクトの本があるのか気になりますね。

もう一枚貼ります

写真ありがとうございます。
オープンしたら見に行こうと思ってたのですが、コロナ再流行で、内覧会までぐっと我慢してます。

南側にある川崎信金の看板、あれどうなの？隣はみずほの看板だろうけど。
あんなもんたててどーすんのよ。

>>466 住民板ユーザーさん1さん

写真などありますか？

>>466 住民板ユーザーさん1さん
地権者様ですね。

>>467 住民板ユーザーさん3さん

これですね

全テナントのボードあるんだからこんなのいらん。後ろに小杉の歴史が描かれているボードがあるから尚更残念

個人的には全然気にならないですけど。

地権者も強気な要望を色々出したのかな？

>>472 住民板ユーザーさん1さん
歴史が書かれた看板に地権者、地権者ってワードが出てくるあたり相当でしょうね。

>>471 住民板ユーザーさん1さん
業種の差別しちゃいけないけど、みずほじゃなくて、目利きの銀次で魚のギョロっとした目の絵だと流石に嫌でしょ？笑

>>474 住民板ユーザーさん1さん
それは嫌ですがそうはなりませんので。
万が一の話として、この外構サインを飲食店が使用するようなことは将来的にも無いと思いますよ。

銀行も飲食店もそう変わらない気がするけど。

準備進んでますね。

サウスパークの南側、最近毎日こんな感じです。海鮮居酒屋が隣に魚屋もオープンさせてから。
工事の囲いが取れた後も、これが続くのかな…あんまり景観は宜しくないです。

搬入終わっても、荷物ここに置いたままです。夏場は特に、生魚の臭いが漂います。もともとの小杉らしい雰囲気と言えば そうだけど。

>>478 住民板ユーザーさん1さん
別に気にならないですけどね。。