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契約済みさん
[更新日時] 2024-04-05 18:45:06
パークコート渋谷ザタワーの契約者専用スレです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分
◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い
◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年1月下旬(予定)
[スレ作成日時]2018-12-17 20:04:34
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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61
駐車場を貸し出したい住民=住民板ユーザー5
49コメ主より、なお当方は既に入居済みになりますので1Fロビーなどでいつでも打ち合わせ可能です。
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62
マンション検討中
>>59 駐車場を貸し出したい住民=住民板ユーザー5 さん
私は56=58です。別人です。
ノーマルルーフで問題ございません。
本日行く用事がありますので、1Fロビーにてお打ち合わせは可能でしょうか。
たとえば20時はいかがでしょうか?
1Fのコンシェルジュに近いロビーの椅子あたりで待ち合わせできればと思います。
ご連絡お待ちしております。
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63
駐車場を貸し出したい住民=住民板ユーザー5
56.58のコメ主様、返信ありがとうございます。
はい。もちろん打ち合わせは可能です。
なお三井からの請求が¥65,000だったと思います。
(念のため金額は再度確認します。)
手数料等頂く予定はありませんので¥65,000/月で問題ないでしょうか?
また保証料を1ヵ月分(ご解約時に返金致します。)、利用料は、前月末日までに振り込みをいただければ思います。
こちらで問題なければ本日20:00~いかがでしょうか?
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64
マンション検討中
>>63 駐車場を貸し出したい住民=住民板ユーザー5 さん
ご連絡ありがとうございます。
転貸に関しては一般的な契約書、覚書程度でも一応あればスムーズかと思いますのでそれっぽいものを探しておきます。
保証料等も問題ございません。むしろ、お振込に関しては半年分まとめて、などもあると思いますので、本日ご相談させてください。
よろしくお願いします。
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65
駐車場を貸し出したい住民=住民板ユーザー5
64のコメ様、ありがとうございます。
では、本日20:00~よろしくお願い致します。
1Fの緑のソファでお待ちしております。
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66
住民板ユーザーさん1
駐輪場を一つ追加で借りたいのですが、どなたか転貸可能な人いますでしょうか?
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67
渋谷区北地域住まい
先程窓を見たら電気がちらほら!!
気になってこちらの掲示板みてみました。
引っ越し開始されてるでふね。
入居引っ越しおめでとうございます。
我が家から遠めに綺麗に見えます。
素敵なマンションですね、
渋谷の新たなランドマークですね。
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68
住民板ユーザーさん2
在宅勤務がメインなので、メディアラウンジやコワーキングラウンジをたまに使用しています。居住者外の人がグループで連日、深夜まで使用しており、セキュリティーがどうなっているのかなと心配になります。
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69
入居済みさん
それはありますね。管理会社に依頼すべきですね。鍵が複数あるから入れるでしょうね。。。
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70
住民板ユーザーさん5
>>69 入居済みさん
そうなんですね、何のためにセキュリティを強化してるか?分かりませんね。あんなに沢山の鍵?居るんでしょうかね?発熱チェックもやって無いんですかね?ホテルのラウンジと勘違いしてるのでは?
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71
入居済みさん
はい。問題意識のある方々、総出で管理会社に交渉に行きましょうか?いかがでしょうか???
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72
入居済みさん
本日も部外者がなんかやってましたね。いい加減身元確認を依頼したいですね。
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73
住民板ユーザーさん7
なんか、コンシェルジュが態度が悪い?とか、バレーパーキングの人からガン見されたとか、聞きましたが、そんな事ありましたか?
管理体制含めて、管理会社の責任が問われるのでは?
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75
中古マンション検討中さん
[NO.74と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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76
匿名さん
ここのコンシェルジュはおばちゃん多い、1番トップの雰囲気だしてるおばちゃんは態度は人見て変えてるね。
てか2階のパン屋の朝の臭いどうにかしろよ
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77
住民板ユーザーさん1
確かに、コアワーキングラウンジを陣取り、自己啓発系セミナー勧誘営業をしているグループはのは迷惑というか、即時退去でいいのでは?
三井不動産さん、セキュリティの定期循環と注意・警告をお願いします。せっかくのブランドマンションが自己啓発系団体に**になったら一番困りますよね。
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78
匿名さん
無理だよ、分譲賃貸でも鍵持ってるんだから使う権利がある。南低層の賃貸80戸が募集されて入居なったらラウンジ全部埋まって賑わうよ。相続対策で購入したおじいちゃん達には異様にうつるでしょう笑
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79
匿名さん
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80
住民板ユーザーさん8
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81
住民板ユーザーさん1
そもそも事務所利用禁止だからな。
住人以外が共有エリアで電話勧誘や打ち合わせで長時間仕事させてのは、事務所利用だろ。
ちゃんと事務所借りろよ。
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