プレミスト船橋塚田ってどうですか？

認可保育園、小学校、中学校、商業施設は口コミ悪いけど興味ある。
モデルルーム行こうかな。

仕様は良くないみたいだけど安いならいいかな。
家の仕様く住環境なので

こんなに人が増えると通勤時間の野田線のれますか？

>>1102 口コミ知りたいさん
新船橋の時はどーだったんですかね？

>>1103 マンション検討中さん

野田線使ってますが、特に増えたなと感じることは個人的にはありませんでした。

そんなわけない
なんでそういう適当なこと書くのかな
プラウドとイオンができる前と後で明らかに駅利用者数が違う
https://toyokeizai.net/articles/-/128787?page=2

これを機に塚田駅にもエスカレーターをお願いします。東武鉄道さん。

もう少し塚田駅が綺麗になったら嬉しいですね！

駅が綺麗になりお惣菜やスイーツなどのお店も入り、新船橋から塚田が高架化したら嬉しいなー。

駅前が寂し過ぎ。これを機に弁当屋だけでも出来て欲しい。

新しい街が出来たらみんなの評価変わるのかな。

>>1109 口コミ知りたいさん

美味しい弁当屋有ったけどだいぶ前に廃業した。

結局このマンションは良いマンションなの？
モデルルーム行く価値ある？

>>1112 マンション検討中さん

価値観が分からないので答えようがない

新しい小学校という時点で萎えた

新しい小学校と中学校は期待半分と、不安半分ですかね。
どうなっていかのか誰もわからないですが

保育園は期待してたりするんですけどね…

外観は誇れるマンションだけど内観は普通のマンションってイメージですね。
詳しく載ってないからわからないです。

今週の三連休混みますかね…

>>1114 マンション検討中さん
新しい小学校に萎える理由は何でしょうか？

>>1118 マンション検討中さん
台風の影響で次の3連休に延期された方が多いとのことでしたよ

>>1121 マンコミュファンさん
いつですか？

今週、来週の土日申し込みで、２２日抽選結果出ます。
価格は１４日の昨日決定したはずですが、二百万円下がったのかどうか。

抽選あるんですかね。

あまり抽選なさそう…

小学校近いのは安心だし、買ってもいいと思える要因。

>>1126 マンコミュファンさん
むしろそれくらいしか良さはないです。
プラウド船橋はディスポーザー、食洗機、トイレ手洗いカウンター、床暖房、換気機能付き玄関扉、スロップシンク＆防水コンセント、可動式ルーバー面格子、各戸トランクルームなどついていて、新船橋で、2,600万からで最多価格帯が三千万半ばでしたからね。
ここはディスポーザーとルーバーくらい？しかついてなかった気が・・・
その上で高い苦笑

>>1125 マンション検討中さん
とりあえず要望書出しましたけど、絶対買うかと言われると、微妙です。
自分みたいな人も結構いるでしょうから、抽選してもしなくてもキャンセルがあり、完売はしないと思いますよ。
値下げした最終価格でも周辺相場からしたら高いですからね。
ここは塚田で新船橋ではないんです。
駅力からしたら新船橋より馬込沢に近いですからね。

>>1128 マンション検討中さん
AとF以外も価格帯出でるんですか？

>>1128 マンション検討中さん

立地的には新船橋寄りなのに馬込沢に近いとか意味不明です。
そして、新船橋に言うほどの駅力とやらがあるようにも思えない。
塚田よりはキレイですけどね。

>>1127 通りがかりさん

そのプラウドが今は新築価格では買えないんですけどねー

うちも要望書出しましたけど当初からは200万ダウンしましたよ。
モデルルームは値段が下がらないみたいですね。

街が出来てきてから検討します。
急いではないので。
マンションより住環境に期待してます。

こんな悲しいと言われたマンションでもそこそこ売れている？のが凄い。新築がいいって人多いんだね

後から安くなると見込んで後から購入するのが得なのか、早めに決断して良い部屋を確保するのが得なのか。
街が出来てきたら売れると思うけどそれまでは、、、

571戸がそう簡単に完売することは思えません。完成に近づいたところで判断しても大丈夫な気がします。ただ、A棟上階とかの良いユニットは直ぐに決まるでしょうけど。

超低金利の変動金利前提で考えてるから今の予定価格のローン借りれますけど、衆議院解散やら政策変更で、引き渡し時に金利上昇したら死亡ですしね。
返せることは返せるけど、無駄に返済額が上昇するのは嫌ですが、A.F棟は駅近なので多少高くても抑えておきたい人は今決めるんでしょうね。
ちなみに私は、とりあえず要望は出しましたが、賃貸棟も結構な数だから、住宅手当あるなら賃貸でもと考えており、月末ギリギリまで悩みます。
今のところ焦らず月末は買わない可能性大ですが。

>>1138 マンション検討中さん
審査用の金利３．５%や４%での年間返済額から住宅ローン上限額が決まるので、今の時期だから借りられたなんてことはありません。昔よりはややゆるそうですが。
金利が上がっても、まずは０．２%程度でしょう。
例えば０．５%が０．７%なので、これで死亡する人は金利上昇以前の問題。

千葉県のマンションの口コミ全て見てみたけどコメント数ここだけ多いww
評価も高いですね。

>>1140 マンション検討中さん

評価はどうでしょうか。注目されてるのは間違いないと思います！

>>1141 マンション検討中さん
マンション仕様の期待値は低いですがマンション以外の住環境は期待値高いように見えます。

>>1140 マンション検討中さん
ベイパークの方が倍くらいあるし、内容もここみたいに低評価ではないですよ。
ちなみに、ここは2/3がマンションの価格高い、仕様しょぼいなどのネガティブな内容。期待に応えられなかったんですね。

近所のプラウド船橋本町通りのスレ荒れてるね
どこにでも粘着ネガがいるもんだね。誰得なんだろうか？

住環境重視派として販売開始が楽しみですー！

公式サイトに資料請求数１５００件突破と記載されてるけど、モデルルームの来場者数はどんなもんかな。
来場者数の１０%が契約すると言われているので、一期でもそれほど売れないね。

近所に住んでるけど、週に2回はここのチラシ入ってるよ
詳しいことはなんも書いてなくって何のためのチラシかわからんw

>>1146 マンコミュファンさん

>>1146 マンコミュファンさん
業界関係者的には客だまりと言って要望書受付期間何度も延長して販売時期遅らせているのは思ったより要望がでていないことを指しています。
要望書の出具合で価格設定やらの戦略を練ります。
なお、延期した場合はとりあえず要望書出してみるといった客の割合が多くなりがちで、最悪半数近くは購入しません。仮に今出ている要望書も1/3は要望落ちするとすると、実質は50ちょいしか一期売れないとよんでおります。
つまり、今のままだと価格が高くて売れないことを意味しています。
まあ、第1期即日完売をうたいたいから、要望落ちしなさそうな50ちょいしか一期第一弾で売らないかもしれませんが笑
ただし、私含め住環境は気に入った人はいそうなので、坪単価165くらいなら一気に売れるかもしれません。
今の価格帯でフルタイムダブルインカム狙いなら、子育て的に通勤時間考慮して都内買う傾向です。
今は年収7.8倍とかローン普通に借りれますので、フルローンタイプは都内買いますし、私みたいな600万年収の人は5倍くらいにローン抑えるべきと考えているので、郊外を買います。
塚田は郊外なので、坪単価見直すべきと考えます。

マンションではなく住環境気に入っただけなら、近隣のもっと安い不動産買うのがいいのでは？
塚田の周辺相場はもっと安いのありますよ。
ただ、たしかに聞いた感じの状況と、ここでの口コミ的には売れなさそうだから、大量供給で売れ残り、この不動産も周辺不動産相場もさらに値下がりするかもです。
ハルミフラッグが大量供給で周辺相場値崩れすると晴海に住んでいる知人が騒いでいました笑

>>1128 マンション検討中さん
要望落ちってやつですね笑