大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2984 マンション検討中さん
若者が集まっているということ
あとは使っている人が多い駅であるということ
渋谷や新宿などのターミナル駅も便利だけど同じだよ。

>>2991 評判気になるさん
高層階が買えた方がうらやましいです。

>>2989 通りがかりさん
早く隣の開発もスタートしてほしいですね
大宮全体でもりあがってほしいです

>>2995 マンション掲示板さん
9月中旬の販売会の結果も楽しみですね。
おそらくほとんど売れてしまうと思ってます。

>>2995 マンション掲示板さん
大宮で買うならこのマンションは
第一候補ですね
リセールバリューも高かそうです。

新幹線があるターミナル駅はやはり資産価値が高いとおもいます
下にスーパーが入るのは大きいです。

>>2992 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58028/
9月中旬がラストチャンスかもしれないね。

https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくない？？
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース

https://nskre.jp/oomiya/magazine/vol01_style01.html
ショッピングや買い物するなら
大宮スカイの立地はすごく便利
図書館もきれいになっているのも大きい

ところで桜木町駐車場はどうなるか
知っているかたいますか？

>>2995 マンション掲示板さん
9月が実質上のラストチャンスだと思う。
大宮を検討するならこれよりいいものがないからね。

>>3014 評判気になるさん

今後のスケジュール
■提案書の提出 令和5年6月28日（水曜日）～令和5年7月28日（金曜日） ※終了しました
■提案内容等に対するヒアリング等の実施　　　 令和5年9月頃
■優先交渉権者等の決定 令和5年10月頃
■基本協定の締結 令和5年12月頃
■定期借地権設定契約の締結 令和6年2月頃
■対象敷地の引渡し 令和6年4月

>>3016 検討板ユーザーさん
こまかなスケジュール共有ありがとうございました。

半年後が楽しみです！
大宮―敦賀間は2時間30分くらいですかね

　ＪＲ西日本、東日本は３０日、北陸新幹線の金沢―敦賀（福井県敦賀市）間を来年３月１６日に開業すると発表した。同区間の開業により、東京―福井間の所要時間は、東海道新幹線と在来線特急を乗り継ぐ現在と比べて約３０分短縮され、最短２時間５１分となり、３時間を切る。
　発表によると、開業後は、東京―敦賀間の直通列車を１日１４往復運行する。このうち、同区間を最速で結ぶ「かがやき」は９往復で、所要時間は最短で３時間８分となる。開業に伴い、「サンダーバード」「しらさぎ」などの特急は金沢―敦賀間での運行を終了する。
　北陸新幹線は、東京と大阪を日本海側経由で結ぶ総延長約７００キロ・メートルの路線で、２０１５年に金沢までが開通した。大阪までの全線開業は４６年と想定されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0760a8f253ee79a41e3566ba7afadc3c9efb...

>>3017 評判気になるさん

桜木駐車場に出来る広場の案が3パターン示されてて、9/3にシールアンケートがあるそうです

>>3008 評判気になるさん

車道は石畳風になる予定なのでまだ未完成です
この後ブラスト処理をして石畳のように見えるようにカッターで切れ込みを入れます
車道では石畳にしてしまうと石が割れてしまうので石畳風にしますが、一見本当の石畳のように見えていいですよ
近辺では武蔵野銀行本店の車寄せの所に使われてる工法です(目地の入り方は違いますが)

一応石畳風になるまで写真で説明されているサイトを下記にリンクを貼っておきます

http://www.sb-futami-aj.co.jp/sb/sb.html

>>3020 マンション検討中さん

ついでですが、氷川神社参道の石畳は本物の石です
あそこは歩行者専用なので人の重さで割れることはないので

>>3011 口コミ知りたいさん

9月中旬、もはや来場予約も空いてる時間が少なくなってる

駆け込みですかね

>>3022 マンコミュファンさん
来場予約も少なくなってますね
大宮駅から5分で下にスーパーが入った
大規模タワマンはこれから先も出てこないでしょうから
ある意味ラストチャンスといえるかもしれませんね。
近くでみるとほしくなるほどの存在感になっているので。

>>3022 マンコミュファンさん
年内には間違いなく完売ペースだから。
迷っている方はモデルルームだけでもいったほうがいいね。

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
来場予約9月末まで出ていますね
10月は出ていないですね。

物件したの商業施設の中に認可幼稚園（保育園）が入るようですね。
子育て世代にはありがたいですね。

>>3026 周辺住民さん
保育園でなくて、幼稚園なのですか？

>>3028 評判気になるさん
保育園が入ります

>>3026 周辺住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
来年の9月1日からスタートのようですね。

ラストチャンスかもね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
説明会も満席ですね

大宮地区は、朝日　リビングさんコメだと、価格的に天井が見え始めたという話を見ました。確かに便利がいいのは間違いないが、大宮と言えど青天井ではなくなってきた。都心も一億超えるのは勢い落ちてきた模様。

>>3032 口コミ知りたいさん
資産価値は落ちることないかと
あがるから買うわけではないから
やはり実需が1番

ここ1年ほど大宮エリアは在庫が増えていることは特にない。(毎月suumoで件数は追ってるからわかる）
確かに坪400以上(もっとの部屋もある）でプラウド大宮桜木町が売り出しされていて、それが動いていないが、川口など他のエリアと違って在庫が増えているわけではない。

>>3034 ご近所さん
同じ規模で出てこないわけだから
大宮スカイは希少価値高いよね

>>3016 検討板ユーザーさん
これも今年末には動き出しますし
未来は明るいですね

>>3034 ご近所さん

ここがある程度売れてから出してきましたよね
転売目的

大宮はマンションよりホテルやオフィスが優先的に建てられて、分譲マンションまでなかなか回ってこないので在庫ご極端に増えるのはないですね

マンションが建ってもほぼほぼ投資目的の賃貸マンション

東口の前建てのあるあの立地のオープンハウスですらもう完売目前

>>3037 匿名さん
隣に出来るブリリア？が坪500近くで出してきてここも釣られて上がるが想定シナリオ
さいたまでの坪500は浦和が実績作ってくれるはず

>>3038 口コミ知りたいさん
浦和駅西口のタワマンは坪単価600万らしいので、浦和は一気に相場が上がるかもね

>>3039 評判気になるさん
浦和は浦和
大宮は大宮
浦和は行政
大宮は経済
層は違う
ほしいなら追加で買えばいい話

>>3028 評判気になるさん
https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html
こちらで出てますね

西口徒歩5分のファーストプレイスタワーが坪300切ってるね。徒歩6分表記のブリリアで坪500は売れないでしょう。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72131843/

>>3042 さん

これめっちゃお買い得じゃないか！
ここのレジデンス棟の2LDK並

これも買ってしまうか

>>3042 マンション検討中さん
間取りがいけてないな

よし俺も１個買っちゃお！

じゃー僕も買う！

>>3047 購入者さん
今23階部分をやっているので
これよりさらに上に伸びるのはすごいですね。

>>3047 購入者さん
人気の理由がわかりますね。

年内完売は間違いないだろう
大宮西口変わりますね。

もし大宮スカイを検討しているなら
ラストチャンスだろうね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
9月末まで説明会が出ているけど
9月中旬に販売会がありそうだから
急いだ方が良さそうですね。

>>3037 匿名さん
なんといってもこの規模で
このサイズで、この存在感で
しかも徒歩5分以内はでてこないわけだから。
大宮の他のマンションとは大きく違うよね。
すでに大宮を買っていた方が
大宮スカイがほしくて住み替えという
ケースもかなりあるようだし。
それだけ希少価値があるということです。
なんといっても下にスーパーが入っているし
商業施設が下に入るというのは大きいですね。
スカイラウンジやゲストルームがある
マンションなんて大宮でないわけですから。

引き渡しまで1年きりましたね。
完成前に完売する人気で嬉しいです。

>>3052 購入経験者さん

横幅があるから、□型のタワマンよりなんとなく地震に強そうな感じがする

>>3054 eマンションさん
大宮スカイは
地震には強いマンションだよね。

商業施設部分が帰宅困難者の
避難所指定になってるくらいだから。

保育園定員60か、、、
入れるかな

>>3056 マンション掲示板さん

もし保育園をお探しでしたら、ここのエントランスからすごく近くに聖愛幼稚園という保育園と幼稚園の両方をかの揃えた幼稚園もありますよ。

園舎も建て替えてまたあまり経っていないので綺麗ですし、かよいやすさも一度外に出て3階にいくより近いくらいかもしれません。

大宮キッズたちもちゃんと取り締まりしてるみたい

【埼玉県警】JR大宮駅近くで一斉補導「深夜の外出は非行の入り口」

大宮西口3-Cの再開発でマンションの計画が入れば、ここより近い徒歩3分のマンションが建つ可能性は高いよ

>>3059 マンション検討中さん
その時はその時だよ。
そこまで待てられないよ。

なんなら東口の高島屋の駅直結再開発はマンションも入るみたい

>>3059 マンション検討中さん
そのとき買い換えれば良いのでは？
築浅のうちなら新築と坪単価はある程度連動するので

>>3059 マンション検討中さん
追加で買えばよいだけ。

>>3060 匿名さん
まさにそう
待ってるとずっと買えない
今最善のやつを買うのがよい

>>3059 マンション検討中さん
たらればの話
意味ないよ
まだ何も決まってないのに。

>>3061 匿名さん
大宮全体が盛り上がれば
それでよいと思う

>>3059 マンション検討中さん
3Cはあと15年～20年かかるでしょ
3ADもすでに発表より遅れてる

C地区待ってたら死んじゃうのでB地区買いました

>>3067 周辺住民さん
大宮スカイも準備組合立ち上げてからこの規模でコロナ禍挟んで13年で完成してるから，コロナレベルで何かなければ10年以内に建つんじゃないかな？さすがに20年は言い過ぎだと思うよ！
まぁ残り20年の寿命だったら半分の10年でも待てないと思うから買って正解でしょうけど

>>3068 購入者さん
少なくても１０年以上はかかるだろう。
スムーズにはいかないよ。

最近写真あがらないね。
かなり出来上がってるから
見た目の大きな変化はないけどね。

隣の東京建物の工事はいつから
はじまるかご存知ですか？

>>3069 マンション掲示板さん

そうですよね。
C地区をどうしていくのか、これから検討する訳で、その検討する機会すら、いつになるのやらという状況で。　決まってもすぐに組合がスムーズに発足するとも限らないので10年以上先の話かと思います。

>>3073 匿名さん
大宮スカイは来年には
引き渡しなわけだから
買いの物件ですね。
年内完売するでしょうね。

>>3067 周辺住民さん
早く快適なとこ買うのが正解
１５年後なら住み替えればよい話だから。

>>3058 匿名さん
若者に人気あるエリアは
どこもこんなもんだよ。
若者惹きつける駅は人気ある証拠。
いいことだと思ってる。

>>3062 口コミ知りたいさん
まさにその通り

>>3072 口コミ知りたいさん
完成すれば
大宮西口でトップレベルの
マンションになるのは確実
圧倒的な存在感

>>3061 匿名さん
東口より西口の方が
落ち着いていて住みやすい印象

今大宮西口でここよりいいマンションってないよね
プラウド桜木町もいいマンションだけど
規模感も利便性を考えるとここが新築タワーなので

>>3072 口コミ知りたいさん
写真また欲しいですね

走ってみてこいや

ちょっと不安ですな。

>>3052 購入経験者さん

やっぱり、井の中の蛙大海を知らず（苦笑）。

>>3080 評判気になるさん
プラウド大宮桜木町は即日完売で今はNo.１だからね。抽選はずれました。大規模タワマンか質のプラウドかだね。

ここもこれまで全て即日完売らしいよ

大きくなってました

>>3085 名無しさん

南から撮った写真
プラウド大宮桜木町の頭が少し写ってます

質とは施工会社にもよりますよね
大末建設(株)ってところの施工

NO.1なの？

>>3088 評判気になるさん
野村不動産のプラウドブランドの品質!プラウドはブランドだからね。でも大規模の良さもあるかもよ。

今日の現場です

国道17号方向から

交差点から

ソニックシティから

プラウド大宮の人、度々来てくれますね。やっぱりここが気になるのでしょうね。

>>3094 検討板ユーザーさん
プラウドの方、気になるんでしょうね。。
大宮スカイの方が存在感と利便性は
高いので気になるんでしょう。
スーパー入ってますし。
ゲストルームにワークスペースなど。

>>3093 検討板ユーザーさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やはりかっこいいですね。
参考になるが沢山つきますね。
今24階か25階部分ですかね。
今から楽しみです。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552533.html
記事大変わかりやすいです。

>>3083 マンコミュファンさん
ZETについては全然気にすることじゃないと思いますよ。
住宅ローン控除なんて大した差はでないですからね。
10年後であれば基本同じですからね。
ZEH対応しているかどうかなんてほとんど影響ありません。

>>3092 検討板ユーザーさん

右側の写真、下層階の出っ張り部分が工事進んだ
ここって改修すれば後々隣の再開発ビルとペデで繋げられるのではと思ってしまう

一応ソニックシティとの接続計画は休眠中だが廃止はされてないそうです
接続されれば図書館や公民館など公共施設のあるシーノ大宮までペデで行ける様になります

>>3101 マンコミュファンさん
繋がればさらに利便性が増しますね。
どのみちこのレベルの大規模マンションは
大宮西口で出てこないのでこれから計画の中心には入るでしょうね。

>>3093 検討板ユーザーさん
今24階部分なので10月末には最上階までいきそうですね。
引き渡しまで1年をきっているので楽しみでなりません。

>>3086 評判気になるさん
大宮スカイも毎回完売
完成前に完売間違いなしなので
残りを考えるとラストチャンスだとおもう。

ど根性ビルが無ければ、ペデストリアンデッキで駅にもソニックシティにもそごうにも繋がったのにな

>>3097 検討板ユーザーさん
大宮スカイが購入できる
ラストチャンスが近づいて来ましたね。

ラストチャンス
ラストチャンス
ラストチャンス

>>3099 評判気になるさん
将来はどうなるか分からないよ。
ZEH以上じゃないといろいろ制約が付く可能性はゼロではないと思ってる。

>>3105 マンション検討中さん
とても自己中心的ですね

レジデンス棟
何か完成間近？

西側の再開発予定地区から

大宮スカイ＆スクエアと西側の再開発が完成したら雰囲気一変だろうね

西口は１７号ちょっと超えたあたりから高い建物建てられないからいいね

>>3110 eマンションさん
かっこいい
これは買いですね

>>3108 マンション検討中さん
住宅ローン控除自体は継続するはず
そこの金額は気にしても意味ないです。

>>3111 eマンションさん
早く隣にもタワマン建築スタートしてもらいたいですね。
5年後このあたりは見違えるような発展を見せるでしょうね。

>>3115 ご近所さん

権利変換は順調に進んでいるのでしょうか？
大宮スカイもそうでしたが、
着工してしまえばあとはスケジュール通りに進みそうですけどね。

とにかく楽しみです。

レジデンス棟の西側面安っぽい感じだね
まあ１LDKだから賃貸向けなのかな

522戸（一般販売対象戸数399戸）

残りの123戸は地権者が住んだり、貸したりするんですか？

>>3105 マンション検討中さん

ソニックの細いトンネルのようなデッキに接続できないのかな？

>>3116 マンション検討中さん

順調に進んでません

>>3118 匿名さん
すでに賃貸情報で30～40戸
一般販売住戸購入者も賃貸に出す人結構います

>>3119 匿名さん
当初はそんな案もありましたが
デッキ設置すると管理保守が設置者負担となるので断念したそうです

>>3116 マンション検討中さん
マンションだから地権者も納得するんだろうけれど、商業施設やオフィスビルだったらこんなにうまく行かないしね。

>>3118 匿名さん
地権者が住むんでしょ。
地権者が多いと管理組合が大変だから微妙なところだけど。

>>3111 eマンションさん
大宮スカイ
９月末がラストチャンスかもね。

２割が地権者なんだね

賃貸にしている部屋の人、マナー悪くならないか心配

心配せずに皆様購入されてもはや完売目前ですが？

>>3126 匿名さん
色々複雑な問題があるからね。計画段階から長い年月がかかったしのは知っている。

投資用に外人とかが買ってるから賃貸比率はあがりそうだね、駅前だし

>>3126 匿名さん

駅前にこれだけの広さの土地。
それだけの地権者がいて不思議じゃないし
それだけの人の意見をまとめてここまで来るのはかなり長い年月と労力とお金がかかりますね。

だからこそここはすごく貴重な物件なのではないかと思います。

昔から住んでた方とかは戻ってくるのかな？
高齢者とかだと急なタワマン暮らしとかどうなんだろう？

西口徒歩5分のこのマンションが8480万で売れるとしたら、大宮スカイの中低層階を7000-8000万で買った人は、資産性の面で心配はほとんど無いという証明になるでしょうね。

>>3130 マンション掲示板さん
停電時以外は一般的な戸建てよりもマンションのほうがバリアフリーなので高齢者はマンションのほうが生活しやすいという話もあるので良いんじゃないですかね？

>>3131 マンション検討中さん
大宮スカイは資産価値は
めちゃくちゃ高いですからね。
希少価値なら西口ナンバーワン

>>3130 マンション掲示板さん

地権者でもいろいろな意見がありましたがマンションに戻るのを楽しみにしている方がたくさんいますよ

>>3134 周辺住民さん

そうですか！
そういう方々のおかげでこの素敵なマンションに出会えたわけで、感謝しかないです。

来年一緒に住めるのが楽しみですね。

大宮スカイの資産価値について
どう考えますか?

>>3131 マンション検討中さん
ザ・パークハウス大宮と大宮スカイとでは共用施設のコンセプトが対極なんですよね．
必要最小限にして管理費絞るのと，豊富な共用施設でしっかり管理費っていう．

28階の中央左の足場が組まれ始めました。

>>3137 デベにお勤めさん
？？？
ここは管理費も修繕費も㎡あたりで見たら安いよ。
将来的には値上げ不可避だと思う。

最初は安くしておいて恐ろしいほど上がるよね

>>3140 匿名さん
ここの管理費も修繕費も最初は安くしておいて恐ろしいほど上がる？
まさかデマなら流石にこの内容だと問題になりますが。

>>3138 近隣購入者さん
マジでかっこいい
近くでみたらマジで買ってよかったと
いうデザインですね。
迫力がすごいです。

>>3136 購入者さん
資産価値は高いと
みんな評価してるし。
9月末はラストチャンスだね。

大宮西口5分で大規模マンション
商業施設もスーパーも保育園まで入る
今後10年以内に
大宮駅近で同じ規模のマンションできると思いますか?

ラストチャンス
ラストチャンス

ラスト？それともチャンス？

18日締切で残り9戸終わっちゃいますかね

ラストチャンスだから

お隣のタワマン計画は約230戸、いまから待機するしかないな

230とか安く売ったらすぐ売れちゃうから坪500くらいの強気できそう
その頃には東口再開発の目処も見えてるだろうし

>>3150 口コミ知りたいさん
徒歩は6分か7分になるだろうから
あまり強気にはならないような気がします。
内廊下かもしれませんね。
週末大宮いかれた方は写真待ってます。

隣はツインタワーだから、細い分角部屋多くできるし、スパンも取りやすいし内廊下にもしやすい。となれば坪単価500だけど、ガチタワマンスペックで売るという手もあるよね。施工清水建設だし。

>>3152 マンション検討中さん
その坪単価、、、
もしそうなったら
大宮スカイの価値も上がるだろうね。

>>3136 購入者さん
資産価値高いが圧倒的ですね。
大宮スカイ購入した方おめでとうございます?

大宮スカイの価格はどうなる？

>>3156 通りがかりさん
やはり価格は上がるよね
大宮西口は再開発ラッシュだもんね。
連休大宮いったかた、写真お待ちしております。

撮らなかったけど、レジデンス棟の覆いがかなり取られて見える様になっていた

>>3157 検討板ユーザーさん

明日撮ってきてください

>>3158 マンション検討中さん
写真お待ちしております。

川越ブランドって知ってますか？

>>3161 eマンションさん
こちらは大宮の掲示板ですよ。
あなた川越の掲示板にも記載してましたね。
意味がわかりません。

大宮は連休でだいぶすすみましたね。
特にレジデンス棟はだいぶすすみました。

>>3162 名無しさん

川越ブランドって何なのかと思いまして。
知ってる人がいたら教えて頂けませんか？

>>3164 マンション検討中さん
掲示板で聞く事じゃない
自分で調べろよ。
大宮スカイについて語る場なんだよ。

>>3165 マンション掲示板さん

ググっても出てこない。

写真撮ってきなさい

>>3167 匿名さん

川越ブランドわかりました！
これですね。古紙のリサイクル！

https://www.city.kawagoe.saitama.jp/smph/kurashi/gomi/genryo_recycle/k...

正解！

すれ違いはそろそろやめてください

川越も良いところです
伝統的な雰囲気も味わいたい方には川越が良いかと

川越ブランド
COEDOビールが美味しいですよ
本格的なクラフトビールなので、味の分かる人用

アサヒスーパードライでキンキンに冷えた喉越しがとか言う人には合わないと思う

>>3166 名無しさん
川越の話は川越でお願い出来ますか。
ここは大宮ですけど？

>>3167 匿名さん
写真撮ってこい、撮り方変えろと失礼な言い方する人、
大宮スカイの掲示板を荒らしたいだけなんですよね。
虚しくないですか。

「やはり写真にはすぐに参考になる！が10以上付きますね」野郎。

大宮はまだまだ伸びる

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
レジデンス棟はカバー外れましたね。

>>3175 購入者さん
25階まで組み上がってました。
来月末には最上階までいきますね。
ソニック前からの迫力えぐい。

いよいよ来年引き渡し

東京建物の隣の開発も
ガンガンスタートしてほしい。
大宮全体が盛り上がりますからかね

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4981.html
大宮スカイの価値はさらに上がりますね

すんでさいたま髪ぼさぼさだなあ

>>3180 匿名さん
この方大宮大好きですよね。
わたしも大宮大好きです。

大宮さらに賑わいますね。
ホテルもマンションも大歓迎

オフィス増えると
賃貸需要も伸びますね

夜のタワー棟

夜のレジデンス棟

>>3187 eマンションさん
レジデンス棟もクールで素敵です

>>3186 eマンションさん
下から見上げると首痛くなるくらい
高さありますね。
大宮スカイ周辺は道も整備されるので。

>>3180 匿名さん

>>3186 eマンションさん
素敵な写真いつもありがとうございます。
9月末の次の販売会
残り少ないから、ラストチャンスかも。

大宮駅西口、36年連続トップに…埼玉県内の基準地価

すごいね。ここは買いだな。

>>3193 匿名さん
https://www.tokyo-np.co.jp/article/278491
桜木町は強いですね。

埼玉にはタワマンが似合う

>>3187 eマンションさん
写真かっこいいですね。
ありがとうございます。

明日の販売戸数　タワー棟8戸、レジデンス棟9戸のようですね。どちらも順調ですね。

タワー棟1戸残し
引っ張りますねぇ

あと1部屋かー

>>3217 職人さん
それはないよー

ラスイチは1LDKですかね。
公式ホームのプランが1種類だけになりました。

今回も申込み完売
タワー棟は40㎡5580万で最後

レジデンス棟と合わせてももう12戸

またまた全て申し込みあったのか

完売はお預けか

一般販売が399戸と思っていたら
さりげなく400戸に増えてますね。
となると、あと2戸の可能性もありですね。

>>3223 マンコミュファンさん
地権者物件がリリースされたかもですね。
それにしてもいいうれゆき。

>>3220 マンション検討中さん
素晴らしい

>>3207 通りがかりさん
タワー棟1部屋残すことで
レジデンス棟も注目されて
いいうれゆきになる
よいサイクル

今27階部分やってますね。
来月には最上階まで組み上がりそう。

うれゆき素晴らしい

やっぱりタワー棟残すのってそういうことですよね

なんかレジデンス棟も好調であっけなく終わりそう

>>3230 評判気になるさん
レジデンス棟も
うれゆき好調そうだから
年内完売はかたいね

うれゆきだね

昨日の大宮スカイアンドスクエアザ・タワーです。長いから略したいなぁ。
通称何になると思われますか？？

大宮スカイアンドスクエアザ・タワー
名前長めですよね！
通称どうなると思われますか？？

>>3236 評判気になるさん
同じアンケートを入れてしまいましたm(_ _)m

一応ここの再開発の通称は大宮サクラスクエアに決定してるけど

>>3241 評判気になるさん
大宮サクラスクエアは商業エリアの名前だよ？
まぁその名称が市民になじむとそれが通称になる可能性は高いと思うけど

>>3235 評判気になるさん
今26階まで組み上がってますね。

>>3235 評判気になるさん
この規模のマンションが
完成前に完売は普通にすごいよね
川口も先着順出てるし、、、。
都内でも売上が鈍化している状況だからね。
やはり大宮は強いね。

>>3242 購入者さん

すべての施設だよ

さいたま市のJR大宮駅西口第三地区で複合施設「大宮サクラスクエア」が2024年竣工予定

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5668.html

夕日のレジデンス棟、バックはタワー棟

>>3249 口コミ知りたいさん
スタイリッシュなデザインですね。
公式ホームページの更新が楽しみです。

>>3250 購入者さん
どうなんですかね？まともな更新が望めるとは思えないんですが

https://nskre.jp/oomiya/
更新されたね

1LDKで残り2戸か

タワー残り2部屋
レジデンス残り11部屋
本当にあっという間だね

大宮つながりで。
東口の例のマンション、
完売したようです。

オープンレジデンシア大宮フロント
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/

新幹線ホームからならかろうじて見えるんだね

https://x.com/kangoo229077/status/1705900176584700277?s=20
みんなの期待

https://x.com/ojisan_kimoku71/status/1702511481429148000?s=20
えっ乗降車数そんなに伸びる予想なの？
だとしたらすごいな

都内で言ったら平井レベルの価値なんか

>>3268 匿名さん
価格帯は同じだが
レベル違うよ
賃貸需要も利便性も
駅のポテンシャルも全く違う。
大宮はやはり強い。

東京都内という名をとるか
大宮のポテンシャル（実）をとるか

と言った感じでしょ

大宮駅徒歩五分以内なんてなかなかないので資産性は十分保てる

東口に駅直結のオフィスの上にマンションが乗るような話も出てるが、ハッキリ言って駅直結となると埼玉県内では異世界のレベルの価格となると思うのでここは買いでしょ

でももう残念ながら1LDKしかないので手遅れだけど

平井から東京まで１６分だぜ、腐っても２３区内

>>3271 匿名さん
腐っても平井堅

>>3271 匿名さん
たいしてかわらない
大宮も東京まで
新幹線で24分だから

>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？

>>3273 マンション掲示板さん

運賃の違いは無視かな？

東京への距離優先なら平井を買えばいいのでは。
大宮と比較して悩む駅ではない。

>>3275 検討板ユーザーさん
ゆったり新幹線通勤です。もちろん手当出ます。

平井は確かハザードが真っ赤
江東5区は荒川近くて地盤が弱いから
豊洲と駅力ある一部駅以外は割安よ

十条高すぎだろ

あと総武線各停の平井あたりは通勤地獄
コロナの影響で少しよくはなったものの
まだまだ侮れないレベル
私は本読みながら大宮から
京浜始発を使いたい派

大宮から通勤する人は運転手付きだよみんな

>>3281 匿名さん
最寄駅には迎えに来てもらいますが
そこまでは行かないと

>>3279 匿名さん

東京でも千葉寄りは安いけど、埼玉県寄りは高い
池袋新宿渋谷と行けちゃうから十条も高額に

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
購入者のかたは
上記がよいですよ。

>>3285 eマンションさん
大宮１０分圏内今２つしかマンションないからね

週末27階部分やってますね。
最上階まであと少しです。
素晴らしい迫力あるマンション
購入してよかったです。

隣のタワマン開発は
来年以降から着手スタートかな？
年内に開始する予定なさそうですね。

今日のタワーとレジデンス。

>>3288 評判気になるさん

ADはもめてます

>>3290 匿名さん
外廊下は正解だろうね。
管理安いし、駐車場確保できたし。

>>3290 匿名さん

手抜きし放題の千葉

>>3289 マンション検討中さん
最上階まであと1段
今月末には最上階のスカイデッキまで
しっかり組み上がるでしょうね。

新幹線も延長されましたね。
大宮さらに便利になりますね。

>>3291 名無しさん
詳しく
地価や建築単価上がって採算合わなくなった？

>>3289 マンション検討中さん
レジデンス棟もあっというまに
完売しそうですね。

>>3298 ご近所さん
ヤンキーがすごそうだ

埼玉の大型物件は川越→シントシティ→武蔵浦和と完売ですね。
次はここか川口か。

>>3301 名無しさん
川越タワーはかっこいいね。
川越線ですぐですね。

>>3301 さん

次々と大型物件が完売していき、埼玉県内主要駅の大型物件はなくなりますね。
新規物件も減って来ているので、このサイトへの訪問者や書き込みも減っていくのでしょうね。

>>3303 検討板ユーザーさん

いや、浦和、蕨、川口と再開発が始まってるのでもう少しするとまた盛り上がる
そして次がここの隣りの再開発

そうこうしているうちに大宮駅の東口の複数地区の再開発も
メインは商業業務だそうだが、レジデンスも入るそうです

多分その次くらいがここの東側の再開発、その次が北側の再開発へ

いずれにしても500戸オーバーの大規模タワーマンションははここだけだと思います

大宮の西口は、比較的治安良さそう。

一方東口は…
東口の南銀エリアを大規模開発してほしい。開発してほしい所には、お金を落とさなければいいと思うんだよね。

南銀の再開発なんて、夢のまた夢

南銀は最近本格的にヤバくなってきたワラビスタンと共に埼玉の治安悪いエリアの筆頭。
リアルに命かけないと再開発は無理ゲー。

大宮の東口は繁華街なんだよな…繁華街ちょっとね

>>3304 検討板ユーザーさん
川口クロスに書いてる人？
同じようなカキコミやめてもらえますか？

武蔵浦和、川口、十条と掲示板が荒れていますね。
そういう方がこの掲示板に荒らしにくるのは困りますね。
完売間近になって批判的なコメントを書く人が増えましたが
購入者でない方で検討もしていない人なのでしょうね。

大宮スカイは年内には完売するとおもいます。
桜木駐車場も再開発されるのでさらに
大宮西口は盛り上がりそうですね。

>>3303 検討板ユーザーさん
今発売になっている埼玉の物件では
大宮スカイのこの物件が一番規模が大きかったですもんね。
500を超える大型マンション
今年は出てこないでしょうね。
このマンションを早い段階で買えたか方
おめでとうございます。

>>3311 マンション比較中さん
ちょっと気になるのは地権者住戸が多すぎることかな。

>>3312 マンション掲示板さん
気になる点が無いマンションなんてなかなか見つからないと思いますけど。
ある程度妥協は必要です。
ここは立地が全て。

>>3313 マンコミュファンさん
大宮の西口駅前での目の前が公園で
大規模でさらに商業施設が入るなんて
今後しばらくでない
（もしかしたら金輪際でないかもなので）

同じくそう思うます
不動産は立地が全て
そして今回の物件は共用部分がめちゃくちゃ充実しています。
1階にはスーパー
他にもカフェやクリニックや保育所まで
ゲストルームもある
パーティールームもある
スカイデッキもあるし
テレワークスペース
ワークスペースもある
大宮西口では現時点では文句のつけようがない

いよいよ後2戸。
これまで全て抽選で一度も売れ残りなし。
どう転んでも竣工だいぶ先なのに完売なんだよな。

>>3316 eマンションさん
実際どんなにネガティブなことを書かれようが
売れゆきは好調で
500部屋以上の大規模なのに
販売会をやると全て完売
申し込みがしっかり入って
残りが2部屋のみ
すごいことだとおもいます。
さすが大宮駅前大規模再開発案件ですね。

今やパワーカップルが買うから、仕事に行きやすい駅近の立地は最重要。大宮は何処にでも出やすいしね。仕様ははっきり言って、資産性にほとんど関係ない。例えばシントシティは直床、トイレ手洗いカウンターもない。でも6000万後半で売れてる。なぜならば立地が良くて、大規模で共用施設が充実してるから。中古に出た瞬間、仕様は関係なくなる事例だよ。まず立地と規模感(ランドマーク性)が大事。大宮スカイは商業下駄も履いてるし、買っとけば良かったマンションになるよ。

営業さんもヨイショが大変ですね

他と比べるわけじゃないが
今販売中の中で埼玉では
トップクラスに売れてるのは事実だね。

またネガが…
興味無いなら見にこなきゃいいのにね。

レジデンスのほうも次がほぼ最後みたいな感じで聞いたので検討してる方は急いだ方がいいかもしれない

レジデンスももう12戸だからなぁ

地権者住戸がない東京近辺で駅近のマンションなんてそうそう無いだろうねえ
湾岸部にはできるかもしれないが

>>3323 マンション掲示板さん
同じく
レジデンス棟も年内完売だろうね。

>>3324 ご近所さん
本当に。
大宮駅近の再開発で地権者少ない方がおかしいですよね。

>>3322 マンション検討中さん
大宮駅近
しかも内廊下
売れちゃうよ

>>3316 eマンションさん
タワー棟も
レジデンス棟も
うれゆきすごい
まだ引き渡しまで時間あるのに

>>3325 通りがかりさん
検討されている方は急いだ方が良さそうですね。
多少気になる点はあったとしても、売れ行きが全てを物語ってる。

>>3329 匿名さん
レジデンス棟はももれじさんのブログでも
タワーとセットだからこの価格（安い）と書かれてたね

>>3329 匿名さん
おっしゃる通り
結果がすべて

>>3330 マンション検討中さん
実際大宮スカイは安いよ
買って間違いない物件

>>3313 マンコミュファンさん
立地がよい
これが1番メリット

>>3337 eマンションさん

>>3337 eマンションさん
ソニックシティもしくはシーノ大宮までは行けますがマンションには車道を通らないと行けませんね

横に太いと、なかなかの団地感だね

>>3342 匿名さん
？
団地の意味を理解したらどうでしょう？

>>3342 匿名さん
あっカキコミしてる君が
住んでるのは団地なの？（笑）
こういうカキコミする人は
購入者ではなさそうだね（笑）

大宮スカイは
規模がデカイ立派なマンションです。
パンフレットに掲載された通り
しっかりデザイン通り建築が
すすんでいます。

購入者や検討者は
しっかりデザインみてから
買われてますよ。

団地には
ゲストルーム
スカイデッキ
ワークスペース
下に商業施設や
スーパーなどありましたっけ？

わたしは団地に住んだことないので
教えてもらえますか？

>>3342 匿名さん
ここは背が高い板マンだからな

>>3340 マンション検討中さん

>>3345 口コミ知りたいさん
そもそもタワマンって
定義がないからね。

まあ感じ方は
人それぞれだよ。

実際に目の前にいってみたら？
イメージ変わるはずだよ。

500以上の大規模マンションは
やはり迫力があるから。

>>3338 マンコミュファンさん
写真ありがとうございます。
かなり離れた位置からでも
頭ひとつ抜けてますね。

背の高いシントシティ、か

埼玉から子育て世帯が消えそうだね。

子ども「放置」は虐待　全国初の条例案　埼玉県議会
https://www.jiji.com/sp/article?k=2023100400968

>>3351 名無しさん
なぜその発想？
逆に安心できる条例でしょ？
今さらネガしてる君は
放置されて育ったのかな？？

>>3350 マンション検討中さん
大宮スカイは大宮スカイだよ

>>3352 匿名さん
子供を部屋に残して各階ゴミ置き場にゴミ捨てに行ったら虐待、登下校の旗振り登板で親が子供より先に出かけても虐待みたいだよ。
通報義務があるので通報しなかったら共犯扱いだし。

罰則ないって書いてあるよ
よく読みなよ

>>3355 名無しさん
自民党は状況を見て罰則を検討すると回答してる。

また無茶苦茶なネガ湧いてきたね。
何を頑張ってるの。

荒らしは無視しましょう！
マンションと無関係な記事投稿したり、団地や他のマンションに例えたり…
無駄に写真を要求するのもね。
相手をすると、調子に乗りますよ！

虐待条例の件、あらゆるところで大炎上してますね。
ファミリー世帯に選ばれなくなったら資産価値への影響は大きいのでなんとか廃案にしてもらいたいです。

親不在で複数人子供たちだけで在宅、子どもたちだけで公園で遊ぶなども対象になるのかしら。埼玉はエスカレーター歩行禁止とか条例作ってるけど誰一人として守ってもなければ罰則もないし多分最初に作りました！っていう無駄なアピールをしたいだけかと。

>>3352 匿名さん
女性は専業主婦で家を守るという思考でしょうか？
年齢がばれますよ