シャリエ西船橋ってどうですか？

>330 匿名さん
調べましたが、西船橋駅近隣に13箇所も保育園が有ります。（シャリエ西船橋側南口には9箇所）小学校も1校ですが近いです。中学校は遠いですね、この部分はデメリットかな。乗り換え含めた人が集まるターミナル駅なので学習塾は16校もあり選びたい放題ですね。駅からの移動手段が豊富なので進学先の選択肢も広がるかと。
同じく病院やクリニックも評判は2の次として近隣に多数有ります。
駅からの導線にスーパーマーケットも2-3件あるので買い物にも困らなさそうですね。
公園も意外と有りますね。
風俗云々のご指摘も有りますが、7-8歳位までの親と行動を共にする児童をお持ちの家庭であれば近づかなければ気にならないかと。それ以上の年齢のお子様をお持ちであれば、いずれほっといてもどういう場所か自ずと学習するのでは。治安が気になるのであれば、自治体や地場の政治活動されてる方を通して改善していくしかありませんね。

西船橋駅に住み子育てをするメリットはあるっちゃあるんじゃないですか？

渋滞や歩道が狭いってのは船橋市海沿いの長年の課題ですね。

>>331 通りがかりさん
近隣に保育園も塾もそんなにありませんよ。近隣ってどんだけ広い範囲で言ってるのか…
公園も小さい公園ばかりだし、特にここの近辺は少ないです。
トラックの往来の多さなど、子供にとってのデメリットの方が圧倒的に多いです。
風俗もですね。いかがわしいエステが南口マンションにたくさんあります。

西船橋駅に住み子育てをするデメリットっとはあるっちゃあるんじゃないですか？

西船橋近辺は文教地区ですからね。お受験熱も高いですよね。

>>331 通りがかりさん
すごく参考になります。ありがとうございます。西船橋のあたりは子育て環境いいですよね。風俗云々言っている人がいますけど、駅近に風俗が多少あるぐらいで子供に悪影響なんてあるわけないですからね。津田沼も船橋もだいたい総武線沿線は多少はそういうお店ありますけど、それで子供連れにとっての体感治安が悪くなる印象は私もありません。

>>332 匿名さん
もうそろそろ粘着やめたらどうですか。

西船橋にはSAPIXもありますからね。中学受験させたい人には心強いですね。

>>330 匿名さん
何がしたいの。粘着やめたら。

>>333 名無しさん
西船橋周辺が文京地区ってどこの情報？

利便性あるわりにほどよく長閑なのがいいところですね。

西船橋は文教地区ではないですね。誰がそんなデマを？

この辺は畑が残っていたり、緑地があったりで、いい意味で長閑で住みやすいと思うな。

緑地なんてありますか？

>332, 342さん
オフィシャルホームページでもアピールしてますね。
良さそうですよ！緑も多そうです。現実は違いますか？

>>343 通りがかりさん
さすがに行田公園は遠すぎますね
坂もあるし徒歩40分は掛かりそう

緑は少ないエリアだと思います

小さいとはいえ隣に公園があるのは魅力的。

>>333 名無しさん
西船橋が文教地区って、どこからの情報？

西船橋近辺に、学習塾が多いことでは！

それと、幕張にあるインターナショナルスクールや渋幕に通いやすいとかかな。

>>347 評判気になるさん
それは文教地区とは言わん。

この近辺の小学校はどことレベル高いですよね。

>>350 マンコミュファンさん
失礼。どこも、ですね。

普通ですよ。公立なんてどこも一緒です。

>352 匿名さん
公立なんてどこも一緒なんて、珍しく根拠ないこと言いましたねｗ
先生方が泣いちゃいますよｗ

小学校はちょっとわからなかったですが、中学校は西船橋駅から一番近い葛飾中学校は、みんなの中学校という口コミサイト（在校生・卒業生・保護者が書き込む口コミサイト）では、進学実績・学力レベルの評価が、千葉県337校中59位の評価（船橋市で区切ると27校中上から5番目）でした。歴史も古く、現在はどうかわかりませんが、昔から船橋市に住んでる家族持ちの友人数名から聞いたら、教育に力を入れているイメージのようです。口コミでも、そういった書き込みが何点かありましたね。
ただ、このシャリエ西船橋の学区は、海神中学校なので関係ないですが。。

また「文教地区」に関してですが、その言葉のイメージとしては「なんか自治体が教育に力を入れている地区」のように思われますが、教育施設が多く集まっている地区のことの呼称でもあり、都市計画法で定められた特別用途地区の一つであり、良好な教育環境を維持しようというので、細かい条例で地区内の建築物の用途などに制限が加えられる地区のことです。船橋市は、こういった制限を設けているかは不明でしたが、船橋市のホームページで見れる「船橋市の景観特性」というレポート的なものの11ページには、西船橋駅を中心に左上エリア※添付スクショは、「文教施設用地」となっていました。
（ちょうど葛飾中学校と葛飾小学校があるエリアですね。）
また、不動産広告等でも、学校や図書館などが集まってる地域をさす場合もあるそうです（Wiki）
ただ、船橋市は条例等はしいて無いと思われますので、制限を掛けてるわけでは無さそうなので、最初にコメントされた方は、半分当たって、半分外れてる感じですかね。
学習塾も西船橋駅近隣に多数集積？してはいる？またその学習塾も電車に乗って通われてる生徒さんもいらっしゃるくらい評判はそこそこ良いみたいですね※。近隣の市川駅、船橋駅、津田沼駅、東船橋駅、本八幡駅、それぞれでNo1の塾の星評価で、西船橋駅のNo1の塾の星評価はこの駅たちの中では2番目の点数でした（※塾ナビという塾・予備校検索サイトでの口コミ）

学力を気にする人は私立中に行かせるよ…
公立なんて先生は人事異動普通にあるし、どこがレベル高いとか、そんなに変わんないよ。

>>354 口コミ知りたいさん

それは文教地区とは言わん。

マンマニさんのブログからきました。
なかなかいいマンションですよね。新築の中から選ぶなら結構いい選択肢な気がする。

>>355 匿名さん
うける

>>358 匿名ささん

どの辺が？

公立にいいも悪いもないよ。どこも一緒。差がつけられないよ。教育内容は文科省に決められてるし、それ以上もそれ以下もやれないんだから。

>360
必死だねｗ
でもそれなら良かった。
違いが無いのであれば、安心して学区の公立に通わせれます。ありがとう御座います。

竣工から2年以上経ってるみたいですがあと何部屋残ってるんでしょうか。
販売初期に比べて値段どれくらい下がったか知ってる方いますか？

アプローチガーデンとラウンジいいですよね！

西船橋周辺では、これだけの共用施設は珍しいですよね。かなりハイグレードマンションでないと、ここまでなかなかつかないですね。

>>364 通りがかりさん
周辺住民ですが、ここのラウンジ、提供公園、アプローチガーデンは羨ましい。

>>363 マンション検討中さん
あまり価格下げないから、売れないのでは。最近は価格下げずに、長く売り続けるから。

>>366 マンション検討中さん
そういうものなんですね。勉強になります。
ここまで売れ残ってしまうようだとリセールバリューは期待できませんね。

>>367 マンション検討中さん
東京の住友系マンションなんて、普通に5年かけて、少しづつ値段上げてうる戦略だから、別に売れ残っているから、リセールバリュー期待できない訳ではないですよ。

>>367 さん

>>367 マンション検討中さん

https://www.ieshil.com/buildings/792935/
上記サイトで、物件価格査定してみると、同じ西船橋でもローレルや、プレミストは値段下がっているけど、シャリエは上がっている部屋も多いから。

>>369 通りがかりさん
なるほど、ありがとうございます！
価格的には下がらないんですね。
あとは、買い手がいるかどうかですね！

https://www.city.funabashi.lg.jp/kurashi/bousai/002/01/p054697.html

何人かの方が以前心配してましたが、西船橋駅も客引防止条例も、2022年2月から制定されたから、これで静かになるのでは。

こことエクセレント東中山で検討。大手町通勤。
在宅が増えて、週3日通勤
東中山徒歩5分と西船徒歩13分。
迷いますね！

値段はほぼ一緒。リセールどちらが期待できるかな？

いくら駅チカでも、京成沿線は大変ですよ。

少し歩いても、東西線の西フナの方がいいよ。

総武線ユーザーであればどちらでもさほど変わらないのではという気もします。

素直に東西線は、早くて便利でいいよ。
今後はテレワーク進んでさほど混まないし。

ほとんど全ての地下鉄と乗り換えができるのが、素晴らしい。

確かに！メトロアクセスは便利ですね

先日、見学に行ったのですが、西向きは残り1部屋だけになってました。
私が案内受けてる間にも、申込みが入ったみたいでマンションっていうこんな感じでポンポン売れるモノなんだとビックリしました。

私も先日モデルルーム行ってきましたが、まもなく完売みたいです。
再登録はずれた人も、別部屋最終検討している人多いみたいです。

人気の東京メトロ東西線ですからね。

全体的に魅力が感じるマンションですが、なぜ　まだ完売してないでしょうか？

>>380 マンション検討中さん

魅力がないからでは？

>>381 マンション検討中さん

まぁそうですよね

西船橋、船橋の新築マンションの売り出しが多かったですからね。駅からも少し距離があるし、すぐに売り切るのは難しいかと。

>>383 マンション検討中さん
同時期以降に売り出した殆どのマンションは完売のようですので、やはり駅からの距離距離のある物件は避けられる傾向があるんですね。

ここは帰り道にスーパーも薬局もあるし、駅距離も10分ちょっとだし、駅への道は歩きにくくもない。西船橋駅は使いやすい。建物自体も悪くない。条件としてのコストパフォーマンスは悪くないです。
ただ、景色が悪い。建物横は計画道路の予定地で殺風景、南側の風景が、京葉道路、高圧鉄塔、特に目の前にそびえたつ錆色の製鉄所。見学に行ってみて、いまいちかなあ・・・と思う人が多いのだと思います。

>>385 匿名さん
確かにそうですね！
まあ、それと、シャリエも、少し前にでたパークホームズ、ローレルコートも、施工は長谷工の標準版で、建物は似たような品質ですが、やはり販売力が東レは、三井、近鉄に比べて劣りますよね。
そしてエントランス、共用部分はややパークホームズ、ローレルよりお金かけてる関係で、価格はほぼ同じくらい。
結果として、三井、近鉄よりブランド力落ちるから、少し時間かかっているのでは！
今時施行後1年は普通ですが、2年になるとね！

このマンションはマンマニさんもいろいろ褒めてましたかれね。

駅とマンションまでの間はいろいろと便利だけど、
現地のごく周辺があまり住宅地っぽくないっていうのがあって、販売がゆっくりなのかもしれないんですね…。
今はテレワークとかで家で仕事をされるかたも多いから
眺望とかも重視されている方も多いのか？？

東レのマンションって別に珍しいわけじゃないですが
財閥系とかと比べると少し弱いのかもしれませんね。

ゴージャスさは足りないかもだけど
その分価格が控えめになっていればバランスは取れていると思う。
別にゴージャスじゃないけど
それなりにふつうだと思うし…。

2月あたりに内覧に行きましたが、良いマンションでした。
南側は大きな工場(?)が気になりましたね～。

ただ、夫婦で感じたのは直床のクッション材のフワフワ感です。
歩くだけで酔いそうになりました。
長谷工は直床直天井が好きなようですが、私たち夫婦には住めないマンションでした。

しかし、生活音などは気にならなそうです。

販売開始から、約2年。
完売です。


https://www.chalier.jp/nishifuna/

完売おめでとうございます！西船橋は住めば便利で良いところ、眺望が微妙ではありましたが、条件は良い物件だったと思います。なんだかんだで千葉県のマンションもどんどん売れていきますね。

おめでとうございます

購入検討してました。完売おめでとうございます。

モデルルーム3タイプ公開中みたいですね。

まだ完売していないということでしょうか？

町の不動産さんで紹介されました。
前よりも高くなってるし、誰かが買って直ぐに売りに出してるみたいですね。

それにしても3タイプも売り出し出てるのは気になりますね。

家具付き、モデルルームでオプションが取り入れられ高くなってるようですね、、、
値段が安ければ考えますが、この値段だと厳しすぎる印象です。

西船橋は、人気エリアなので、早く本当の完売なってほしいですね。営業と見学者がウロつくの落ち着かないですよね

東レが損切りして業販したって事ですか。

残念物件になっちゃいましたね。

>>401 匿名さん

3部屋まとめて売り捌いたかもしれませんね。

価格が気になって資料取り寄せてみたら、現在5部屋販売されてました。
どの部屋も4500万超えで、家具付きでも高い印象です。安かったら買いだと思ったのですが、、、

公式ホームページが復活してますね。売主が東レ建設ではなくて、（株）コーセーアールイーになっていますが、以前のホームページと8割方同じです。業販というのは今まで見たことがなかったのですが、結構あることなのでしょうか。販売価格も安くなっていないし、アンビシャス南柏と同じように長期販売になりそう。

完売したのではなかったのか
残念

東レもよく全戸完売と出せましたね。

売主が変わってしまった物件ってどうなんだろう？それで少しでも安くなるなら、買いかなと思うけど。

>>407 さん
業者が買ったので、その業者の利益を乗っけて販売してる訳なので、東レが販売していた頃より安くなる事はないのかなと思います。
今の販売価格見ると、東レが販売している時に見学してれば数百万単位で安く買えたのかな……

高く売れるなら東レが売ってますよ。ダメだったので安く捌いたのでは？
以前より相場全体が上がってるからわからないですけどね。

結構いいマンションだと思ったけど、同時期にこの近辺での新築マンションの供給が重なったのがちょっと痛かったのかな。もうちょっと駅から近ければなあ。

歩けない距離ではないし、エントランス素敵だし、売れないのは、南側の工場一面がサビてるなどの景観ですかね 現地販売非常に厳しい物件になってしまいましたね。

>>411 マンション掲示板さん
同感です。
南側の部屋を見学しましたが、あの工場はないですね。
もう少し低い工場だったらいいのですがあの威圧感は異様です。
まだ、西向きの方が抜け感はありますね。
しかし、価格は安めだったので東レの時はメリットありましたが、値上げされるときついですね。。。

東レさん的にはコーセーアールイーさんに売ってしまったから、完売ということになるのかな。

>>414 通りがかりさん
それでホームページに『完売御礼』って・・・よく公表したもんだ。

>>414 さん

>>414 通りがかりさん
それでホームページに『完売御礼』って・・・よく公表したもんだ。

駅から遠い

個人客に売ろうが不動産業者に売ろうが完売は完売だ
難癖付けないで頂きたい

まあ、場所が悪いよ。西船橋駅も遠いし、海神町南は景観も悪く、大型トラックの抜け道の道路あるし、住みづらい、だけど西船橋エリアだからと強気の価格設定が売れ残る要因。残念です。

>>418 匿名さん
難癖でなく、お気の毒な事態だと。

>>418 匿名さん

可哀想に

これを周りがどう評価するのかは考えれば分かるはず

ホームページもほぼ同じなんですね笑

南側の工場の全面サビサビカラーさえ、変えればかなり見栄え変わると思います。

>>419 匿名さん
結局、新築物件　買いたくても買えないヒガミだよね

他の西船橋エリアのマンションはほとんど完売、ここは売れ残りで転売。それが現実なんじゃない？

>>428 通りがかりさん
ここの価格帯のマンションを買えない人なんていないでしょ。

駅から遠い割には高過ぎたのかな…。オシャレでいいマンションだと思うんだけどね。

しっかりセットバックしているところとか植栽とか提供公園とかラウンジとか、愛を感じる物件なのに。

まだ4割ほど売れ残り

>>441 匿名さん
５世帯じゃないんですか？

>>441 匿名さん
流石にその投稿は悪質だろ。

合同製鐵、移転が決まったらしいね。
船橋西武跡地がうまくいかなかった大和ハウスが落としたらしい。

>>444 マンション検討中さん
どこ情報でしょうか？
大和ハウスということはマンションか商業施設でも建てるのですかね。

>>445 マンション掲示板さん
マンション建設は難しいですよね

スレチですが、西武跡地の大和の計画はこれから発表なのですがね。

合同製鐵跡地は工場や倉庫にいなりますよきっと
数百メートル東側にある日本通運跡地はマンションになると思いますよ

合同製鐵移転バンザイ！

いいマンションなんだよなあ

>>450 口コミ知りたいさん
西船橋徒歩圏！希少です。

人気の東西線始発駅の徒歩圏は、このマンションだけだわ。

清潔感あって素敵ですね。
道路挟んだプレミストも綺麗な外観だし。
ベランダからディズニーの花火は見えますかね？

東西線始発駅徒歩圏内の新古マンションは希少ですよね。
複数路線も使えますし、いい物件だと思います。
さて、資産価値は上がるのか。

徒歩13分というところがとても残念。

>>455 匿名さん
残念は言い過ぎですね
プチウォーキングと思考を切り替えましょう。

コロナになり、都心ではなく、郊外も良くなった。そして、駅から徒歩10分以内が理想と思っていたが、出勤も週3日程度になり、駅から徒歩15分くらいでもいいかなと思うようになったかな。

こちら安くて良いですね。
新鎌ヶ谷みたら、ど田舎なのにめっちゃ高くてビックリしました。

風俗の町であることが残念です。

>>459 eマンションさん
南口は風俗ないですよ

>>460 評判気になるさん
あるって。

>>461 マンション掲示板さん
見当たりません。常識ある方には見当たらないと思いますよ

>>462 評判気になるさん
当物件の見学に行った際には、南口にはないと思っていましたが、先ほどGoogleで調べたところ、南口に一店舗あるようです。
あくまで受付のみの店舗でサービスは別の場所のようですが。。。

駅かフラットアプローチであることをアピールしていますね。
歩くとおそらく実際は15分ちょいは掛かりそうですが
まだアップダウンないだけ、
負担感は少ないのだろうか。
駅まではできれば自転車で行きたい距離ではあるけれど…。

>>462 評判気になるさん
店舗受付型なんちゃら店が4件ありますよ。

>>465 評判気になるさん
そんな調べたおさなきゃ　わからない情報ココのせる意味わからない　隣人でないこと祈ります。

西船が始発駅なのはすごく魅力だけど、駅まで距離があるのはかなり気になるかな…
駅まで歩いていくしか手段はないのかもしれないけど、
毎日となると、若干遠い印象。リセールとかそういうのは抜きで考えて、
終の棲家みたいな感じで購入される方がおおいのでしょうね。

物件概要を見ていて費用のところを見てよくわからなかったのですが、
サイクルポートがついている1階住戸は、庭の利用料とサイクルポートの利用料両方支払うということになるのでしょうか。
両方合わせて1000円くらいだったので特に負担じゃないのですが
どうなんだろうな？？と思いまして。
サイクルポートがあるのは、ただただすごく便利だと感じます。

>>457 マンション検討中さん
何年も同じ状況が続くと思ってるの？

>>469 マンション検討中さん
大手町界わいの金融大手本社勤めですが、コロナきっかけに、フリーアドレスになり、全社員数の机はなくなったので、コロナ完全終息後も、出社は週に2から3回になる事確定です。

>>458
でも新鎌ヶ谷は駅近だし、左右に大きなショッピング施設やクリニックなどがかたまっているので実際の生活は凄く便利かと思います。
勤務地が船橋や柏とか日本橋の人たちだと１本で行けるし便利だし、高いのはやはり
着工がシャリエより遅く物価資材が高騰してるのもあるからかと思います。

駅までフラットなので、徒歩時間は長くても思ったほどには負担感は無いように思います。
途中に店があったりして
景色を眺めながら歩いているとあっという間かな～っていう感じですね。
毎日往復だと、そこそこいい運動になりそうです（汗）

なかなか完売ならないですね。値引きしてないのでしょうか。居住者への配慮ですね。

>>473 住民さん1さん
未入居の部屋は壁紙や家具等にお金をかけてるから値下げができないのではないでしょうか。
立て看板が販売活動に逆効果な気がしてなりません。
購入するなら、価格の低い買い手が一度ついた中古（売れ残りでない部屋）を購入するか、未入居家具付きのお部屋を選ぶか、になるのかなと。

どういう思惑があるのかはわからないですが、
簡単に値引きをしないのは先に入居した人への配慮はあるかもしれないですね。
デベ側に体力があれば
売り急がなくてもいいっていうのもあるのかもしれません。

現地にて購入意思の有りそうな見込み客には値引きやキャッシュバックみたいな事はしてるでしょう。

値下げは何処のデベもなかなかしないでしょう、
値下げ販売するくらいなら損切りで二時販売業者に業販って選択するデベは良く見ますね。

>>458 マンション検討中さん
新鎌ヶ谷、意外に便利だから・・・
スカイライナーも停車するようになったし、東武（売主）も強気なんでしょう。

>>465 評判気になるさん
受付だけ店舗で、プレイは別の場所スタイルのやつなら、良いのでは?

駅までわたしの足じゃー15分以上かかるよ。
マンションは立地が全てなんだから。

徒歩13分って、分速80メートルで進んで、かつ信号に引っかからない条件で、ですものね。
徒歩15分以上、実質かかってしまう方がほとんどだと思います。
駅から離れているので
子供がいる人的には繁華街から離れているからいいのかもだけど、
毎日この距離を徒歩で往復するのは大変な気がします。
せめてすごく安ければ…というところですね。

今は値引きの代わりなのか、エアコンと家具がついてる物件が４つほどあるようです。
1つの部屋に関しては、エアコン2台がついているとか。
純粋に値引きってなかなか出来ないっていう話を聞いたことがありますので、
これが値引きの代わりなのかなと感じました。

「リビ充」といって、リビングが充実していることを売りにしていますね
前提として、リビングインの部屋も合わせて使うことになっているのかな。
そうすると居室として使える部屋が減ってしまうから、
その点が残念と言えば残念かもしれないです。
あまりリビングの広さにこだわらないで、
リビングインの部屋も独立して使うのもそれはそれでアリかもしれません。

駅距離があるガーラレジデンスの方が早く全戸完売という形になりましたね。こちらの物件の方が駅から近い分値段も高いのが難しかったのでしょうか。

>>479 マンション検討中さん
そうそう、立地が全て。
わたしも駅近しか探してません。

マンションは立地が全て…とは確かに。
だからこそ金額的に優位になるのであればいいとは思う。
すごく安いんだったら
ある程度距離があってもってかんじですよね…

年末の成約があり、ここも残りわずかですね！！

>>486 検討板ユーザーさん

残り3部屋でチラシが入ってたので2部屋になったんですかね？？中古物件と合わせて空きは3部屋でしょうか？家具や引越し代金付きで3LDK4500万程度とチラシに記載されてたので狙われてら方は悩ましい金額ですね、、、

まあ、このマンションは旧価格だから、得では！
先日他駅他社のモデルルーム行ってきましたが、来年西船橋徒歩15分弱で、マンション販売予定みたいですが、建設資材高騰、円安、人件費高騰で、70平米で、6000万前後の予定みたい。
4000万円台は、東西線最後みたいな事言っていた。

>>488 評判気になるさん
その来年のマンション販売の話とても気になります。
西船橋駅から徒歩15分が本郷町方面なのか、市川二俣方面なのか、印内町方面なのか、海神方面なのかで色々変わって来そうですね、、、
そう考えるとシャリエは未入居家具付きで4000万円台は良いのでしょうか、、、？

問い合わせしました。
残り5部屋
検討中1部屋とのことでした。

駅から遠いいのに、高い、

近所へ勧誘の様な形で営業されているそうです。
知人宅へは数回来たようです。

>>489 マンション検討中さん
高いか安いかで言えば安いですよ。
マンションはまだまだ上がりますよ。。

将来、駅遠いと、売れないよ。
覚悟して買わないとね。

>>480 匿名さん
実際20分前に出ないと、希望の時間の電車乗れないなー。
朝から20分も歩きたくない。

私も歩くの早いほうですが、駅入口まで10分、東西線に乗るまで13分で平気です。

提示されていた時刻通りに行けるっていうことですね。
それくらいの距離だったら駐輪場をわざわざ駅の近くに借りて自転車で駅にアクセスしなくてもいいなと思います。
自転車は便利だけど、必ずしも駅までの動線が優れているわけでもないですから。
すこし遠目の通輪状になってしまうと特に。

あのさぁ
歩くスピードは十人十色なんだからさぁ
私は何分とか俺は何分とか言ってて恥ずかしくないの？
〈不動産の表示に関する公正競争規約〉に基づいて記載されている13分で有り、以上でも以下でも無いかと

最終処分案内のメールが来てましたね。３つのコースから選んでもらえるらしいです。結構販売に苦しんでそう。

まぁ竣工から丸3年も経って売れ残ってる訳ですから販売苦戦とかのレベルでは無いかと、、、

千葉のマンションでは、こことアンビシャス南柏が特に販売厳しそうですよね。コーセーアールイーになってから一戸も売れてない気がするし、マンション上昇相場の間に完売できなかったのは厳しい。

エアコン2台ついている物件があったり、
エアコン1台と家具がついているところもあったり、おまけはついているようですが
物件価格自体はいじっていないのかな。
おそらく、値引きが一番喜ばれる気はするけれど…
ここまで来てこの感じだと、基本はしなさそう？

>>503 匿名さん
デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。

値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。

>>503 匿名さん
デベが売主の時代に見学しましたが、その時からエアコンがついていたり家具がついている部屋が売り出されていました。
当時はもう買い手は付いている部屋と言われていましたが、結局は再販会社が買い取ってただけみたいですね。

値段は高いなと感じますが、値下げするとなると再販会社の利益が減りますからね。
とはいえ、買い手がなかなかつかないのはすでに入居している住人の方にとっても辛いですよね。

西船橋駅、船橋駅徒歩15分以内は70ヘーベイ、6000万くらいが、これから相場でしょう！

船橋なジオがいい例だわ！西船橋も来年販売のマンションはそうなるわ。

確かに、ジオにせよ、パークハウスにせよ、70平米で6000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び西船橋駅の相場でしょう。
シャリエは物件に問題ありではなく、今残ってる、南向き、一階、二階は目の前に一軒家があり、そして少し離れて工場の見た目が悪いだけ！
西向きは完売してるから、物件には問題ないと思いますよ。

>>507 評判気になるさん
私も見学行った時、眺望でサビサビの工場のインパクトで
購入止めました。
エントランスや専用庭など魅力は、たくさんありました。

一年分の家賃負担するサービスやってるって営業の人言ってました！

>>510 マンション検討中さん
家賃負担？一年間の無料住居体験？聞いたことないですね。

駅距離や眺望はまだ許容範囲。
一方でエントランス前の道路の交通量が後悔ポイント。土日は一方通行なのに渋滞だし、数年で既に車同士の衝突事故を数回みている。長いガーデンアプローチが子どもの飛び出し対策にはなっているとは思うが、日常的に使用する道路がこれでは怖いと感じる。
せっかく設備や内装は良いのに。

>>511 eマンションさん

無料住居体験ではなく、そこから数年住まなければ行けない契約がある様な感じでした。興味なく詳しくは聞きませんでしたが。

ジオ船橋夏見にせよ、ザパークハウス船橋にせよ、70平米で6000万円から7000万円は、これからの新価格帯の船橋駅及び人気のメトロ東西線の西船橋駅の相場でしょう。
景色は悪いが、5000万円弱のシャリエをどうみるかは、好みの問題ですね！

>>515 eマンションさん

船橋駅近くとここを比べるなんて話にもならないと思います、地価が全く違います。

>>516 通りがかりさん
まあ、商業施設が充実している点では、船橋駅にアドバンテージだが、人気の東西線の快速停車駅面では、西船橋。
どちらも千葉県屈指の人気駅では！

普通に西船は通勤にも便利だと思います。
どこに向かうか、勤務先が何線の沿線なのかにもよって
大きく見方は変わってくるかとは思われますが。
ふつうに都内まで通勤するのだったら
いいんじゃないかなぁ…。と。

>>517 通りがかりさん
西船橋も悪い駅ではないけど、東西線の快速停車駅っていうのは総武快速が停車する船橋に対するメリットにならないでしょ。
東西線より総武快速の方が遅延少ないし。

>>519 口コミ知りたいさん
個人的事情によるから答えは出ないけど東西線も茅場町とかで地下鉄乗り換え組は便利だよね。

>>518 匿名さん

西船橋のイメージがね…。風俗の街だから。

どこに通勤するかによるが、東西線は東京メトロ副都心線以外、全ての地下鉄に接続しているので、西船橋は便利だと思う。総武快速は、山手線内には入らないので、東京駅勤務者はいいが、それ以外はちょっと。
そして、東西線の大手町駅はポジションが非常に便利。

そうだね。
電車の便だけで見ればかなり優秀ですよね。
ただ分譲のファミリー物件を買う層は子育て環境や周囲の治安やリセール等の選択基準を優先する方も多いでしょうから
総合的に見て西船橋駅の評価が低いのかと

まだ完売しないんですね。
値下げしない強気姿勢は、住民への配慮ですね

>>524 住民さん7さん

水面下で値下げ交渉はしてるんじゃないですかね。
それよりも買おうとする人が少ないのかも。
やはり、西船橋は夜の町というマイナス要素が大きいので。まともな子育て世帯は検討さえしないですから。

>>525 マンション検討中さん

それでも駅距離のあるガーラレジデンスは即完売してますから、やはり値段がネックなんでしょうか、、、

>>526 名無しさん

昔の話ですよ。

完売ですね。

住宅設備は普通ってところで、お風呂の鏡を小さくしたりエントランスタイル安いの使ったりで色々工面されて施工したんだろうなという感想。この価格でこのクラスなら普通かなー。夜は静かで過ごし易いですよ。挨拶すれば皆さんちゃんと返してくれますし、子どもも多く住んでますね。

住んでから、わかりましたが、シャリエ西船橋は西船橋駅までの道が、原則歩道が整備されていて、凄く行きやすいですね。
船橋市にしては珍しいですよね。こんなにゆとりのある駅までの歩道空間。