GRANDSKY Inzaimakinohara（旧称：パナソニックホームズ パークナードテラスGRANDSKY）ってどうですか？

>>100 通りがかりさん
スターリアの住人さんご苦労様。

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木造成約早いですね。
木造でもある程度建物保証されるのでしょうか。

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>>102 匿名さん
鉄骨の方が保証期間は長いようですが、木造でも一応10年保証はあるみたいですね。

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長期的な事を考えると鉄骨の方がコストメリットあり？

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>>104 通りがかりさん
建て替えの時大変そう

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>>104 通りがかりさん
パナの鉄骨って３５年保証とかだったような気がします。
基本建て替えは前提にしていないだろうから、長期的にはメンテナンス料金を考えると鉄骨でもコスト同じくらいかもしれませんね。

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今後木造は建築しないのでは？現価格を見てると鉄骨でも4000万を切る物件も出てくる（病院側）可能性は高いですね。残りの木造はあと2、3件です。（問合せ済）街並み最高に綺麗です。普通に駅、スーパー徒歩圏内なのでなかなかいいと思います。ジョイホ裏に創〇や大〇建設建ってますが完全に売れ残り、近々価格下げをすると思います。
総合的にどこがいいかは車でもぐるっと見たら歴然だと思いまする^ ^

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印西牧の原に行ってみて街路樹がほとんど無いことに驚きました。
東京都心でももっと街路樹が多いと思いますが、千葉ニュータウンは全体的に街路樹が無かったりするのでしょうか。
それとも街を作っている段階なので、これから道路の街路樹増やすのかな。
日差しとか風は住んでいても大丈夫でしょうか。

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>>108 通りがかりさん

いや、メタセコイアがあちこちにありますよ。針葉樹だから落ちても腐葉土にならず、庭にいつまでも堆積するし、排水溝や雨樋が詰まり、水が溢れかえるし、最悪の街路樹です。

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>>107 名無しさん
４０００万切ることはないのでは？
千葉県内のパナほとんど５０００万前後だった気がしますし、柏市で４０００万切っているのはたぶん木造のはず。
鉄骨は本体価格が高いから、価格下がらないっぽいです。（その分将来のメンテナンスコストは下がるみたいですが）
病院側の方が駅から遠くなる分若干は安くなりそうですけれどね。

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>>110 通りがかりさん
鉄骨は少しぐらい売れ残っていても、なかなか価格下げなさそうですね。
木造だったら売れ残れば下げるでしょうが、こここの早さで売れていたら、売れ残らない気がします。

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>>111 匿名さん
大手メーカーも牧の原は分譲の終盤に差し掛かってきたので
買うタイミングが難しいですね。パナはエイテスとここが選べるから今はいいタイミングかも？
トヨタならジョイフルの裏が始まるのを待つのもあり。
そんな感じでトヨタ、パナは土地あるし、ハイムは周辺の分譲地に売れてない土地持ってるのでまだ供給があるけど積水とかはもう終わってますしねぇ。

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この時期見学者多そうですが、ここ夏季休業って余裕ですね。
エイテスはやっているみたいですが、エイテスを先に売りたいのでしょうか。

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この辺りはコンビニは無い感じでしょうか？

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>>115 匿名さん
徒歩圏内にはコンビニはないです。
ファミリー向けの街ってあまり需要ないので作らないみたい。
車で5分も走ればありますが。

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いや、ファミリーでもコンビニ需要あるでしょw

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>>117 通りがかりさん
家の横にある必要はないって意味じゃない？
単身だとなんでもコンビニが多いだろうけど、ファミリーはある程度スーパーとか？

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あとはほとんど住専地域だからコンビニ建つ立地がないんだよね。

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牧の原の北側はデイリーくらいしかコンビニないですね。
南側はセブン２件、ミニストップなどあるけど。だから東の原のセブン(スターリアの隣)はいつでも賑わってるのですね。
会社帰りにコンビニ寄るなら駅のファミマしかないですね。

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>>120 通りがかりさん
飲み会帰りで遅くなった時に駅のファミマは閉まってて悲しい時があります。
北口ロータリーの空き地に何かできると嬉しい。

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>>113 匿名さん
エイテスも夏季休業ですね。

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ドライガーデンもう住んでる方いますね

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確かにいますね。木造も完売した、値引きはいかほどでしょうか。

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こちらで使用されてるタイルは安い価格帯のタイプですよね？

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一条より高いが

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外壁が微妙

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>>111 匿名さん

第一期を1年半かけて売り切ってますからね
早いかと言われればそうでもないと思いますよ、、

高くて売れなくて下げてやっとですね

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ここに限らず供給過多な気がします...

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エリア７つ、7年に分けて売ると思います。

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木造はお買い得でしたよね。迷いましたが、売りきれたみたいですね。

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木造完売してしまったのですね。
やはり牧の原の他の木造よりは良さそうでした。
次のエリアでは木造はないのでしょうか。

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>>132 匿名さん
長期的に考えると、鉄骨のコストパフォーマンスも良さそうな気もします。
省エネ性能も鉄骨の方が木造より上なのでしょうか。

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>>133 匿名さん
一般に鉄骨の方が省エネ性能は劣るので、木造と同じにするには断熱を木造以上にします。

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見学に行った後に、再度のセールスがなかったのはここだけです。お買い得感に自信があるんでしょうね。

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好みの照明が設置できない。既設のダウンライトを撤去して天井をやり直さないと変更できませんか？

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>>136 検討者さん
建売の話？

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>>123 通りがかりさん
ドライガーデンってもう売っているんですか？

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>>133 匿名さん
たしかにランニング的には鉄骨でしょうね！
けど、鉄骨との差が500万はありましたのでそれをどう捉えるかだと思います。

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>>139 名無しさん
構造によるものというか、外壁のキラテックによるメンテコスト削減効果が大きいですよねー。

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>>135
私はありましたが‥

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そうなんですね。見込み薄に見られたのでしょう。

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木造また売っていまるようですね。
キャンセルになったのでしょうか。

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>>143 検討中さん

そうなんですね。鉄骨より1千万円は安いですよね。

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自分の周囲にこのエリアに住んでいる人がいない為、印西牧の原なんて名前聞いたことがないから千葉チュータウンの方が良いと言う人ばかりなのですが、印西牧の原もなんとなく良さそうに思えます。
印西牧の原と千葉ニュータウンどちらが住みよさそうでしょうか。

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マンションや公団住宅は千葉ニュータウン中央、戸建は印西牧の原。

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>>146 ご近所さん
まさにその通り

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価格更新とありましたが、どの物件のことでしょうか。

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最近、どうですか。売れてますか。

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>>149 評判気になるさん
鉄骨の売れ行きが微妙そうですね。値引きも相当してそう。

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