マンション検討中さん
[更新日時] 2022-06-06 03:21:21
オハナ橋本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1(地番)
交通:JR横浜線 「橋本」駅 徒歩15分
京王電鉄相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
間取:3LDK・4LDK
面積:68.12平米~82.87平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-18 13:51:01
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市緑区西橋本1丁目1167-1(地番) |
交通 |
横浜線 「橋本」駅 徒歩15分 京王相模原線 「橋本」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
122戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ橋本口コミ掲示板・評判
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931
マンション検討中さん
>>930 周辺住民さん
工場だらけ、交通量の多い道路がめの前
お前がそんな事はないというエビデンスだせよ
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932
匿名さん
場所知ってるけど、あの環境で空気が良いと思ってここを買う人はいないだろ。エビデンス以前の問題ね。
特に道路とスーパーの駐車場の排気を考えると低層階はちょっとね。
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933
匿名さん
>>930 周辺住民さん
とりあえず周辺住民じゃないのはよく分かったよ。
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934
周辺住民さん
>>931
周辺のマンションも全部そうでしょう。道路から離れてるマンションじゃない限り、ここらへんのマンションは大概道路に囲まれてますよ。
あなたがまず、工場街だからうるさい、というエビデンスをどうぞ。
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935
マンション検討中さん
そうすると子育てには向かないしリニア位しかメリットないな
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940
マンション検討中さん
[No.936から本レスまで他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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941
通りがかりさん
>>935 マンション検討中さん
この周辺住んでるのファミリーばかりですよ。
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942
周辺住民さん
>>940 マンション検討中さん
あ、それは知りませんでした。
どのくらいの離れれば病院や学校を作れるんですか?
騒音規制の件はわかりましたが、ここがうるさい証拠にはなりませんね。
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943
マンション検討中さん
>>942 周辺住民さん
工場が多いからトラックの通りが多くなる、目の前がスーパーだからその入荷のトラックもくるし、マップで見るとダンプとまってる場所もある
工場用地は有害な物質を扱う工場も建築可能、ってことは既に建てられている。
さらに工業専用地域も隣り合わせ。
学校は違う用地のところまでいけばいいんじゃね?
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944
周辺住民さん
>>943 マンション検討中さん
ちなみに工事外の真横にはもともと小学校がありますし、すぐ南には相原高校が移転してきました。その真横には協同病院が移転予定です。その点はどう思いますか?
工事に使うような大型ダンプはオハナの前ではなく、16号道路からつながるルートを通ってくるので少なくともバンバントラックが通るということは無いはずです。
入荷のトラックがうるさいかどうかはわかりませんが、一日中入荷してる訳ではないので。どうなんでしょうかね。
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945
匿名さん
>>944 周辺住民さん
LCAって元々あったのか?
相原高校や共同病院の土地は工業用地じゃないのを知らないならもっと勉強しような。
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946
匿名さん
>>941 通りがかりさん
ファミリーじゃない人が戸建て買うと思います?
工場の真裏なんて安けりゃ買うやついたって不思議じゃない。
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947
周辺住民さん
>>945 匿名さん
工業用地じゃなかろうが完全に隣接して作ってますよねってことです。うるさくてしかも有害な空気が出放題の場所に病院建てますかね?
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948
匿名さん
>>939 周辺住民さん
住んでる人間としては・・・
周辺住民だって自分で言ってるね(笑)
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949
周辺住民さん
>>946 匿名さん
安くたって子育てしづらかったらファミリー増え続けるわけ無いでしょうが。自分で言ってること破綻してるのわかりませんか?もう興味ないならお帰りください
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950
周辺住民さん
>>948 匿名さん
ん?周辺住民ですよ。
何故か名前変わってますが
荒らしだらけなのも、こうやって複アカ疑惑が発生するのも、この掲示板の仕組みせいだと思ってます。
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952
匿名さん
>>949 周辺住民さん
増え続けてる?安いのは正論だから否定しないのか。だいぶ無理した土地に家建ってるのは誰が見てもね
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956
マンション検討中さん
先日オハナ周辺を散策してきました。
閑静な住宅街といった雰囲気で
公園も幾つかあり、こちらで教えてもらったロピアも良かったです!
役場も行きやすそうでした。
駅開発にあたっての住民説明会があったようなのですが、周辺にお住まいの方でもし行かれた方がいたらお話聞きたいです。
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964
周辺住民さん
[No.951から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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965
マンション検討中さん
皆さん、アリオにイングラムが来ますよ!
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966
検討中さん
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967
匿名さん
>>966 検討中さん
歩けば行ける距離にはあるんじゃない?
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968
マンション検討中さん
スレが荒れるので投稿を控えていただけると助かります。購入を検討している方たちで有用な情報を交換したいのです。よろしくお願いします。
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969
マンション検討中さん
>>966 検討中さん
いくつかありますよ。
一番近くだと橋本動物病院になりますかね?
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970
マンション検討中さん
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971
検討中
>>969 マンション検討中さん
ありがとうございます。
散歩がてら自分も散策してみます♪
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972
匿名さん
ファミリー世帯が多いと思われ掲示板に小学校の話題が出ておりましたが、
こちらはペット飼育可能なマンションでしたね。
ペットを飼われる方であれば、近くに動物病院があれば安心ですし、
もっと欲を言えば大きな公園やドッグランがあれば嬉しいですね。
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973
周辺住民さん
>>972 匿名さん
そういえばドッグランもいくつかあります。
知っている場所を近い順で記載しておきますね。
①アリオ橋本のドッグラン
・登録不要 ・屋外 ・狭い ・硬い地面
②カインズホームのドッグラン
・要登録 ・屋外(屋根付き部あり) ・40-50畳くらい? ・ゴム質の地面
③小山内裏公園のドッグラン
・要登録(更新条件あり) ・屋外 ・かなり広い ・山なので土や草の地面(犬は大喜び)
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974
検討中
>>973 周辺住民さん
ドッグランがあるのは嬉しいです。
情報ありがとうございます!
歩いて行けるのはアリオくらいですかね。
小山内裏公園はすごく大きい公園ですねー。
車は必要ですが、橋本は色んな所に出やすそうですね。
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975
マンション検討中さん
>>974 検討中さん
徒歩だと、いろいろ行くにもそれなりに歩かないといけない物件ではありますけどね
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976
周辺住民さん
まぁ歩く距離の感覚は人それぞれだと思いますが、ざっくり歩いてどのくらいの距離に何があるかをまとめてみました。
■徒歩0-5分
・かない歯科
・スーパー ザ・ビッグ
・ドラッグストア セイムス
・セブンイレブン
・ゆで太郎
・唐揚げ専門店
・ふじや食堂
・おうちカフェ Fika
・あじさい公園
・ひばり公園
・はなみずき公園
■徒歩5-10分
・かつや
・独楽寿司
・マクドナルド
・ラーメン屋 南京亭
・ケーキ屋 プリエ
・うなぎ屋 廣瀬
・龍門飯店
・らぁ麺食堂 吉凛
・満留賀そば
・セブンイレブン
・ファミリーマート
・大渕酒店
・レイモンド保育園
・みたけ保育園
・すくすく橋本園
・ちゃいるど橋本園
・老人ホーム ネクサスコート
・塾 けいおう学院
・関塾ゼミ
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977
マンコミュファンさん
>>976 周辺住民さん
調べればわかることをわざわざ書かなくても。
載せている情報が全てですと受け取ってしまいかねない書き方は正しいとは思えません。
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978
ご近所
橋本住んで10年ですが、実際食べたり買い物したりは駅前まで出かけてます。地元の人は知りませんが。オハナ現地からアリオまで歩いてみましたが途中の障害物のせいかなかなか遠い。他に良い道あるのかな。駅前開発されてアクセス良くなれば良いですね。橋本自体は住みやすいですよ。
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979
マンション検討中さん
>>977 マンコミュファンさん
いちいち噛みつかなくても。
誰も全てなんて思いませんし、情報のひとつとしてこんなところがあるんだーと知れましたし、実際住んでる方の意見はありがたいです。
アリオまでは道なりに真っ直ぐ行く感じでしょうか。
道も開発で変わるようですし、更に住みやすくなってくれたら嬉しいですね。
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980
マンション検討中さん
今どのくらいが分譲済みか分かる方いますか?
残りはどのタイプがあるかなど分かりますか?
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981
匿名
>>980 マンション検討中さん
不動産サイトに載っていても古い情報だったりしますからね。モデルルーム行かれましたか?
まだでしたら一度行かれてみては。直接営業さんと話して初めて出てくる情報がありますよ。
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982
マンション検討中さん
購入者もいなければ、残戸数すら知らない検討者や近隣住民。
なかなかこんな掲示板ないですね。
私はモデルルーム行って検討していますので現状を知っていますが、購入者に迷惑をかけるのも嫌なのであえて言いません。
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983
マンション検討中さん
>>982 マンション検討中さん
売れ残り多いんですか?
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984
匿名さん
お隣にあるザ・ビッグはイオン系のスーパーなんですね。
営業時間は7時から23時30分という事ですし、本当にコンビニ感覚で利用できそうです。
ご近所さんにお伺いしますが、こちらのスーパーでは食品以外に文房具も扱っていますか?
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985
マンション検討中さん
-
986
周辺住民
>>984 匿名さん
もちろん売ってます。
食品、文房具、ペット用品まで、品揃えに関しては贅沢言えませんが幅広く商品が置いてあります。その他にも、イートインコーナーに、ウオーターサーバーや製氷機もあります。
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987
マンコミュファンさん
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988
マンション検討中さん
>>987 マンコミュファンさん
購入者や検討者全員がここを見てるわけじゃないんですから、その発言は短絡的では?
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989
匿名さん
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990
匿名さん
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991
マンション検討中さん
以前に、モデルルームを見に行ってきた者です。行った際に、来場プレゼントとして、こちらから一つ選んだ商品を送りますと言われました。あれからだいぶ日にちが経つのですが、まだ届いていません。
物件があまり好評ではなく、来場プレゼントに費用を充てられなくなったんですかねw
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992
名無しさん
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993
マンション検討中さん
西向きの部屋と4LDKが先着順での販売になったようですね。
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994
マンション検討中さん
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995
匿名さん
リニアの駅ができれば駅周辺の開発が爆発的に進みそうですが、
こちらのOHANAは中古でのリセール価格は期待できそうですか?
エリアとしては開発が期待される南口ですし、
中古でも価格が下がる事はないと考えていいでしょうか?
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996
マンション検討中さん
>>995 匿名さん
>リニアの駅ができれば駅周辺の開発が爆発的に進みそうですが
進まないでしょ。
ヒント:岐阜羽島
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997
マンション検討中さん
>>996 マンション検討中さん
岐阜と、新宿にも横浜にも30分前後で出られる橋本を同列に語るか?
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998
匿名さん
>>997 マンション検討中さん
横浜に30分前後着くのは冗談でしょうか?それ言うなら、熊谷だって、新幹線で30分台で上野に着きます。
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999
マンション検討中さん
>>998 匿名さん
いや、もはや論点おかしくない?笑
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1000
匿名さん
立地、設備仕様を考えればリセールにそこまで期待出来ないことくらい分かると思うが。
駅徒歩15分のここはあくまで永住向けの物件。
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1001
通りがかりさん
気が付けば残り7戸か。
掲示板の間違った盛り上がりに反して順調に売れてたってことか。
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1002
匿名さん
>>999 マンション検討中さん
通勤時間帯だと50分かかるのに、無理矢理最短の30分を強調した方がよほどおかしいでは。
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1003
匿名さん
>>1002 匿名さん
始発だから、座って寝ていけば良いのでは?
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1004
マンション検討中さん
>>1002 匿名さん
京王ライナー乗れば通勤時でも約30分くらいじゃないかな?どっちにしろ岐阜羽島と並べるのはおかしいよね。
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1005
匿名さん
京王ライナー毎日乗れる人がこの物件をわざわざ買うとは思えないが。
現実は通勤で新宿まで行くのなら、駅まで15分、電車4,50分、座りたいなら待ち10分ってとこ。
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1006
匿名さん
駅周辺の再開発が爆発的に進むかどうかって話が、都心部までの時間にすり替えるのもどうかと。
正直再開発に過度に期待してる人って橋本に詳しくない人が多いよね。
駅に行ってみたらそんなに簡単じゃないことくらい分かると思うんだが。
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1007
マンション検討中さん
>>1006 匿名さん
簡単じゃないのはわかるが、市の公式再開発計画案や現状の工事エリア見てももう始まってる感はある。ここ数日で高校の敷地も取り壊しが始まってみるみる景色変わってきてるよ。
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1008
匿名さん
校舎側にタワマン2棟も建てたら再開発の自由度の高い土地結構なくなりそうだが。
奥側は高圧電線の影響で制限あるし、そもそも今まで再開発に力入れた所で高圧電線があそこまで目立つ街ってあった?
大概地中に埋めてる気がするんだが。
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1009
マンション検討中さん
>>1008 匿名さん
今回鉄塔整理して埋めるのも計画にあるよ
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1010
匿名さん
記憶が間違っていたら申し訳ないですが、現段階ではリニアの工事に影響する一部を撤去だったはずですが。
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1011
通りがかりさん
周辺相場と比較すると築10年で1割程下がる計算ですので、将来的に残債割れの心配はほとんど無いと思います。
しかし、積み立て基金が高額なのと毎月の修繕費の水準が高いことを加味したトータルコストを考えた場合5・6年はマイナスだと考えるのが一般的ですかね。
基本的には一時金が発生しないマンションなので、リニア開通あたりから中古としての需要があると思われるマンションですね。
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1012
マンション検討中さん
>>997 マンション検討中さん
そうだね、何もなくて伸び代のあった岐阜羽島ですら発展しなかったのだから、ある程度成熟した橋本だともっと発展の可能性は低いよね。
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1013
マンション検討中さん
>>1003 匿名さん
座るために早く家を出ないといけない。徒歩も時間かかる。
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1014
匿名さん
まーた荒れ始めた笑
順調に売れてるみたいだし、やっかみにしかならないのに。
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1015
匿名さん
>>1014 匿名さん
思ったより値段が高く買えなくて悔しいんですかね。
115戸は売れてて残り7戸ですからね。
遠い遠い言う暇があるなら、もっと駅近の物件を検討するのが普通ですよね。
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1016
マンション検討中さん
>>1015 匿名さん
残り7はどこから?
ホームページ見ると先着順で7戸です。第4期はこれからで販売戸数は未定です。
つまり7戸は既に販売済だけど売れ残った戸数じゃないですか?
と言う事はそんなには売れてないですよ。
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1017
マンション検討中さん
>>1015 匿名さん
1013ですが、オハナを検討していましたが、ミオカステーロの情報を受けて乗り換えました。
悔しいわけではなく、購入手続きに入る前に知れて良かったぐらいです。
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1018
匿名さん
>>1004 マンション検討中さん
横浜線はどうですか?通勤時間帯に快速皆無。東神奈川止まりに当たったら乗り換えしなければならない。実際状況を無視した売り文句を正すべきです。
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1019
匿名さん
>>1017 マンション検討中さん
条件が駅近の新築だけなんであればミオカステーロですよね!いいと思います。
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1020
マンション比較中さん
なんか言い方に棘ありますね。
条件が駅近で新築だけ、とは書いてない。
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1021
マンション検討中さん
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1022
通りがかりさん
購入検討されてる方、実際に現地周辺を歩いてみましたか?
まだの場合は、時間帯を変えて何度か散策することをオススメします。
先日隣接するスーパーに買い物に行きましたが、おそらくオハナの敷地内の木だと思いますが、鳥の大群が…鳴き声がとても激しく、驚きました。
4時過ぎくらいの話です。
対策するにも、個人で?管理組合で?営業さんに突っ込んでみた方がいいと思います。
売主側で動いてくれるかどうかを確認するのも大切なことです。
あと、街頭はどうかな?とか、駅?現地間で人通りどれくらいかな?とか、夕方から夜の雰囲気はチェックした方がいいですよ。
将来的な資産価値が気になる方は、駅徒歩8分以内で探したほうが無難です。それ以上だとかなり厳しいです。不動産の一般常識ですよ。
一生住む方にとっては、いい物件ではないでしょうか。
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1023
口コミ知りたいさん
ムクドリですね。あの辺は大量にいますね。
モデルルーム見に行った時に聞いてみたら、ほんの数匹いますよ的なことを
言ってたので、その時点で信用が無くなりました。
オハナはリセールは期待できませんが、永住するにはいいですよね。
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1024
匿名さん
>>1019 匿名さん
そりゃミオカスですよ。
デベは山田建設ですよ。以前は有名なマイキャッスルマンション。
野村ブランドなんか目じゃないです。
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1025
マンション検討中さん
>>1022 通りがかりさん
普段使いの駅から徒歩15分ですからね。誰だって駅から近いところから探しますもんね。
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1026
マンション検討中さん
>>1022 通りがかりさん
時間帯だけでなく、雨の日に歩いてみるのもいいかもしれませんね。梅雨の季節だと、毎日雨だったりしますからね。
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1027
匿名さん
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1028
マンション比較中さん
まーた資産価値笑
資産価値どうこういう人は橋本で買いませんよ。
駅までの道の話も前と同じ内容。。。
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1029
マンション検討中さん
鳥は相原高校跡地の工事が始まってから橋本のいたるところで見るようになりましたね…
オハナの方までいってるんですね。
橋本でマンション検討中で中古も色々見ているのですが、駅寄りのマンション周辺は結構うるさいことになってました。
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1030
マンション検討中さん
>>1027 匿名さん
この物件を、リセールを考えて買おうとしてますと質問したのが発端ですねw
ここ買う人は、永住を考えている人だと思うので。
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ご近所マンション
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