ルピアコート新越谷ってどうですか？

そろそろだと思います！
最後15戸前後出してサラッと完売でしょうね！

そもそも先着順で販売してるのに、第何期とかってなんなの？

修繕費の上がりを教えて下さい！！

>>322 検討板ユーザーさん
マンションギャラリーに行けばいいじゃん

>>323 匿名さん

はっきりとは覚えてないですが、割と管理費と修繕積立金は高くない方でしたね。
（大規模マンションの方が一般的には安くなるのですが、ルピアコートはそうではないのに、という意味で）

この物件は、下記のご近所物件に表示されないのですが、なにか恣意的な理由でもあるのでしょうか。
新越谷関連の物件を検索しても、絶対に表示されないことに違和感を感じます。

そんなのどうでもいい…笑

>>325
中央住宅（ポラス）のマンションは売れてるから宣伝費用抑えてるだけ。
ついこの前まではヤフーに載ってた。

もうそろそろ最終期ですよね。
2月上旬からあっという間に第2期まで完売？って感じでしょうか。
やはり人気なんですね。

線路に近いから苦戦するだろうと思ったけど意外だね。
間取りと設備の工夫が魅力なのかな。
ちょっと心残り・・・

大手はよく分からないけど大手で買った方がいいですよ的な強気で来るのがイラってするけどなんかポラスくらいがちょうどいいよね。良いマンション作ったので買ってください的な(^^)笑

確かに営業マンの印象は良かったです。話を多少盛っている部分はあるとしても、基本誠実な感じでした。

後は南向きが残ってるでしょうけど、普通に買える人なら買いでしょうけど、ギリギリの支払いになる方は悩むでしょうね。
蒲生とかレイクタウンに妥協はしたくないでしょうし。

他のマンションディスる必要はないんじゃないんですか？
自分達、新越谷ポラス買ったし、的な。
自己満ですね。

他の投稿者をディスる必要はないじゃないですか？
332さんは、「マンション検討中」でしょ。
僻みですね。

確かに全然他のマンションをディスってるうちに入らないですね(^^)
その辺りで検討してる人はいるでしょうし、別に名前くらい出すでしょ。笑

ついに、第2期4次ｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!
※SUUMO情報より

順調ですね！！
まだ完成まで4.5カ月あるのに！

ポラスってそんなにいいんですかね？

こちらの設備のタッチレス水栓を見るのが初めてですが、分譲マンションではよくある設備ですか？
メーカーはどこなんでしょう。今住んでいる家にも欲しいくらいです(笑)
他に、キッチンには食器棚も標準装備だそうで女性目線で考えられたマンションだと感じます。

建物がいよいよ８階まで出来てきましたね！

このマンションは色々と環境にも配慮して街に貢献してるみたいなので周辺の方も喜んでくれるといいですね！！

>>341 名無しさん

具体的にどう環境に配慮してるのか教えてください

部屋も含めて風がよく抜けるような設計してるとか管理公園？にミストシャワーを付けて温度を下げたり駐車場の床？石？もそういった素材を使ってるとか色々説明受けました！
説明下手ですいません…

周辺の方は別に関係ないのでは・・・むしろ工事の音がうるさくて近隣の方は迷惑していると思います。
本物件購入者ですが、環境貢献は気にしてないですね。

物件購入者が迷惑とか言ったり、単価比較中って…笑

周辺環境に優しいマンションて笑笑
じゃあ何で後ろの戸建てで横断幕掲げてるの？

あそこのお宅、日照権がーって書いてますけど、私が見たときめっちゃ日が当たってるんですけど...なんで？

全く気にする事でもないですね！

公式HPの物件概要では「第２期６次」の記載。第何期まであるのでしょうね？？

>>341 名無しさん
何故周辺住民が喜ぶ？

最終期で売るはずだった部屋が売れてるのでしょうね！
6次であろうが10次であろうが検討する側は全く問題ないです。むしろ間違いなく売れてるってことですしね(^^)

日照権がー…とかは誰が得する人がいるのでしょう。
先日契約しに行きましたが、残り10戸くらいでしたね！
やっぱりかなり人気なんだなと嬉しい気持ちになりました！

すごく人気物件なんですね。周辺住民も、土地の価値があると言われているようでうれしく感じるんじゃないでしょうか。
駅まで5分の好立地が何よりいいですね。

代表的な間取りのCタイプは、キッチンから洗面に行けるのがとてもすばらしいと思います。家事動線をよく考えていて、主婦目線で設計されているような気がします。
そして、玄関横のSICに窓があるのもすごい！靴箱って風通し悪いですから、ニオイがこもりがちです。これなら、雨が降った後に傘をほして窓をあけていられます。色々と考えてある設計内容に、いいなと思う部分がたくさんです。
浴室の窓もあり、窓を開けてもポーチだから共用廊下で他の人が来ないっていうのも気分的に安心できます。

>>354 匿名さん
関係者の方ですか？

>>355 匿名さん

関係者でしょうね。

ピアキッチン、狭いんですよ。

あからさまに褒めてるのは逆に関係者じゃない気がしますね！契約した方でしょうね。

ピアキッチンは4人くらいなら十分な広さかと。
あの動線も最近は他のマンションも真似してきましたからね。

ミストシャワーがついているのは提供公園ではなく自主管理公園ですか？
マンション住人だけでなく周辺住人が誰でも利用できる公園なのかしら。
水盤は雨水を利用するようですが、公園のミストシャワーもエコな方法で
水が供給されるのでしょうか？

周辺の人も使えるって説明受けましたよ！

正直その公園小さいですし実際にはほとんど利用する人いないと思うので、その敷地を公園作らず駐車場か駐輪場増やしてくれって思いました。

多分公園作るのは条例かなんかで決まってるはず。この辺りでも公園と隣接してるマンション結構あるし。

不審者も堂々と入れるので怖いです。

それは怖いですね。説明なかったです。。

公園には誰でも入れるのは当たり前だと思いますが…

敷地の中なのに誰でも入れるの？

人気物件だから少しネタが出るとみんなガッつき過ぎ…笑
もう10戸無いしソッとしとけよ。笑

駅近だからね?。でも新越谷そんなに魅力なの？

ついに最終期！

残り6戸！！...なんですかね？！

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
通勤のことを考えると、やっぱり駅に近くて
買い物がしやすい生活環境と2つの条件を求めてる人が多いと思います。
どちらの条件もそろったマンションなので、完売も近いでしょうね。

環境？いい？

駅近2路線だし駅中にも近くにもスーパーや薬局、コンビニも沢山あるし生活するには環境良いと思います
スカイツリーラインが都内行くのに地下鉄直結で便利、新越谷からなら上りも空いてる
ターミナル駅で古い駅なので道が綺麗とか自然がとか求めると違うかな？と思いますが自分の価値観的にはいい環境だと思います

最近だと完成の3カ月前に完売間近は早いですね！
さすがです。埼玉のポラスは強い。

契約された方、インテリアオプションは如何されてますか？
私的にはもっと詳しいカタログが来るのかと思ってたんですが、届いた資料だけだと、結局相談会でオプションの話全て聞かないと判断できないなぁと思いまして。

行かなきゃ分からない事もあると思うので行ってみますよ！

夕方に行ったら外国の方がたくさん歩いてました。マンション近くに。工場でもあるんですか？

近くの工科専門学校の学生ですね。

駅とマンションの間に、イオンがあるので、買い物は便利。
駅に近く便利。
小さな子供がいる世帯にはあまり向かないのかもしれないですが、
子供が小学校高学年いこうだったら
むしろとても便利でしょう。通塾とか通学とかがとても便利になっていきます。

夕方？ではなくお昼にモデルルーム行ったら、ここはどこ？と思うくらい外国の方が歩いてました。学生さんにはみえなかったのですか、いつもそうですか？？

>>380 マンション検討中さん
そうですよ。CADの専門学校の生徒さんです。
道のど真ん中を歩いて車が通れなくて困る事もあって苦情がいったのか、いつからか学校の方が学生達を誘導するようになりました。
が、やっぱりその時間帯に車で通るときは、あちゃーってなります。

少しずつ出来上がってきてるのでテンション上がってきました！
少しずつ家具も選んでます(^^)

学生の方が道の妨げに…(笑)やはり事前に何度も現地に足を運ぶべきなのでしょうね。
予算に合い、立地条件も良く間取り、設備も理想に近いマンションが見つかったとして、
意外とこのような事例は多いような気がします。
他にも学校からの騒音、違法駐車などもチェックしておきたいところでしょうか。

近くの賃貸マンションに住んでますが、CADの学生さん達は昼休みや帰りの時間が多いですね。
ただマナーは悪くないように感じます。
新越谷にも住んでる人は少ないようです。
CAD専門学校は、逆に日本人いない感じですし、外国人生徒に絞ってるみたいですね。

その方達とは別の方達もいらっしゃるような。。。お祈り？

駅に近くて、イオンなど買い物がとにかく便利そうです。
家庭によってマイホームに求める条件が違うと思いますが
日々をどのように過ごせるかがマイホームの条件だと思っています。
ただ、周辺の雰囲気などは、日中と夜と時間帯によって違うので
しっかりと自分の目で確かめておくことは必要かもしれないですね。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/saitama/list/201906/CK2019061502000...
これってイオンのことですかね。ここがあるとないとで買い物の便が全然違うような気がしてしまいます。

>>387 匿名さん
まだ少し先ですが、イオンは無くなるようですね。再開発するとしたら、かなり先の話なので、当分の間は買い物の利便性は下がります。ポラスはベストなタイミングで本物件を売りました。というより、この情報は越谷市民なら知っていたのかな。

イオンが使えなくなったら、駅の中が近いけど品は良くても安くはないですね。車があればベルクスかジョイフーズあたりが近そうだけど車無し自転車も無しだと駅ナカと100円ローソンぐらいになるかな。

いよいよ残り5邸！

値下げしてくれるのかな？

ラスト5邸で完成間近の竣工記念キャンペーンが始まったようですが、
特典の内容は公にされていないようです。
特典が値引きなのか家具つき販売なのか家電プレゼントなのかは不明ですが、
折角なのでホームページで大々的に宣伝した方が集客効果があるのでは？

オプションについて、モデルルームと同じように頼もうと思ったらできない部分が結構ありました。
モデルルームは、良い部屋を演出するためにオプションが多く値段がプラスになるのは仕方ないことですが、そもそも出来ないものを展示していたりするのは如何なものなんでしょうか。

サンシティ再開発は嬉しいです
かなり先の話ですが新しいホールを構えて周辺の再開発もされるでしょうからしばらく不便でも先々は明るい話題かと
数年前から話に出ていた案件だったと思います

イオン撤退はかなりショックです。
でも結構ガラガラでしたしね。
お買い物がとってもふべんになるので、正直魅力が半減しました。
ポラスさんはいい時に売り出ししましたね。

駅からマンションまで一本で買い物済ませられると思ったのに、私もかなり残念です。
閉店後、27年まで結構長いですしね・・・新施設に期待ですかねぇ。

イオンは家賃タダでいいから出ないでくれと言われたのを拒否したとの噂が町内でながれてます。今後の施設はあんまり期待出来ないですね。。

あの辺に徒歩で行けるスーパーって他にありますか？バリエだけですか？
イオン撤退はかなりショックです。再開発でスーパーができるとは限らないし、大型マンションができる可能性もあるし。
マンション契約前にこのことが事前にわかっていたら、購入しなかったかもしれません。そういう方も多いのでは？ポラスさんは事前にわかっていただろうし、重要事項でもないから説明義務もないし、うまいこと売りましたね。

イオンが無くなるのは困るけど100均と図書館があるのも良いなぁと思っていたのでだいぶ残念です
建物は古いけど内装は綺麗になってましたから

歩いていけるスーパーは西方のベルクスですかね。どっちにしろ不便になります。こうやってみると西側、線路に近すぎ。。。失敗したかなぁ。

駅5分で西側の価格は失敗は無いでしょう

駅から東側ですがジョイブースって所が地図で7分と出ました、どんな所か分かる方いますか？
自分は実際イオン無くなったらヴァリエ1階と100円ローソンとかで調達しそうです
あとは週末とかに買い出しですかね

>>400 マンション検討中さん
西方のベルクは遠いですよ。
せっかく駅近マンションを買ったのに、それじゃあファインシティ新越谷の方が近いし。

ジョイフーズは格安スーパーで使いやすいですよ！隣にウェルシアもあります。
蒲生方面に行くと5分程で東武ストアがあります。
あとはマンション右手の専門学校のある通りを5分程進むとスーパーのベルク（元々八百屋なのでお野菜が安い）マツキヨ、しまむらとあります。買い物した後を考えると自転車があれば便利だと思います！

あとはレイクタウンのイオンがネットスーパーでこの地域にも届けてくれるのでそれも活用しながら過ごしています！（マンションの近隣に住んでいるものです）

404のものです！
西側のスーパーはベルクスの間違いです！（似ててすぐ間違えます笑）
それとカスミというスーパーもまたそのすぐ近くにあります！その上にセリアも入ってますよ。
とりあえずスーパーは沢山ありますね笑

モデルルームの場所潰してスーパーでも建ててくれないかなマジで…

あと残り3邸！

徒歩圏内で行けるスーパーはイオン以外にないから、イオンが撤退したらバリアで買い物するしかないですね。
そもそも駅からマンションまでがフラットアプローチで、その間に買い物が済ませられるというのが売りだったのに、、、

イオンが無いなら価値がないと言っている人はまずマンションを買う前にその土地の都市計画やニュースを見ておいた方が良いですよ
サンシティの再開発は元々出ていた話、個人的にはスーパー云々で家を買うのは問題外…

確かにイオンイオンって皆さん贅沢ですよ。買い物なんか周りにいくらでもあるし、少しくらい体力使うべし。いい運動になるし。この立地でマンション買えてるだけ素晴らしい事ですよ。

そうは言っても、駅からの動線にスーパーがあるのとないのでは大違いです。
それを含めて高い価格でも仕方ないと思ったのですから。。ポラスさんは説明義務はないけど、なんだか悲しい気分です。

イオンが最初からないなら話は別ですが、今回の場合はあるものが無くなるわけだから話が違います。
再開発の話がもっと前から出ているのなら、購入前に教えてほしかったし、私は越谷市民ですが知らなかったです。

関係者さんが必死に話を逸らそうとしていますが、高い買い物をした者としては残念な気持ちです。

イオン取り壊しか嫌じゃないって、頭お花畑か関係者としか考えられないですよ。利便性下がるに決まってるじゃないですか。
あー悲しい。

>>414 マンション掲示板さん
お花畑じゃなく、関係者だと思います。

サンシティは確かに老朽化してますし再開発で新しくなるのは素直に嬉しいですよ。何を目くじら立てているんでしょうか？どういうものが新しく出来るのか楽しみに待ちましょうよ！私は購入者ですが文句言ってる方はきっと部外者の方ですよね？文句言わないでスーパー近くの建物を買えばいいのでは？あの場所に住民の不必要なものを建てるわけないでしょう？自分の買ったものにいわれのない文句言われるのは流石に面白くないですね!あっち行って下さ
い

そーいうあなたは関係者ですね。
家に帰ってから、わざわざ自転車又は車で買い物に行く不便さを別の方向に向けないで下さい！！

うちは車も自転車も持つ気は無いからこの物件にしたのに。駅からマンションまでの間で買い物が完結できるのが魅力だったのにショックです。

再開発で何が建つのかはまだ全く決まってないみたいだし、大型マンションができたらかなりショックです。

工事中の三年間？四年間？はあの辺りは夜は真っ暗になるんですよね、、、