物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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8072
マンション検討中さん
>>8069 ベイタウン住民さん
さすが住民さん、エリアが狭いですね。ベイタウン内の不動産屋だけじゃないでしょ? ベイタウンの不動産扱うのは海浜幕張駅周辺でも、ピタットハウス、イオンハウジング、住友不動産などたくさんありますよ。
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8073
買い替え検討中さん
>>8072 マンション検討中さん
ベウタウンの物件扱うのはJR幕張駅周辺まで行けばもっと不動産屋はありますね、仲買が都内の不動産屋ってこともあるしね。ベイタウン内に限定する意味ないな。
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8074
匿名さん
>>8072 マンション検討中さん
くだらないと思います。
8069さんは「ベイタウンの不動産屋」と貴殿が書いているのに対する返信。「ベイタウンを扱う不動産屋」としてもベイタウンだけで月に100戸決まるわけ無いでしょ。ベイタウンの物件はベイタウン内不動産屋が9割扱っている。あとは都内不動産屋。
レインズ見てから言ってごらん。
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8075
匿名さん
ベイタウンで月に100戸決まるならベイパークのリセールも心配無いね!
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8076
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8077
通りがかりさん
マンションミュージアム行った時に。
なかなか外観も格好いい。
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8078
マンコミュファンさん
日テレの中居くんの番組にメインゲストでマンマニさんが出演。マンマニさん、すご~いっ!
マンマニさん購入のスカイ。これもすごい!
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8079
マンション検討中さん
>>8074 匿名さん
あの~、 8066は私ではありませんよ。さすがに100戸はあり得ないとは思うけど、ベイタウンを扱う不動産屋としてコメしただけ。それとここであまりムキになっても仕方なんじゃない? 業者でないと見れないレインズを自慢ぽく言われてもね~
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8080
匿名さん
>>8079 マンション検討中さん
もう、どちらもやめていただけませんか?
正直、ベイタウンの中古が売れようがどうでもいいです。アナタはベイタウンを扱う不動産屋さんで、かつ「マンション検討中さん」。
不動産屋勤務なら、前向きな検討者の検討の妨げはやめましょう。
それと、スカイグランド検討しているとは思えませんが何しに来てるのでしょう。
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8081
マンション検討ユーザー1
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8082
スカイ検討者
>>8077 通りがかりさん
敷地が広いから眺望が良さそう。
空が広く見える。やっぱ角部屋カッコイイな。
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8083
匿名さん
やけにベイタウンおしがあるなと思ったら中古営業さんの工作でしたか
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8084
マンション検討中さん
工作員いるのか笑
まぁ、仲介からすると新築MSによって
海浜幕張の中古市場の停滞は
脅威だわな、
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8085
マンション検討中さん
>>8080 匿名さん
えっ! 不動産屋ではないですよ。誤解を招いてしまったですね、正しくは「ベイタウンを扱う不動産屋」に対するコメでした。どうでもいいけどね、ただベイタウンの不動産屋さんに迷惑かけたくないんで。
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8086
マンション検討ユーザー
>>8085 マンション検討中
「ベイタウンを扱う不動産屋としてコメした」とアナタが書いてますよ。
中古が売れないからって新築マンションの掲示板荒らしはやめてください。
「不動産屋さんに迷惑かけたくない」これも意味がわかりませんね。
ベイタウンだけで1ヶ月で100戸売れてるなんて誰でもわかる虚偽までして。
どうでもいいので、ここはスカイグランド検討板。
検討してないなら迷惑です。
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8087
匿名さん
>>8086 マンション検討ユーザー
あなたもしつこい性格してるわよ。そんな風にいちいち絡むからこの検討板が荒れるんです。
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8088
マンション検討中さん
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8089
匿名さん
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8090
マンション検討中さん
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8091
マンション検討中さん
一部の網が外されてたけど、外装の感じはクロスと同じ配色なんですかね?
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8092
マンション検討中さん
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8093
マンション大王
>>8092 マンション検討中さん
迷う理由はなんでしょうか?
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8094
マンション検討中さん
売れ残り部屋のリセールが悪そうだからです。
マンション内格差首都圏一になる予想らしいと聞きました。
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8095
マンション比較中さん
スカイの外装はスタイリッシュでいいですね。
クロスのカラーリングはユーカリが丘のタワマンみたい。
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8096
マンション掲示板さん
スカイグランドタワーの落ち着いた格好良さも好きだけどクロスタワーの明るい温かみも好きですよ。
同じような無機質なオフィスビルのようなタワマンが並んでいる所もありますがベイパークは少しずつ変化がありながらも統一感あるまちづくりが良いですよね。
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8097
匿名さん
新築マンションの一次購入者ってテンション高い人多いから、営業さんも大変ですね(苦笑
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8098
通りすがりさん
>>8094 マンション検討中さん
一割上がる部屋と一割下がる部屋があるって感じですかね?
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8099
匿名さん
新築時には1割上昇もあれば1割下がるのもあるけど、将来的には5-6000万維持できる部屋もあれば、2-3000万に落ちてしまうような部屋も出るって話でしょ。
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8100
匿名さん
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8101
検討板ユーザーさん
わざわざご苦労さまです。
投資家でも無いので気にしてません。
「海浜幕張」「タワマン」に限定された話でもない。
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8102
匿名さん
>>8097 匿名さん
新築検討者は1次購入者が大半。
新しいマイホームの購入にテンション上がるのは当然。
マイホームだけでなく、車を買う、携帯を買う、服を買うetc欲しいものを買う時はテンション上がるでしょ。
人が楽しんでいるのが気に入らないのかな。
悲しい人。
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8103
マンションファン
>>8100 匿名さん
武蔵小杉の暴落はわかるけど、複合開発の美名のもとに実力以上の価格って? このスカイの価格で実力以上と言われると??? やはり買い替え時は苦労しそうな予感。
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8104
マンション検討中さん
ベイパークには賃貸で住んだほうが失敗しないかもですね。
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8105
買い替え検討中さん
>> 8101 検討板ユーザーさん
私は投資家ではないがここに永住するつもりはないので、買い替える場合の評価価格が落ちると誰でも厳しい状況かと思うけど。
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8106
マンション検討中さん
駅側の新築より評価価格が上がったりする物件買えばいいんじゃないの?
余り下がらないに越したことは無いけどここは高止まりする物件じゃないよ
買い替える可能性ある人は駅前買いなよ
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8107
マンション検討中さん
20年で5500→2500ってとこでしょうか。
維持費税金駐車場で年100として
20年で5000万
年250万
月20万
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8108
マンション検討中さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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8109
マンション検討中さん
千葉郊外で駅から10分以上あるマンションの掲示板で評価額が下がると怖いって書く人たまにいるけど、普通は下がるのが当たり前だから 下がらないのは駅直結や5分以内の物件だからこんな掲示板で時間潰してないで駅前マンションの掲示板で情報収集してきたほうがいいよw
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8110
匿名さん
>>8107 なに言ってるかさっぱりわかんないわ。
維持費税金駐車場で年100として20年で5000万???どんな計算?
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8111
匿名さん
>>8066 不動産屋ですが、ベイタウンで月に100件なんて動くはずがありません。
ベイタウンの不動産屋といっても海浜幕張だけを売買しているわけではありません。レインズ(不動産屋の流通システム)の売買状況を見ても海浜幕張での売買件数は月に10前後でした。
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8112
マンション検討中さん
>>8110 匿名さん
笑笑
頭悪い奴が酔っ払って書いてるだけだろうから、ほっとけほっとけ
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8113
通りがかりさん
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8114
買い替え検討中さん
8100さんの記事に書いてあるのはベイパークのことじゃん!
↓↓↓
「郊外に目をやると、「複合開発」の美名のもとに、実力以上の価格で販売されている千葉県の海浜幕張エリアも価格の下落が想定される。
首都圏マンションの資産価値は、基本的に「どの駅から徒歩何分か」というスペックで決まる。駅から15分以上も歩く物件の資産価値は希薄である。新築時には莫大な広告費を使うので何とか買い手がつくが、築10年になった時に売却するのは個人。広告費なんてかけられない中で、「徒歩15分以上」というスペックはきつすぎる。」
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8115
匿名さん
>>8114 買い替え検討中さん
はいはい。
一生懸命マイナスになるような情報かき集めて、全てがベイパークに向けた記事だと中傷。
本当、ご苦労さまです。
でも、やっぱり海浜幕張のタワマン良いなー。
海も近くて綺麗な街。日常使いのできるスーパーも近くて千葉県特区認定地区。
千葉県最高峰クラスのスカイグランドタワーは良い。
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8116
マンションファン
>>8115 匿名さん
事実だから仕方ないことかと。そんなにムキにならなくても
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8117
マンション検討中さん
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8118
マンション検討中さん
ネガって妄想書いてるだけだろ
20年後に価値無くなりますなんて誰にも分からないし掲示板じゃ書いたもの勝ちの状態でしょ
それをネガ、もしくは誹謗中傷って言うんですよ
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8119
匿名
>>8118 マンション検討中さん
妄想って?? 住宅ジャーナリストが書いた記事だろ? これでメシ食ってるプロだし、ネガとか中傷じゃないよね。
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8120
マンション検討中さん
ベイタウンの中古を見てみたけど坪単価100万クラスがゴロゴロあるんだね。
グリーナやアクアテラスといった築浅の部類に入るマンションでも120万程度かな。
街力としてはこんなものなんでしょうかね。
ベイパークはこれからの街だし、マンマニさんも買うぐらいだから、こんな安くなるはずないと思いますが。
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8121
マンション大王
マンションを購入する上で色んな判断基準があるのはわかります。その上でやはり個人的に実需として優先順位が高いのは、1、ワクワクするかどうか2、一生住みたいと思う環境かどうか3、リセールバリュー ですね。津田沼にも高い倍率を抜けて当選しそうでしたが、やはりワクワクしない(モリシア見て萎えました)ので、やめて海浜幕張にしようかと。天気がいい日に海浜幕張歩くと本当に気分が晴れます。 皆さんはどんな優先順位でこの物件を選んでますか?またはどんな優先順位があるためにこの物件をやめていますか?
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