幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>13522 匿名さん

マンション買う奴なんてバカだからならないんだよ。なる奴はちゃんと戸建て買えてる

>>13510 マンション検討中さん
基本的にベイパークの魅力は、パークそのものだと思います。　週末土曜日にイベントがありますから訪れてみると良いでしょう。　土曜日のイベントもみて、立地建物周辺環境にあまり興味を示さないとしたらベイパークに住む価値なし、住む資格なしでしょう！

ごめん。戸建ての何がそんなにいいの？10年後のここと注文住宅なら絶対こっちだよね。戸建てなんか絶対に買いたくない。ここ買わなかったとしても戸建ては選ばないよ

100平米以上の戸建てより40平米のマンションの方が快適に過ごせます。それがマンションのいいところ

>>13528 マンション検討中さん

戸建の場合、20年落ちは無価値ですよ。
価値が残るのは、土地だけだが、それを見越して広い居住空間を確保できる点を優先する場合は良い選択では？

マンションなんて震災どうするの？注文なら細かいところ全部好きに作れるのになんでわざわざ決まった中から選んでんの？って思わない？

資産性のために狭い部屋に住むのが信じられない。どんなに広くても戸建て以上の広さなんてないのにね

>>13524 名無しさん
たしかに土地は無いですよね！笑！
ベイタウンは戸建建てられ無さそうですが、打瀬小、打瀬保育園のとなり、消防署のはしむかいに戸建を建てたくなる余ってそうな土地があるんですが、誰か売ってくれませんかねー！？　プールとテニスコート付きの豪邸が建てられそうな広さですよ！

>>13533 匿名さん
震災や津波を懸念する場合は、免震構造のスカイグランドタワーは良いと思いますよ。。少なくとも7階以上ですが、、

戸建はせいぜい三階建て程度で、免震構造大したことないので、、大規模地震や液状化、津波にはタワーマンションと比較するとリスクは増すでしょう。。

ミサワホームか一条工務店あたりであればまあまあな構造とは思いますが、、

相変わらず意味の無いネガさんが荒らし投稿していますが、残り5戸程度になりました！
どんなに頑張って頂いても響く人はいません。

戸建て＝そもそもマンション検討板だよ
プール＝プールついてないよ
狭い＝広いと思う物件にどうぞ
都内＝都内が良い人は千葉の掲示板に来なくてもいいんじゃない？

検討板なので戸建や都内と比べて否定的な意見が出て当然だと思います。
4000万出すなら千葉で戸建て買えますし、8000万出すなら都内でタワマン買えます。

>>13538 匿名さん

買えるからなんなの？マンション検討してる人は4000万出せば戸建て買えるじゃなくて4000万出すのに戸建ては買いたくないんだよ。マンション検討してる人の中にわざわざきて戸建てがどうこういうことが既に間違ってるんだってばw戸建てが買えないからマンションで妥協してる掲示板じゃないんだよ

>>13539 匿名さん
マンションを検討してる人だけがこの検討板にきているわけじゃないですよね
現に私は戸建てかタワマンかで検討してますし、どちらもメリットとデメリットが
あるから検討板で情報集めてるわけですし。

>>13368 匿名さん
新駅、幕張ゲートウェイ駅でいいと思いまーす！

>>13540 匿名さん

すみません。
検討されているようにみえません。
4000万出すなら戸建てが買えて8000万出すなら都内で買える＝ここを買う人はおかしい と聞こえます。
そんなことわかっていながら戸建てを選ばず、都内よりも1部屋多い部屋またはリビングの広い部屋が良いからベイパーク選択している訳だし。
何より環境じゃないのかな。

ウチは、階段での昇り降りが面倒という事、セキュリティの問題、眺望、共有施設利用等の利便性からマンションを選択しました。都内は高い。
ベイパークは、大きな公園が目の前にあるし海も近いし歩道も広くて安心だしコストコとかAEONとかアウトレットとかマリンスタジアムとか生活が便利で楽しくなる施設が揃ってる。
空港行くのも楽だしインターも近い。
ベイパークは魅力的。

>>13540 匿名さん

それは自由だけど戸建てがマンションかみたいなスレあるからそこの検討であればそちらでやったほうがいいのでは？注文住宅買わずにここ買うのはバカとかなんの参考にもならなくないですか？

>13540
戸建てかタワマンかで検討しているのですね。それならわかります。もしやそういう状況だと地域も絞り切れてないんじゃないんですか?千葉だけでなく埼玉も神奈川も検討対象だったりして。

>>13540 匿名さん
ここは戸建て比較してる人少ないからそんなに情報集まらないと思いますよ。戸建ての情報収集ならインスタおすすめです！

その部屋、もし築10年や築15年でも買う？と自分に問いかけるのは資産性を計るのに大事ですね。
自分が欲しくないものを誰かが買ってくれることはないので。

うちは夫婦共に都内に戸建ての実家があるから、今はマンションでいいかーって感じでマンション情報チェックしてるけど、戸建ての方が子どもには資産として残せる気はするよね。。。

住民の方は何でそんなに挑発してくるんだろう。
戸建てって選択肢もあるよ！って視点は、本当に検討してる人には有難い情報だよ。

>>13547 マンション検討中さん

よほど良い立地ならいいけど、中途半端なところだと負担になるだけって場合もあるよ。子供が同じ場所に住みたいとは限らないし。周りにも、家に土地があるから他の所に住みたいけど、そこに家建てるしかないみたいなって話聞くし。

>>13548 マンション検討中さん
私は住民ではないですが、個々のマンション検討板に来て、「戸建てって選択肢もあるよ！」という話は全然いらないですね。個人的な話で恐縮ですが。

>>13548 マンション検討中さん
マンションの中で検討してる人からしたらどうでもいいです。戸建てかマンションかはもう考え終わってますし、マンションと戸建ての検討ではなくここと別のマンションでの検討ですし。そもそもマンションと戸建てどちらにするかの段階ならこの板ではなく専用のところありますからそちらへどうぞ

他に検討してるのが都内のタワマンなんだけどそこにも戸建てどうこうの人いたよ。ボロクソに叩かれてたけど。新手の荒らしらなのかもね

>>13547 マンション検討中さん

資産を残したいと考えるならマンションだと思います。親が家手放す頃には子供は別の家を持ってますのでむしろその家をどうするか、身動きが取れない戸建てが増えて今実際に社会問題にもなってますよね。マンションであれば立地がどうあれ売るなり何なりできますが、戸建ての場合そうは行かないのが現状です。住みやすさなどはライフスタイルによって一概には言えませんし好みの問題だと思います。広さをとるか資産性をとるかで戸建てかマンションかは変わってきますよ！

>>13553 マンション検討中さん
とうとう今の時代のマトモな正答を出してきた方が現れましたなぁ
これを誰もが分かってるものとして引っ掻き回したつもりでしたが、、
色々な考えが飛び交う方が面白いものです。
マトモな正論などツマラン

>>13552 マンション検討中さん
都内はマンションと同じ予算だとペンシル戸建てか、バス便戸建てになるわけだから、あまり悩む人がいないのはそうでしょ。
ここの物件は千葉だからね。

そもそも埋立地に戸建ては無しだわ。
3.11で家が傾いたり便器が飛び出したのを見てないのかな？

>13555
余りにおおざっぱな括りですね。あなたが言う千葉が千葉県を指しているのか千葉市を指しているのか不明ですが、仮に「千葉県内で都心までの所要時間がここと同等のエリア」とした場合、主要駅(各駅しか停車しない京成の駅とか新京成の駅はカウントしないでね。武蔵野線も微妙)から徒歩13分程度の戸建てで、同じ予算でここより広い物件が買えるなら是非教えてください。もちろん同じ京葉線でここより遠い駅はNGですよ。

>>13556 マンション比較中さん
埋立地に戸建ては無し　イコール　マンションも無し
有り得ないですね　軟弱地盤

少子化が加速している中で戸建て購入後、売却時は買う人いないと思いますよ。
小ぶりなマンションの方がはるかに需要あると思います。

>>13558 ラリパッパアさん
このマンションは地盤改良されてますし、免振なので揺れに対しても戸建てより安心なので、戸建て＝マンションではないですよ。
間違っても建物が傾いたり便器が飛び出したりしません。

>>13558 ラリパッパアさん
私もそう思う。都内にしろここにしろ湾岸エリアで家を買う人って何も考えてないか考えた上で短期的に住む予定なのかどっちかだろうね

埋め立て地批判つい数日前豊洲の方でもわいてたね

>>13554 名無しさん
自分の答えが正答とか言えるのが凄いですね
今後資産価値が上がると言われてるのは都内駅近マンションだけで
都内戸建ては資産価値は下がることはないと言われています。
郊外に関しては土地代が残るのでマンションよりはマシレベルです。
ただ、予想は出来ても確実にわかる人はいない、いれば大金持ちになれますからね。

>>13557 匿名さん
自分で調べなよ。新習志野徒歩14分4500万で4LDKS駐車場2台つきとか色々引っかかるわ。

子供に残すならそれこそ郊外の駅遠マンションは無しでしょう。
築30年の売るに売れない老朽化マンション残されるとか一番困る奴ですよ。
戸建てなら、安くても更地にして売るなり、建て替えて自分で済むなり自由に出来ますけど、
自分で住みたくない老朽化マンションなんて修繕高いわ売るに売れないわ、自分の都合で建て替えも出来ないわで一番きついんですよ。

都内のマンションのような資産性・流動性期待するならここは高層階以外買っちゃダメですよ。
これで打ち止めならまだしも3棟目4棟目あるから尚更です。

>>13565 匿名さん
10年後、20年後に修繕積立費と管理費でいくらかかるのか想像するとぞっとしますね…

>>13565 匿名さん

郊外だろうが築30年だろうが売れてしまうのがマンションです。戸建ての場合更地にしたところでっていう話ですよ。実家神奈川ですけど全然売れず残ってる土地たくさんありますよ。戸建ては子供に借金背負わせるようなものです。戸建ての土地なんてそれこそある程度栄えた駅の近く以外価値どころかお金がかかるだけですよ

戸建ておしの人いろんなマンションの掲示板に行ってマンション批判してるの笑うんだけどそんなに相手にしてもらいたいのか

>>13564 匿名さん
新習志野は快速止まらないんですけど・・・

>>13567 マンション検討中さん
千葉や埼玉は大きめの駅であれば築30年徒歩20分の3LDKのマンションはだいたい2000万台で売れてますからね

ここの30年後はどうなるかは今のセントラルパークをみればわかります。

>13564
新習志野･･･。確かに海浜幕張より東京に近いけど13569さんの言う通り快速停まんないし。新習志野徒歩14分の戸建てって多分R357や東関道を渡るルートですよね。他の物件も聞きたいところだけどもういいや。あなたの考えてる戸建てのイメージ良くわかったから。

>>13571 匿名さん

セントラルパークと比較しちゃダメよ。ベイタウンは未だに人気だから借地でもここより駅遠でも高額で売れるけどここはベイパークだから無理。30年後はせいぜい2000万前後かと

新習志野の戸建てってまさに液状化で大変だった所じゃないですか。
14号より南の戸建てはリスキーです。

マンションなら家は残るけど戸建てだと震災リスクは高いからやっぱり怖いよなぁ

>>13573 マンション検討中さん

ベイパークだから無理という謎理論

>>13575 マンション検討中さん
ですよね。
少しでも傾いたら住めないですし、液状化するような土地は売るに売れない。
その点ここは地盤改良で建物が傾くこともないですし、敷地内が液状化することもないので安心です。

>>13577 匿名さん
ベイパーク敷地内、液状化しないのですか？

>>13578 名無しさん
YouTubeでベイパーク液状化で調べてみましょう。

海浜幕張、お金をかけてる割に将来性を感じないのは何故なんですかね
埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない

>>13579 匿名さん
検討者です。調べてみましたが内覧会の動画しか出てきませんでしたが…

>>13577 匿名さん
マンションは岩盤まで基礎杭打ってるけど、戸建ては地面の上に基礎作ってるだけだから、地震にも液状化にも弱いよ

>>13582 マンション検討中さん

その通り。浦安の戸建て地区は凄い状況でしたね。

>13580
「埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない」
その表現笑える。
「田園調布なら10倍の価格でもほしいけど買えない」
「銀座なら100倍の価格でもほしいけど買えない」
同じことだよ。

戸建て押しの人たち、すっかり鳴りを潜めちゃったね。

>>13584 匿名さん
お互い貧乏人なんで我慢しましょう。お金があれば資産性があっていくらでも良いとこ住めるんです。

新習志野はお先真っ暗だからやめときな
ここ地元だけど谷津秋津香澄袖ヶ浦地区とか子供も減って老人施設の集合地になりつつあるからなんのメリットもない。液状化は幕張よりも酷かった。

>>13587 匿名さん
ここよりずっと坪単の高いTTTもバウスも竣工前完売で谷津住所ですよ。でも幕張を好む方は少し傾向が違いそうですけど。

>>13588 名無しさん

谷津住所ですよって、、、土地勘あります？？
地形図とかもご覧になられたらいかがですか。

TTTも谷津一丁目ですよ
まあ海浜幕張とは関係ないですけど

そもそも時代が違うので、ベイパークかベイタウンの様になるのは難しい。ベイタウンは海浜幕張がめちゃくちゃ栄える事を前提にした予算たっぷり開発でしたよね。

>>13588 名無しさん
私が言ってるのは新習志野側に近い地区のこと。実際、市では秋津小と香澄小、習志野7中と３中、袖ヶ浦西小と東小を将来的に統廃合する可能性も視野に入れてるほど。干潟に近い谷津地区はまだマシだけど全体的に国道14号より南側は衰退してる。

鉄道株も爆上げしてるしもうテレワークも終わりに近づいてるね
今後の展開が楽しみ

>>13573 マンション検討中さん

30年後2000万なら全然いいじゃん。
6000万で買って金利管理費修繕考えても17万くらいで住めてるってことでしょ。賃貸と比較しても全然こっちがいいじゃん。

スカイは修繕が少しお金かかりそう。形が階で変わるから。

大規模修繕前に売り逃げが丁度よさそう。

>>13595 マンション検討中さん
しーっ！知識ないけどネガりたいだけなんだからほっときましょう

スポーツジム行って歩いて帰れるなんて幸せすぎる。
イオンも近いしこれからもっと店がOPENになっていくのが良いね。
新しい街は活力があって良いなー。

>>13595 マンション検討中さん
あと固定資産税、長期修繕によるついか持ち出し、リフォームあるので賃貸と比較して良い事はないです。
だから賃貸と購入が永遠に議論される。

ベイパークのイベント、すっごく楽しそう。
キッチンカーも何台も来ていてオシャレ。
マンションだけではなくて街の環境や取り組みも買う場合の条件のひとつ。
Twitterもみんな楽しんでいて良い雰囲気。

>13599
賃貸は何年住んでも自分のものにはならないし、高齢になると借りられなくなるリスクもある。一方所有の場合は売却時とかローン完済時、または自分が死んだ後の資産価値がどうなるかわからない。
どっちがいいとは一概に言えない。その人のライフスタイル次第でしょう。

>>13598 検討板ユーザーさん

住民さんですか？

>>13598 検討板ユーザーさん
いつも営業お疲れ様です。

スポーツアリーナもあるしZOZOでもテニスとかフットサルなどできるのが魅力。
街全体をデザイン・開発される街はやっぱり良いなー。タワマンもかっこいいし＋?αで街デザインもGood！何より子供が多くてイキイキしてる感じ好きですね。

>>13604 マンション検討中さん
他人の子供なんてうるさいだけですよ
営業お疲れ様です

ベイパークではないけど
近隣情報として幕張駅前に18階のタワーマンション
が秋に着工するそうです

タワーマンションの定義って20階以上の建物じゃなかった？

>>13606 匿名さん
詳しくお願いします

私が以前住んでいた船橋のマンションは20階建だったけど、タワーマンションと言われたことはなかったな。

>>13606 匿名さん
何処の幕張駅ですか？　幕張本郷？JR?

海近くていいですね。
海の近くに住むの憧れ。
そしてかっこいいタワーマンション！

そろそろ完売？
買えた人羨ましすぎる！

今は一応20階からタワマンと言うらしい。

建設データバンクより

総武線の幕張駅ですね

そういえば新駅の名前はどうなるのでしょうね。
海浜幕張、幕張、幕張本郷　これだけでも混乱するのに、また新たな「幕張」が増えるのでしょうか

スカイはあとわずか。
クロスと比べてコロナもあり世帯数も多いから、竣工後2年以上は苦戦すると誰しも思っていたけど、コロナで閉館してた時期が長かったのにすごい勢いで予約が入ってる。
ベイパークだったら千葉県最高峰のスカイだよね。
3棟目高層階狙ってる人も多いみたいですね。

>>13560 マンション比較中さん
この、間違っても建物が傾いたりしないというのは、本当なんでしょうか？

20F以下だとこういう後続物件と戦うことになるから、やっぱりベイパーク買うなら30F以上は欲しいよね。

>>13618 匿名さん
そうですね、そこからスカイどうしの競合になるので条件の悪い部屋は業者に売るときは相当買いたたかれますよ

>>13616 マンコミュファンさん
郊外のマンションはコロナのおかけで売れたんです。大半の方がワクチンをうった後もこの流れが継続するか、かなり微妙なところ。

そういう意味だと3棟目か4棟目でベイパークの相場感決まりますね。

昨日の夜中にも千葉が震源の地震がありましたが、震源が千葉の時、この地域は体感としてはかなり揺れるのでしょうか？
高層階・低層階によって違いが出るとは思いますが、いかがですか？

コロナの影響も少しあるんだろうけど、ここは安いから売れたんだよ

>>13623 マンション比較中さん

コスパがいいって最高ですよね！！

>>13623 マンション比較中さん
安くても売れてなかったんだよ、コロナ前の不動産バブル始まる前までは