幕張ベイパーク スカイグランドタワー

新築3000万台なら板状くらいしかないし、その価格の板状は団地仕様のショボいマンションしかないけどね

>>11831 マンション検討中さん

タワー信者なんだね。ここの3000万代って低層階だから板状でもいいんじゃない？柏の葉の板状マンション3500万ぐらいだけど良かったよ

>>11812 マンション検討中さん
集計対象が本当にクソみたいなランキングですね。（笑）

ここにいる人ってなんなんでしょう。安いところはよくない、高いところも良くない、じゃあスカイがいいと思ってるのかと思えばスカイの悪口オンパレードのスレ。マンション自体のアンチか何かなの？

>>11834 名無しさん

さかーきーの手下か信者。もしくは本人(達)

柏の葉ならタワーでしょ　板状住んでタワーの影になるの嫌だわ　板状ならおおたかか南船橋あたりでしょ　駅前だからどっちも団地仕様だけどねｗ

いちいち他のマンションを貶さないとこのマンションの良さを語れないの？

他のマンション貶してここを褒めるならまだわかるけどここも褒めてないから意味わからない

ここは坪単価200万前後の部屋が多いですね。
私みたいなタワマンに憧れる庶民にはぴったりの物件です。
ダイソーも近いので頻繁に通いそうｗ
お金があれば都内の湾岸や都内に近い新浦安がよかったんですけど・・・。
駅からは徒歩10分以上かかりますが、子育て環境は最高ですね。

>>11834 名無しさん
他を下げて、スカイしか勝たん！って言いたいだけかと

>>11840
なら3千万台でスカイより良い仕様ってあるかのか？

>>11841 マンション検討中さん
是非シントシティと闘って欲しい

>>11839 匿名さん

このポジに見せかけたネガいつもいるね

>>11836 マンション検討中さん

柏の葉ならタワーじゃなくてもよくない？高層階じゃなくても抜けるしタワマンの中にいるよりタワマンを夜景として光を楽しんだ方が綺麗

タワマンに住んでるってことがステータスだと思ってる人が多そう

有明か新浦安からここか悩んでます。私は新浦安、旦那は幕張、同居の両親は有明と意見が分かれてて決められない

>>11845 匿名さん

タワマンに住んでる人はそういう思考の人多いよ

>>11839 匿名さん

でもまだ検討中なの？

>>11843 マンション検討中さん
どこにネガ要素が？？
考えすぎじゃないですか？

>>11846 マンション検討中さん
ご両親が有明を推されるのがなんか興味深いですね。通院されてるクリニックあるとか。ご両親の資金サポートあるなら言う通りってことになるんですかね。

>>11850 通りがかりさん

有明方面に馴染みがあるのでそこがいいということみたいです。他の湾岸に比べて落ち着いて暮らせそうなところも気に入ったようです。資金援助は一切なしでむしろ今後も我が家で養っていく状態です。有明でもいいのですが旦那の職場がかなり遠くなってしまうのでなんとか説得中です

都内とかのタワマンに憧れてたけど手が届かない人にはいい物件ですね
価格は手頃なのにゆとりのある間取り。共有部や設備もしっかりあるし。
3000?9000までの幅広い価格帯はすごい。
いろんな年収層がいるだろうから、マンション内マウンティングはすごそう。

南船橋のララはもう、完売しそう
駅近は強いなあ

3棟目の値段が気になるね！また1億弱で高層階角いけると嬉しいんだけど

タワマンといってもなー・・・。東京や横浜の大都会の夜景をみるのと千葉の真っ暗な海と田んぼ風景をみてどうするんだろうとは思います

>>11853 評判気になるさん
京葉線の防音壁的かつ眺望抜け切らず。
競馬場の臭いも気にならないんでしょうね。

>>11855 マンション検討中さん
しらないひとはそういう。

>>11855 マンション検討中さん

その点ここは綺麗でいいよね。ただ眺望と環境と値段以外にいいところないのが残念

人気物件みたいですが竣工までには完売しそうですか？

>>11859 マンション検討中さん
しないでしょ。その予定で販売してないしね

>>11855 マンション検討中さん
田舎モンのかたですか。どっちみてもさすがに田んぼ、は無いですよ。海は夜だけみるものでもないよ。想像だけで思い込まないよーに。

ここって最終的には６棟も分譲マンションできるんですよね？
駅は激混み、学校はマンモス校化、みんな需要より供給オーバーで賃貸や中古価格も下がっていきそうな予感なんですが、いかがですか？
５年後には武蔵小杉みたいに改札に行列とかなったりしそうじゃないですか？

>>11861 マンション検討中さん

たぶんここの話ではないと思いますよ！田んぼのある場所の話をされてるんじゃないですかね?

>>11862 口コミ知りたいさん

できないですよ。予定変わってます

>>11855 マンション検討中さん
大都会のような夜景はない。
けど、朝焼けの海は眺められる。
前者を求めるならここはやめとき。

>>11856 通りがかりさん
100点の物件を探してる人？
千葉にはないんじゃないかな

>>11866 マンション検討中さん

千葉に限らずどこにもなくない？

柏の葉のタワーは田んぼ畑と一軒家しか見えないけどな

やっぱり他の物件を下げないとこの物件の良さを伝えられないんですね～

＞11862
ベイパーク街が発展すると鉄道は大混雑になり新駅やホーム拡張　総武線の延伸
工事も必要です　JR東日本は改札の設置だけでは無理かと

>>11869 マンション検討中さん
ここのアンチだからここの良さも語られてないよw

>>11865 匿名さん
夕方のダイヤモンド富士と月が綺麗な夜も追加しておきます。

拾いだけどこうして見ると新都心もだいぶ変わったんだな。あそこのラウンドワンと島忠も出来たの2009年だし。向こう10年は海幕周辺と拡大地区共に開発続きになるからどう変わっていくか。

公式のスケジュールかと思ったら願望w

>>11872 マンション検討中さん
新富士から新幹線通勤はいかが？

>>11870 マンション検討中さん
まあそれは杞憂かと。海幕が増えても沿線人口は増えないから。総武線に繋がったらまずいですよ、いまの京葉線の快適さが失われますよ。

>>11875 匿名さん
ありがとうございます。千葉県民は東京湾越しの富士を愛でております。

羽田に乗り入れする電車が舞浜止まりでなく海浜幕張までくると便利だけどな

とりあえず早くりんかい線買収して京葉線と繋げてくれれば万々歳

>>11874 匿名さん
一応ある程度自分でも調べたけど大体は合ってた。

>11877
同感。北斎の版画に描かれてる「登戸浦」の富士山は今も変わらない。(もちろん埋立てや都市化による海岸の風景は違いますが)。ここもまた富士山が見える名所のひとつであることを誇りに思います。

>>11878 マンション比較中さん

電車よりも高速バスが便利ですよ。
マンションの下から乗降できるので羽田空港から乗り降りせずバスに乗ったら自宅の前ですから。

バスは快適ですね
ただ運送の繁忙期になると渋滞発生したりして時間が読めないのがネック。お台場の手前あたりから急に動かなくなるときあるんだよね。
年度末の時期は特に要注意です。
こまめにリムジンのタイムリーな所要時間情報はチェックしておいたほうがいいです。

>>11881 匿名さん
北斎に幕張付近は登場しますか？

>>11884 検討板ユーザーさん
のぶと、ゆうとるがな。
その昔、海浜幕張は海の底だったのさ。

>>11885 マンション検討中さん
14号の道路、イトーヨーカドー幕張店付近が海岸線だったので千年前でも今と変わらず富士山はよく見えていた筈ですよ。

のぶとってなんですの？関西人さんよ？。？笑

>>11886 マンコミュファンさん
のぶとはうちの息子や！！！

>>11886 マンコミュファンさん
JR南武線と小田急線が交差するとこちゃうか？

登戸浦は現在の千葉市中央区登戸(のぶと)、だいたいハローワークのある辺りでしょうか。千葉市民なら押さえておきたい地名ですね。「北斎 登戸浦」でググれば画像閲覧できるかと。ちなみに南部線と小田急線が交差する駅は「のぼりと」です。

>>11889 匿名さん

登戸は孤独のグルメで出てきたニンニクスープの美味しい洋食屋のあるところですよね。
一回、行きましたよ。

幕張ベイパークB-5街区（シニアレジデンス）、B-3街区（3棟目）の建設地周辺レポート　2021年2月編

大規模修繕を初回は乗り切れても2回目くらいから修繕積立金だけでは足りなくなってないですかね。一時金徴収される可能性もありますか？

>>11894
ここは大規模共有施設や更新に金がかかる設備が少ないから可能性は低いな

>>11891 マンション検討中さん

最近知ったのですが、なんでB-5街区は分譲マンションからシニアレジデンスに変更になったんですかね？
今後若い人がたくさん増えたほうが街としては良いと思うのですが

>>11896 マンション検討中さん

当初計画より販売状況が良く無く、計画を一部変更したのでは。近隣地区は高齢者が多くシニアレジデンスの需要はある。計画変更はタイミング的にも良いと思う。バランスが良くなった。

>>11896 マンション検討中さん
人口は先細り逆ピラミッドだし若い方は同じタワマンでも都内や湾岸のネームバリューが欲しいでしょうから。
供給のスピードに若い人の要望が追いついてないんですよ。
完売に1年かかるタワマンより入居が見込めるシニアレジデンスの方がデベとしては良いんでしょう

>>11896 マンション検討中さん
幕張も高齢化は進みますから高齢者層を取り込み受け皿にするには福祉関係の施設は必要になるでしょう。現に新都心はベイパーク地区に海浜病院が移転しますし豊砂地区にも県総合救急災害医療センターが建て替え計画が決定しているのは今後を見越してのことでしょう。

>>11895 マンション比較中さん
修繕に一時金徴収はなくても毎月の積立金はどんどん値上がりして築30年過ぎた頃は管理費と合わせて4万や5万円超は当たり前になってますかね。それだけが心配です。

移転してくる海浜病院、まさかドクターヘリは受け入れないですよね？
以前住んでた賃貸マンションの近くの病院のドクターヘリの音が凄くて・・・。ほぼ毎日飛んできますし、多い時には1日3～4回来ることもありました。

>>11900 マンション検討中さん

金銭的不安のある方は戸建てをオススメしますよ。
マンションは共有部分が多いので管理費や修繕積立費を共同で支出、備える必要があります。
戸建ても同様に経年変化、劣化はありますから修繕費用は年数が経つにつれて必要になるのは同じですが強制的な積立とは異なるので毎月の出費費用は調整しやすいですよね。
毎月の支出が厳しい方はマンションはやめておきましょう。

若い人の年収で都内タワマン買える人なんて少数

>>11902 検討板ユーザーさん

戸建ては戸建てでその分結局毎月自分で貯めないといけないからもっと大変。マンションの方が勝手に引かれる分楽だよ

昨日熊谷市長がマリン建て替え検討中だという
記事を見たけどコロナでスタジアムはどうかなと
いう気もしますが　作っても満員御礼とはいかないので

ワクチンも打ち始めたし来年以降は通常に戻るでしょ
さらに治療薬も出来たらインフルレベルの感染症になるね

>11900
心配というより、恐らくその通りになるでしょう。当初から大規模修繕を考慮して管理費を高くすればいいのかも知れませんが、そうすると売れゆきに影響するので問題は先送り。これが現実です。

ドクターヘリだけでなく救急病院が近いのは救急車の音が響くので要注意。タワマンといえど地上の音は響くからね。
家族が救急かかりたいときは便利なんですがね。

修繕費に関してはタワマンは値上がりするのは必須。だいたい修繕時期前に移り替える人も多いらしいですね。
ローンを完済しても固定費が毎月引かれるダメージは大きいらしい。特に老後。
増えても減ることは絶対ないのが管理費と修繕費。タワマンは特に顕著かと。

管理費と修繕費が心配な方は戸建てを購入しましょう！

駅から遠いなら戸建ての方がいい
タワマンに住んでみたいって人も10年くらいすれば満足して売り抜けると思う
新築からかけ離れていくのに支払いは増えるわけだから

特にこちらの物件は(Twitter等を見る限り)短期の新築期間を楽しんで売り抜ける方が多そうで今後の供給予定含め将来的に不安があり購入に踏み切れません。購入を決められた方はそのあたりどうお考えなのか参考にさせて頂きたいです

>>11912
私はかなり長い間住む予定です。立地も私の場合は好ましい上に、設備もよいタワーマンションなのにかなり割安で気に入って購入を決めました。　
今後の供給増や投資目的で売る人が増えるのではないか？（資産性が下がるのではないか）と言われればひょっとするとそうなのかもしれないのですが、人が増えて活性化すればいいという面もありますし、相場予想は難しいので、私はあまり気にしませんでした。
私は株式投資をやっているのですがその変動に比べてばマンションの価格変動なんて誤差ということもあります。
資産価値を重視する方の参考にはならないかと思いますが・・・

津田沼パルコが閉店とか。跡地は駅直結タワマンかな。

>>11917 住民板ユーザーさん1さん
賃料も転売価格みながら決めたらいいですね。なにせ30階前後で8000万超ですから。

＞11909
クロスタワー住民ですが医療施設の集積地となるつつあります
サイレンの音はダメだなと思う人は諦めた方がいいです
美浜大橋辺りからでもベイパークまで
サイレンの音は聞こえます

月々の管理費や修繕費と電車とサイレンの音が気になる人は買わないほうが良いね！

徒歩13分がつらい人、勤務地までの電車通勤が耐えられない人も買わない方が良い。

今日から入居開始のようですね。建物内モデルルームはまだですかね？高層ラウンジの隣が未販売のようなのでそこかな？

建物内のMRは作らないのでは？
常設MRあるから。

>>11923 マンション検討中さん

クロスにも建物内住居をモデルルームにしてたよ

内覧会動画見ましたが高層階でも電車の音が結構聞こえますね。
あと外廊下はやっぱり安っぽい。エントランスやロビーは高級感があるだけに残念です。
とは言っても今のマンション相場でベイパークの仕様はコスパ高いですね。

このマンションは、うち廊下ですか？

各階のエレベーターホールはペンキベタ塗りで、まさに団地です。
なんとかならなかったのかな…

三井の千葉スレが同時に荒らさてるな。

高層階だと廊下から空が見えるから解放感あって外廊下好きだけどね
好みは人それぞれだからね

>>11929 マンション検討中さん

もちろんそういう方もいますが少数派だと思いますよ。特にグレード感を気にするタワマンの住人であれば内廊下を選ばれる方の方が多いかと

>>11916 口コミ知りたいさん
基本的にパルコはどこも閉店ですよね
今どき

>>11928 匿名さん

三井の千葉スレって何処の掲示板ですか？
URLプリーズ

>>11927 マンション検討中さん
わかる。てかタワマンであの部分が綺麗なところって全然ないんだけどああいう風にしかできないものなのかな？いろんなタワマン見たけど全部あんな感じ。今住んでる都内のタワマンもそう。タワマンは背の高い団地なわけだから仕方ないのかもしれないけど私もすごく気になってた

住民板見てると、苦労しそうだね、ここの運営は。

>>11933 マンション検討中さん

重い材質を使えないからじゃないですか？今住んでいるタワマンも最初見たときベタ塗りで団地っぽいという印象でした。賃貸で住んでますが坪400はするマンションです。友達のタワマンに遊びに行った時も同じような感じでしたよ。タワマン慣れすると案外気にならないです

内廊下は建設費も上がるけど
団地と言われたくないので
内廊下も検討して欲しいとこです

中入りましたけど、坪200万にしては良かったですよ。外廊下はたしかに安っぽいですがこの単価なら仕方がないでしょう。
内廊下が良い人は都内湾岸エリアに行きましょうね。坪単価は倍ですが。

第4期６次の締め切りが今週末ですけど、その次のスケジュールってどうなってるかわかりますか？
入居時期が秋とかにならないですよね？

>>11938 周辺住民さん

検討者でもなく住民でもなくただの周辺住民なのに入居時期まで気になるんですね。
悪く言いたい訳じゃなくただ単純にそれを知ってどうするのか疑問です

>>11939 匿名さん

検討者ですが。

タワマンが安っぽいって言うなら、板マンにすればいいのに。どうしても30階に住みたいんなら他に選択肢ないだろうけど、10階とか20階に住むなら、板マンの方が良くないか。

>>11398
今回のが6月入居みたいですので、秋頃もあり得るかもしれませんが、残りが少ないので何ともいえないですね。

>>11940 評判気になるさん
そうなんですね！周辺住民と名前欄に書いてあったので！
営業担当に聞く方が早いし正確ですよ！

外廊下って転落怖そうですが
安全性は大丈夫ですか？

>>11946 マンション検討中さん

大丈夫だと思いますよ。それよりはベランダから注意ですね

3棟目の発表はそろそろなんですかねー？

>>11946 マンション検討中さん

心配な方はタワマン内廊下または1階限定で探してください。
板マンションや戸建ても転落の可能性は同じです。

3棟目は内廊下ですか？

>11953
まだ不明ですが
完成予想図を見る限り外かと

Twitterに価格表載せてる方いますが残り住戸120くらい？

>>11956 マンション検討中さん

都内のマンションディスったりする人が多いから関係ない話とか誹謗中傷で消されてるんだよ

>>11938 周辺住民さん
営業に聞けよ！　なんでこんな処に書き込みしていい加減かもしれない答えを聞くのか意味不明

>>11958
ごもっともですけど、雑談したっていいんじゃないですかねｗ

>>11959 マンション検討中さん

物件や周辺の情報に関する情報交換ならわかりますが入居時期いつですかね～って雑談というよりただの憶測でしかないので誰も興味ないのでは
現に会話広がってませんし

オープンキッチンにガラス扉って掃除大変そうだなー。
デザインはいいが、知らず知らずに浮遊してるリビングの油やゴミが付着して非常に厄介だと思う。
お風呂場のガラス扉が素敵で真似したら、水垢やばい、てのと同じパターン。
モデルルームは当たり前だけど見た目重視。お手入れなど三の次での仕様なので念頭に置くといいと思います。

ここの物件買えば三井住まいループ会員でお得に家事代行が利用できるね！
掃除が苦手ならお願いしよう！
それで見た目重視の室内が保てて気分が上がるでいいんじゃない！？

>>11954 匿名さん
ここで内廊下にすれば、都内高すぎドロップアウト組の受け皿になれそうなのに…
内廊下のマンション自体が少ないエリアであまり地元向けに訴求力ないのかな？

販売スケジュールの話題が否定される検討板って何を語る場所なんだ

>>11964 匿名さん

もはやここや三井やタワマン全般の悪口スレですからね?。具体的な質問や検討してる人の話題は見事に盛り上がらずスルー

>>11961 通りがかりさん

人の家のオプションにケチつけなくてもいいんじゃない？

>>11964 匿名さん

本当に検討されてるならここに書き込む文章を営業さんにメールすれば正確な情報が得られますよ！って正論でしかないと思うのですが
ここで聞かれても
>>119444 のような回答しかできないですからね
その話を続けたいなら愚痴ではなくご自身でスケジュールの情報書き込みされては？

>>11967 匿名さん

この板には本気のスカイ検討者はほとんどいないですね。
とにかくtwitterとかをネタにディスって荒れる板になるのが目的で、それをみて溜飲を下げるという情けない方々がたくさんいるんですね。

>>11967 匿名さん
ジコチューやな
自分はもう興味ない話題だから4期の検討者同士の情報交換なんてここでやるな、と。

>>11966 匿名さん

受取方は人それぞれ。
参考になると受け取る方もいらっしゃるのではないでしょうか？

>>11962 検討板ユーザーさん
今どき掃除代行なんか頼む方いるんですか？

>>11971 それってズボラさん？さん

お金のある方は業者に頼んだりシッターさんや代行さんに頼んでるみたいですよ

最近ここのマンションを知り、検討しています。
質問ですが、やはり埋立地ということで地震揺れやすさ、液状化リスクは一定あるという理解であってますか？
ハザードマップはチェック済みですが、その辺の皆様の認識(割り切り方)、安心材料等あればご意見伺いたいです。宜しくお願いしますm(_ _)m

>>11973 マンション検討中さん
建物敷地は液状化対策がされてます。しかし、その周囲はされてないところもあるので、大地震が来た際のインフラ棄損リスクは相応にあります。
ここは免震なんで、地震の横揺れは吸収されます。しかし、揺れないことはないです。先日の福島沖地震ならば、縦揺れは普通に感じるでしょう。横揺れは、ゆっくりと揺れる感じでしょうか。恐らく、食器棚が倒れるという恐怖を感じるほどではないでしょう。低層と高層の揺れの差は、非免震に比べると、ずっと小さいと思います。
あと、結局のところ大地震の被害は、液状化だけではないですよね。密集地ならば火事のリスクもあるし、地震ではないですけど、内陸でも水害に見舞われるリスクもありますよね。
まぁ、如何なる災害に強いとこって、早々あるもんじゃないだろうし、あったとしても物件価格は相応に高くなるでしょう。費用対効果じゃないけど、どっかで割り切る必要はあるのかなぁと思います。

>>11974 匿名さん

早速のご回答ありがとうございます！！大変わかりやすいご意見とても参考になります。
ちなみに一応他にも認識合っているか確認したいのですが、津波は東京湾の形状から被害受けづらい、水害リスクは少ない、との理解で合ってますでしょうか。

>11975
津波のリスクについてはご理解の通りです。
直下型地震の場合は東京湾岸といえども津波のリスクは少なからずありますが、そもそも直下型が来た場合は津波以前に首都圏(内陸含め)の広範囲で建物の倒壊など壊滅的な被害が予想されています。ここに限ったことではありません。

>>11976 匿名さん

そうなんですね。直下型でも津波リスクはある程度大丈夫なものと思ってました。自分でももう少し調べてみます。ありがとうございます！

直下型だと堤防を水が超えて襲って来ますか？

絶対来る！絶対来ない！どちらも有り得るのが災害

>>11977 マンション検討中さん
直下型で津波があると言っても、東京湾は水深も浅く海岸からの距離も短いので大した波高にはならないと思います。さらに海岸からの距離もありますので、内陸部まで到達するリスクは大きくないと思います
海抜も3mありますので

>>11980 近隣住民よりさん
思います？
それは貴方の感想ですよね

知識ない人は書きこまない方がいいかと
断言できる人だけ

それとそのくらいの質問ならここで質問せずに自分で調べてほしいかな

タワマンに住んでるなら津波が来たら上層階に避難するのが最善。マンションが倒壊するような大地震なら高台の広場(公園や学校など)を除けばどこにいてもリスクは同じ。

>>11980 近隣住民よりさん
水深が浅いから浅海効果の屈折効果も早く出るということを言いたいんですよね。
無知な人に感想とか言われて可哀想に。

>>11980 近隣住民よりさん
東京湾沿岸企業に勤めていますが、BCP策定時のリスク判定も似た判定でした。
東京湾の場合、怖いのは津波よりも高潮なのですが。

>>11980 近隣住民よりさん
大した津波が来ないだなんて、いい切れる筈がない！
頭おかしいんじゃ無いのかね？　
ベイパークの道路海抜は、3.5メートル、東京湾海岸すぐそばで50年前までは14号線イトーヨーカドー辺りまでは海だった。花見川もベイパーク横を流れているし直下型地震があれば程度はわからんが津波は到達しやすい環境だし、液状化は道路や若葉公園、その他緑地を中心に液状化しまくると考えるのが普通では？

津波が来たらエレベーター止まりますよ。電源室が一階なので、

>>11984 口コミ知りたいさん
水深が浅いから浅海効果の屈折効果も早く出るという事は、簡単に言うと波高になりにくいという事でしょうか？

東京湾がお椀型のため、津波は湾内ではおきにくいと営業が言ってましたが、それも良くわかりません。
結局は大災害の前には無力ではと思いリスクを考慮して買わざるを得ないのではと思いますが、どうなんでしょうか？

SNSでリノベ完成?とかが頻繁に上がってくるけどこんな安い物件に金かけてどうするんだろ。
これから駅遠の不便さを実感してくるステージに入ってきたときに購入者の反応が興味ある。

いよいよ入居！
え？駅までこんな遠かったっけ？
これ毎日キツいでしょ！我慢できない。
住み替えるか。

みたいな未来になる？

>>11988 周辺住民さん
屈折効果は波は岸に並行に進む特性があるので湾に侵入した津波は広がります。
波は足し算なので広がった分だけ小さくなります。
湾とは逆の形状、つまり突起した場所は逆の現象が起き、三角波ができます。これは超危ない。
頭おかしいって言ってる人は気象庁にでも行って文句言ってきてください。。

南東角部屋の高層階なら富士山見れますかね？

1回でも駅近住んじゃうと徒歩10分以上はなかなか手が出ないのは事実。マンション周辺の環境はすごく気に入ってるから捨てがたいんだけど、やはり駅遠がネックで決められず...

>>11993 マンション検討中さん

駅遠でもせめて仕様が高ければいいんだけど、外廊下ですしなぁ。

>>11991 検討板ユーザーさん
何言ってるか意味不明。で？ベイパークは危ないって事？

>>11993 マンション検討中さん
今駅徒歩30秒のところに住んでますが決めようかなと思っています。駅遠と言ってもマンションの基準にしては遠いというだけで10分ちょっと歩くって別に遠くないですしね。どちらかというといい部屋が残ってなくて悩み中です。仕様はいいけど階数や方角がなぁ

>>11995 マンコミュファンさん
逆です、説明難しいですし詳しくは自分でググってください。
波が多方向に分散されてその分小さくなるってことです。
色んなケースで東京湾の津波をあまり考慮しないのはそのお陰。

>>11996 匿名さん
高層階もあまり価格差が無い値付けだったのを知っていると今更買うの躊躇しますよね。後続のマンションを検討予定です

>>11996 匿名さん

ほう。過去に駅徒歩30秒物件に住むのを決めた人が、10分ちょっと歩くのって別に遠くないと思うんですね。なんか逆にそう思えるのは羨ましい。

入居してみて実際に毎日歩いて見ると徒歩14分以上の遠さが実感される。チャリがないとキツい。しかし雨の時はチャリ乗れないし。
資産価値としてはあまり見込めないけどそれは諦めるか。

>>11999 マンション検討中さん
意識しないと歩かなくなるので結局何駅か前で降りて歩いているからかもしれません。最寄りは30秒ですが東京駅まで徒歩15分なので15分ぐらいだと近いなーと感じます

歩きたい日に歩くのと歩きたくない日に歩くのは違うかな

>>12002 マンション検討中さん

ではあなたがやめたらいいだけですよ。感覚は人それぞれですからね

>>12002 マンション検討中さん
歩いてみるとチャリ通勤には不便な道。信号も欲しいところにないので信号無視で事故の危険もあったりする。課題は多いな。

南船橋と検討したけど比べ物にならないくらいスカイグランドタワー、素敵。
ホテルみたいなエントランス＆ロビー、共有施設に魅了される。タワーマンションにやっぱり住みたい！！

>>12005 マンション検討中さん
PH南船橋のスレで南船橋貶してベイパークベタ褒めしててスルーされてた人じゃん。本当恥ずかしいから、他のスレで発言しないでね。

徒歩13分というのが変わらない事実。そこに対して遠い近いは個人差があるし都内住みの人は歩きなれてるけど郊外住みの人は歩きなれてないなどの差もあるわけだから自分がどう感じるかどうかだよね。私は普段運動しないから足が弱くなってきてて13分は懸念していたけどその他が良くて悩んでた。でも実際に歩いてみてこれは無理だと感じたので諦めることにしたよ。13分歩ける人がいくら力説したところで体力がつくわけでもないしその感じ方を討論しても意味ないよね

他のマンションスレでスカイをベタ褒めするコメを書く人って何なんでしょう？
自ら率先して自分の欲しいマンションの倍率上げてどうすんの？

>>12008 マンション検討中さん

ここは倍率もなにもなくない？他のマンションスレでここの名前ってあんまり出ないけどここも他のマンションの名前だしてベタ褒めしてる人いるしそっちは倍率高いからその方が不思議

>>12008 マンション検討中さん

欲しいマンションじゃないんだと思いますよ。スカイ最高！スカイに住みたい！ってずーーーっと書いてるのにまだ検討してるわけですからね

私は虎ノ門検討してたけどめっちゃ良かったよ。ただ今後もテレワーク確定になり部屋が狭するため断念。3棟目最上階狙いたいけど倍率どうなんだろ？また1億ぐらいで買えるのかな

3棟目は高くてもいいから、これぞタワマンという仕様にして欲しいですね。

シニアタワーは内廊下で露天風呂付き大浴場もあるみたいですね。
いいなぁ。

>>12012 マンション検討中さん
買い手がいない。ココは坪単価200万円だから売れたさけ。

坪200万のまま仕様を可能な限り目一杯まで高めてくれればそれでいい

>>12008 マンション検討中さん
倍率？今更倍率なんてついてないと思いますよ
ここの完成在庫減らしたいだけでは？
恥ずかしいのでやめて欲しいですが

>>11997 検討板ユーザーさん
何にしても、地震がおきたら大変そうです
https://m.youtube.com/watch?v=d2x7rTYXQJ0

>>12017 マンコミュファンさん
これもよくデマが流れてるけど液状化が起きたところは駅前広場と沿岸部が大半で幕張ベイタウンとベイパーク側はほとんど起きてないよ。新浦安と舞浜に比べれば比較にならないくらいまとも。

幕張海浜公園も液状化してたのですね
http://www.makuhari-heartclinic.jp/category/1480505-2.html

>12017
この映像は初めて見ました。海浜幕張のオフィスビルのサラリーマン､OLは外に出ちゃった人が多かったんですね。私は当時品川の高層ビル勤務だったけど、外に出た人はパニックになったごく少数。そもそもビルの管理室､自衛消防隊から避難命令は出なかった。

>>12020 匿名さん

私は銀座に勤めてたんだけどいろんなオフィスビルの方が外に出てましたよ。避難所に移動する人も多々いました

どなたか3棟目のこと聞いてませんか？

>>12022 ご近所さん

具体的にどういった内容ですか？ここの板やTwitterでも話題出てるかと思いますが…

3棟目は内廊下頼むよー

ここ最近販売スピード上がってきたみたいですが、竣工前完売にはなりませんでしたね。在庫が早く捌けたらいいなぁ。

>>12025 マンション検討中さん

今残ってる部屋って今までたくさんの検討者に見送られてきた部屋なので、中古になった際もよっぽど安くないと買い手がつかなそうですよね。
永住目的ならいいのかもしれませんが…

ベイパークの場合は模型をみると全部外廊下なので
千葉県で内廊下の可能性が高いのは千葉エクセレントタワー
船橋西武跡地プレミストタワー？

>>12025 マンション検討中さん

Twitterで売れ行き爆速！なんてコメント見ましたが、結局売れ残ったんですね（笑）

ここから徒歩3分以内あたりにあと3棟建つわけですよね。ZOZOパークの跡地も売れ行きによってはタワマンに変更の可能性あるみたいですし悩みますね。
ベイタウンの建て替えでもないかなー

>>12026 マンション検討中さん
私もそれを凄く思いました。
北側の低層階とかは公園が見えて、高層西側の日当たりが苦手な人には良いのかな？とか悩んでおります。
角部屋なら低層でもある程度価値は残るとの話もどうなんでしょうか。

シンガポールのマリーナベイサンズみたいに
6棟の屋上繋げて巨大プールかサッカースタジアム作らない？
修繕費倍にして積み立てて

ツイッターで住民に呼びかけたり、市長や次期県知事、ジェフ千葉にも協力金出してもらえるか聞いたり

幕張だけでなく県や国を代表するスポットになると思う

>>12018 通りがかりさん
浦安の話はしてないので、話題をすり替える必要も無いと思います。駅周辺と幕張海浜公園も周辺道路、緑地帯を中心に液状化したり歩道が隆起、道路標識が倒れるなど被害があったことは事実な訳ですが、これがデマですか？
千葉市公表の美浜区海浜幕張付近の被害状況概要は次の通り
https://www.city.chiba.jp/kensetsu/doboku/dobokukanri/documents/02_hig...

逆に幕張より被害が大きかったところなんて県内で浦安しかないけど
そのデメリットはデメリットで受け入れるしかない
受け入れた上で魅力的なマンションなのだから

>>12032 マンコミュファンさん
ここって、ベイパークから駅に向かう人は誰もが通るホテルスプリングスと公園前のT字路だよね

浦安や津田沼のイメージでもっとひどいの想像してたけど幕張ってこのぐらいだったんだね

>>12035 匿名さん
そんな貧民街と比較せんといて！

>>12024 匿名さん
そりゃ無理でしょう。外廊下と決まってまふ

>>12032 マンコミュファンさん
⑥美浜区若葉1・2丁目、海浜幕張駅周辺、幕張の浜
この地帯は、噴砂量が比較的多く、道路のめくり上がりや沈下が確認され ている。
7 美浜区浜田1丁目 地盤の亀裂を伴う噴砂が確認されている。
このあたりが海浜幕張の液状化報告ですか、、？
津波が来た場合、タワーにいれば、命は大丈夫かもしれないけどタワーの電気系統やカヤバの免震ダンパーが水没する為使い物にならなくなるかも知れませんね
https://m.youtube.com/watch?v=jbvBsgoEAe0

>>12038 マンション掲示板さん

液状化の話がしたいの？
それとも津波の話がしたいの？
それとも免震ダンパーの話がしたいの？

論点絞らないとなにが言いたいかわからんよ。
けど、貧相な知識を総動員したということだけは分かった。

ベイパークマンションの電気系やられるような津波が来たらもうどこにいても変わらないですよね。都心は壊滅レベルですし。

今残ってる東向きを検討しています。
朝日が入るのは嬉しいと思ったのですが、本当に目をタワマンが塞ぐから・海が見えにくいからと言う理由だけでこんなに不人気なのですか？
価格表を見る限りほぼ商談さえありません。

>>12039 匿名さん
コイツは何言ってんだ？？管理人さんBANして欲しい

>>12039 匿名さん
液状化についてであればこの様に書いてありますよ。
内容よく理解しておいてください。

>>12041 ご近所さん

東向きの上の方以外は今回(2月末)から売り出してるからだと思いますよ。それまでずっと次回以降で売り出しすらされてませんでした。基本的に売りに出ている部屋からみなさん買っていきますよね。

>>12044 マンション検討中さん
12041です。そうなんですね、ありがとうございます。
個人的に朝日で子供たちが目覚められる間取りのある東向きが魅力だったので、気持ちのいい買い物ができそうで安心しました・・・。
ただ、25階あたりでもやはり展望は厳しいでしょうか。
もし実際に東向きにお住まいの方がいらっしゃったらお聞きしたいです。

南向きの低層階も残っていますが、どうでしょうね。

>>12045 ご近所さん

私は実際に住んでいるわけではないのですが今はかなり抜け感があって気持ちよさそうですよね！将来的にタワマン被りにはなりますがスカイからみたクロスが夜景の一部として綺麗なので東向きで他のマンションと被っても案外悪くないんじゃないかなと思います。マンション同士の距離があるし、マンション以外は高い建物がないので良さそうな気がします。

>>12038 マンション掲示板さん
おお、、結構被害大きいですね。マンションは大丈夫かもしれませんが駅までの道がこんなことになったら普通に困る

>>12041 ご近所さん

販売が開始してから数年経ちますが、東向きは多くの検討者に見送られてきています。
要望が多く集まらなければ売出しもありません。そのため途中まで販売されていなかったと思います。

おそらく原因は眺望が悪い、将来的に正面にも右側にもタワマンが建つ、間取りが悪い、日当たりが悪い、リセールが悪い。

自分も検討しましたが、今残ってる30階以下だとトランクルームもないですし、将来はカーテン閉めっぱなしになるだろうし。
あとは夜景も他の方角と比較するとかなり残念そうなので、3棟目待ちです。

数年前に売れてる部屋と、未だに残っている部屋はやはり違いすぎですね。リセール時も多くの人が眺望を気にすると思うので、他の方角、他の棟と比較したときにかなり不利になると思いました。

>>12046 ご近所さん

南低層階は電車の音が気になりそうですが間取が使いやすいのがいいですね。

>>12049 マンション検討中さん
そうなんですよね、将来的に展望が悪くなると判っていてはなかなか手が伸ばしづらいところです。
ただ3棟目の発表があっても入居は2年は先かと思うと、賃貸組には厳しいでしょうか...

>>12045 ご近所さん
お住まいってまだ入居開始前では？

>>12051 ご近所さん

うちも子供の年齢的に3棟目まで待つのは厳しいから同じように悩んでるところ。割高だけど中古ででてる高層階もありかなーと思ってるよ

>>12051 ご近所さん

即入居出来るのは魅力ですが、条件の悪い残り部屋を数千万円出して買うのもなかなか厳しいと思います。
ベイパークが気に入ったのなら、クロス、スカイの中古も見てみては？
日当たり、眺望も含めて見学されるのがいいかと思いますよ！

スカイの東向きは将来売るってなったときに買い手つかなそうなんですよね…
今売れ残ってるわけですから、中古の土俵になった時も同じように売れ残りそう。。

東向き、何階かによりますが海見える部屋もありますよ！花見川、稲毛・千葉港方面の夜景綺麗なのでマンションギャラリーでシュミレーション見せてもらって下さい。

Twitter情報だけど、
今販売してる部屋で7組抽選のとこあるの？

あきらかに人気加速してる

なんともわかんないですけど、中古市場見ると三棟目の高層階の単価かなり上げてきそうですよね。駅から遠いですけど、80平米7000万超えてきそう。それでも売れると思いますけど、月々のローン20万を余裕で超えてくるのはきついなあ。。

>12038

3・11の時、免震で被害受けた物件は液状化エリアで、さらに液状化対策の地盤改良したところでも。表層が緩いと揺れやすいんだよね。

周辺で液状化して配管やられたら、上下水道ストップってことも。武蔵小杉みたいなことが起こり得る。

>>12057 マンション検討中さん
それはないと思いますよ。
あくまで安いから売れたのであって、高くなれば他の場所買います。

液状化で一変

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6387232

>>12057 マンション検討中さん
気になって見ていたんですが、転売の状況が芳しくないみたいですよ。3棟目の売り出し価格によっては4棟目以降、頓挫しそうなので、かなり悩まれているかと思います。

2/27から入居開始です。私は東向きですが、朝日、そして公園ビューもいいですよ。右を向けば海も見えますし。

東向き検討者です。
朝日と公園と右に海が見える階もあるということで、前向きに検討してみようと思います！
西向きの夜景や南向きも捨てがたいですが、生活習慣に合わせて選ぶのがやはりベストですよね。
中古もさほど高騰していないようなので近々見学してみます。
みなさまご丁寧にありがとうございました。

>>12057 マンション検討中さん
そんなヘボい物件としたら誰が買うんですかね？

>>12062 匿名さん
私も気になり問い合わせしましたが、転売住戸はどれももう申し込み入ってるみたいですよ。
どれも素敵な眺望のお部屋なので買いたかったのですが…。

>>12064 ご近所さん

東向き良いと思います。
朝日を拝めるのは魅力的ですよね。
海もしっかり見れますし。
3棟目との距離もありますし、カーテンやバーチカルを通常はつけると思いますし、何も問題ないかと。
月島に住んでますが隣接するタワマンの照明も夜景として綺麗です。
南西向きの眺望を見たい時はスカイラウンジに行けば良いと思います。

>>12066 マンコミュファンさん
本当ですか？
普通に残っているみたいなので、今なら余裕で申し込みできますよ。
3棟目の価格待ちで動いていないみたいです。

>>12056 マンション掲示板さん
抽選はずれました
低層南西角部屋です。

さっそくコーチエントランスの路駐がひどいです。入居開始したばかりなのにこの状況。。

>>12068 マンション検討中さん
スカイ高層西向きの部屋SUUMOに出てましたよー

>>12068 マンション検討中さん

すみません。
私の問い合わせたのは少し前の情報のやつです。
それ以来見ていなかったので今見たらまたいくつか出ていてびっくりしました。
誤情報失礼致しました。

>>12070 匿名さん
入居開始したばかりだからですよ。引越し前に掃除したりある程度荷物を運ぶ人が多いので仕方ないと思います。マンション何度か買いましたが最初はどこもそんな感じです

>>12063 マンコミュファンさん
あと東向きを選び今後向かいにタワーが建っても、公園挟んで反対側と距離が離れてるのでそこまで圧迫感にならないと私は思ってます。ベランダから建設予定の所を見ての感想です。

高層がお買い得だったのは事実だけど、向きは東というだけで坪単20万以上、70平米グロス400万以上安く買えるとも言える。今後プロジェクトが控えてる以上、3棟目を安売りできないから次安く買える保証はない。更に、転売で坪260万が売れてるんだから、賃貸の人はスカイ住んでおいて気に入らなければ3棟目を狙えば良い。元金支払い分貯金になる。海直接見えないだけで当面抜けてるしね。

>>12075 マンション検討中さん

高層階でもないのにそんなに思い通り売買できると思わない方がいい。駅遠マンション

>>12076 マンション検討中さん
んじゃ、指くわえて眺めてればー。
はー、また情弱のおかげて楽に儲かるわー。

徒歩11分ほどで駅遠って言わないですよ
駅遠というのはバス使用や自転車で10分以上かかる場所です

>>12078 マンション検討中さん

それだ。駅近ではないイコール駅遠じゃないよね。ずっとあった違和感が解決したよ

>>12073 匿名さん
住民板見てきたけど、苦情入っててコンシェルジュも紙挟んだりして困ってるくらいらしいですよ。それでもなくならないのは問題かと思います。
そもそも入居開始したばかりだからって、コーチエントランスに「駐車」するのは禁止でしょう。 「そんな感じ」で済ませると今後も続きそうで嫌なので無くなればいいですけど。。

>>12080 匿名さん
スカイグランデタワーもだいぶ面白いことになって参りましたねー（^_^！ これからが楽しみです♪

陽キャと陰キャの詰り合いが楽しい♪

>>12080 匿名さん

12073さんと同じような考え方の人たちがやるんでしょう。根気よく注意するしかないのかな。

住民板やばいですねー。ちょっと前はTwitter、今は車名や色やナンバー書いてる人いますね。嫌なことされたら晒せみたいな人ばかりでないことを願います

>>12084 マンション検討中さん

まぁやってる方もやってる方だけどな

>>12085 マンション検討中さん

その考えはどうかと思います。やってる人も悪いけど晒してる人も悪いわけでどちらもしてない大半の人からしたらどちらも大迷惑ですよ

>>12075 マンション検討中さん
転売で値がついたのは最初だけです。
あと、3棟目をスカイより高い値段で設定するわけがないです。そんな事したら4棟目以降どうします？

>>12084 マンション検討中さん

さすがにそんな人は一部だと思うよ。住民板の方にも晒すのはおかしいって意見に参考になるたくさんついてたしね。ネット問題は法律絡んでくるんだからここ買えるぐらいの収入ある人がそんな頭の悪い人ばかりだとは思えない

>>12087 マンション検討中さん
おっしゃるとおり。
都心の再開発では値上げもあり得ますが、この立地ではさすがに無理かな。むしろここが120戸売れ残っている時点で需要に難ありなので、下げてくると予想。どんどん売りづらくなりますよ。

クロスかスカイの高層階買えた人がリセール的には勝ちだろうなー。いいなぁ

>>12055 検討板ユーザーさん

東向きを検討中です。
もともと朝明るいリビングがお気に入りなので絶対的に東南向き派。
エントランスがホテルみたいで格好いいし、スカイラウンジも素敵。
このグレードはなかなかない。週末行って結論出します！

>>12090 マンション検討中さん
すでに高層階需要も食い尽くしているので、それはないかな。まじな話すると永住目的で環境が気に入って買えた層が本当の勝ち組。リセール狙いならそもそも海浜幕張ではなくて、豊洲や都心で買うべき。

>>12092 マンション検討中さん

他のマンションと比べてというよりはここをみてる人の中の一部が書き込みをしていてその中のさらに一部が常識はずれだったりマナーがないだけだから普通の人の方が多いんじゃない？

>>12094 マンション検討中さん
豊洲や都心と比べてとか儲けとしてリセールがどうとかって話ではないですよね

>>12078 マンション検討中さん
徒歩11分など不動産業お決まりの大嘘！ホームまで歩いて17分はかかりますよ。

高層階のリセールコメントは自作自演なので気にしない方がよいです。
それよりも、実際に現地を歩いてみた方がよいです。その後にベイタウンを歩けば価格の理由がわかります。

>>12097 マンション掲示板さん

改札までの距離でしょwホームまでで言ったらホームが広い都内なんかはもっと徒歩時間増えるわ

有明一択でしょ。幕張や豊洲なんて有明に比べたらどこがいいのかわからないんだけど

またきた。なんでここに来て都内湾岸の方がいいなんて言い出すんだろう。自ら比較対象を郊外湾岸にして虚しくないのかね。もしくは信者にみせかけた都内湾岸アンチの方？

改札までなら14分ぐらいなので、駅でるまで1分と考えると表記どおりですね。
都内湾岸と比較するのもナンセンス。
向こうの方が景色もアクセスもいいのは間違いないけど、その分価格が倍なんだから。なのでこちらに流れてきている層がいるのは間違いない。

>>12101 マンション検討中さん
典型的な釣りコメでしょ。
そっとしておいてあげないとね。

すぐに幕張より豊洲の方がリセールがー、豊洲より有明がー言い出すよね。ここでやる意味笑

>>12104 マンション検討中さん

ここだけじゃなくいろんな板に書いてるのでスルーが一番です

そもそもRV優先ならこの物件は検討してませんしね。もちろん全く気にしない人はいないでしょうが住環境＞RVの人が検討する物件

これから10年近く、ベイパーク内ではずっと建設工事が続くんですよね。
そして街が完成したと思ったら次は大規模修繕の始まり。

>>12107 マンション検討中さん

いいですね。そうやってどんどん発展していくのを見るのが好きで豊洲ににずっと住んでます

それはどこの街でもある程度同じなんじゃ…大規模修繕は近年の傾向だともうちょい先かもしれませんね。

>>12099 マンション検討中さん
そんなこと当たり前と思います。
エレベーターから電車に乗るまでには20分はかかりますよ

今は駅徒歩13分でも、新改札ができたらここは徒歩7、8分ですから。

それより海浜幕張の需要に対しての供給過多の方が心配です、今後も10年くらい供給が進んでいく中で中古で売り出す時に売出しが多すぎるってことになりそう。

そういえば改札はいつできるんですかね？情報お持ちの方いますか？
5年以内にはできるといいんですが

新改札できたら徒歩表記だと５分くらいになるのかな

>>12113 マンション検討中さん

現地に行ったことありますか？残念ながら有り得ないですね
改札予定位置の図を見る限り、改札の場所が物件寄りなら8分、そうでないなら10分くらいかと思いますよ

単発とかツインタワーぐらいならいいんだろうけど、この駅距離で6棟はやっぱりやりすぎだったね。5棟でもどうだろうか。
かなりゆっくり時間かけてやらないと、急いで建ててもみんな不幸になるだけになったとちゃうね。

新改札できたら徒歩表記は近くなるだろうけど、駅前のお店とか寄るなら結局歩かなきゃだからあんまり関係ないなぁ。新改札のほうにお店があれば別だけど全くないし。

>>12110 マンション掲示板さん

はい。なので駅徒歩時間はホームまででもエレベーターからのことでもありませんよ

>>12111 マンション検討中さん

私もそこが心配です。中古の土俵に立った時に低層階や駅から遠くなる3棟目以降は余計に不利なのかなとも思います。一応次のマンションに永住予定ですが何が起きるかわかりませんからね

修繕積立金かなり安いですね。

駅徒歩20分を1日2回、週5日で計算すると1年間で160時間
1日の活動時間が17時間だとすると、1年間で10日近く人生を無駄にしている計算となります

しかし車通勤であればいいマンションだと思います

>>12120 マンション検討中さん
何故車通勤だとその様な考えになりますか？

SUMO住みたいまちランキング2021
1位横浜2恵比寿3吉祥寺4大宮5目黒・・・・・・67位海浜幕張
徐々に上がってきてるみたいだけどやっぱり不便だなという
感じなんでしょうかね

都心から遠いつくばが26位にランクインしてるのを見ると
不便だけではない何かがあるのでしょう

このマンション前の路駐すごいです。

>>12121 マンション掲示板さん
車通勤を一括りにしてしまいましたが
車通勤で通勤時間が短い人なら駅から遠いデメリットの影響が少ないからです
その他に液状化のリスク、6棟の供給過多で値崩れするリスク、空き部屋が増え修繕費が上がるリスクに
目を瞑れるのならば
景色や設備やコスパなど魅力があるマンションだと思います。

>>12120 マンション検討中さん

車通勤であればいいの意味がわからない。電車なら勉強したり本読んだりもできるけど車運転してたら何もできないよ。通勤時間短くしてその分寝てるだけで徒歩時間もないから運動もしないってなる方がよっぽど無意味だよね。(私のことですが笑)時間を無駄にするかどうかは駅までの距離じゃなくて本人の意識次第かと。

>>12124 匿名さん

駐禁きられてるというような内容のツイートありましたが効果ないんですかね

徒歩20分を1日2回ってどこのマンションの話してるんでしょう。

>>12128 通りがかりさん
エレベーターから電車乗るまでの時間の話でしょ。

>>12123 マンション検討中さん

つくばは1本で都内行けるから不便ではないよ

>>12129 匿名さん

わ?そんな風に考える人もいるんですね！

駅徒歩2分に住んでますが都心なのでエレベーターから電車乗るまでなら20分かかります。駅遠のこんなところと徒歩時間一緒にしないでもらいたいです。

なんかみんな不便の基準おかしくなってない？東京に勤めてるファミリー層の会社員はだいたい1時間から1時間半ぐらいかけて行ってるんだよ。通える範囲が不便て違和感しかない

>>12131 匿名さん
いやいや、さっき話に出てたやつな。何の煽りか知らんがちょっと前のレスくらい読んでから書き込めば。

徒歩20分て言ってる人1人しかいないという

エレベーターから電車乗るまでなんて駅の大きさやマンションの階数で変わるから無意味なのになんで突然そんなこと言い出したんだろうか。それ書いた人こそ煽りだろ

公表どおり徒歩13分。
新しい改札できれば11分かな。

>>12132 通りがかりさん
すごいですねー。
でもこの掲示板徘徊してるんですねー。

ぜーんぶひっくるめて
自分と家族が良ければ良くね？って思うんだけど。
駅までの往復歩く時間が無駄とか言ってるけど、運動にもなるし、季節も感じられるし。
ネガ思考すぎる。友達いんのかな。

>>12117 匿名さん
実際にすんだらクソ不動産業お決まりの駅徒歩時間の定義なんか関係ないだろって話してんだけど！
馬鹿じゃないのかね！スカイグランドタワーから駅までは20分かかりますよ。

>>12129 匿名さん
違うでしょう！マンション正面出入口からホームまででしょう。エレベーターなんか階数や待ち時間が時と場合によって変わるので、勘案してると勝手に書き込んでいる人は皆馬鹿じゃないですか！？

>>12100 マンコミュファンさん
有明？　何処の駅？何処のマンションの話ですか？
戸建ですか？　有明テニス場しか思い浮かびませんが？

6棟も建てるから三井が駅作ってJRに贈与する可能性あるね
そしたら資産価値上がる

前に市議会でLRTとロープウェイどうかって提案もあったよね。みなとみらいは先にロープウェイやってるけど。新都心区域内と幕張、幕張本郷を繋げたLRTとかあったら面白そう。

>>12140マンション掲示板さん

若葉ちゃん、あなた自分でエレベーターからって書いてたよ。徒歩時間の定義関係ないなんて言ったらまた歩くスピードによって変わるとかそういう話になってくるでしょ。荒らしたいだけなら黙ってようね

>>12141 マンコミュファンさん

実際住んだら定義関係ない！って言いいながらマンションの中は換算しないんだw実際かかる時間だと言うなら部屋出てからの時間になるのに言ってることめちゃくちゃになってるよwちなみに正面出入り口から敷地の有無や広さでもだいぶ変わるよねー？？実際の時間は人それぞれになるから徒歩定義として決められてるんでしょうよ

>12122
SUUMO住みたい街ランキング
31位に「みなとみらい」がランクインしているので1位の横浜は横浜駅のことでしょう。当然「横浜駅からバスで〇〇分とか地下鉄に乗換えて〇〇分」のエリアではなく横浜駅から徒歩数分を想定しているんでしょう。いったい横浜駅徒歩数分の物件を購入できる人がどれだけいるんでしょうか。恵比寿､目黒､新宿､品川も現実感がない。賃貸なら少しは可能性が広がりますが「予算上限なしならどこに住みたいか」という願望ベースのランキングですね。

住みたい街はどちらかと言うと憧れ的なものですからね。予算や広さや職場までの距離など何も関係なくどこに住みたいのか。そう考えたら自分は鎌倉がいいなー

>>12146 マンション検討中さん
定義なんかどーだっていいじゃない
なんでいつまでも話してんだコイツは？？

>>12142 マンコミュファンさん
有明海ですか？

SUMO住みたいまちランキング2021
26位のつくばや39位の流山おおたかの森はお手軽な価格の物件が多い印象でしたが、今は憧れの街なんですね。
そう考えると67位の海浜幕張も大健闘ですね。

広告屋がもらった金で書いてる記事参考にしてるやつ乙。

ここは都内じゃないから、普段は自走式駐車場から車だし、リモートワークのご時世で仕方なく都内へ通勤でも駐輪場や自転車が潤沢にある。
逆に、車前提で通勤少ない人なら、車で15分くらいの範囲でどれだけ便利かと思うが、まあわからんだろな。一生電車に依存して暮らすと良い。

>>12149 マンション掲示板さん

お前だよw

民度が都内湾岸レベルで笑える。海沿いのタワマン選ぶ人ってろくなのいないんだね

>>12155 名無しさん

というより若葉の明らかな荒らしはどこでも頻出してるのに相手にするのがおかしいのでは？2台持ちの自演ですかね

>>12155 名無しさん
あいにく民度は年収と比例するらしいのですが、それでも学区の世帯年収が1000万ほどあり、23区内の大部分と比較しても上のようです。全国上位５％程度の低民度のようですね。

ところで、低民度の方って、すぐ他人を中傷したり迷惑をかけたりする方らしいです。心当たりありません？民度が低いのか、得が低いのか知りませんが、そういう方って暇があってもくだらないことしかせず発想も家計も貧困なので、可哀想ですよね。

得→徳

>>12151 マンション検討中さん

ランキング上位の話だと思いますよ。おおたかの森はここより高いのであまり手軽ではないと思いますけどね

>>12157 匿名さん

年収と民度と比例するなら銀座あたりの民度が低いのはなぜなんだ

>>12157 匿名さん
まさにここの人たちのことですね。てことはここ買えない人達が荒らしてるということですかね

湾岸やタワマン選ぶ人は基本的に他人を見下したりマウント取るのが好きですからね。都内湾岸も横浜もまあひどいですよ。治安も悪いですし。

>>12162 マンション検討中さん
民度って年収と比例するので、つまり学歴とも比例するみたいです。
あなたの仰ってること、データに基づいてます？1人当たり犯罪発生率や、昼間人口の流入数などにより、他所者の低所得層が犯罪を犯すケースも多いですよね。

いずれにせよ、酷く歪んだ貧困な発想から抜けられると良いですね。現世は無理そうなので、来世に期待しましょう。

>>12163 匿名さん

ここでしか知らない人のことを民度が低いと言うのも歪んだ貧困な発想などと貶すのもどちらも同じレベルに見えます。お互いやめていただけますか？

流山市はここ10年人口増加率県内1位だしつくばエクスプレス開業以来沿線地域の発展は目を見張るものがある。海浜幕張は例えれば先進都市で流山方面は新興都市って感じ。

>>12148 マンション検討中さん
私なら沖縄の離島ですねー

>>12151 マンション検討中さん
マンマニ氏情報によるとつくばには最近2億近いマンションも出来たそうですし、流山も今は駅前マンションは高騰してますね。両方とも板マンの土地ですが、それでも中々TX沿線は強いですね。

>>12151 マンション検討中さん
流山おおたこの森って、何処が良いのかわからないですが、普通の板マンションですよね？