幕張ベイパーク スカイグランドタワー

>>11487 マンション検討中さん
南口に行ったことないだろ

>>11491 検討板ユーザーさん
もともと200戸ほどでタワー建ててもとがとれていたので、今の容積率からすると500戸で自己負担なしですよ。問題は住民の同意かな。

>>11494 匿名さん
ここは容積率いっぱいにして、1戸あたりの土地と建築コストを下げている。だから安めに買えるので時代にあっている。建替え前にどうせ売却するだろうしw

>>11493 マンション検討中さん
どっち側でも昼間でも薄暗くて汚い場所が多いんだよ津田沼。

>>11496 通りがかりさん

ほんとここの人たちはどこかと比較して貶めるのが好きですね。お里がしれます。

シニアレジデンス28階で６１７戸だと
2棟タワーが立つ可能性もあるのでは

あの敷地だと板マンが2棟じゃない？

幕張新都心はベイパークで盛り上がってるところだけど今後は新駅周辺含む拡大地区の開発へもシフトするみたいですけどね。千葉市長や千葉市から曰く新駅前にある東日本の土地とイオンＣ街区の2つの土地を使って宿泊施設や高層複合施設を新たに作るらしくその後も現在のメッセ駐車場にマリンスタジアムを移転し巨大ボールパークが完成すれば新駅前と豊砂地区の空き地は丸々埋まって新駅需要の拡大と共に資産価値も上昇しイオンとコストコの売上も上がる。とある工事関係者から聞いた話だけど将来的に自由通路の建設と小規模事務所しかない浜田地区も再開発し高層マンションやその他開発も検討中らしいから5年?10年後は拡大地区もガラッと変わるはず。残るは習志野市にまたがる芝園地区と沿岸地域ぐらいなもの。

>>11498 マンション検討中さん
シニアレジデンスは1戸が小さいですから1棟で十分では

>>11500 名無しさん
なんか夢みたいですね、10年単位ではないような。工事関係者のかたが夢を語ったということでは。

モデルルームを予約できた方がいますか？

>>11500 名無しさん
余白は豊砂の方があるのは事実でコロンブスシティあたりの人達が最も享受する立場だと思いますが、同じタイミングで競合となる大規模マンション開発がある訳でもないのでベイパークの価値が毀損する話ではまったくないですね。働く人も増えるし、幕張新都心全体の価値があがるかと。

ここにしろ都内湾岸にしろ横浜にしろ都心部の海沿いの人ってプライド高いのかな。なんかどの板みても他の地域貶してる投稿ばかり。内陸の板はそんなことないのに

>>11502 通りがかりさん
マリンは市長の政策になっており駅前施設に関しては市議会で明記されているのでこちらは間違いなくやると思います。おっしゃるとおりで浜田地区に関してはあくまで構想上の段階なのでまだ不明な点が多いです。私は去年まで新駅含む新都心の再開発事業に関わる警備会社に務めていましたので建設会社や市の関係者から色々話は聞いていました。一応、行政や建設会社の方で議題には挙げられているので将来的にはということです。

>>11505 マンション検討中さん
海沿いの地区のタワマン＝虚栄心強い方の集まる場所なんですかね

>>11500 名無しさん 都内からの幕張への企業移転がもっと加速すると思ってるのですが、、、

>>11508 ご近所さん
その流れは幕張もきていると思います。

日本への外国企業誘致は都内が先ずはベースになるだろう、玉突き的に東京の企業がさらに幕張に移転すれば非常に面白い。成田空港も活性化するだろうし。

ZOZO本社は幕張を離れちゃうんですよねぇ・・・

オフィスを縮小するのが主流な中で海浜幕張に移転ってなかなか…

新改札をわざわざ作るということがベイパークの開発に力を入れているということ。
ベイパークは特区認定地区にもなってるし、ますます発展していくだろうな。
三井のマンション＆千葉県最高層マンションに住むのはステータスだ。

改札をあの位置までひっぱってくるなら、駅舎通路はさらに公園中通りのガード下まで伸ばして、公園口を作ってほしい。さらに欲を言うなら、公園内の高架下の駐車場部分も歩行者が通り抜けらるようにして欲しい。直射日光を浴びる区間、雨に濡れる区間が半減。

駅よりもアウトレットパークやまわりの商業施設をもっと魅力的にしてほしいな。

大開発地区。
新たな街づくり地域は綺麗で活性化されていて魅力的。
タワマンも憧れ。
我が家にはとても魅力的なマンション。
モデルルームも他と比べて素敵でした！

海も近くて、Costcoやアウトレット、大型イオン、幕張メッセ、マリンスタジアム等などもあって、生活が楽しくなる環境ですね。
インターも近いし、空港までの高速バスもベイパークに乗降できるなんて便利すぎる！
周囲にはキレイな公園も多くて良いなー。

新しい改札、車椅子やベビーカーでも利用できるようエレベーター設けて欲しいな。
どこに声を届ければいいのだろうか。

駅前といえばたしか2027年に今のメッセアミューズメントモールも再開発で映画館と飲食店、温浴施設、ホテル等を含む大型複合施設になるよね。イメージ図を見た感じ高さ100メートル前後あるんじゃないかな。

>>11508 ご近所さん
少なくとも他所よりも明らかな災害のリスクがあるため、残念ですがその期待は持たない方が良いかも。

コロナで郊外へと言われますが、わざわざ災害リスクの高い地域へは移転しないかと。

郊外って言っても都内付近の郊外じゃ意味ないから名古屋や関西や九州などへの移転が多いよ

千葉市とJR東日本などは海浜幕張駅に新改札口を設置する。近隣で住宅開発や新病院の建設も進んでいることから、利用者のアクセス向上や駅一帯の混雑緩和につなげる。

開発が進む若葉住宅地区の居住者などの利用を想定し、蘇我方面に新改札を設ける。千葉市とJRのほか、三井不動産レジデンシャルなどで構成する「幕張新都心若葉住宅地区街づくりグループ」の3者で費用を3分割する。

供用開始の時期は未定だが、2021年度から、本格的な設計作業を始めるという。

JR千葉支社によると、海浜幕張駅の1日あたりの乗車人数は新型コロナウイルスの影響が少なかった19年度の平均で6万8111人。市内では千葉駅に次いで2番目に多かった。

改札数はこれまで1カ所だったため、幕張メッセで大規模イベントが催された際には、駅一帯が混雑することがあったという。

大きなイベントがメッセで開催される時、駅ホームから改札を抜けるのに10分位かかったことが有りました。新改札の設置で混雑解消されるだけでなく通勤で便利。

晴海フラッグ、揉めているようですね。三井の対応どうなんでしょ。こういう事で企業の姿勢が問われて長期的に信用が失なわれていくような気がします。
https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%BB%B6%E6%9C%9F%E3%81%AB%E6...

この同じネタが三井のいろんなスレに同時拡散してるな、、、笑

おつかれさま

>>11516 評判気になるさん
同感です。

高架下も通れるようにして、動く歩道とか付けてくれると最強ですね。
資産価値も爆上げするでしょう。

>>11529 マンション検討中さん

動く歩道も前に議論に上がりましたね。
可能性はあると思います。

それにしても新都心も変わったよな。
リーマンの時なんかゴーストタウンとまで言われてたのにその後イオンができてサッカー場に温泉、ベイパーク、病院、小学校、新駅と開発し放題。今日は用があって海幕降りたけど10年前と違って明らかに人の数が増えてる。やっぱりベイタウンやベイパークに住む人が増えたのと商業施設が増えたことが影響か。

駅近マンションになり大逆転ホームラン。

>>11532 マンション検討中さん

徒歩5分圏内になるんですか？

>>11533 マンション検討中さん
煽られているだけです。
とはいえ10分から11分にはなりそうですね。
ベイタウンには5分のマンションもでてくるかも。
たしかこの改札はベイタウンがずっと要望だしていたはず。

駅徒歩10分、全然許容範囲です！
海浜幕張駅は綺麗だしマンションまでの道も新しくて明るくてウォーキングも楽しい街並み。
完成したスカイグランドタワー見たら、すごい存在感と迫力。新築タワーマンションイイネ。

>>11534
>>11531
住民によるステマが多すぎる。住民板へどうぞ

>>11535の間違い

そして部外者のネガ人は退場すればいい。

最大の懸念は資産性だったので、これで多少は安心といった感じでしょうか。ここまでわざとらしく盛り上がると、関係者以外はドン引きだと思うので、もう少しこれから買おうとする人の事も考えて欲しいです。

>>11539 マンション検討中さん

検討してる側からするとネガばかり湧いてて引いてます。

ここは長所と短所が物凄くはっきりした尖った物件なので、短所が少しでも薄まることにより長所が際立つこととなるのでしょう。大学受験で例えるなら、得意科目だけで勝負できる制度であれば早慶でも合格可能圏内だったが、不得意科目があったので合計点では日東駒専レベルだったのが、今回の件でＭＡＲＣＨ合格可能圏内に入ったかという感じ。尚、大学名はあくまでも例として挙げただけなので、悪しからず。

>>11541 匿名さん
検討者ではありますが、尖った長所はどこですか？？

>>11542 マンション検討中さん
タワーマンションの平均がBとすると、仕様C、駅距離D、都心へのアクセスC、眺望B、価格A

>>11543 マンション検討中さん
これで仕様平均以下ってタワマン検討したことないでしょ。。笑

>>11542 マンション検討中さん
逆にどうして検討しているの？
あなたの思う良いところは？

>>11544 マンション検討中さん
駐輪場ひどいし、外廊下で共用施設も最低限、エントランスもコストカットで高級感なし。専有スペースは床暖房やディスポーザーはあるものの縦長メインの間取りが多く、キッチン、浴室、壁紙も最低ランク。ただ、そこはリフォームで何とかなる。
こんな感じだけどどうよ？
もちろん値段考えたら妥当。

>>11545 てんてんさん
値段かな。

まーそうなるだろうね（笑

またネガが湧いてる。懲りないよね本当に笑

>>11549 マンション検討中さん
少しでもマイナスに意見があるとネガって。
なかなか特殊な掲示板なんですね。

三井嵐くんはとにかく三井とついでに長谷工をディスる。就活失敗の恨み？

>>11544 マンション検討中さん
逆にここよりひどいタワマンってどこ？TTTとか？

相手にしないほうがいい、構ってほしいだけ。

逆にネガだと批判する人はロジカルな反論ないんだろうか？具体的に言われるとぐうの音もでなくなっている様だけど。

>>11554 マンション検討中さん
みんな引いてるんだよ。
天井高3000m、キッチンブランド物の天板に足湯付きの掲示板行ってください。

将来的には海浜幕張駅そのものを拡張しなければならなくなりそうですね。

>>11555 検討板ユーザーさん
たしかに何でもネガと言われると引いてしまう方多いかも。
気をつけましょうね。

現在販売中の新築マンションと比較して別格。
設備仕様も良いし共有施設も欲しい施設が揃ってる。
ジムとかプールとかエスカレーターとか付くと管理費、修繕費が高くなり過ぎるけど、ここはその点もよく考えられている。
某マンションは駅近だけでラウンジやゲストルーム等がカットされてるしディスポーザーすらない。
やっぱり三井ブランドは良いね。

仕様は必要最低限という感じだけど、海浜幕張という環境が売りのマンションですからね。
コスト的に仕方はいんだろうけど駐輪場と駐車場は残念かな。

海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉げ買える場所ありますか？リンコスぐらい？

海浜幕張には新鮮な魚や高めのお肉買える場所ありますか？リンコスぐらい？

ここ検討者がまともに話してると叩かれるの不思議だよね。いいと思って検討してるんだからいい意見が多くなって当たり前だしその中でここは心配って話が出るのが普通なのに、いいところの話題はほぼなし。たまに上がればポジだの契約者扱いもしくはポジに見せかけたネガが叩かせようとしてるだけの煽り投稿。話の中心が他のマンションと比べて良くないところばかりでただのアンチ。こんなにいいところの話がでないのはかなり異色だよ。

>>11557 マンション検討中さん

違う違う。すぐネガが沸くから引いてるんだよ

南東側にできるかな？

海浜幕張駅に新改札：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO68666290Z20C21A1L71000/

>>11563 マンション検討中さん
違う違う。すぐ宣伝する人が沸くから逆だよ。
もっと公平に話さないとね。

海浜幕張はチェーン店ばかりなので、個人の飲食店を誘致して欲しいですね。ベイパークは今、殺風景なので、盛り上げる意味を込めて期間限定でテナント料無料にすればいいのに。

スカイの敷地内にクリニックモールもできて益々便利になりますねー。
普段使いのスーパーが目の前にあることだけでも便利。
新改札できたら徒歩10分だし、雨や台風の時などは真下にバス停もある。
生活の質が上がる点は最大の魅力。

>>11561 匿名さん
ググってみると浦安に釣り船ありますね。

>>11568 匿名さん

高めかどうかは知らんけど、月に何度か中央市場を個人客向けに解放してるよね。
コロナで今はどうなってるか知らないけど。

>>11558 マンション検討中さん
ゲストルームこそ要らないと思うけど。

>11561
リンコスもそうだけど、駅ナカに成城石井があるよ。

>>11558 マンション検討中さん

なんかすごい参考になるがついてますが、この人は何の話をしてるんですか？

>>11570 匿名さん
確かにゲストルームは新築のときはいいけど、古くなってくるとこんなところに泊まらせるよりホテルがいいよな...となって使わなくなりますね。。

>>11573 マンション検討中さん

それなら共有施設何も無い所を検討されたらどうですか？

>>11574 匿名さん
会話になってないし極端すぎ。このマンションのこと悪く言ってるわけじゃないのに過敏に反応しすぎ。

幕張って廃れてるイメージだったけど、また力入れてるんですね。
自分みたいな固定概念の人はたくさんいると思う。

>>11576 マンション検討中さん
廃れているという考えは一切なかったけど、もしそういう人がいるなら、おっしゃる通り再考のチャンスですね！！

>>11576 マンション検討中さん

親も言ってました。50代以降だとそう言うイメージがあるみたいですね。昔はそういう感じだったのかな？関東外に住んでいましたが、その時からメッセやスタジアム、アウトレットやベイタウンなどがあり都会的、自然も多くリゾート地みたいなイメージがありました。

その後、クロスのプレイサークル付近の自転車放置は改善されたのでしょうか。

小さい子もいるし、自転車が倒れて来たら怪我しそうで怖い。

>11576
･駅前の企業や商業施設が撤退(パルプラザなんていう商業施設がありました)
･東京モーターショーもビッグサイトに取られた。
･若葉地区への早稲田大学誘致計画が頓挫(結果的には頓挫したからここにタワマンが建ったんだけど)という事実もあったことだし、一時期廃れたイメージがあったことは認めますが、それにしてもその固定観念はバブル崩壊後から時間が止まってる、と言われてもしょうがないかと。

でもZOZO本社は移転するし文教地区は入札ゼロでしたよね

大手デベが手がける大規模開発プロジェクト。
スカイグランドから駅までの間に今まで無かった道を作ったり新改札増設したり、今後も期待できる。
何より環境の素晴らしさ。
海も近くて歩道も広くて綺麗な街。ウォーキングも楽しくなりそう！

民度は仕方ないですよ。ここは都内タワマンの半値ですし。
どんなに高い物件にも変な人はいますが、確率的に物件の価格に比例するのはまぎれもない事実です。
庶民派ではなく、もう少し高級路線にした方が都内から人を引っ張ってこれたかも。

ZOZOパーク跡地には低層からタワマンへの変更要望あるみたいですね。不動産屋が言っていただけなのでどうなるかわからないですが、改札まで作ったので回収考えるよね。

売れ行きの問題もあり1棟シニアタワー、あと残り2棟も後ろ倒しの現状でZOZOパークにタワー建てますかね…

>>11587 マンション検討中さん

そうでもないですよ。埼玉の安いマンションのときは掲示板すら荒れていませんでしたが勝どきのマンションの時は掲示板からして暴言酷かったです。安くて値段差がないマンションかもしくは振り切った高級マンションなら民度もいいかもしれません。他の板見てても思いますが5000万から1億超えぐらいまでのマンションだとどこもだいたい民度最悪です。ここもそうだし都内の湾岸タワマンもだし小金持ちが一番タチ悪いです

物件価格と民度とやらに相関性があるということは、地方の人は皆民度が低いと言うことになりますね。すごい発想だとおもうけど。

>>11591 匿名さん

皮肉なことに都内に住んでるほとんどの人は地方出身者なわけですから、価格と民度が関係あると言う人は民度の低い地方の方が都内に出ていきなり民度高くなったとでも言いたいんでしょうね笑

一番駅から遠い4街区：予定では46階を中止にして
ZOZOパーク跡地に50階？くらいのタワマンに変更は
考えてるかもしれません　現状では規制で40ｍ位までとか

>>11578 マンション検討中さん
カルフール撤退あたりで廃れ始めたイメージあったけど、ちゃんと盛り返したね。

>>11591 匿名さん
首都圏と地方を比べるのはナンセンス。
地方のなかで比較するならあてはまりますよ。

>>11593 マンション検討中さん
高さ制限は問題ないらしいですよ。
それよりも公園にも近くて眺望が永久確定ですし、高級タワマン路線で売りだせばかなり売れるんじゃないでしょうか？
内廊下希望。

内廊下より部屋の間取りとか使いやすくしてほしいなー。ここは縦長リビングが多いのが残念だから

>>11590 マンション検討中さん
すごい偏見ですね。
荒らしてるのはその物件を買えない種族だってここの掲示板にも書かれていましたよ？

>>11597 マンション検討中さん

眺望がいいのにワイドスパン少ないのはかなり勿体無いですよね。間取りや階数や眺望でこれというところはもう残ってないので他のところでいいところがあると嬉しいです

>>11582 匿名さん
千葉NTのスレですら幕張は終わったからこれからは千葉NTの時代だって思っている人も結構いるからね
向こうは成田空港というわかりやすい武器があるから強みをアピールしやすいけど幕張は海という強みは臨海地区や横浜にもあるからいまいち強みをアピールできないよね

>>11597 マンション検討中さん
わかります。検討中ですが間取りがどれも残念で決めきれません

というか何億ものマンション買える人と比較しても仕方なくない？都内の1億ちょっとのマンションぐらいじゃ民度いい人の方が少ないわけだし

>>11606 マンション検討中さん

港区の治安悪いのに比例してるんですか？

たしかに営業の方も海浜幕張は収入あって治安もいいところも売りだと言ってました

>>11609 匿名さん

子供がいる人にとってはいい環境かもねw安いし！私は勝どき当選したのでそっちに行きます

>>11609 匿名さん
この掲示板を見ていたら治安とは…って感じですが

>>11612 マンション検討中さん

それはここに限った話ではないのでは？掲示板だけで判断するなら価格差のない板状マンションの治安がいいですよ。タワマンだとどうしても価格差があるのでマウント取りたがる人などもいますからね。都内湾岸掲示板など本当に酷いです

教育に力入れてる人が多いのがいいと思う反面温度差が心配なんだけど実際どうなんだろう。うちは子供がやりたければやらせたいって考えなんだけど教育ママみたいな人の方が多いのかな

幕張は海辺の活用が下手すぎ。みなとみらいみたく沿岸部にオープンカフェとかオシャレな飲食店とか作ればいいのに。あとは拡大地区は今後どうなるんだろうね？新駅作るんだし豊砂浜田とかは何かしらやりそうだけど。

マンマニさんが
『リセール面の心配は少ないしマンションスペックも高いし車も持てる。
坪単価200万円ほどで購入できる新築マンションとしてはレベルがかなり高い』
とTwitterでコメントされてました。

ホント、その通りだと思います。

>>11602 マンション検討中さん
信憑性？知りませんよ。
ここに書かれていたってだけです。
幕張信者の誰かが書いたんでしょう。
その人に聞いてください。

>>11609 匿名さん
その理論だと都内の方が治安が良くなるよね。

他のマンションのMRはオンライン上で1ヶ月先まで予約できるところがほとんどなのにここは来週までしか予約できないのは何故なんですかね

>>11631 匿名さん

去年のデータで出てますが幕張より収入高い都内って港区だけですよ。あなたが言うように民度と収入が関係しているならここの治安が悪いというのはおかしいのでは？営業さんに言われたのは収入が高いから治安がいい、ではなく収入が高い(そのため教育に力を入れる人が多い)ことと、治安がいいところも売りという感じでしたけどね

>>11633 匿名さん

同意。
古い低価格の賃貸がベイタウンやベイパークにない点も大きいかも。
歓楽街等も街の中に無いのも魅力ですね。

>>11633 匿名さん
あのー、民度と収入が関係していると仰ったのは営業さんなのですが…。
仰るとおり「都内」と比較するのが間違いでした。失礼しました。
「都内湾岸」と書くべきでした。

>>11635
とか書きましたか、東京湾岸と比較とかどうでいいですね。
失礼しました。

>>11629 マンション検討中さん
この人はこのマンション買ったんじゃなかった？早く完売してくれた方がありがたいだろうし、ポジコメは定期的にしてるよね。
ちなみにリセール面の心配は少ないのってなんでなんだろう。

>>11635 匿名さん

営業さんに言われたのであればなぜ収入が高い海浜幕張の民度は低いとおっしゃったのですか？港区よりは低いですが都内湾岸よりはたかいわけですが、、、

>>11638 匿名さん
そればベイタウンの話では？
ベイパークやその他の地域まで入れての海浜幕張ならどうなんでしょうか。

>>11639 マンション検討中さん

ベイパークは最近だし海浜幕張の地域ってベイタウンだけだからまだデータは出てないんじゃ？

美浜区でみるとかなり下がるみたいです。23区の中では6位か7位の位置で中央区よりは60万ぐらい低く、江東区よりは100万ぐらい高いので都内湾岸もここより高いところも低いところもあるといった具合でしょうか。どちらにしても全国的に上位なので年収と民度の関係があるなら間違いなく民度は高いでしょうね

どっちも高収入でいいじゃんもう。都内派も幕張派も民度高いのにスカイグランドタワーの検討板っていう日本語は理解できないの？

高収入、民度云々で食い下がってる人はいい加減スルーを覚えて欲しい。平均からするとどちらも十分高いよ！自信持とう！

>>11637 匿名さん
彼らは相談ビジネスなので、ベイパークが早く売り切れるのはもちろん、東京の湾岸みたいな中古の流動性を幕張に作ってそこにがっちり入って儲けたい、というポジション。

新築購入後満足して永住されたらビジネスにならないので、リセールを意識させたり、リセールに関心があるブログ読者に対してこのマンションをガンガン宣伝する訳です。
なんとなくステマに流されて買って、こんなはずじゃなかった、売却の相談をしたいって人がいっぱい出てきてくれた方が彼らは儲かるんですわ。

>>11645 匿名さん

ステマだとして、それに流されて買ってこんなはずじゃ。。となった人は相談に来ないのでは？

>>11645 匿名さん

確かにここは長期?永住目的というより短期で住みかえる気満々の方が多いイメージ

>>11646 匿名さん
しーっ！言い伏せちゃだめ！
自分は全て分かってるって奴は言い伏せられると意地になるよ

この時期にまだ完売していないことやこのマンションや既にあるマンション、今後建つマンション
需要に対して供給が多くないかな
新築ブランドがなくなった時の駅の遠さもどうでるか

>>11646 匿名さん

いや、詐欺に遭う人って何度でも遭うって言いますし。
くそー騙されたー！今度こそ騙されないぞー！って思って、また行く人いるんじゃないの？？

普通に考えて素敵なマンション。
仕様も良いし、やっぱりタワマンだよねー。

>>11650 匿名さん
これを過剰一般化と呼びます。

そんなに素晴らしいマンションなら過去の人気タワマンの様に瞬間蒸発なわけです。
つまりは一長一短ということですね。はい。

あんなにベイパークを推してたマンマニさんも自分の住処は勝どきマンションを購入したみたいだし、しばらくいいマンションが出る気配がないから次の住処は千葉の三越跡地タワマンかな？っておっしゃってましたね。
ベイパークに住む気はないようです。なんでだろ？

>>11654 マンション検討中さん

東雲のほうが移動便利だからでは？
東雲の次は勝どきなんだね。

>>11654 マンション検討中さん

不便だからじゃないですか？

遠くからでも存在感あって目立ちますね。
外観もオシャレ。三井ブランド好きだな。

マンマニは内廊下好きだから、内廊下なら即買ってたって言ってたね。
あとは広域のマンション見学するのに立地的にここは向いてないよね。

現地見学は今できないのでしょうか？

1棟目のクロスタワーの住民の方がTwitterあげている写真やコメント見るとベイパークの生活が豊かで快適な事が伝わってくる。
仕様や眺望も良い。
実際に生活している人の声が聞けるのも良いなと感じました。
スカイグランドもTwitterで住民同士が情報交換していて良い雰囲気。

>>11646 匿名さん
マンション系ブログの読者って買い替えが当たり前ってマインドを植え付けられてるから、現居にそこまでの不満無い場合でも買い替えの相談はするんじゃない。

>>11657 匿名さん

>>11660
住民同士の馴れ合い褒め合いは住民板へどうぞ！
ここは冷静に検討したい人の板です

>>11662 マンション検討中さん

ポジ、アゲコメント＝購入者と決めつけるのは如何かと。
何故そんなにムキになるのでしょうか？？

>>11662 マンション検討中さん
ここの検討版スレ冷静に検討している人はごくわずか。検討版あてにしない方が良さそうです。

>>11663 匿名さん
逆に少しでもこのマンションを批判すると。。。
同じじゃないでしょうか。

気になった事はSNS利用する時代。
スカイ検討にあたりTwitterを参考にしてる人もいると思いますよ。
検討者を偽ってネガ発言繰り返さないで下さい。

このスレでも他の三井のスレでもネガって煽ることを生きがいにする輩が散見できる。

買う気も検討もしてない。どんな人生を送ったらそういう行動になるのか俺は理解できん。同情もするが、正直関わりたくない輩。

ここに関しては3棟目以降を待ってる人もたくさんいるし、悪いところは悪いと指摘するのが変だとは思わないけどね。ヨイショしてたら次の企画が改善されないじゃん。
検討終わって契約したのにここに居座って、勝手に不快な思いしてる人の方が変。

>>11668 匿名さん

うちは３棟目待ちです。検討すらしてないようなアンチコメントばかりしてる人は不快ですよ。検討している方は具体的にここが気に入っているけどここがネックとかここはどうなんだろう？って書いてるけど、アンチの人はここは安さしかいいところがないとか都内に比べてどうとかいい意見に対して契約者などというだけですからね。検討してる方が言うマイナス要素じゃなくてただのアンチが多すぎる

本気で検討してる私からするとTwitterの方がよっぽ参考になるなと感じる。クロスの人のベイパークに住んでみてどうかとかスカイの人が実際見てここはイマイチだったって話やオプションの話とか上がってるからね。こんなこと書いたらまたポジだの契約者だの言うだろうけどどこのマンションも悪いところだと思いながら検討する人なんかいないよ

>>11667 ご近所さん
この人の言う通り。
検討もしないで来てる人は私生活で他者に認めてもらえないから、掲示板で一生懸命認めてもらおうとしてるの見え見え。
そんなことしたって救われないのに。
努力の方向が違うって。
かわいそ。

三井になんかされたのかね。ここっていうより三井のアンチなのか

三井パークホームズのスレには同一人物と思われる輩がAIで書き込んでるのかというくらい同じネガ話題をすーっとしてる。

本当によく飽きずにやるわ、もしくは本当にAIに書き込まさせてるのかも？！？

まあTwitterの方が参考になる人はTwitter見てこっちは見ないようにすれば良いだけでは。他のスレもネガは一定数いるけど、このスレは特に酷くてもはやまともな検討者いなそうだし。自分は千葉県の新築マンション色々見てるだけなので暇つぶしに見てます。

>>11674 検討板ユーザーさん

私も東京と千葉のタワマン見てます。まだ購入して3年なので引っ越す予定はないんですけどね

なんだかこのマンション住んでからの隣人トラブル心配だわ

暇つぶしに見てるとか引っ越す予定はないとか
やはり検討者じゃないから荒れるんですかね

>>11677 マンション検討中さん

予定はないからって別に荒らしてませんよ。三井やここを叩いたりしてないですし

このタワマンって外廊下なんですね。
今どき珍しいですね。

廊下に面している部屋の窓は鉄格子（鉄のブラインド？）がついてるやつでしょうか。

遠回しにディスってる君？↑

>>11685 マンション検討中さん

いろんなタワマンのMR行ってますが全然珍しくないですよ。鉄格子もちゃんとついてます。むしろこれがついてないところがちらほらあるのでコストカットしてるなーと感じることが多くここは割としっかりしてる印象でした。結局戸建てにしましたけどね

3棟目以降は内廊下ワイドスパンが良いなー

この辺りって保育園の入りやすさってどうなのでしょうか？

ベイタウンが借地権じゃなければ、圧倒的にベイタウンの方がいいんだけどさー
やっぱりベイパークが所有権といのはでかいね。

>>11690 マンション検討中さん
ベイタウンの何処が良いのかさっぱりわからない。
シータワーくらいかな、、良かったの。。　17年前だけど

>>11691 マンジョン掲示板さん
それって海浜幕張自体、魅力ないと言っている様なものだよ。

>>11690 マンション検討中さん
そんな数百分の1の敷地利用権にこだわってもしゃーない。マンションの土地なんて墓場にもっていけないし。

>>11691 マンジョン掲示板さん
それはあなたがのーたりんだからです。　
それはなんねんまえっ、、、。

11693さんの指摘の通り所有権マンションもいろいろデメリットがあるんだけど、そもそも11690さんは普通借地権と定期借地権の違いがわかってないと思います。借地権付マンションのことをディスるときはそのぐらい調べてから投稿した方がいいよ。

幕張BPは駅から遠いなりのメリットもあるので
静かで交通量が少ない
公園で遮断してるので
価格も駅から近ければ
同じ仕様でも高くなりますので

>>11695 匿名さん
マンションの購入を考えているなら、みんな知っていると思います。ちなみにディスっているのではなく、ベイタウンの方が街としてベイパークよりも良いとは思ってます。借地権が個人的に気分が良くないと思っただけ。人それぞれです。

>>11695 匿名さん
借地権の違いなら勿論分かってますよ。
そうじゃなくて単なる古い板マンだらけの住宅街のベイタウンに魅力を感じないというだけ、シータワーは海側で公園前、駅近いという事は良いと考えますが、古くて個人的にアウトという意味ですが、、何か？

既存のボロい板マンやセントラル・パークタワーぶっ壊して新築でシータワー付近にタワマンたてりゃいいのにとも思いますが

>>11698 マンジョン掲示板さん
きみ。だめだめじゃんw

>>11697 マンション検討中さん
借地権の土地に住んでるって、なんかダサいよね。。
もうちょっとネーミング変えたらいいのに
ベイタウンって、セントラルパークタワーシータワー付近以外はスーパーやコンビニも遠いし、駅からも遠いし、何がいいのかよく分かりませんが不便すぎじゃ無いですか？

>11700
教養のかけらが少しも感じられないコメント

>>11685 マンション検討中さん
港区のマンションも外廊下多いですよ。
そんなに珍しく無いのでは？

>>11700 マンジョン掲示板さん
借地権って響きは、ダサいですよ。

借地権だとその分安いですし、何よりベイタウンはゴミ輸送システム含めて官民一体の大規模開発だったからね。
普通の借地権マンションとは違うかも。
ちなみに新駅前あたりにマンションできてくれば、ベイタウンもベイパークもごっそり人気とられますよ。

>>11704 匿名さん
規制区域条件を国や県が変えれば有り得ますが、新駅周辺の土地には幕張新都心拡大計画地域にあたり、オフィスや商業施設、法人拠点等しか建てられないと、千葉市、県、イオンの3者協同体では発表されていましたよ。

つまり、現状では宅地やマンションは建設できない様です、、が、できたとして、あまり住みたい気はしないかな。、、高速道路と京葉線がすぐ側で、最終汚水処理場がすぐそば。。京葉線駅とイオン、千葉県救急病院が歩いて行けるくらいで、津波が来たら真っ先に水没しそう。。

>>11704 匿名さん
普通の借地権マンションって何なんですか？
期限が来たら更地になる団地か何か？

ベイタウンは30年前に開発された今はさびれた住宅街でしか無い気がしませんか？

ここはおかしな人が多いんですね。
想像と違う層みたいです。

>>11704 匿名さん
駅前にマンションできたら人気とられるって、、、検見川の駅前にマンションできてるけど、一向に人気とられるって感じはしない。幕張の一駅違いは変わらないのに。

>>11708 匿名さん
このあたりの売りは巨大なイオンとベイタウンの街並じゃないの？ベイタウンは何やらこの掲示板で批判されているし、そうするとイオン近くにできるマンションが一番資産価値出るし便利なんじゃない？

>>11708 匿名さん

幕張より一駅近くなるから人気出るでしょ。しかもイオン徒歩圏内。でも新駅近くに大規模マンションできる土地はなさそう。

新駅近くのさくら広場はあのままですかね

シーやパーク最近見たけど、前者は管理規約でカーペット敷マスト、パークは専有部の構造良いけど狭いエレベーターに誰が座るのかダサい固定椅子つけて更に狭くしてたり、マットが黒いシミで汚れてたりで絶句ものだったな。。
売却も、ベイパークへの住み替えと、隣人が去り自分も1人になって寂しいから出ていく高齢者など。住人の雰囲気は良かったけど、たった20年のマンションなのに、寂れ感どころじゃなかったよ。。
ベイタウンも権利更新控えてまだ引っ越す人出そうだし、ベイパークは底堅そうかなと思ったけど、どうだろう。

同じようなタワーが6本も建つベイパークの20年後を想像すると・・・

20年住む考えの人がどれくらいいるかな
新築10年楽しんで買い替えだろうけど、そういう考えの人が多いと5年くらいかな
周りのマンションは更に抜け殻になってるかも

>>11714 マンション検討中さん
そんな住まいサーフィンする人がわざわざ動きの重い郊外マンションなんて買うかね。
おとなしく湾岸買ってればいいのに。

>>11712 マンション検討中さん
シータワーに知り合いすんでいますし、何回かお邪魔しましたが、寂れ感なかったですよ。たしかにエレベーターは古かったですが、全体的にここよりもかなりゆったりした作りでした。何よりも石畳で電柱のないヨーロッパの様な街並が素敵でした。ベイパークはどうでしょう。良くも悪くも普通というかどこにでもある気がします。歩いていて素敵だねと言われないのがすべてかなと。その代わりマンション自体の安さとタワマン好きには魅力なので、このご時勢にはマッチしているのかな。

>11712
実際に内覧してみないとわからないもんですね。私はかつてシータワー新築時に購入予約しましたが諸事情によりキャンセルした経験があります。結局ベイタウンの他物件を購入し今も住んでいますが、シータワーの近くを通る度に「あの時買っておけばよかったな」と思ってました。

>>11716 匿名さん

シータワーは一応見学しましたが比較対象ではないかなと感じました。
全体的にどこをとっても古さを感じます。
キッチンなどはリフォームすれば良いけど、フローリングや建具、巾木までリフォームする気にならない。
エレベーターや共有施設もスカイグランドタワーの方が洗練されていて高級感ある。
20年落ちの高いマンションと新築タワマンを比較するのは可哀想。

単純に20年経ってるんだから古いのは当たり前だし、今から購入される方はフルリフォームして新築標準よりグレード高くするでしょう。新築信者もいるので不毛な言い争いですね。

5棟目6棟目が建つ頃には、ここも「古臭い中古」とか言われるのかな。
同じ敷地内で今後10年ずっと新築と比較されると考えると、不安ではありますね。
マンマニさんは今後もしベイパークに内廊下タワマンができたら購入する宣言されてますが、そうなると中古の外廊下は不利になりそうな気もします。

今後インフレと右上がりの価格が続きその内廊下タワマンが5年後坪350万で売り出されても？すべては値段あっての話。そもそも不利とはなにをもって不利なのかな？

同じ敷地内で新築ピカピカの内廊下と築10年の外廊下ではどう考えても後者が不利になるでしょ。
5年後坪350万ってのが何をもって言ってるのか理解不能ですが。

>>11717 匿名さん
近くに居ると住みたくなるのは分かるけど、広域で見て買わなくて良かったと思うよ。管理ケチらねばビンテージマンションになれるレベルなのに勿体無いね。
パーク上層120㎡7000万をリフォーム9000万で住むかと言われれば、100㎡6400万で豪華な共用ある新築住むよね。汚いエレベーター乗らなくていいし。

>>11722 マンション検討中さん

そんなに内廊下にこだわる人どんだけいるのかな。
内廊下は空調管理等もあって管理費高くつく割に、料理の匂いがこもったり子供の騒ぐ声が響いたりデメリット多いですよ。
コロナ感染のようにウイルス感染のことを考えても外廊下の方が良い。
何より災害時の避難も救助もしやすい。

都心はこれからも坪単価上がるだろうけど、田舎は下がるよ、二極化する
そしてここは下がる側

>>11723 匿名さん
確かにここよりも管理費だいぶ安いですからね。
かなりゆったりした作りですし、建て替えれば海浜幕張一の立地で豪華なタワマンできると思います。あと20年後くらいか。

今日住宅ローンおりてここ買えるのに、何年後かの幕張の内廊下タワマンを待つ人はいないだろう。不利とかの話じゃない

>>11720 マンション検討中さん
コロナ禍はあと200年は続くのに、内廊下が好まれるとか継続的に馬鹿の一つ覚えの様な事を言及されるかたは、ノータリンですかい？

>>11717 匿名さん
陳腐化してショボいので買わなくてもよかったのでは無いですか？？
電車通勤とかで駅を利用する方なら公園前で海もよく見えますから良いかもしれませんが、今はぼろぼろだし、新築で建て直しでもしない限り無価値に近いですよ

Twitterもここも、信者みたいな人ばかりですね。

>>11722 マンション検討中さん
いつコロナが無くなるか解らない世の中内廊下を毎日歩いて感染リスク気にするより外廊下の方がまだ安心ですよ。

コロナコロナ言うならタワマンより戸建てでしょ。
EVに乗る時間が長く、住民と同乗する確率が高いタワマン。
無症状感染者がEV内でクシャミなんかしたら・・・・内廊下、外廊下の感染リスクの差なんて微々たるものでしょう。

築20年のマンションを見てボロボロだの無価値だの言いますが、ここだって2～30年後には同じように言われるかもしれませんよ？
しかもここは同じようなタワーが6本も建つのでパークやシーの比ではない衰退感になるんじゃないかと心配です。

内廊下よりも外廊下の方がよいと思っている人はとても少数。ハイグレードのマンションも高級ホテルも内廊下ですし。さすがに他にいちゃもんつけて、ここを上げようとしても無理がある。子供が大人にかまって欲しくて、ワガママ言っているだけに見えます。

ベイタウンにライバル意識のある購入者が多いんですね。
今のままだとだいぶ厳しいかな。未来都市みたいに何かしらのコンセプトがあれば違ったかも。

シータワーの話が定期的に出るのに疑問。
売れなくて困ってる売主がシータワーに誘導したいのかな。
無理がある。ここも20年経ったら…と書いてる人いるけどそしたらシータワーは40年でしょ。
何が言いたいのか分かりません。

>>11736 検討板ユーザーさん
築20年と新築を比較しても無意味だということです。
そしてここも10年後に建つであろう5棟目6棟目の新築検討者から「古臭い」と言われるのです。

>>11736 検討板ユーザーさん
そうだ！頑張って反論しろ。負けるぞ！

>>11734 マンション検討中さん
貴方は内廊下マンション買えば良い話コロナリスク上げてください

ここも痛いけど、住民板はTwitterの話で荒れてますね。
住民の質、大丈夫かいな。

>>11724 マンション検討中さん
内廊下が高くつくかどうかは総戸数次第でしょうし、外廊下が内廊下になって2万も3万も管理費が上がるっていうならともかく、大きく見積もっても月額1万にすら遥かに届かないと思うよ。

>>11741 マンション検討中さん

そんなに内廊下がいいならほかの掲示板いってよ。
どんなに内廊下、内廊下って言っても変わらないから。
絶対的な条件ならいつまでもスカイグランドタワーの掲示板にいられても迷惑です。

>>11736 検討板ユーザーさん
ベイタウン内のマンションと比較する投稿あって当たり前じゃない？海浜幕張はベイタウンとベイパーク、あとはコロンブスぐらいしかないし。

>>11742 検討板ユーザーさん
偉そうに言うなら自分でさっさと買えって。
んで住民版行きなよ。
いつまでもダラダラここいるのは自分だってわかれよ。

ここのマンションに住みます！仲良くしてください！系のTwitterめっちゃ多い
入居したらパーティー開催しましょう、とか、みんな交流バンバンしたい人ばっかりなんだな
そーゆーのって本人が思ってる以上にみんな覗いてるもんだし、いろんな人に噂されるようになるから気をつけたほういいと思うけど、みんな念願のタワマンを目の前にしてお花畑やな
おれ、わたし、タワマン住んじゃいまーーす、イェーイ！系多すぎ

タワマンってそういうのでは？
静に落ち着いた生活をしたい人はタワマンを選択しないでしょう。

でもTwitterでもあまりみないですよね。
〇〇マンションの住民になります！よろしくお願いします！みたいなの。
タワマンはわずらわしい人間関係を嫌うクールな人が多い印象だが。

他の物件にはない異様な住民性ですよね。
タワマンに限らず都会に住まれる方は煩わしいご近所付き合いを嫌煙される印象なので千葉という場所柄マイルドヤンキー化するんですかね

幕張マンションだらけなのに、全部売れるかな？
タワマンでなくて戸建てが良かったな

>>11750 住民板ユーザーさん1さん
クロスの完売までかかった期間を考えるとここも時間はかかりそうですね。。コロナでもあまり地方への住み替えは進んでないようですし

>>11746 名無しさん
それって普通では？　単なる自己満か好みの話、、
しかも別に悪い事でもないしら、頭大丈夫？

新浦安の三菱物件と較べている人っているのかな？

ほかも見たけどやっぱり板マンには無い魅力がタワマンにはある。
タワマンへの憧れもあるのも事実だし、タワマン住んでますって正直言いたい。
そして充実した生活がおくれそう。
・CostcoやAEONが近い
・マリンスタジアム、メッセも近く楽しめる
・インターにも近い
・羽田空港、成田空港へのバスがマンション下で乗降できる
・海が近い
・歩道も広くて公園もある
・コンビニ、AEON近く
・共有施設が程よく充実していてオシャレ
・三井ブランドの安心感
・自走式駐車場で外車も駐車しやすい
・特区認定地域

庶民が買えるタワマンってことで、舞いあがってる人が多いのでしょう
時間がたてば落ち着くことを祈ります

>>11748 マンション検討中さん

パークタワー勝どきやブランズタワー豊洲はたくさんいますよ。湾岸タワマンには多いんでしょうね

確かにここの住民スレ荒れてるけど、住民じゃない人が煽ってるような気がする。そして住民がそれに乗っかってしまってるのかな。

>>11757 マンション比較中さん
市営団地って年収要件とかなく入れるの？
賃貸で大家に搾取され続けるよりよっぽどいいわ。

>>11758 匿名さん

なるほど。開発地区だと購入者が盛り上げようと言う気持ちになるのかもしれないね

クロスより販売順調そうだね

マリンスタジアムや幕張メッセとかでイベントやってる日に行ったことある人いますか？
駅周りとかどんな感じなんでしょう
いろんな人がたむろしたり、歩道をゾロゾロ歩いたり、そんな感じになるのかな
毎回マナーのいいファン層とは限らないですよね。

>>11763 マンション検討中さん
それはあまり心配しなくていいですよ。
イベント参加者の人流はメッセ方向に一定してます。駅前広場は待合場所になるので人の塊ができますが。公園を越えてどうこうは基本ないですよ。花火大会だけ歩道ゾロゾロありますが殆どが近所のかたです。

千葉ロッテのファンは概ねマナーよさそうですね。メッセでおたく系のイベントがある時は変な人が少なからず居ますが、ここまでは来ないので大丈夫です。

>>11763 マンション検討中さん
駅まわりは飲食店がかなり混むのと、改札抜けるまでと改札前で待ち合わせする人で混雑します。とにかく改札まわりの混雑が不快です
新しい改札ができれば快適になりそうですがいつになるやら。。

てか今、京葉線から見えたけど幕張新駅夜も現場動いてるんだな。職人と警備員寒い中ご苦労様。

この検討板スレ投稿されてるかたほとんどが検討などしていない方々コロナで溜まった鬱憤をネガ投稿で晴らしているだけのようですね

クロスタワーどんだけ揺れたんだろう

免震だろうとやっぱりタワマン怖いわってなった

ここは地盤もゆるいし心配になってしまいました

>>11762 マンション検討中さん

残り150戸位？

やっぱり埋め立て地の地震は揺れとか停電とか恐いですよね

>>11769 Ab_Robot:マンションさん
警報なる10秒くらい前から、床に振動伝わってましたよ。
そこそこ揺れてました。全体では20分くらいでしょうか？

寝てたら、多分気が付かないです。
ゆっさかゆっさか、ゆりかごの様に揺れるので、、
ソファーに座ってましたが、気持ち悪くなりました。
船酔いみたいな

>>11774 スーパースペシャルデッドリーパーチクリンさん
そんなに長時間揺れるなら東日本大震災のような地震がきたらずっと揺れて気持ち悪くなりそうですね

免震って高層より低層の方が揺れ少ないですよね？

今回の揺れは3.11と違って横揺れぽかったですね。関東では物が落ちることもあまりなかったようですし。
3.11は千葉ではガラス張りの建物が割れてガラスが落ちてきたことを思い出すと、今回は震度は４だったけどまだマシな方なのかと。
高層マンションなどではやはり昨日の揺れでもエレベーター止まったのかな？
タワマンの地震の恐怖は、部屋の中というより、エレベーターが止まって身動き取れないことにあるとおもう。
30階以上はほんと大変だと思う。家族全員の１週間分の食料などは常備しとかないとマジでヤバい

>>11777 マンション検討中さん
近くのイオンでインスタントカレーの具が1パック60円で売られています。

>>11777 マンション検討中さん
タワマンに限らず、非常食は常備した方が良いと思うぞ！

>>11777 マンション検討中さん
水が止まったら…と想像するとゾッとしますね。

今回はゆっくり揺れましたが、ダンパーがよく効いており、部屋の中は何も倒れるものもありませんでしたね。また、気持ち悪くなることはありませんでした。エレベーターも止まってないと思います。ご参考まで

>>11777 マンション検討中さん
大規模マンションには自家発電があり共用部の照明エレベーターは止まることはありません。水道水も数日間は出るようになっていています。

家財の地震保険は付けた方が良いですね。

済みません。基本的な質問なんだけど、ここって自家発電設備あるんですか？
例の武蔵小杉のタワマンって自家発電設備がなかった、それとも自家発電の設備も水没したから停電した、どっちでしたっけ？

購入者、昨日の地震でまだ入居してなくて良かった、て思ってる人はいるだろうなぁ。
そう思った時点で確実にタワマン住みには向いてない

>>11784 匿名さん
武蔵小杉は非常用発電機あったけど地下にあったため水没しました
ここは非常用発電機ありますよ
クロスタワーの発電機は1階なので水没リスクは少ないと思います。スカイも1階設置かな？

>>11779 匿名さん
タワマンに限らず板マンでも水や非常食は常備していますが、自分でも好きな非常食用意したほうが良いでしょうね。

今後来るかもしれない首都直下型地震の予行練習と考えて避難場所等確認しました。

>>11776 マンション検討中さん
そりゃそうでしょう

千葉の検討は初めてなんですがゴミ捨て厳しいですか？専用のゴミ袋を使わなければいけないとか肉のトレーは燃えるゴミで出してはいけないなどあったりするんでしょうか

最近、このマンション購入を検討し始めたものです。よろしければ２点教えていただけないでしょうか？(1)残りの販売戸数などどこかで分かるでしょうか？中層階の2LDKを考えているのですが、購入するとして２ヶ月ほど先になりそうなので残っていそうか気になっています。(2)このマンションと同じような価格帯で皆様どこを検討されましたか？

デベに勤めてるのにそんなこともわからないの

これ荒らしのコテハンだよ。

千葉市は指定のゴミ袋があります。
ペットボトルはキャップを取りラベルを剥がしてから捨てますが、一般的なゴミ捨てとルールは変わらないのでそこまで厳しくはないと思います。
ここのマンションは各フロアにゴミ捨て場があるのでエレベーターでゴミ持っていかなくても大丈夫です。

>>11791 デベにお勤めさん
1はどうだろう。残ってる可能性も高いかなと個人的には思います。2は豊洲のマンションです。だいたい8000万ぐらいでと考えてます

名前何も指定しなかったのですがなんで「デベにお勤めさん」になったんだろう・・・。ずっと賃貸でマンション購入検討するのも初めてのものです

>>11795　レスありがとうございます。資料を依頼したところなので、読んで販売元にでもまず聞いてみます。スカイグランドタワー、来場予約も取れないですね。コロナ対応で絞ってるとかもあるのかもしれませんが人気ですね。

>>11796 デベにお勤めさん
この時期に売れ残ってるので決して人気ではないですよ
すぐに引っ越さなきゃいけない理由がない限り、販売初期のマンションから見るべきかと思います。特にマンション検討が初めてなら

>>11796 デベにお勤めさん
最近契約したものです。2LDKはそもそも北向きしかなく現在だと12?13階以下くらいからなら残っていると思います。
今残っているのは売れ残り、と言われてますが全戸一斉販売ではなく期を分けて少しづつ販売してるのであまり気にしない方がいいと思います。
もうすぐ資料と価格表届くと思いますが、北向は目の前も開けてますしお値段抑えめでお買い得だと思いますよ。

おそらくもう少ししたら実際の部屋を見せてもらうこともできるかと思います。気に入ったお部屋があるといいですね！

ちなみに2は我が家は湾岸です。

セカンドハウス用にココを買おうと思いましたが購入者の世帯年収が300万円くらいと聞いて止めました。契約者掲示板が荒れ果ててやっぱり。

>>11799 マンション検討中さん

購入者の世帯年収を営業側が伝える訳無いのに何言ってるんだかww
それに300万ってw
もう少しまともな嘘をついたらどうですか？

>>11800 マンション検討中さん

購入者の世帯年収アンケートみたいなの見せてもらえるところありますけどね。ここは知らないですが。

>>11801 匿名さん
300万円って少なくとも購入者の平均では無いわな。自己資金2,000?3,000万円あれば買えるかな。

この初心者マークの年収が300万なんでしょう
年収300万でモデルルーム訪問したら買えないことに気づいたから掲示板で憂さ晴らしにきたんでしょう
セカンドハウス買えなくて残念でしたね。本邸の家賃4万円のアパートにお戻りくださいｗ

>>11803 マンション住民さん

って言ってる貴方が一番憂さ晴らしに見えますがね

県内でも1番活気がある街で、人気だって都心にも勝ってる
そしてコロナ禍でもマンションを買える経済力
僻まれても仕方ないかと、大人の対応しましょう

>>11805 マンション検討中さん
海浜幕張が大好きなのは伝わりましたが人気が都内に勝ってるとか必死すぎて痛々しいですよ。他と比較しないと気が済みませんか？下を見て勝ってると思うのは個人の自由ですが心の中だけに留めておきましょう。大人なんですから

都内の人気タワマンは第1期販売からすべての部屋に倍率がつくほどで、MR予約も停止してますね。

>>11806 マンション検討中さん
ベイタウンに初めて迷い込んだときのこと思い出した。日本にこんなとこあるんだって。都内と比較するというより、国内ほかにどこにも無い街みたいな。

>>11797,11807 なるほど。売れ残り云々はともかく、今人気マンションってそうなんですね。そりゃ値上がりするわけですね。

>>11798
ありがとうございます。2LDK北向きしかないんですね。それすら意識してませんでいした。
元々それほど住宅に強い思いはない人間なんですが、少しお金も溜まってるし買おうと思い立ちました。東京に行くこともあるけど近くなくてもいい、4000万円代前半以下ぐらい・・で少し探してみて、このマンションがいい感じに思えています。

また相談させてもらうかもしれませんが、よろしくおねがいします

>>11808 通りがかりさん
ベイタウンの街並みとても素敵です。ベイパークも素敵な街になるとよいですね！

首都圏では東京臨海副都心MM21幕張新都心埼玉新都心
この順位かと思います
都内にはさすがに及びませんが
埼玉は何とかなります

埼玉は人気だそうですよ
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

>>11812 マンション検討中さん
海浜幕張は100位にすら入ってないんですね

そりゃあ予算があれば湾岸や横浜に住みたいけど買えない人達がここ最高！って自分に言い聞かせながら住む街ですからね

京葉線では稲毛海岸と検見川浜がランクインしてるんですね。
柏や流山が人気なのも意外でした。

>>11813 マンション検討中さん
海浜幕張と新浦安かなくて稲毛海岸と検見川浜、茂原まで入っている。なんか個別物件のバイアスかかってる。11位以下の変動が激しい。

こういうランキングは集計方法ちゃんと見た方がいいよ

人気だって都心にも勝ってるっていう情報はどこが集計したデータなんですかねぇ

不動産屋が仕掛けた人気ランキングなんて無意味だよ
知り合いと話してもやはり幕張はいいと言うし、都内はごみごみしていて論外という意見しかない
都内は地価は高いけど、それは企業があるからであって働く場所、住むことに対しての人気は幕張以下かと

>>11819 マンション検討中さん
不動産屋が調べたランキング以上に無意味な知り合いと話して得た何の参考にもならないソースを熱く語って頂いてありがとうございます！都内のマンションは坪400こえていても竣工前完売はざらにあり、こちらは坪200でも販売が続いている現実はきちんと認識した方が良いかと

>>11814 マンション検討中さん

うちは横浜と湾岸とここ(3棟目に期待)検討してるからなぁ。どこもだいたい8000万前後じゃない？

ここは3000万円台から3LDK買えましたよ
湾岸の半額

液状化の被害からもう10年か。
すっかり忘れ去られてるな。

>>11820
都内のどこのマンションのどの時期の例を言ってるのか分からないけど君は何かに反論しないと気が済まないの？ｗ

>>11821 マンション検討中さん
お聞きしてみたかっのですが、横浜と千葉を比較できるんですか。どんなところが横浜と比較対象になるんでしょうか。真面目に知りたいです。

>>11825 通りがかりさん

我が家は都内から離れすぎない範囲で街が綺麗なベイエリアで探しています。地域のこだわりがあるわけではないので珍しいタイプかもしれないです

>>11825 通りがかりさん

>>11826です。あとは予算が9000万弱ぐらいまででタワーのこだわりもとくにありません。

>>11827 マンション検討中さん
ありがとうございます。
珍しいタイプのかたと思われます。

>>11823 検討板ユーザーさん

忘れてないでしょ。ついこの前余震もあったし

>>11822 マンション検討中さん

ほしい部屋が3000万代とは限らないんじゃ？私ならここで3000万代の部屋買うなら違うところに行くな