物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
4415
マンション検討中さん
オプションについてご意見お願いします
浴室扉を樹脂扉→強化ガラス扉に変更を検討されている方はいらっしゃいますか?
変更もしくは無変更のご意見をお願いします
-
4416
マンション検討中さん
-
4417
ご近所さん
>>4415
水道水中のカルシウムやマグネシウムが凝固したウロコが目立ってくるかもしれません。
あれって、入浴後に毎回掃除しないといけなくて、
固まったら研磨剤じゃないと、取れないんですよ。
お風呂場を広く見せるメリットはありますが、悩みますね。
-
4418
匿名さん
>>4414 検討板ユーザーさん
この価格帯を購入される方って、シングル、DINKS又はセカンドですか?
当方シングルなので、購入層知りたくて…
-
4419
マンション比較中さん
-
4420
マンション検討中さん
>>4417 ご近所さん
ガラスを毎回掃除する必要があるのですか?
それは面倒ですね…
-
4421
名無しさん
>>4419 マンション比較中さん
そりゃ職種によるだろ(笑)
必要ないところに余計な金なんざかけないなぁ
-
4422
検討板ユーザーさん
>>4421 名無しさん
これは激しく同意笑
私の場合は服はこだわりがないから、ユニクロでもなんでも安けりゃいいです笑
-
4423
検討板ユーザーさん
>>4418 匿名さん
DINKSです。
2人で年収大体1500ぐらい。
-
4424
マンション比較中さん
-
-
4425
マンコミュファンさん
>>4418 匿名さん
ファミリーです、年収1,200万位です
-
4426
マンション比較中さん
大阪で仕事している方は、東京と比較して給与面で相当劣っている。普通に考えて、共働き層でないとこのマンションは購入不可能だろう。
-
4427
匿名さん
>>4426 マンション比較中さん
そういう意味でもDINKS多そうですね。
-
4428
匿名さん
>>4426 マンション比較中さん
職種によりケースバイケースだと思いますよ。
大阪と東京を比較する意味がない。
-
4429
評判気になるさん
-
4430
マンション比較中さん
-
4431
検討板ユーザーさん
>>4429 評判気になるさん
ここまできたらすごいな…
絶対無理やわ笑
-
4432
匿名さん
>>4429 評判気になるさん
ファミリーというボヤけた家族構成表現からの、きっちりとした年収表記。
-
4433
名無しさん
>>4432 匿名さん
年収なんて何の意味も無い。現在の資産。
-
4434
マンション検討中さん
うめきた二期どうしても定期借地にしたい人がいるよね…
-
4435
マンション検討中さん
うめきた二期どうしても所有権にしたい人がいるよね…
-
4436
マンション検討中さん
>>4433 名無しさん
年収はあるに越したことはない。なぜ年収多い人が資産がないのが前提なのかわからんが。
-
4437
マンション検討中さん
>>4435 マンション検討中さん
仮に定借なら坪単いくらって聞いています?
70年なら全然有りだとおもうけど
-
4438
マンション検討中さん
床をタイルにすると売りやすい、売りにくいってありますか??
-
4439
匿名さん
>>4438 マンション検討中さん
転売をお考えならタイルに限らず、あまり個性的にしない事ですね。
-
-
4440
検討板ユーザーさん
まあうめきたを定期借地権てことにすれば、
僅かながらこの物件に流れると考えているのかな?
一部のマンション情報が出てるけど…
-
4441
マンション検討中さん
>>4435 マンション検討中さん
うめきた二期どうしても買えない人いるよね。
腐るほど
-
4442
通りがかりさん
>>4418 匿名さん
年にもよりますが年収ざっと一億前後です。
-
4443
マンション検討中さん
単身年収280万円です。
時給は100円くらい上がる可能性あるから300万円は目指せます。
-
4444
評判気になるさん
>>4441 マンション検討中さん
もう単価情報出てるし偽情報流す意味あんまないよね。
知らないってことは確実に買うとはいえない(見なされない)客だし。
-
4445
マンション検討中さん
420万 単身者
今年から給与削減なので400代維持目指します!
-
4446
マンション検討中さん
DINKS 世帯収入1,500万です。
二期目で購入希望です。
当初は高層階角部屋が欲しかったのですが、
一期目での金額を聞いたところ、
かなり割高なのと角は広い間取りしかないようなので、
高層階中部屋を検討しています。
-
4447
ご近所さん
私が見学した時はまだ予定価格でした。平均坪350万円くらいだそうです。眺望から西側が心持ち高めに設定されています。
10階 西 3LDK 71.85m2 6,190万円台(坪約284万)
※同じ間取りが20階だと6,490万円台(坪約298万)
10階 北東角 2LDK 74.42m2 7,000万円台(坪約310万)
10階 北西角 3LDK 81.10m2 8,550万円台(坪約348万)
20階 南 3LDK 75.91m2 6,850万円台(坪約298万)
36階 西 3LDK 87.59m2 9,000万円台(坪約339万)
36階 西 2LDK 75.90m2 7,990万円台(坪約347万)
36階 東 3LDK 91.26m2 9,140万円台(坪約330万)
36階 北 2LDK 75.00m2 7,880万円台(坪約346万)
※同じ間取りが48階だと9,060万円台(坪約398万
-
4448
マンション検討中さん
>>4447 ご近所さん
検討中の者です。
詳しくありがとうございます!
20階北向3LDKのS-75Pの
価格も出ていましたか?
教えていただいた
20階西向き3LDK71.85㎡と
悩んでおります。
-
4449
匿名さん
ここ買った人は売る時どれくらいの価格を期待しますか?
-
-
4450
マンション検討中さん
>>4449 匿名さん
10年後3割減で構わないと思ってます。
-
4451
匿名さん
-
4452
マンション掲示板さん
>>4449 匿名さん
まぁ、マイナスでしょうね。強気で見ても。ただ、梅北再開発後は住環境も少し変わるから、10-20%落ちくらいでない?10%のブレは景況感次第かな。
ただ、居住用購入だし、あまりリセールは気にしてないけどね。
-
4453
検討板ユーザーさん
>>4450 マンション検討中さん
20年で3割でも行けると思ってるけど…
-
4454
匿名さん
-
4455
匿名さん
>>4454 匿名さん
前回のバブル経験してますか?
今回のミニバブルは今がピークです。
後は下がるしかないでしょう。
-
4456
マンション検討中さん
>>4454 匿名さん
プラス言ってる人は見通し甘すぎですね。
購入者なので、ネガキャンする意味はないです。
そして、賃貸でお金捨てるほどは損しなければOKとしているので別に気にしていないです。
-
4457
eマンションさん
今のマンション価格、@300/坪ならまだ安いです。
@350は控えた方がいい
-
4458
マンション検討中さん
-
4459
マンション検討中さん
下がると思ってる人が多いんですね。ここは投資で購入している人は少なそうですか?
-
-
4460
マンション検討中さん
立地も良いし実需で購入したから関係ないです。
さすがに350以上では買わなかったと思います。
-
4461
名無しさん
10年後の金額を今からどうこう言っても無意味では。
-
4462
匿名さん
こちらの内覧会あたりには結果が出ているかも?ですね。
ローンで購入される方は物件価格と利息分のトータルをイメージしておくといいでしょう。
-
4463
匿名さん
ここは竣工後すぐに350ぐらいになりそうですけどね。
-
4464
マンション検討中さん
ブランズとこちらで迷っています。
ブランズは中津とはいえ駅直結、グラメは新大阪関空のどちらにも便利ななにわ筋線が近い、将来的にどちらが価値が高くなりそうなんでしょう。
自己居住なので、価値にこだわるつもりはなかったのですが、選べるなら先々のことも見据えた方がよいと思えてきました。
グラメにされた決め手は何ですか?
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件