| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2660
匿名さん
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2661
検討板ユーザーさん
北がいいですね。北梅田駅まで近いですし、景観が群を抜いています。
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2665
名無しさん
[No.2650～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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2666
匿名さん
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2667
検討板ユーザーさん
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2668
マンション検討中さん
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2669
匿名さん
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2670
マンション検討中さん
>>2669 匿名さん
へえ。
クラブレジデンスというネーミングなのに残念感満載
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2671
検討板ユーザーさん
梅北マンションはかなりのハイグレードのマンションになるみたいですね。
自分としてはかなり残念です。
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2672
匿名さん
うめきたは関西の中でも最高の立地なんで相当すごいマンションにしてくるでしょうね。
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2673
マンション検討中さん
ほんまにうめだ2期と堂島は分譲にならないのですかガセではないの？詳しい方おしえてくださいこちらの購入するか悩みます。
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2674
匿名さん
堂島は賃貸っぽいけど、うめきたは分譲になると思いますよ。
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2675
マンション掲示板さん
近い筋の方からお聞きになられた方が私の知人に仰ってた事によりますけど、堂島は賃貸、梅北二期は賃貸、定期借地権との事です。
今の流行りみたいな感じとの事です。
一等地は譲りたくないみたいです。
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2676
匿名さん
うめきたの北、南のどっちが分譲でどっちが賃貸なんですか？
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2677
マンション掲示板さん
>>2676 匿名さん
残念ながら南北共に分譲はないです。
分譲にすれば大阪では価格的に何かと難しいみたいです。
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2678
マンション検討中さん
第一ビルとかも建て替えたいけど難しいらしいから、何十年後の再開発考えると分譲にしない方がいいと思う
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2679
名無しさん
まじですか。
分譲ならいくらになっても買うつもりだったでしたが。
賃貸なら非常に残念です。
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2680
匿名さん
>>2679 名無しさん
大丈夫。賃貸と定借分譲の二本立てだと思うよ。
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2681
匿名さん
>>2677 マンション掲示板さん
ソースのない情報は相手にされませんよ。
それともガセ情報を流してでもここを買わせたい目的を持つ方ですか？
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2682
マンション掲示板さん
曽根崎も堂島も賃貸って本当？
この流れなら梅北も賃貸になるのかな。
大阪でも高級賃貸マンションの時代が来るのか？信じられんな。
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2683
マンション掲示板さん
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2684
マンコミュファンさん
>>2679 名無しさん
いくらになってもってどのくらいの価格だと思いますか？
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2685
匿名さん
個人の勝手な予想だが、５０㎡が６５００万位から。グラフロと同じ３００㎡の王様部屋
があれば10億位になるかな。
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2686
匿名さん
>>2683 マンション掲示板さん
普通に分譲になりそうですね。うめきたが分譲ならここは見送りたいと思います。
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2687
匿名
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2688
匿名さん
うめきたは坪400～でしょうね。あの立地なら500でもほいしいです。
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2689
マンション検討中さん
グランフロントの時と同じように始めの販売の時は特別優先枠が有り一般人は参加出来ないんだろうな。
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2690
マンション検討中さん
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2691
マンション検討中さん
>>2688 匿名さん
平均400なら、低層は300でますか？それとも、低層から400ですか？
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2692
評判気になるさん
大阪市内はもともと単価が安くて、今後の値上がり期待だけでなく、利回りもよいのでフルローンかけてもフローがまわるし、何より我々リーマンでも投資ができるぐらいにはグロスが安かったけど、そろそろ中心部はしんどくなりましたね。私はここで打ち止めで運用で回していこうと思います。ここはいまのところ割高ですが、じゃあ他に安くでてくるのかというと無理なので、買っておくつもりです。実需層のボリュームゾーンもここが限界かと思いますが、値下がりせず、維持はすると思ってます。
実需もアッパーサラリーマンはそろそろしんどいでしょうね。市内は都心回帰で便利なのに郊外よりやたら安いから買ってた人が多かった中で、アッパーリーマンも買うようになってきましたが、大阪中心部が坪500や600を払ってまで済みたい場所かというと、東京の3Aのような場所はないので、それは難しいでしょうね。都市としてはおもしろいのですが、家族でいるとベストな環境とは程遠い。JR芦屋から大阪まで15分ですし。うめきた以外の中途半端な中心部はどこもしんどい感じです。
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2693
マンション掲示板さん
>>2690 マンション検討中さん
建設業界、取引先の関係者等です。
グランフロントの高層階のほとんどはその方達が優先的に購入しました。一般人はその後でした。
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2694
マンション掲示板さん
>>2692 評判気になるさん
坪500とは東京ではどのあたりの場所、グレードのマンション購入できるのですか？
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2695
匿名さん
２６９２さん、参考にさせていただきます。
利回り良かったようですが（これからは厳しいとのことですが）、
具体的にはどのくらいの数字だったんでしょうか？
大阪の繁華街はキタの梅田（JR大阪）、ミナミの心斎橋・難波、そしてあべの天王寺が
代表的なものだと思いますが、ほかに気になるところ（特にファミリー向け）ありますか？
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2696
マンション検討中さん
>>2694 マンション掲示板さん
500以上はここ。
500前後なら日本橋とか武蔵小山とか後楽園とかまで。その程度の街でアホほど金を払わねばならない東京は大変ですね。
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2697
マンション検討中さん
>>2694 マンション掲示板さん
400前後なら八丁堀とか千駄木とか祐天寺とか江戸川とかその周辺部ですね。
内陸も月島とか豊洲とか400軽くこえてきてます。中古はそんなにあがっておらず、かったら死亡でしょう。果ては越中島まで400こえてきましたね。単なる工場地帯にもうアホかと。
大阪は中古が新築より安かったんですが、それもおわり、新築がクソ立地のクソ仕様でクソほど高くなってきました。
ここを色々言う人いますけど、この値段でこの仕様でこの緑で出せるのは貴重ですよ。
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2698
匿名さん
私も東京の田町の付近に住んでますが、、最近よく梅田周辺を歩きます。
中古でいいなと思ったのは、ザ梅田タワー ですね。 梅田の商業施設やホテル
に近いし、Ｂ級グルメが充実し、少し怪しげな阪急東通り商店街も面白そう。
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2699
検討板ユーザーさん
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2700
匿名さん
相変わらずこのスレはミニグラメか梅北二期の話ばかりでクラブレジデンスのコメントが無いのがうけるw
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