物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23801
マンション掲示板さん
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23802
匿名さん
>>23795 匿名さん
このレス、最初なんの話かと思ったら、6000で査定されたと勘違いされたのですね。苦笑してしまいます。
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23803
マンコミュファンさん
東向き高層階中住戸、1500万円から2000万円アップ見込めそうです。でもここを売ると住みたい梅田近辺はうめきた2期しかない。
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23804
匿名さん
>>23796 匿名さん
西向き中住戸人気凄いですね。。。
6800くらい?⇒8500ですか、25%UPですね。
でも確かにここ売っても次住みたいのウメキタ2期マンションくらいですから、
後6年くらい待つことになりそうですよね~。
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23805
マンション検討中さん
ここだけでなく、北区福島区はめちゃくちゃ高くなってきてますよ。
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23806
匿名さん
>>23804 匿名さん
基本的には中層以上は向きで金額が大きく変わることはないと思いますけどね。どの向きも、善し悪しありますから。
うめきたは幾らなんでしょうね。坪400台なら抽選祭りだろうし、実際はそれ以上する気もします。質もブリリア堂島に匹敵するぐらい上質なんでしょうけど… 個人的にはグラメぐらいが日々の使い勝手もよくて良いです(といっても十分に豪華ですが)。庶民な意見で恐縮ですが、これ以上は購入費や維持費的にも、勿体ないって感じてしまいます。というわけで、私も住み替えうる物件は全く想定できてないです。
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23807
評判気になるさん
>>23806 匿名さん
ウメキタ400万はさすがにありえないでしょうね。そんな安かったら抽選倍率がハンパない事になりそうです。最低でも500、平均で600は超えてくるでしょうし55㎡で1億くらいからの販売でしょうか。確かに維持費も結構かかりそうですねー。
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23808
匿名さん
>>23806 匿名さん
たしかに総合的なバランスを考えるとわざわざ住み替える物件はないですね。
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23809
通りがかりさん
ここを買えて本当に良かったと思います。
ウメキタのマンションはここから徒歩5分くらいでも倍の価格になりそうですし、毎月のコストも高い。西日本一の一等地まで徒歩5分のところに住めるってワクワクしますね。
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23810
匿名さん
うめきたが坪500-なら、ここだけでなくミニグラメ、シティタワー、ローレルタワーもまだもう一段上がりそうですね。
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23811
口コミ知りたいさん
>>23810 匿名さん
全体的に価値は上がると思っていますが、シティタワー、ローレルタワーは良くて維持かと思っています。
うめきた2期全面開業の時に築20年、個人的には安くても選択は悩みますね。
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23812
匿名さん
>>23811 口コミ知りたいさん
そうですか…そうするとグランフロントも古くなってるので良くて維持ですかね
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23813
匿名さん
>>23812 匿名さん
グランフロントは2期の恩恵を最も受けるマンションですから益々の上昇以外に選択肢はないと思います。
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23814
匿名さん
>>23813 匿名さん
築20年経って本当に下がってくるなら、グラフロは狙いたいところ。
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23815
匿名さん
>>23811 口コミ知りたいさん
シティタワーのあのカーテンウォール、北区の中でもトップクラスにデザイン性が高いと思います。住み心地ってどうなのでしょう?冷気とか凄そうですが。それとも、意外とエアコンで快適に過ごせるものなのですかね?
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23816
匿名さん
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23817
匿名さん
>>23816 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。別に大阪トップクラスでも構いませんです。
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23818
匿名さん
>>23817 匿名さん
シティタワー西梅田は、確かにデザイン性はトップクラスですね。
梅田ガーデンレジデンスより、よっぽど艶があります。
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23819
匿名さん
>>23818 匿名さん
はい同意です。だからこそ、なぜあのデザインがシティタワーシリーズの主流にならなかったのか気になっています。まあ、たぶん主にコストなんでしょうけど、住む分にはどうかな、というのも気になります。
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23820
匿名さん
>>23817 匿名さん
シティタワー西梅田の住心地は、人それぞれでしょうね。
ガラス張り過ぎて、「夏場は温室の様に暑く、エアコンもなかなか効かない」とコメントは見たことがあります。
まあ、尖ってるのは、メリットであり、デメリットでもあるということなんでしょう。
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