グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

間違えました
3LDK購入する最低の年収を教えてください

>>13113 マンション検討中さん
頭金次第では？

>>13113 マンション検討中さん

借り入れ必要金額から、ネットのローンシミュレーションで月々の返済額を計算してみてください。

>>13114 匿名さん
>>13115 匿名さん

ありがとうございます！
頭金は0でフルローンです。。
手付金の1割で貯金使い果たします。
月々の返済20万円くらいの想定で買えるような気がして
住宅ローン減税考えると今の家賃と変わらないのかなと
今の家賃は16万円です。

考えが甘いでしょうか

E-68Bは7000万越えますか？

既に良い土地柄と相応の坪単価を選ぶなら、北浜や堂島。これから良い土地柄になると期待して、今は低めの坪単価を選ぶならここ。
問題はどちらのニーズが多いかということ。私は完全に後者です。

>>13116 マンション検討中さん
頭金金ゼロでフルローン年収500マンはやめといた方がいいです。
なんでも無理すると取り返しつかないですよ。

金銭感覚だと私は5000マンの家を買うなら頭金は2割は入れます。残りローンでも年収1500マンは必要ですね。
これは試算してではなく感覚です。

>>13116 マンション検討中さん
賃貸との違いとして、管理費、修繕積立金、固定資産税も支払う必要があります。
無理の無い支払い計画かどうかは、第三者に見てもらってもよいと思います。
モデルハウスで質問するかスー◯カウンターなどでも住宅ローンの上限がどれくらいが適当かアドバイスしてもらえますよ。

>>13120 マンション検討中さん

情弱ではない。住んでいる皆さん知ってますよ。そんなこと。

>>13116 マンション検討中さん

金融機関機関で住宅ローンを扱ってました。
結論としては、やめておいた方が良いです。
年収に占める返済比率が50%ちかいですが、
理想は30%です。さらに、マンションは管理費、修繕積立金が別途必要になります。

年収ベースでは、年収の6倍が借入、返済可能な上限かなと、経験上思います。

ここの本来の正式名称はグランドメゾン大淀タワーが正解ですね。恥ずかしがらずに堂々と消滅区大淀を冠にしてもらいたい。

ねえねえ、オアシスってどっから入るんだろ？

>>13124 名無しさん
なんでそんなに必死なん？

>>13124 名無しさん
正式名称は決まってんねん。
どうでもいい投稿すんな。

>>13125 名無しさん
ねえねえ、オアシスは北から入るんだよ。

>>13124 名無しさん
大淀タワー意外といい。それだと書くの大変な英文字要らんし。住所にあんなのいちいち書くの大変や。

>>13129 匿名さん

普通は建物名称は記入せず番地の後にすぐ部屋番号でしょう。
うれしくて最初は建物名称を書いたりしそうですがね。

>>13116 マンション検討中さん
私は25歳の時に年収が600くらいで、5500万のマンションを購入しました。
頭金は500万で5000万をローンです。

結婚しないと決めてるので一人だけだと、別に無理のない返済でした。
ただ初めて実家を出るため家具、家電を揃えるのでかなりの出費があり、無計画だったので当初はキツいと感じた時期が1年ほど続きました。

マンションを身の丈よりも奮発して買うとそれに見合った家具や家電が欲しくなり、想像以上にお金がかかります。
特にカーテンは天井が高いのもありオーダーしたため、全部屋で80万程かかりました。

入居後の出費が結構あるので、預貯金に多少の余裕がないと苦労はすると思います。
あとは独身でなければ経験から無理だろうなと感じたので、お勧めしません。

今となっては厳しいと感じた時期もありましたが購入時より高く売れて、より充実したところへ引っ越すこともできましたし買ってよかったと思ってます。

良い買い物ができることを祈ってます(^^)
頑張って下さい！

ネガ以外がカリカリした投稿してるのあんまり見たことない。。。

大阪のタワマンの事なら、ヒロ兄に聞いたええよ！
色んな物件を実際に見て回ってるから参考になると思います。

このスレの伸び率は1番ですね！
アンチも多いけど、アンチ書き込む人は妬み僻みからと言いますし、やはり注目度はダントツなんですね！
積水さんさすがです！

>>13136 名無しさん

あなたそのフレーズ好きやなぁ。

>>13137 匿名さん
あなた？
まさか、いつも同じ人が書き込んでいると思っているの・・・?

>>13138 匿名さん

そうなんだ。同じ人が投稿してるんだ？
名前変えたりして？

>>13139 匿名さん
短時間に色んな名前の初心者マークが掲示板荒らすことがありますが、同じ人かもね

>>13134 匿名さん

そうカリカリすんなよ。

>>13137 匿名さん
初めてこのスレには投稿しましたが、思い込みが激しくなるほどこちらに執着してらっしゃるんですね。

>>13142 名無しさん
カリカリしてる人は放置しておきましょう

何年かかるかは分かりませんが、大淀南が垢抜けたところは見てみたい気はする。

>>13144 匿名さん
購入者としては垢抜けて欲しくないなあ。
少し歩けば都会というのがいいわけで。

>>13145 匿名さん

確かにそうですね。それがこのマンションのいいところでもあります。

>>13145 匿名さん

垢抜けるって、都会になってほしいわけではないの。街並みがもうちょっと小綺麗になったらいいなと。古いビルとか建て替わったりして。

>>13117 マンション検討中さん
E-62Aですら7,000万円強ですよ。2坪増でしたら8,000万円近いのではないでしょうか？

>>13150 マンション検討中さん

グラメそんなに高いのですか？
市内のタワマンは普通のサラリーマンには手が出ないですね。外資系や金融だったらいけそうですが。

結構なお値段ですね?! リセール等心配です。
ココは将来その値段が保てば良いが、その見込みが確かで無いなら買わないな
うめきたに近いと言えど周りを見渡せば同じうめきた迄の距離物件は、沢山有るし まだまだ出来ると思う。駅近じゃないのが致命傷かな

このマンションは敷地面積が1万平方メートルもあることで随分存在感がありますね。市内のタワマンと見比べても圧倒的なゆとりです。シーズンフォレストの緑や35階のスカイテラスでリラックス出来ます。同じ敷地にスーパーがあるのは非常に便利です。これでウメキタに近いんだから、このスレの注目の高さも頷けます。

>>13116 マンション検討中さん
審査通るかどうか、かなりあやしいと思います。

>>13150 マンション検討中さん
何で他の人坪300万で買えたの？

>>13155 検討板ユーザーさん
値上げ前だからだよ。

>>13030 匿名さん

窓無しの部屋って息苦しくないですか？
他の物件で見せて貰った時、暗くて表記よりも狭く感じました。あまり好まれない間取りと思います。
開け放ってリビングと繋げるならいいですが、一部屋欲しい場合は、窓無しの間取りは避けた方がいいと思いました。

タワマンは階数、眺望など部屋によって単価は全然違うよ。300で買える部屋もあれば500くらいになる部屋もあるということ。

もう含み益を乗せて売っているから尚更リセールは、厳しいな
緑もうめきたに行けば遊ぶ所も有るし
スーパーも誰でも利用出来る 病院は、差別する気は無いが勘弁 ウメキタビューが見たかった。 それに窓なし部屋も勘弁 無理に部屋数増やしたみたいな 余裕が無いね。
ウメキタ2期マンションよりブリリア、ガーデンの方が魅力的に思うしね。
積水さんも早い時期に売り出して良かったね
(ウメキタ計画便乗) 今から売り出しキツかったかも笑 計画はお早い目にだね。

逆にリセール安心なマンションってどこ？

スムログ記事と掲示板の投稿、どちらが信用できるできょうか？