物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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10421
匿名さん
>>10406 口コミ知りたいさん
淀川氾濫は南海トラフよりも台風被害の方がハイリスクですね
温暖化による大型台風の被害です
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10422
マンション検討中さん
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10423
マンション掲示板さん
CT大阪本町で大淀の話題が出ると、ここにハザードアンチが出て不思議
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10424
匿名さん
>>10423 マンション掲示板さん
ハザード被害なんて納得して買ってますもんね。
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10425
マンション検討中さん
>>10424 匿名さん
それはそうでしょう。
覚悟がない人、儲けできへん
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10426
匿名さん
>>10425 マンション検討中さん
いや、私は覚悟はないです。そもそもいくら大型台風が来ても淀川決壊は起こらないと思ってますよ。
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10427
口コミ知りたいさん
>>10426 匿名さん
ムサコの一件以来、重説で水害リスクは説明必要になったと思うので、納得しないと契約できないのでは?
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10428
匿名さん
>>10427 口コミ知りたいさん
納得も何も、浸水被害なんて起こるわけがないというスタンスです。
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10429
マンション検討中さん
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10430
匿名さん
>>10428 匿名さん
2013年夏のゲリラ豪雨で梅田周辺が30cm位浸水したのご存知ない?
10分程の雨でこれだけの浸水ですよ。起こるわけないというのは無知すぎます。他人事ながら心配です。
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10431
マンション掲示板さん
まあCT大阪本町スレは最近、情緒不安定で他のマンションを貶して安定図ってる節があるし無視しときましょ。
こっちでは話題に出ることすらないマンションなのにね…
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10432
マンション掲示板さん
>>10430 匿名さん
起こるわけない、じゃなく、起こるのを分かっていて購入していますのでご心配なく。
ご自身の判断が他人にとってもベストじゃないですよ?
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10433
匿名さん
仮に台風による浸水被害が起こったら、このマンションの電機室は2階に設けているので、被害規模は軽微になると思います。
逆に、北区内のマンションを購入したい場合、ここでなくても、ぜひそのマンションの電気室の所在階を確認した方が良い。
中古マンションの中で、電機室が2階以上に設けるところは意外と少ないと思います。
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10434
匿名さん
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10435
匿名さん
>>10433 匿名さん
このマンションの電気設備は大丈夫でも、下のオアシスが、完全に機能しなくなりますからね…そこが心配ではあります。
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10436
マンション検討中さん
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10437
マンション掲示板さん
>>10435 匿名さん
そうね、それを延々繰り返さなくても分かっていますよ。
次はガーデン水浸しで管理が心配ですかね?
それとも、なにわ筋線新駅が浸水して心配?
他所のマンションの心配、もとい、足の引っ張りをしたところでねぇ(苦笑)
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10438
匿名さん
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10439
マンション掲示板さん
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10440
匿名さん
>>10437 マンション掲示板さん
やはり結構心配事が多いエリアなんですね…
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10441
マンション検討中さん
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10442
マンション掲示板さん
>>10440 匿名さん
エリアでいうと本町も経済的地位の沈下で心配、上町も断層で心配。
ていうか大阪も維新消えそうで人口減少時代だし成長もないし、心配。
むしろ日本が心配。
海外へGo
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10443
匿名さん
>>10442 マンション掲示板さん
物件と関係ない心配話は別スレでやってください。
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10444
匿名さん
>>10442 マンション掲示板さん
ほんとに。ここが危ない危ないって言うけど、それならウメキタ物件も同じリスクだし、福島も北区も同じリスク。東京は首都直下型地震が危ないし、阪神間は土砂崩れが危ないし、上町は断層が危ない。リスクを許容出来ないなら家買わずにずっと賃貸住んでりゃいいと思う。
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10445
匿名さん
リスクを全面的に避けるのはどこであろうとも不可なので、リスクの種類や頻度、程度の問題かと。
ここは災害リスクの高いエリアという事を理解し納得して購入するのであれば、それでいいと思いますよ。作りは良い物件なのですから、自信を持ちましょうよ。
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10446
匿名さん
>>10444 匿名さん
リスクの話題はありかと思いますけどね
事実なんだし
耳をふさげばなくなるわけでもないしね
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10447
マンション掲示板さん
>>10446 匿名さん
耳を塞いでるんじゃなくて分かった上で買ってるんですよ。
それを耳を塞いで頑なに聞かないのが貴方。
月に土地でも買ったらいかが?
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10448
匿名さん
>>10447 マンション掲示板さん
やっぱりここは心配ごとが多いんですね。
知らずに買うかたが多いのではと心配しています。
その意味でも言いつづけることに意義があるのではないですか?
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10449
匿名さん
>>10448 匿名さん
決めつけはヨクナイ
充分に議論することはタイセツ
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10450
匿名さん
>>10449 匿名さん
ではなぜハザードが心配ではないんですか?
事実、この近辺では浸水が起こっています。
分かったから買ってる、は決めつけですしね、そのスタンスも心配です。
中央区ならまだしも北区においては…
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10451
匿名さん
>>10448 匿名さん
確かに、災害は忘れた頃にやってきますからね。
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10452
マンコミュファンさん
災害リスクも立地的な駅までの距離感も、普通に検討してりゃ頑張って調べなくても自然とわかる程度のこと。それをなに恩着せがましく言い続けることに意義があるなんて言ってんだか。
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10453
マンション検討中さん
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10454
匿名さん
一部とは思いますが、“浸水被害なんて起こるわけがない”なんて書いてる方もいらっしゃいましたし、数年前の梅田の浸水被害も簡単に忘れられてしまうので、少し大袈裟かもしれませんが、定期的な周知は命を守るためにも必要なのでしょう。
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10455
マンション掲示板さん
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10456
eマンションさん
>>10454 匿名さん
当然ながら近隣マンションでもやってるんですよね?
でなければ単純に嫌がらせですよ
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10457
マンコミュファンさん
>>10454 匿名さん
ニュースになってた梅田の浸水はエストとか阪急より東側ですよね。しかも30センチ程度で命を守るための定期的な周知って嫌がらせの類でしかないですね。
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10458
匿名さん
>>10457 マンコミュファンさん
不都合な真実だからといってヒステリックに反論するのはいかがなものかと。
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10459
マンコミュファンさん
ん?
事実をそのまま書いたらヒステリックとか言われたけどどゆこと?
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10460
匿名さん
>>10457 マンコミュファンさん
あまり災害に遭われた事がないようですね。
恐らくこの物件に限らずこのエリアでは定期的に災害リスクの周知、避難訓練等なされると思います。先日は大した被害ではなかったとはいえ、無碍にせずご参加された方がいいと思いますよ。
純粋に武蔵小杉の浸水ニュース等から心配しておりましたが、嫌がらせと思われたようで、失礼いたしました。
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10461
匿名さん
>>10459 マンコミュファンさん
ん?
事実をそのまま書いたら嫌がらせとか言われたけどどゆこと?
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10462
匿名さん
要するに、ここはハザードマップで危険区域だけど、利便性と天秤にかけて利便性を取る人が住むところなんですよね。
利便性が悪かったらレッドゾーンには誰も住まないもんね。
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10464
匿名さん
既出かもしれませんが、教えてください。
このマンションの東側は何が建つのでしょうか?
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10465
検討板ユーザーさん
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10466
匿名さん
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10467
匿名さん
ありがとうございます!
10階以上なら東側もお隣の影響がないですね。
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10468
評判気になるさん
>>10464 匿名さん
マンション敷地内に建設される建物は、なぜか住民が嫌悪感をもってるらしく、
話題にすると10465みたいにイライラした回答になったりします。
注意した方がいいよ。
サイトから抜粋
※老人福祉施設、乳児院、看護専門学校、訪問看護ステーション等との複合施設として建設予定
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10469
マンコミュファンさん
>>10467 匿名さん
そうですね。屋上に空調とかもあると思うので眺望についてはMR行ってドローン映像を確認してみて下さい。
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10470
匿名さん
>>10468 評判気になるさん
建物に嫌悪感持ってるんじゃなくて、調べたらすぐ分かる事を聞いてる事にイラついてるんじゃない?
けど10465さんはなんだかんだでURL貼ってくれてるから優しいけど、あなたの方が関係ない話持ち出してネチネチした嫌な感じですよ?
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