物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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8160
匿名さん
本町程物件数はないからすぐここは売れるよ。
うめきた2期の引き渡しって27年くらいやから売り出しも24年くらいやろ。
すでに常人で買える価格帯はないからね。
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8161
匿名
>>8158 マンション検討中さん
それが不動産の落とし穴 周りを見てください
沢山マンションあるのに、希少価値が有るから、高く売れると思うのですが
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8162
匿名さん
>>8159 匿名さん
やっぱり本町か笑
落ち着いて行こう!
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8163
評判気になるさん
うめきた2期内の物件は大阪市内すべての物件にマウント取りますよー!
梅田にまだ電車できてるんですかーってね。
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8164
匿名さん
不動産関係の仕事してますが、このグランドメゾンは価値が更にもう一段2024年以降上がります。
入居したら絶対2、3年で売らないようにしましょう。
もうひとつ買い増し検討し始めました。
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8165
匿名さん
大阪市内の築10年以内、グランフロント以外、投資賃貸、実需で8戸所有してますがここは価値が安かっただけに
急上昇2段階で上がります。
積水ハウスの役員、ほぼ皆さま購入済みですよ。知らんけど?プロがこぞって購入済みですよ
5件購入済みの社員居ます。知らんけど?
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8166
マンション検討中さん
ここに住んだら学校はどちらかになるでしょうか?良い学校でしょうか?
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8167
通りがかりさん
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8168
マンション検討中さん
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8169
検討板ユーザーさん
うめきた2期の話が盛り上がると、誰にも相手にされない本町からやってきて荒らすルーティーンがあるね。ここ。
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8170
口コミ知りたいさん
ここの住民は、大淀先住のグラメ梅田をミニと言って見下し、
うめきた2期の分譲2棟をボスとしてリスペクトしてるみたいだけど、
こういうのって、スクールカーストでいうキョロ充という最も嫌われるタイプ。
最初っから、うめきた2期買えば、マウント必死で取りに行かなくて済むのに。
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8171
匿名
>>8170 口コミ知りたいさん
何を根拠に上がるのかなぁ?!
社員も買ってのですか?売れ残るから?
大変ですね笑
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8172
匿名
>>8165 匿名さん
ここは、安かった?大淀ですよ
しっかり含み益取られて、更に将来上がる?!
沢山売買出て、早く売り抜けたかったら、安くしないと売れませんよ
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8173
匿名
>>8165 匿名さん
ここは、安かった?大淀ですよ
しっかり含み益取られて、更に将来上がる?!
沢山売買出て、早く売り抜けたかったら、安くしないと売れませんよ
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8174
口コミ知りたいさん
隣のミニと比べたらわかりやすいはずなんやけど。不動産の価値は立地で決まるので、ほぼ同じ値段のはずが1.5倍の開き。ここの価値はミニと変わらんはずやのにな。
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8175
マンション検討中さん
うめきた2期が完成したら、誰も憧れなくなる
誰も注目しなくなる
すごく遠い、暑い、倒れそう・・・・バタン_| ̄|○
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8176
匿名さん
もちろんミニも角部屋、240万円坪で購入済みですよ。
利回り5、8%で賃貸中でストロングホールドです。
2期の南方と北側、両方購入する予定ですが銀行の融資担当に相談して決めます。4億円前後みたいですよ。90㎡2つで。
もちろん本業の節税対策ですから。
要らん税金は絶対払いたくないので沢山の資産分散の為にタワーマンションやクラッシックカー4台所有中です。
敏腕税理士に高い顧問料払った甲斐があり資産時価がここ10年で倍増しました。
あと2年で仕事は婿に任せ会長という名前で実質的勇退します。60歳からは世界中回り遊び楽しんで人生謳歌します。
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8177
匿名
>>8165 匿名さん
5件も、買わされたように聞こえます
が、5件も買えるお金 ローンも出来ないし
そんなに持ってたら、何で2期買わないの?
不思議、、、
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8179
通りがかりさん
うめきた2期の南のマンション建つ予定の下から、骨が出てきたのでしょ?
ちゃんと供養しないと怖いなぁ
千日前デパート火災も確か そんな所の後に建てたと何かに書いてあったけど、
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8180
匿名さん
うめきた2期の南街区マンションですが、27年頃の完成を目指しているようですが、北街区が26年ですので、1年遅れとなるようです。
はたして、誰もが憧れるマンションになるのでしょうか。
大阪市の教育委員会が発表した内容です。
問合せ先:教育委員会事務局総務部文化財保護課(06-6208-9069) 一般財団法人大阪市文化財協会(06-6943-6833)
令和2年8月13日 14時発表
大阪市教育委員会と一般財団法人大阪市文化財協会は、令和元年9月下旬から北区大深町遺跡の発掘調査を実施してきました。
今回の調査では、1,500体を超える埋葬人骨が発見されるなど、江戸から明治時代にかけて営まれた「梅田墓(うめだはか)」の具体的なようすを明らかにすることができました。「梅田墓」は、当時流行した「七墓巡り(ななはかめぐり)」に名前が挙げられる代表的な墓地のひとつです。「大坂七墓(おおさかななはか)」は都市大坂の発展のようすや、庶民の信仰などを知るうえで重要な存在でしたが、前回行われた調査に加え、今回の調査で墓地の東半部のほぼ全容が明らかになりました。調査を終えた大半の部分はすでに埋め戻していますが、現在も墓地の西南部を調査中です。人骨を含めて出土した遺物については、現在整理・分析の途中ですが、現時点で明らかになった調査の成果を紹介します。
今回の発掘調査の概要
今回の発掘調査は、「うめきた」2期区域の西南端において、約2,400平方メートルを対象に実施しました(図1)。2016・2017年度に行われた前回調査の東および北側に当たります(図2・3)。
発掘調査では、前回の調査で見つかった墓地の北と南を区画する石垣の延長部分に加え、東を区画する石垣が新たに発見され、明治23年(1890年)の地図に示された「梅田墓」の東半部に相当する約1,500平方メートルの範囲のほぼ全容が明らかになりました。墓地内部では1,500体を超える埋葬人骨や350点を超える蔵骨器などが見つかり、墓地の東を画する東側の石垣の外には南北水路があり、その東には水田が広がっていました(図3)。
https://www.city.osaka.lg.jp/hodoshiryo/cmsfiles/contents/0000511/5111...
私自身もこのマンションは注目していますが、特に南街区の物件が本当に賃貸でなく売却に向くものなのか疑問です。
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