ガーデンハウス越谷レイクタウンってどうですか？

祝新スレ！レイクタウンの益々の発展が期待できる証左ですね。住民が増えれば街も活性化するしサービスや住みやすさも向上しますからね

と言うかスレ立てしたマンション比較中さん、情報間違ってますよ。シティハウスの情報じゃないですね。削除依頼出して立て直すべきでは？

どうですか？

って買うわけねーだろ

駅遠いし、リセール悪いし、値段も高いし、学区悪いし

物件情報間違ってるよ！

シティハウス越谷レイクタウン

所在地　埼玉県越谷市　レイクタウン7丁目24番1（地番）　
交通　 JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩10分

総戸数　338戸　
完成年月　平成32年6月中旬予定　
入居予定日　平成32年9月下旬予定 　

　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上4階建　　　

駐車場　270台　
自転車置場　676台[平置76台、2段式600台]　

　
売主　住友不動産株式会社
設計　株式会社長谷工コーポレーション　
施工　未定　

　

物件URL

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake6/

　

外観予想図見ると変な感じだけど、これって詰め込みなのかな？
１階２階は全然日が当たらないとか？

この辺りでは珍しい低層マンションなんですね〜、いいかもしれません？

草加市との境目で、南側に草加市産業団地が予定されているんですね。レイクタウンというイメージは希薄かな。

レイクタウン7丁目辺りは新築の一戸建てが多いエリアなのに何故スミフさんはマンションを建築しようとしたのでしょうか。この地域ならJ・アーバンでしょう。

>>8
隣の大和ハウスが戸建てでなくロイジェントパークスという大規模賃貸アパートを建てたのも将来的な環境に不安があるからでしょうかね。

どっかの安くてデカイだけのマンションより売りとなるポイントが沢山あるから期待はしてる
駅10分は微妙な距離がアレだが
産業団地のレイクタウン側境界エリアは親水公園になる計画じゃなかったかな
その向こうに工場群が見えることには代わりないだろうけど

どっかのってどこですか？

テラスのことじゃないんですか？
どっかの安くて大きいだけの団地のようなマンション。

違いましたかね

ちょっと何言ってるか分からない

まだ工事も着工してません。

草がとんでもなく生えてますね。

>>13 マンコミュファンさん

あそこほんとダサいよね
イオンモールから見た時の往年の団地感が凄い

>>17 匿名さん
今日イオンのMORIに行く通路から見ましたが、夕方はまだ廊下の照明が点いてなくシティテラスのマンション全体が薄暗く感じました。夜になると廊下の照明が点くのでライトアップされたようにキレイに見えますね。

>>16
画像が暗すぎてわかりません。
ちょっと加工させていただきました。あしからず。

ここは小規模ですからあんな変化なく間延びした団地風の外観にはならないので大丈夫でしょうね

同じ住友でもテラスと同じとは思われたくないですね。
あんな駅遠い団地と一緒にされたくない。
横断歩道できると勘違いして騒いでる貧相な住民が笑える！

横断歩道&信号はできますよ。
でもこことは関係ない事ですよね。

>>21 マンション検討中さん
ここも結構遠いですよ(笑)テラスと一緒くらい

>>19 匿名さん

>>19 匿名さん
ありがとうございます。
マンション建設予定地の裏は田んぼでした。

テラスはダサすぎてあり得ないと断念してよかった。
ここはオシャレなマンションになりそうですね。待ったかいがあった。
きっとテラスが完売するより先にこちらが完売するでしょうね。

>>23 マンション掲示板さん

どこかのマンションのように大きな道を挟まないので実態と乖離したカタログスペック詐欺は無いこっちの方が便利でしょうね

>>26 匿名さん
シティハウスも駅までの経路に高校が有るから回り道しないといけないし、横断歩道が３つほど有るからカタログスペックプラス3分は見とかないと。

なんか変なのがいるなぁ。レイクタウン全体を考えればテラスもハウスも残り少ないセンスも完売して住人が増える事を望むのが普通なのに。住人が増えれば街は活性化して行政サービスや民間サービスも向上するわけですからね。販売中のテラスも2年後に販売開始されるハウスも頑張ってほしいですね

>>27 マンション掲示板さん

高校があるからの意味がわからないんですが、直線距離かなんかと勘違いされてるんでしょうか？

そもそもシティテラスと比べるのがおかしい
あそこはレイクタウン内で一箇所だけグレードが違うマンションなので客層が合わないですよ
ここと比較するならグランセンスとかアクアステージでしょう

そうだね、ハウスと比べたらテラス団地が可哀想だよね。
あそこは横断歩道ができるという噂に乗っかって値上げしてもまったく売れないカス団地だからね。横断歩道が出来なかったらまた値下げかな？

それに比べハウスは最初から高級路線。
レイクタウンの中でも高級感が桁違い。
まさにランドマークだね。

>>28 D住民さん
先ずはスーパーが来て欲しいですね。
この地域はカスミが有るけど微妙に遠いし、それ以外だと駅逆側の出口にイオンレイクタウンのマルエツが有るけど、このマンションからは遠すぎます。ネットスーパーが有るけど、やっぱり実店舗と比べると選べる品物が少ないです。

>>32 匿名さん

レイクタウンの南はまだまだこれからって感じですしね。ハウスの南って何か作られるんですかね？まぁでも日々のお買い物は自転車だと思うのですが、自転車であればカスミはそれ程苦にはならないんじゃない？
うちはがっつりイオンカード活用してますので自転車でイオンスタイルに行ってます。その点はテラスさんが少しだけ羨ましいかも
うちが望むのは三井住友銀行の支店と郵便局、クロネコヤマトが駅前に出来てくれたら嬉しいですね
その為にもコチラのハウスさんもテラスさんも頑張ってレイクタウンの住民を増やして欲しいと思いますね

>>26匿名さん
あなた、「乖離」って言う言葉好きだねぇ。
テラスの住民板にも荒らしに来てるし。
ワードセンスもなんとかの一つ覚えみたいで(笑
ディスりしか出来ないんですかね。

これから建設するマンションは、3LDKで70平米切る物件が多いですね。
ここも、そうなるのかな？
直線で駅まで向かえないので、途中横断歩道が出来るのかな？
草加市で工場誘致している土地も最近整地しているみたいなので、何処か決まったみたいですね。

いくらくらいになるんですかね。

70で駅から10分の低層だったら3000前半ですかね。

>>34 通りがかりはんさん

心当たりがないんですがなんのことなんでしょう？
乖離も普通の日本語だと思ってましたが何か気に障ったんでしょうか・・・

>>36 通りがかりさん
シティテラスと同じで2498万円からじゃないでしょうか。
レイクタウンに関わらずイオンレイクタウンの恩恵があまりないのがマイナスポイント。
シティテラスやグランアルトに比べて大通りから離れてるので静かな環境なのがプラスポイント。

>>37 匿名さん
別に(笑

建設予定地が住宅街と隣接してるよ。

>>39 通りがかりはんさん

ただの煽りですか・・・

>>38 検討中ですさん

イオンモールは広過ぎて普段使いには不便なので近くてもあまり恩恵はないみたいですよ
それよりもスーパー、ドラックストア、コンビニなどの普段使いする施設の方が重要ですね
レイクタウン南側はその辺があまり揃ってないのがネック

南側だけじゃなくてレイクタウン全体のネックでは？

北側もレイク以外なんもないと思うのですが。産業道路のほうまでいかないと。

>入居(引渡)予定日 平成32年9月下旬予定
東京オリンピックが終わった頃ですね。
その頃はマンション市場状況はどうなっているんでしょうね。

>>44 マンション検討中さん
いま東京オリンピックに向けて建設現場で働いてる外国人がそのまま日本に定住して、日本人と結婚したらマンション買うからさらに活性化しましね。

羨ましいマンション

引き渡し予定日は二年先なのにもう資料の請求が出来るのですね。それにしてもまだまだ先ですね。

4階建てですか。8階建てのシティテラスに比べて1戸辺りの土地価格は2倍ですよね。
70平米5,000万円位になるのでは？

>>48 マンション検討中さん
それで売れると思います？

>>49 通りがかりさん
売れませんね。。自分の親戚はシティテラス越谷レイクタウンの手前にあるタカラレーベン一戸建てが5000万したと聞いてドン引きしてました。越谷レイクタウンで5000万は有り得ないと言われてました。

>>50 マンション掲示板さん
駅前の戸建ての5000は妥当でしょう。その方は相場を知らないだけかと。

それと70平米のマンションが同じわけはなく。

すみません、戸建ての5000は土地が広いから他の戸建てより高いんですね。いまは戸建てでも狭い土地で価格を抑えるんですね。

レーベンの戸建てはそんなにしなかったよ
マンションと同じくコスパが売りでしたから

>>43 通りがかりさん

初期に開発された北東のあたりはイオンモールに頼らなくてもコンビニ郵便局スーパードラックストア飲食店と不便しないぐらい揃ってますよ
ホームセンターが無いぐらい
南西の方は弱いかな

>>54 匿名さん
すみません、具体的にどの郵便局やどのスーパーでしょうか？

>>55 通りがかりさん
イオンレイクタウンの北側にスーパーは見当たりませんね。住宅しか無いです。吉川の方に行けば激安スーパーが有りますが、急な傾斜の橋を渡らなければならず車が無いとキツいでしょう。

レーベンの戸建は仕様が大和ハウスや一条工務店や積水ハウスと比べて極端に落ちるので、4000万円台とすごく安かったですよ。でもレーベンの売り方や営業さんの対応がやはり三流以下でしたので、検討はしませんでしたが、ほかのレイクタウンの戸建は5000万円台から6000万円台、上は7000万円台が相場ですよ。なので、レイクタウンではマンションとの価格差があり、ある意味でマンションはお買い得なのかもしれないと考えています。

北東側は一番初めに開拓されたので住宅地になって10年近くたっていて色々揃ってますよね

知ってる方なのか推測で書いてるかたなのか東西南北がわからない方なのかわかりませんが、レイクで一番はじめに開発されたのって駅北西のマンション2つじゃなかったですか？北東にはイオンがありますので。北東の奧にはレイクタウンになる前の、越谷の外れで最寄り駅が吉川という時代からの住宅はありましたが、駅周辺北東の開発は割と最近じゃないですか？

そしてレイクでイオン以外の店舗というと北側の昔からある52号線沿いと、駅の西だと思います。線路南側にカスミ、線路北側に52線との交差点までコンビニ、郵便局、家電量販店などてきましたから。

>>59 通りがかりさん
結局イオンレイクタウン以外はどの店に行くにも自転車が必要になりますね。

駅からの距離だと、レイクタウンのmoriと同じ位の距離なので、北西や駅前住民は
むしろ近いですよ。このマンションからだとイオンレイクタウンのkazeと同じ位の距離です。

>>61 周辺住民さん
すみません、どの施設のことをおっしゃっているのでしょうか？目的語がなく…

エレベーターってあるんですかね？
各棟に一機ずつだと5機か。
それとも低層だからないとか。

3階こえたら法令でエレベーター必須なんじゃなかったっけ

>>63 通りがかりさん
さすがに4階層のマンションでエレベーター無しはキツいでしょう。エレベーターは月々のメンテナンス費用が高いので3機くらいでしょう。シティテラスは498部屋でエレベーター5機有りますが、あまり動いてないように感じるので、そのくらいがちょうど良いかと。

>>62 通りがかりさん
ケーズデンキとその先にあるセブンイレブンと越谷レイクタウン郵便局のことを言ってるんじゃないでしょうか。
駅からケーズデンキ電気まで歩いて行けなくはないですが、ちと遠いですね。ケーズデンキは駅から離れてるだけあって店舗は広いですよ。

越谷レイクタウン駅からの距離で考えると、「シティテラス（横断歩道ができた場合）」と「ケーズデンキ」までの徒歩距離でほぼ7分前後で同じぐらい。

「シティハウス」は、公式サイトでは、駅から徒歩10分、約780ｍになっている。
最短の距離をとると、640ｍ（徒歩8分）ぐらいで駅から敷地に到達できるけど、エントランスの予定地が駅からちょっと離れた場所になるのかな？

>>67 匿名さん
現地から想定すると、南側は田んぼなのでエントランスには使えなく、エントランスは北側(駅側）になるのではないでしょうか。なのでそんなに離れないと思います。南側は田んぼなので駐車場になると思います。　

駅から全速力で徒歩2分。これは買いだな。

>>69 匿名さん
それは無理だより。
自転車で全速力で10分かかるよ。
このマンションで資料請求した人居るの？

>>67 匿名さん

経路の道路の条件が違いすぎて実時間は全然違いそうですけどね

住友不動産迷走ちゅー。何故こんな場所にマンション建築したの！？もう首都圏で良い土地は無いのかな～

最後の聖域って感じですね。

すぐ裏？が田んぼってどうなんですかね？
公式サイトのブログには青々とした稲穂が載ってて、のどかな田園風景というよりは、単なる田舎に見えたけど。

>>74 マンション検討中さん

線路よりは100倍マシかな

>>74 マンション検討中さん

日当たり確実だしむしろなんかデメリットある？

環境は悪くない立地だと思いますよね。これからこういった雰囲気で環境が整っている
物件を探してみたいと考えているので、ここも候補の一つとしてあげたいと思います。

>>77 匿名さん
イオンレイクタウン補正を外せば超ド田舎ですからね。少しずつ便利になり始めたド田舎だと思います。
私もそういうところで生まれ育ちました。

田んぼを舐めちゃいけない。
夏の蛙の鳴き声は半端ない。
あと、成育中に何度か散布する農薬も。
まあ遠くない将来には産業団地になるようだからスルーでいいかな。

ちなみに田んぼは草加市で越谷じゃないからね。
何か問題が起きたときは面倒だよ。

>>79 匿名さん

もうあなたどこにも住めないね

建設予定地の南側の田んぼは全て草加市なんですね。
公式サイトには「草加市の市街化調整区域、かつ緑の保全地区に指定されている場所」と書かれているから、当面の間はこの田園風景のままなのかな。
日当たりはいいけど、虫は多そうですね。

>>81 マンション検討中さん
おそらくベランダは南側になりそうなので、暫くはこの田んぼビューを見て田舎を満喫
出来そうですね。

それにしても長閑な景色ですね～。

これから工業団地が出来て風景は変りそうですね

>>84 匿名さん
昨日はこのあたりから三郷方面に花火が見れて綺麗でしたよ。ここが住めるようになったらベランダから花火を満喫出来るでしょうね。

>>83 通りがかりさん
かつてのレイクタウンの風景がこんなでしたね。

最後のフロンティアですね。ここは。

近くにドラッグストアも有りますよ！

ここはイオンは少し遠いですけど、イオンより遅くまでやってるマツキヨもカスミもあるので地味に便利かもしれないですね。コンビニができてくれればさらにいいですが。

歩いた感じもいいですよ。

この辺は周りも落ち着いた環境でいいね

あとスポーツクラブも近くにあります。これはイオンレイクタウン側には無い特典ですね。仕事帰りに寄れるからお腹を凹ませたいおじさん世代には良い物件かも。

イオンにもしょぼいジム無かったっけ？
プールは無いはずだけど

イオンにはプールはない

金額的に安ければ買いだな～

哀愁漂うこのシティハウス跡地。。

空が広いですね〜。
跡地ってなんですか！

>>97 マンション検討中さん
田んぼの跡地でした。。いまは草木がボウボウに生えていて面影は無いです。

田んぼの跡地って意味ですね。
しかし、静かそうですね。

周りがわちゃわちゃしてなくて住環境は良さそうだね

東京オリンピックが終わったら建築作業で稼ぎまくった外国人が買いそうな物件。越谷レイクタウンもインターナショナルな街になりそうだね。

>>100 匿名さん
田舎ですからね。

>>102 通りがかりさん

田舎の癖に商業施設とか線路とか幹線道路とかに囲まれて環境再悪なとこもあるんだし

ガーデンハウス越谷レイクタウンに名称を変更しましたか？

>>104 通りがかりさん
そうなんですか？
公式サイトはシティハウスのままだけど。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00144051/?sc_out=mikle_...
名前が変更になってますよ。。

本当だ！名前が変わってますね。
公式とスーモはまだ更新されてないみたいだけど。
ところで施工会社の欄が未定になっているけど、やはり長谷工なのかな。

シティハウス名はスミフ150戸以下の小規模マンションに付ける名称だしね

まさに、ガーデンって感じではある。

>>107 匿名さん
長谷工ですね。長谷工の物件は丈夫だけど、代わり映えのしない単調なデザインが多いからこのガーデンハウスも心配ですね。

「シティハウス」と「シティテラス」、お互いコンセプトが違うのに、名前が似てしまって、消費者が混同しそうだったので、名前の変更は良かったんじゃないかな。

建設現地の案内も名称変更されていました。
まだホームページ変更してないですが。

ホームページも物件名変更してますね。
たしかに同じ街にシティテラスとシティハウスは間違えやすいですね。
変えて正解じゃないかな。

ガーデンにふさわしい場所ですね。こちらの出口にもレジャー施設が出来てほしいです。

>>114 住民板ユーザーさん4さん
着工は来年の5月なんですね。
竣工が平成32年6月だから、1年で建てちゃうのか。
低層だから早いのかな。低層でももちろん杭打ちはしますよね？

近所に住むものですが、マンションの詳細資料を1年ぐらい前から頂いています。着工がずいぶんと先延ばしになっていますね。頂いた資料は載せたらまずいのかなー。

○ご近所エピソード（どうでもいい情報かも！？）
①112さんが載せている写真の、マンション前の道路を車が猛スピードで走ります。
②夜は静かです。いまマンション建設予定地にキジが住んでいて、毎日鳴き声が聞こえます。
③マンション目の前がブランコと鉄棒しかない公園があります。砂場なし。
④駅に向かうには、横断歩道がない、比較的交通量のある高校前の道を横断することになると思います。
⑤買い物はマツキヨ、カスミが便利かな。コンビニはローソンが近いですね。

高校前って駅側は横断歩道あるからグランド側のことかな
あれを交通量あるというかは疑問だけど

>>115 匿名さん
地盤にもよると思いますよ。この地域は地盤が固くないらしいので杭は打つと思いますが。

>>116 通りがかりさん
横断歩道がないということはシティテラス越谷レイクタウンのように住民が増えれば横断歩道問題が出てくる可能性がありますね。

レイクタウンは地盤がかなり弱いから、杭は必須ですよね。

ここもシティテラスが片づかないと販売活動に本腰を入れられないかな。今月中には販売価格がでるみたいだから、安ければ検討対象かな。2500万未満で要検討

>>121 eマンションさん
さすがにそんなに安くはないのでは？少なくともボリュームゾーンとしては。

>>121 eマンションさん

シティテラスの時点でレイクタウンに似つかわしくない低価格だったしそれはありえんよ
これ以上品位を落とされても困るし

ホームページを見ると64平米の部屋もあるみたいですね。それだけ狭いと結構低価格にはなりそう。

今月中には価格帯が発表される予定なので楽しみですね。

>>124 通りがかりさん

シティテラスは64平米が標準の狭くて安価なスタイルだからやはり同じぐらいの価格になるのかな

>>127 通りがかりさん
マンションが買える人＝住宅ローンが通る人。
住宅ローンが通る人＝過去数年間に滞納
が無い人。最低限の常識があり住宅ローンがあるのでトラブルを起こせない。つまり失うものがある人。
住宅ローンが通らない人＝過去に滞納がある人。アルバイト等の不安定雇用。住宅ローンが通らないと＝終身賃貸物件または実家のお古に住む。つまり失うものが無い人。

>>128 マンション掲示板さん
ローン組める人がみんな常識人だったら世の中誰も苦労しないでしょ。

>>128 マンション掲示板さん

いくら滞納なくても収入がないと審査通らないよ

越谷レイクタウンって図書館がないね。図書館が誘致出来たらこちらのマンションも売れるんじゃない？

ガーデンハウス越谷レイクタウンって人気無いね。

>>116 通りがかりさん
レイクタウン内の住友新築マンションに住んでます。駅からマンションへの道路に信号機ありましたよ。 交通量はそんなに多くないですよ。

意外に駅前はちょっと高い値段になるのではないでしょうか。
埼玉の中でも開発が多い地域ですし。
けっこう価格は落ち着いてきていますね。

近くにマツキヨが有りました〜。

>>135
マツキヨ？
写真見るとセントラルスポーツって書いてありますが。

>>136 マンション検討中さん
そうですよね。セントラルスポーツまでは自転車で10分くらいの距離ですかね。

たしかに何故か写真はセントラルスポーツですがマツキヨと同じ敷地にあります
この写真の左側がマツキヨですね

第一印象や雰囲気というのは大切だと思います。
私もよく、その条件をチェックして検討するようにしています。
購入する段階になってしまうと、慎重になる部分はある程度、仕方がないですので。
このあたりのことは、よく自分で検討しておかないと、失敗してしまうよ。

>>139 匿名さん
駅周辺の中古価格との比較で同じくらいの値段で有れば検討有りかも。それ以上になってしまうと駅周辺の中古の方が有望ですね。でも中古は前住人の使い方によるところも有るから素人が見ても傷み具合いとか分からないんだよな

>>140 評判気になるさん

相場感的には駅前中古ぐらいの価格にはなりそうですが

いまのシティテラスが駅前中古くらいですから、ここもそんなもんではないでしょうか。

>>133 通りがかりさん
ここの信号機は車優先の為、かなり待たされますよ。朝の通勤時は横断歩道じゃないところをショートカットして渡ってしまいます。

本格的な工事はまだですが何故か草刈りされてました。
工事前の検査でもするのでしょうか。

>>143 評判気になるさん

ここでそんなに待たされるなら東埼玉道路だと永遠に渡れなさそうだね

いつのまにか、ガーデンハウス越谷レイクタウンに改名されています。
さすがに名前の区別がつきにくいですからね。

>>146 匿名Mさん
そろそろガーデンハウスから値段が公表される予定ですよ。
ここは駅から遠い分、
住み心地とか部屋のグレードを上げるなりしないと売れなさそう。

>>147 匿名さん
一軒家が多いエリアなので、一戸建てと顧客層がかぶりそう。
コンビニを併設するなり付加価値を付けないと厳しいね。

普通に安く出すんじゃないですか？

順番からいっても。

平米単価だと、グランセンスで52万前後、シティテラスで47万前後、駅徒歩時間を考えると、シティテラス（横断歩道設置で今後値上げあり？）よりは下で出してくるはず。

平米42万～45万前後の想定として、64㎡のタイプで、約2,688万～約2,880万ぐらいの計算になるけど、どれくらいになるか楽しみ。
パンダ部屋2,300万円台とかでるかな？

>>150 匿名さん

シティテラスは12分で47万で、横断歩道できて7分になったから値上げするんでしょ？
ここは10分だから47万以下って事はないでしょ

裏は田んぼだけど、ここの土地も元々は田んぼ？

>>152 通りがかりさん

レイクタウンは全部元田んぼ

>>153 匿名さん
田んぼの風景は美しい。竣工して住み始めたら毎日この美しい風景を観ながら生活出来るなんて最高の環境だね。このガーデンハウスは。

>>153 匿名さん
田んぼでさえなかったとこもありましたねえ。確かアクアステージとかのとこはそうたったような。

>>155 通りがかりさん
何もない荒野は自分の思い通り開発が出来ますよ。
まさにシムシティをしているような感覚で。

草加側の田んぼって工業団地になるんじゃなかったっけ？

>>157 匿名さん
じゃあこのマンションを購入する人達は毎日工業団地を眺めながら生活するんだね。
工業団地より田んぼの方が全然安らげると思うんだけど、やっぱり農業は儲からないのかね。

草加市の工業団地はだいぶ先の大和ハウスの賃貸アパートの前にたちますね。

2枚の写真、空がすごく綺麗ですね。
環境は良さそうです。

>>157 匿名さん

>>159さんの言う通りもうちょっと東埼玉道路よりのエリアなのでここの真南は工業団地ではないですね

>>156 口コミ気になるさん
マンション出たところ、少し行ったところに大通り。
横断歩道はありませんでした。
ここも横断歩道問題がじきに起こるのでしょうね。

>>162 マンション検討中さん
この左方向200メートルほど行くと横断歩道がありますよ。

>>158 評判気になるさん
場所ここらしい

>>159 マンコミュファンさん

賃貸横は親水公園みたいになるみたい。

>>162 マンション検討中さん

どっかのマンションとは道の規模が違いすぎて問題にならないと思うよ

確かに。騒ぐ程の規模の道幅ではないようですね。

親水公園いいですね。桜の木もいいですね。

工業団地って何？
工場群みたいな感じ？

>>164 マンション検討中さん
ガーデンハウスの敷地より東側にずれた場所になるのですね。そしたらガーデンハウスの南側は工業団地じゃなくやっぱり田んぼなんですね。

>>170 マンコミュファンさん
そうなんです。この美しい風景を毎日眺めるなんてガーデンハウス購入者は幸せ者ですね。

近くに美容室やスーパーが有りますね。

>>169 通りがかりさん

工場ばかりになるとは限らず。
物流系やらも、募集かけて進出企業の要望聞いてから、区画がどうなるかとか決まっていくので現時点では？です。
予想としては物流メインでは？
工場なら食品加工などかなぁ？

9月29日から売出しがスタートするみたい。
まだ工事も始まってないのに、マンションギャラリーに来る人が居るのでしょうか？

>>174 eマンションさん
ぼんやりと何年後かに引っ越そうとか思っててたまたまたレイクに来た人とか？

>>175 通りがかりさん
あと興味本位の暇つぶしさんも来ますね（笑）

レイクって呼ぶの一般的なんですか？なんかどっかのサラ金みたいでちょっとな〜

>>177 匿名さん
地元民ですけど、この街ができたときからレイクですね。

写真載せてる方、悪意しか感じられないのですが。

>>173 マンション検討中さん
この地域なら食品加工の工場が来そうですね。この地域に働く場所があれば、ガーデンハウスも売りやすいのではないかと。

>>179 マンション検討中さん
えええ！！！？？？
そうですか？全然感じないですけど。
あの地域を知ってる人にとっては普通の風景ですし。

たしかに、悪意だとは感じない。
むしろいい。

>>179 マンション検討中さん
そのような見方しかできないのであれば貴殿には先祖代々この地域を守ってきた農家の方々のご苦労が理解できてないのでは。
ガーデンハウスの趣旨は周辺に工場やマンションが建ち並ぶ環境ではなくて、森や田んぼのような美しい風景を眺めながら休日をゆっくり過ごすことをコンセプトにしています。

確かに今までのレイクタウンのマンションっぽくないので新鮮ですね。

一戸建てエリアにガーデンハウスが建ちますから、一戸建てより安値で購入出来れば買いですね。

>>185 マンション検討中さん
ちょっとよくわからない理屈ですが…
同様の立地にたつ戸建てより安いのは当たり前ですよね。

>>185 マンション検討中さん
このあたりは、戸建ては4500万以上が多いです。

>>187 通りがかりさん
レイクタウンの南側でそんなに高いんですか…。世の中にはゼロ円でも売りたい人が居る中強気の価格設定ですね…。

ここはせめて、ディスポーザーと食洗機くらいは標準装備できてほしい。
広告では2698万からなんですね。
気持ちお高いような。

>>189 マンション検討中さん
2698万〜なんですか？
広告って、新聞広告ですか？

まだ、価格は出ていないような。

仮に2698万からなら、安い気がしますが。

>>189 マンション検討中さん
多分その広告はシティテラス越谷レイクタウンの広告ですよ。

いよいよ今週末から売り出しますね。

グランアルトの中古かシティテラスかガーデンハウスで迷ってます
ガーデンハウスの価格はどこにでてるのでしょうか？
管理費や修繕積立金はいつごろわかるものなんでしょうか？

>>195 マンション検討中さん
ガーデンハウスの価格情報はおそらくマンションギャラリーに出向かないと分からないのでは無いでしょうか。
ヤフー不動産では価格未定になってるので、価格情報を乗せると先入観を抱いてマンションギャラリーに足を運ぶ人が減るからあえて載せないようにしてるのでは。管理費や修繕積立金は機械式駐車場でなければそんなに高くないのかと。

マンションの後方（草加側）にできる産業団地は、食品関係のようですね。

ご参考までにイメージ図を貼りますね

196さん
そーなんですか
ありがとうございます

明日からですよね。

南向きしかないみたいですし、狭かったり遠かったりする部屋で2500万くらいでしょうか。

ボリュームゾーンは3000万円前後と予想します。

>>197 通りがかりさん
食品倉庫？大型トラックがたくさんきそうですね。
根拠はないですが…

>>200 通りがかりさん
倉庫、製造工場のような感じなのでしょうか？私は近くの流通団地を想像しています。
となると、大型トラックはたくさん来ることになるでしょう。

尚、公園も作られる予定です！

たくさんの人が働きにくるので、コンビニとかスーパーとか近くにできるかもしれませんね！

けっこう大きな産業団地がくるのですね。
環境とか心配な反面、活気が出ていいですね。

>>201 通りがかりさん

巨大なのは流通系のプロロジスとかみたいのだと思います。結構これだけはっきり描かれてるのでこれは確定なのかも。

親水公園は良い感じですよね。

>>203マンション検討中さん

197の画像自体がプロロジスのプレスリリースからのコピペですね。
https://www.prologis.co.jp/press-releases/180910-2

>>197 通りがかりさん
この写真を見る限りガーデンハウスの直ぐ南は田んぼですね。
写真左上の鉄塔が見える位置にガーデンハウスが建設されます。

広大ですね。

>>197 通りがかりさん

何回も言われてますが、産業団地の場所はこのマンションとはずれていて隣接はしてないですよ
この写真だと団地の北西にある大きな空き地がこのマンションです

>>207 匿名さん
確かに隣接はしていませんが、この距離だとほぼ隣接してるようなもんです。産業団地は、ダイワのアパートの後ろですよね？すぐそこですね

>>208 通りがかりさん

隣接はしていません

今日ガーデンハウスの初売り出しだったみたいですね。
自分もマンションギャラリーに行ってみようと思ったのですが、スミフの営業さんに顔が割れてるので中々いけないですね。
どのくらいの値段で売り出してるか知りたいですね。

ここで働くであろう大量の外国人労働者たちはどこに住むのだろう。

草加の団地に住むんですかねー

>>208 通りがかりさん

親水公園を間に入れる計画だそうです。

>>211 通りがかりさん
大量の外国人はガーデンハウスに住みますよ。
最近アジア系の内覧者が多くなったように感じます。
昨日もマンションギャラリーから出てきた人達は中国語が飛び交ってました。

>>214 マンション検討中さん
ガーデンハウスやシティテラスに住む中国人はまた別でしょう。どこかの賃貸や団地に共同生活するような感じになるのかなと思いまして。

まあ、ここもテラスも団地ですからね。
三郷のＵＲと変わらんですよ。

>>216 マンション検討中さん
そう思うなら三郷の団地に住んだ方がいいですよね。

三郷団地とは天と地ですね。
レイクタウンは綺麗な街ですからね。

公式HPは「平成30年9月下旬販売開始予定」となっていますが発売開始されたんでしょうか？

>>219 マンション検討中さん
まだ建設工事も始まってないのに発売開始なんて非現実的ですよ…。ここは港区のタワマンみたいにパンフレットだけで販売出来るような土地では有りませんね。。

>>218 マンション検討中さん
街並みは綺麗ですが利便性はまだまだですね。
イオンレイクタウンには駐車場が多いので、駐車場を利便性の高い施設に変えればもう少し街のランクが上がりますね。

公式HPが書き換えられましたね
>販売スケジュール 平成30年10月下旬販売開始予定

三郷と比べる事はないかな。

>>222 マンション検討中さん
来年中旬の着工まで販売を引き伸ばす作戦みたいです。
ここはディスポーザーや食洗機などのオプションが標準装備してないと売れないですね。

>>217 通りがかりさん
団地には床暖房はありませんよ。
その意味ではグレードの高い団地になりますね。

誰もランドスケープに触れてませんが、
4階建てでこの棟間隔だと、1階は冬に日が当たらないですよね。
くっつきすぎ。見た目もまるで団地。大丈夫ですかここ。

シティテラスよりも少し高級感があるけれど、価格帯はシティテラスと同じくらいを狙ってくるのかと思っていましたが、実際は専有面積も削って、各棟のレイアウトも分譲戸数を増やす効率優先で出してきました。
この感じだと、レイクタウンの新築マンションとしては、かなりリーズナブルな価格帯が期待できそうです。
いま販売中のシティテラスに手が届かない世帯を想定してるんですかね？
338戸もあるし、第1期の最多価格帯で2,400万円台ぐらい？

>>224 マンション掲示板さん

ここに限らずこれまでのマンションも前のマンションが片付くまで発売延期を繰り返してますよ
シティテラスもアクアステージが売れるまでずいぶん延期を繰り返しましたし、今販売中のシティテラスが予定以上に進んでないんでしょうね

>>228 匿名さん
アクアステージまでは調子が良かったのですが…。少し見通しが甘かったようですね。
グランセンスでペースダウンしてシティテラスで足踏み。さてガーデンハウスはどうなることやら。。

レイクタウンの分譲マンションて、ほとんど住友不動産なの？

>>230 通りがかりさん
殆ど住友不動産だよ。アクアステージ、グランアルト、グランセンス、シティテラス、ガーデンハウス。あとブリリアの東京建物、Ｄグランフォートはダイワハウスやな。

>>226 匿名さん
大丈夫じゃないかも。
冬は寒いマンションになりそう。
夏は涼しいかな。
駅から遠いから車通勤の人なら買いかも。

今週は二回目のマンションギャラリー開催日。
そろそろ価格表を出してくれないかな〜。

>>232 通りがかりさん
逆に言えば車通勤じゃないと厳しいかも。

マンションの売れ行きの書き込みを拝見しますに、越谷レイクタウンは街としての魅力に乏しいですか？
便利でそれなりに綺麗かと、検討中なのですが。

そこそこ便利でそこそこ綺麗で買うにはいい場所だと思います
ただ、駅近、特に駅北のマンションや戸建てを買わないと真価は発揮しないかなと思います
南側は環境の整備具合が少し劣りますね
都内へ乗り換えが一回あるなどの利便性を犠牲になる分好立地好環境な物件が現実的な値段で買えるというとこが郊外新興住宅地の魅力だと思います

>>235 マンション検討中さん
また10年程しか歴史の無い新興の駅なので銀行の支店とか郵便局が無いです。
街並みは整理されていて他の駅前のようにゴチャゴチャしてないです。
南側の駅前は灯りが少ないですが、ベッドタウンとして割り切れば良いかも。

>>237 マンコミュファンさん　
南口に、さいたまりそな銀行の支店が今月２３日？だったかな？にオープンしますよ。

そして、郵便局はセブンイレブンの隣にあります。WILD-1やかっぱ寿司の隣にあります。

私が欲しい施設は、病院（あるけれど足りない）、市役所的なところ、図書館ですかね。

連休中に現地を見てきました。レイクタウンの最南西なんですね。
閑静なところで、静かに暮らせそうです。
一方、日々の買い物には、少し不便な感じがしました。
敷地内にスーパーとかはできないですかね。

レイクタウンははっきりいって交通の便は悪いでしょう。武蔵野線ですから。

しかし、きれいな街並みとイオンによって価格に色がついてるように思います。街の課題としては、いまの段階でないものが多いことですね。総合病院が遠い、役所の出先機関がない、イオン以外の外食やコンビニが少ないことなどがあげられるかと思います。

このガーデンハウスにいたっては、そのイオンにも徒歩が結構遠いという点が、このレイクタウンのメリットのひとつをもちあわせていないようにも見え、そのあたりが価格にどう反映されるかですね。シティテラスは駅からは遠かったですが、イオンには近かったです。

私見ですが、平日のちょっとした外食や、平日の夜にさっと空いているイオンで買い物できる点が住人のメリットだと思っています。イオンは便利ですからね。このマンションだとそれがなかなか難しそうなのがどうなのかなと。イオンにいくのに車を出さないといけないなら越谷市内の他地区や吉川と大差ないわけで。

パチンコ屋や風俗店が街にないのが魅力のひとつかなぁと思います

>>239 マンション検討中さん
少し歩くとカスミスーパーが有りますけど、
この地域は完全なベッドタウンですね。
細かな土地が余っては居るのですが、スーパーを作るには土地の面積が小さいですね。
このマンションの裏に田んぼがあるので田んぼの地主と交渉出来れば将来スーパーが出来るかもしれませんね。

>>240 名無しさん

実際住めばわかるけどイオンは広すぎて不便だからあまり行かなくなるから大した問題じゃないよ、喜んで通うのは最初だけ
それよりスーパーやコンビニまでの距離がネックかな

我が家は価格重視です。
いま、郊外型のマンションは本当に苦戦してるから、案外リーズナブルでこないかな。
すみふさんだから無理かな。

>>243 匿名さん
それはレイクタウンにすんで失敗だったと思います。レイクタウンはイオンによって割高になってるのはおそらく間違いないのかと思います。

ドリンクバー付きのランチセットを頼んだのに利用しないようなもんかと。

>>245 通りがかりさん

イオンはたまに使うだけでも生活は困ってないし環境はいいし別に高いとは思ってないですね
元々イオンを重視して住み始めたわけじゃなく駅からの立地の良さや周辺環境の良さが気に入った上で値段がお手頃だと感じたので決めたという所があるからかもしれませんね
価値観は人それぞれですね

ここ完全に利便性でなく、住環境重視の方向けですね。
我が家は住環境重視したい派なので、シティテラスはパスしましたが、ガーデンハウスは希望にあいそうか。
考え方の違いで住まいに求める条件も変わりそうです。

ガーデンハウスのホームページか更新されましたね。
より具体的な情報が見れるようになりました。
マンションのエントランスは入居する棟によっては全く使わないであろう造りになってますね。

ランドスケープを見ると南向きに5棟並べる感じなんですね。
5棟有っても郵便受けやごみ収集所は一ヶ所なんですかね？

>>249 マンション検討中さん
見る限りそうでしょうね。
あの辺は大和、一条の戸建てゾーンだから、不便なマンションに住むとちょっと引け目を感じそう。

南越の長谷工物件が安そうなので、そっちに気持ちがシフトしてます。

>>249 マンション検討中さん
ゴミ置き場は1箇所みたいですね。
このマンションもシティテラスのようにマンション自体が広いので、ゴミ置き場を後付けして3箇所くらい設置しそうですね。
このままだと一番南側の棟からゴミ置き場まで500メートルくらい離れてそうだから使い勝手が悪そう。

5棟あるけど、エレベーターはどうなってるんだろ。それぞれの棟にあるのかな？

>>252 通りがかりさん
エレベーターは各棟に1台は必ず有りますよ。さすがにエレベーター無しの4階建てマンションなんて買う人は少ないでしょう。
あまり台数を増やすと管理費が上がるから各棟1台、計5台ですね。

>>253 匿名さん
まるで都営住宅やね。

団地感丸出しのマンションでも問題なく売れてるし大丈夫でしょう

こんな団地なら住みたい。

いちばん南側棟の西端に住んだ場合、生ゴミ持って歩く距離がすごいことになりそうですね。
ポストボックスや宅配ボックスも大変。
宅配便のお兄さんに嫌われそう。。。

エントランスの横がゴミ置き場だから、お客さんが来たときにゴミ出しの人と鉢合わせになりそうで嫌ですね。

>>258 匿名さん
こんな設計をした住友不動産が住む人の事を考えない、お金儲けだけのデベロッパーだということですよ。

シティテラスレイクタウンみたいに横にバカ長いマンションでも同じ設計なのでデベロッパーに問題意識が無いんでしょうね
まぁ、あそこよりはここの方がマシでしょうが

批判的な書き込みしてる方は問題のない最高の家に暮らしているのでしょうね。
まさか、賃貸や住友不動産以下の会社のマンションではない事を祈ります。

>>261 eマンションさん
住友不動産のマンションに住んでますよ。

>>261 eマンションさん

完璧な物件なんてあり得ないので悪いところもちゃんと知った上でそれを飲み込める人が買うのが当たり前ですから、何が問題なのかわかりません

>>263 匿名さん
悪いところは住んでみて初めて分かるケースが多いですよ。
検討時期は営業マンの口八丁手八丁で良いことしか言わないから不便な点が分かりづらいですね。

>>260 匿名さん
住友不動産のマンションは横にも奥行きもバカ長いマンションですよ。

ちょっとオシャレな団地みたいなマンションですね

>>265 住友不動産さん

対象が多すぎて何が言いたいのか分からないが、シティテラスほどバカ長いマンションはここらにはないね

>>267 匿名さん
まさに宅配屋さん泣かせのマンションやね

都心分譲タワマンも宅配泣かせだからなー、賃貸や、一戸建てみたいに単純じゅないとみんな宅配泣かせな気がしますね。

このマンションもホームページで告知するの早すぎましたね。
まだ工事も着工してない段階では都心部でない限り誰も見向きもしないでしょう。

いや、我が家的には子供の進学もあり、むしろ入居時期はちょうどよくて助かるけどね。

>>266 通りがかりさん
団地はもう今後作られないのだから、他の何かが40年前の団地に相当することになるでしょう。団地だって40年前派憧れの存在だったりしたわけだろうし。

なるほど！
オールドファンのニーズに答えたマンションですね！

>>269 検討板ユーザーさん
でもタワマンも都心分譲マンションも宅配ボックスが有りますよ。住人が不在だったら宅配ボックスに放り込んでおけばワザワザ住居まで届けに行かなくて済むから宅配屋さんもラッキーですね。

夜になると暗いですが、完成して人が住みだす頃にはこの地域も明るくなりそうですね。

ここも緑豊かな地域だから虫もいっぱい居そうですね。

レイクタウンに虫がいない場所なんて存在しないですよ。
うまく対処して暮らせるようにしたらいいだけでは？

虫問題で騒ぎになってるマンションがあるから、あそこだけ異常なわけじゃないよって言いたいんでしょうね

>>277 マンコミュファンさん
昔はよく山にカブトムシやクワガタを取りに行ったものだ。
今の若者はそういうことをしないから「虫＝気持ち悪い」になってしまったのでしょう。
うちの母親はゴキブリが出たら自分で退治するくらいたくましかったけど、今の母親はゴキブリが出てら失神するくらい動揺しますね。
これも時代の流れなのでしょうか。

時代の流れでしょうね。
昔懐かしい気持ちを思い出せるマンションかもしれませんね。ここは。

>>279 マンション掲示板さん
レイクタウンは年寄り向けの街じゃないんで。

>>281 通りがかりさん
ヤングの街気取りは今だけですね。
30年後は年寄りの街になりますよ。
多摩ニュータウンのようにこの地域も小学校は老人ホームに転用されます。

このマンション俺が営業マンだったら売り切れる自信が無い

小さいお子様がいらっしゃる方、保育園はもちろん、幼稚園ですら激戦区です。共働きですぐに仕事復帰をお考えの方大変ですよ。

俺なら売り切れるな。

>>283 通りがかりさん

あのシティテラスを売り切ろうって人たちが売るんだからこんなとこ余裕で売り切れるでしょ
あそこに比べたらここはアンチが責めるポイントが弱い弱い

>>285 匿名さん
このマンションどう売るの？
この駅から遠いマンション

１０分で駅遠いって感覚の方は無理でしょうね。
低層マンションって普通は駅遠いのが当たり前なのにここは１０分と近いと考えるべき。
１０分が駅遠いは素人。12分だったシティテラスはどうすんのですか？

>>287 ガーデンハウスさん

あのシティテラスを売ってる人たちだから平気だよ
あれが売れるんだからここなんて余裕すぎる

>>288 マンコミュファンさん
小学校が近いマンションって言って小学生を抱える主婦層に営業するのが良いですね。

>>289 匿名さん
あそこは売れてないよ。
1年半も売り出しててまだ半分。
これから売りづらい部屋が控えてるのであと5年はあそこでマンションギャラリー運営してるんじゃない。

第一期の販売スケジュールですけどいつのまにか
平成30年11月下旬販売開始予定になったんですね

>>292 マンション検討中さん
このまま延期の連続で正式な販売開始は2020年になるのではないでしょうか。
こんな早く売り出しても売れないですよ。
飛びつくような立地ならまだしも。

シティテラスの時もそんな感じでズルズル延期して結局完成後に半年も寝かせてから販売開始でしたから

そもそも着工も1年以上延期してますしね

でも敷地内の雑草が刈られてました。
前は雑草が伸び放題でしたので
少しづつ工事の準備を進めてるのでしょうね。

ここは2000万円台は出ないかな？
シティテラスは東面1階はとても安かったですよね

>>297 マンション検討中さん
東面1階は2498万、その次が2828万でした。
今はもっと上がってます。
このマンションは66平米の部屋があるので2300万円台からスタートするでしょう。

>>298 通りがかりさん

事前予告広告出したらあまりに評判悪くて高い高いの大合唱だったので販売開始時に慌てて格安の部屋を作ったみたいですね
抽選申し込み当日に行ってももう締め切られたと断られるほどの人気だったそうです
ここでもそういった部屋はできるでしょうが、シティテラスと同じく広告用で買えるとは思わない方が良いでしょうね

ここはシティテラスみたいにあきらかな安売りするマンションじゃなさそうですね。

2900万円～でしょうか？
まさか、最低価格が3000万円を超えてくるとは思えないのですが。
すみふさんなら、やりかねないかな。
なんせ、あのシティテラスを売り切りそうなんですから。

>>301 マンション検討中さん
あのシティテラスは売り切るのに5年かかりますよ。
このガーデンハウスは売り切るのに10年かかりますよ。

すぐうれちゃいそうですね。
シティテラスもほぼ完売状態みたいですからね。

終の棲家によさそう

>>304 匿名さん
お亡くなりになられた後に残された家族はこのマンションの処分に苦労しますよ。

いや、苦労しないでしょ。
普通に考えてもらったら嬉しいでしょ。売れるし住めるし。

>>306 検討板ユーザーさん
苦労しないかもしれませんね。
ここのマンションは将来東南アジア系の住民が中古で買うでしょうから問題ないですね。

普通に人気出そう

30年後40年後のことなんて考えてもしょうがない。

>>309 通りがかりさん
そりゃそうだ。
30年後は海外に行ってるかもしれないしね。

>>310 マンションギャラリーさん
この写メと同じで人気の無いマンションななりそうです。

駅方向の灯り。
ちょっと遠いね。

むしろ、それがこのマンションの魅力。
しかし、写真の撮る時間とか悪意ありすぎですね。

>>313 検討板ユーザーさん
安いといいですね。

>>313 検討板ユーザーさん
写メ撮る時間と悪意に何の関係が有るの？

きっと安くはないと思う。
静かで駅までちかいから。

>>316 eマンションさん
きっと高くはないと思う。
うるさくて駅まで遠いから。

>>317 マンション掲示板さん

線路横付けのシティテラスと間違えてない？

近所にすんでいますが、全くうるさくないですよ。とても静か。閑静な住宅街です。

きっとシティテラスと間違えてますね。
ここは静かで、シティテラスはうるさい。

シティテラスは窓さえ閉めてしまえば、電車の音など聞こえません。
ただ、上の方でないと、景観はよくありません。
こちらは一番南の棟なら１階でも見晴らしがよさそうです。
そのかわり、買い物の利便性はシティテラスに劣ります。
何を優先するかは人それぞれですね。

>>321 通りがかりさん
そもそも競合しないために時期をずらしてるのでは？いまはレイクの新築はシティテラスだけです。２年後にはここだけになります。

>>321 通りがかりさん

実質窓を開けられないってのも辛いですね
買い物の利便性といっても巨大モールなんて毎日通うような施設でもないですしこのマンションぐらいの距離感でも問題なさそう

住宅側から。
このマンションが住宅の隣に建ちます。
この家も朝の陽当たりは悪くなるでしょう。

>>324 通りがかりさん
こんな感じ。

そういう場所に家建ててるんだからわかってた事なんじゃないの？

>>326 匿名さん
分かってたのかはどうなんでしょうか。
日当たりが悪くなることに関しては周辺住民にスミフ側がお金を払って解決したかもしれません。

>>327 マンコミュファンさん

自分の家や周りの用途地域でどんな建築物が建つ可能性があるかは分かるわけで、
相手が用途地域を無視した違法建築でもない限り思い通りにならなかったからといって文句を言っても浅はかだったとしか言いようがない
一種住居地域やその近辺に家建てといて隣近所にでかい建物や飲食店ができて文句を言う人とかね

>>327 マンコミュファンさん
工事がうるさいから粗品のタオルくらいはあるかもしれないけど、日照権の侵害でお金欲しけりゃ訴訟を起こさないと無理。

だからグランセンスとかは南側に高い建物が建たないことを売りの１つにしてたわけで。

日照権だってわざわざ大きく侵害するような設計はしないでしょう
せいぜい地域に説明会をして責を果たしたとして終わりなんじゃないですか？

このあたりの戸建て住民ですが、もう3年？ぐらい前（土地を買うころ）からこのマンションのことは聞いています。
日当たりのこと、冬はこのマンションのおかげで日当たりが少し悪くなること。何時まで日陰予想とか。どんなマンションが建つのか、何階なのか、日陰のイメージなど図面資料をいくつももらいましたよ。スミフ側からの説明というより、ハウスメーカーからの説明でした。
また、もちろんスミフ側からお金なんてもらっていませんよ。

>>331 通りがかりさん
これは出来てから揉めるケースかもしれませんね。
今は現実感無いですが、出来てから、周りの住居が日陰にさらされて初めて現実にさらされると言うか。
でももう出来てしまってからでは遅いですが。。

>>332 ガーデンハウスさん

事前にマンションが出来ることを聞いて買ったくせに出来たあとに怒り出したって満場一致でなに言ってんだお前？って言われるだけだから揉めないよ

>>333 匿名さん
まぁ、
どのみち低層マンションだしそんなに周辺住宅には影響無いよ。

ガーデンハウスのお陰でスミフのマンションギャラリーは後10年はあの場所から撤退出来そうに無いね。
まぁ仕事が有るのであれば幸せな事ですな。

一番南の棟と北の棟が3階建てで真ん中の3つの棟が4階建ての山なりの形だね。
この団地は。

評判のマンションになりそうです。

>>336 マンコミュファンさん

団地呼ばわりで煽ってもここにはどっかのマンションみたいに熱烈なファンが居ないので無駄じゃないですかね

>販売スケジュール 平成30年11月下旬販売開始予定
もうすぐ11月下旬ですが発売されるんですかね。

先発のシティテラスはまだまだ夜明かりがついてないとこが多いですから、順調に延期するんじゃないですかねぇ
シティテラスもこんな調子で焦らされましたし

>>339 マンション検討中さん
煽るだけ煽って結局販売しないスミフのデフォルトの販売手法。
販売するなら間取り図や値段表が最低限必要な情報だけど、何も無さそうですし。

過疎地になりつつありますね。
やっぱりダメみたい。
この団地。
早く価格表の発表が待たれる。

シティテラスがいまさら60戸も新規販売を開始したのでここの延期は確定的だと思いますね
シティテラスがまだこんなに売れ残っているとは・・・

>>341 ガーデンハウスさん

延期の繰り返しは聞きますが結局販売しなかったなんてケースは聞いたことないですね
実例あげられます？
嘘なら悪質ですよそれ
また延期の可能性は高いですが現地では工事が始まってますので販売しないはあり得ないですね

>>343 匿名さん
完売までシティテラスが５年かかり、ガーデンハウスは１０年かかる。
2030年までレイクタウンのマンションギャラリーは安泰だよ。
後１０年仕事があって良かったね！スミフの営業さん

>>345 ガーデンハウスさん

だからなんなん？

>>346 マンコミュファンさん
仕事、ない人なんじゃない？

ちがうよ　暇な専業主婦だよ

>>348 マンション比較中さん
ガーデンハウスはこうして皆様の為にこのマンションの営業に勤しんでます！
決して専業主夫ではありません。

夕暮れが寂しいこのマンション。。

寂しい夕暮れとともに沈むマンション。