パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

失礼､ルサンクは最上階は､8階（実質9階）でした。

うんと高く売って欲しい。
安く売ると変なのがくる。

安くて競争率が上がるのは困るな。
小石川は、間違いないと思うよ。
高くても買って良いマンションは、めったにない。
うんと高いのは、それで困るな。
パークコートタワーにしたからには、三井お墨付きの場所だよ。

パークコートタワーは須らくキラ星のようなマンションばかりです。
こちらもそうなるが故の坪600超なのです。

>>3168 匿名さん
https://cv100.jp/index.html
公式HPはこれね。
価格が出てないから相場が見極められないけどね。

マンションに限らず価格ばかりを気にしていると、とんでもない劣化物件を買わされちゃいますよ。売りに出す方がそれで売れると信じる最高値で出すから。

小石川後楽園、100邸のマンションのドメインネームがCV100とは、気合十分だね。
とっておいたんだね、この数字

パークコートタワーというブランドには、安心感がある。
名にふさわしい物になるはずだよ。

当分新しい情報はでないだろうね。
北仲のときも、HP更新がなくて、掲示板が過疎ってた。

ここは坪平均900になるといいな。
そしたらすぐ近くのうちのマンションのプレミアム住戸坪1000くらいの価値になるから。

高値厨の民度が低すぎなので、高値厨でも買えないくらいの価格設定でお願いします。
希望は坪1200以上です。
三井さんよろしくお願いします。

売値決定の際にこんな掲示板全く参考にしませんよ。

幾らで売ってくれてもいいけれど、値段だけのことはないとそっぽを向かれるような作りにはなって欲しくないね。買える値段に落とし込むために、狭くしたり仕様を下げたり、そんなシーズだらけの売らんかなマンションがどれだけ売れないか。ここはそういう愚かな過ちには陥って欲しくない。

PC青山を作った経験が活きてくるだろうね、坪1000万にはならないだろうけれど、バリューというものをどうアピールするか体感したはずだ。

願わくは東京を代表するビンテージマンションとして末長く名が轟きますように、祈ってやまない。

>>3325
ここにそんなん求めるのは過大でしょ笑 そういうの求めるならもっと金積まないと。

ここは投資家の賃貸と、セコセコ共働きか年収二千万円未満の一馬力サラリーマンの実需と、文京区のブランドを信じたい貧乏人のなけなし頭金投資の寄せ集めですよ。

と言うと性悪なようですが、マンションに邸宅とか普遍の価値を求めるのは幻想です。その幻想でデベロッパーは食ってますが、立地無くしてその賞味期限は５年。ババ抜きにいかに勝っていくかが重要です。ここは買いたい人がいっぱいいるぶん、ババを押し付けやすい。

私は坪単価低いパンダ部屋を第１期で買います。ダメなら売れ残りを2-3月に値引き交渉して買います。

人気化しますからみなさん自信を持ってモデルルームにGO！

CV100も、最大で81m2ですね。
文京区で、100m2越えが一定数ある点でも、
ここは注目です。

ここまでの話をまとめると、ここは坪平均1200万ということですね。

安値厨がコワレタ www

買えない価格帯になるのが確定とあれば、あとは荒らすしかないっしょ 笑

しかし坪600〜700程度でそこまで発狂しなくても、よかろうて 嗤

>>3330
金も無けりゃ十分なローンを組む年収も無い。

そんな人はステキな家に住みたいとか思う前に貯金と勤労に励んだら良いと思います。まあ、セコセコ働く発想じゃ限界あるけど。

それが嫌なら、分相応のところに住めば良い。
まあそう思えないから悔しくて掲示板を荒らすと笑

三井さん、安心して値付けして下さい。全ては申込数で証明されます。

値段はともかく文京区で圧倒的にナンバー1の物件にして欲しいです。買える買えないはその後ですが。

80平米は1.55〜1.6億ってとこでしょう。
予想通りなので驚きはないです。
物件売買や株取引で数千万くらいは皆さん儲かっているでしょうし、年収2000万台でも十分買えるレンジにおさまりそうですね。

いやー文京区NO1物件間違いなしだから高いでしょうねー。しかも中古の売り物もなかなか出ないでしょうから高値安定ですね。港区のスーパー億ションみたいに「出たら買うから教えてくれ」って感じで順番待ちになりますね。
と、煽ってみる。

必死の値下げ厨さん、連日の工作活動もむなしく
運営様のお裁きの前に、散る（笑）

ビンテージマンションかどうかは床スラブの厚さで決まる
最低でも２７センチはないと

>>3342
運営なんてたいして知能ないから
どんどん消すけどそれ子供でもできる単純作業
言論の自由すらしらないようだし

>>3344
あの無意味なコピペの繰り返しが削除されたことを喜んでいないようなので、君だったってことかな。
ご近所さんだったのね。

ほんとほんと。言論の自由って意味わかってる？

ご近所にこんな立派なマンションができるというのに高くて買えないんじゃ、そりゃ発狂しますよね W

都心でクルマ停めるところ困らない？って発言あったけど、スーパーカーはさておき、クルマすら持ってないんだろうね。
自分は、ほぼ無料で停めてますよ。

トランプじゃないけど、これまでのレスで文京区が25%ぐらい嫌いになりました。

>>3348 口コミ知りたいさん
初期値がわからないからなんとも言えない。
200％好きだったんだろ。
このスレに張り付いていんだから。

>>3348 口コミ知りたいさん
買い物時利用等の話ですよね？

ちょっと、意識高い系マス層か、情弱か知らんけど、なんも買わなくて1時間は無理

ここまでは教える…

この再開発区域で、春日通りに面した部分は、レストラン街になるんだってさ。

うちの車は安っぽいワゴン車だけど、従業員が運転しているんで駐車場なんかいらないよ。

>>3351 口コミ知りたいさん

消費者としては敬意を払われてる方ってことね。
店員に横柄な態度を取る客と同じ。

トランプがスウィフトを200％好きは知らんけど、自分は文京区をニュートラルに判断してます。
そんで、ここはぶっちぎり（文京区では）って、何度も言ってます。

　左の発券機がないと、コクピットまで切符切りが来てくれて、お疲れさまと挨拶します。

ここはガレージができるから大丈夫だよ、商業施設もあることだし。ここのプレミアムフロアの１００平米超が３億の大台に乗らないか祈るばかりだよ。近隣にも2億台の100平米超の設定が出てきた。

まあ従業員にプライベートを覗き見られるのは経営者としては問題なので、買い物は自分で公共交通を使うか、タクシーで行くけどね。この前エルメスのガーデンなんちゃらが欲しいとカミさんが言うので銀座に行ったら態度が悪かったので馴染みの外商に頼んだらスパッと持ってきてくれて有り難かった。

サポートしてくれる人がいれば、移動手段なんていらないよね

運動不足を解消するためにフィットネスクラブに行ったり皇居まで走って行ったりすればいいだけの問題だ

銀座のエルメスに来るのはまだ早い、と見下されたのでしょうね。

うん、初めてだったからね。
メゾンで買うことはなかったからな〜、外商が持って来るものを買っていたから顧客リストになかったんだろう。一瞬自分用にバッグ2個も買えば大丈夫かなと思ったけど、態度が悪すぎてそれはやめた。

個人的には靴の方が重要だからな。

御精進なされば、次回は大丈夫ですよ。
がんばってください。

よし！
マンションの話に戻そう。

バーキンとか高いんだけど、カミさん自分で買って領収書回す回す、ダメだろこんなのみたいな（笑　ガーデンなんちゃらなんか普通に買えるのにね、試練のつもりだったのかな？毎日エルメス日参なんてくだらなくてやってられないね、たかがカバン屋風情で頭が高い。

カバン屋じゃないんですよ。

だからバカにされて見下されたのでしょうね。

さあねえ、客にちゃんとサービスしない店はダメだよ、日本人はマゾだからさ、そうしたら売れると思っているんじゃない。あいにくマゾじゃないんで、あの接客はダメだな（笑

誰が見ても数百万は使う人だと思ってもらえる身なりで行ったんだけどね、服のブランドとか靴のブランドに疎すぎなんじゃない、あそこの店員

よそでやってもらえません？店員さんもそう思ったんじゃない？

着崩したら分からないとかファッション業界の人じゃないでしょ、とまあ愚痴をここで言ってもしょうがないですね。文京区でいい物件あれば買いますんでオナシャス

80平米買うには諸経費含めて２億は必要になりそうですね。
ここ買う人って投資で成功した人とか、親が金持ちとか、中国人とかですかね。
医者は開業でもしてなければ異動も多いのであまり高すぎると負債抱えるリスクあるから買わないかも。

来年3月から販売開始みたいですが価格はいつ頃発表されるんでしょうかね。

空撮風の完成予想図が圧巻だね、あの辺で最大級最高級のレジデンスだとよくわかる
以前から自家用飛行機の有視界飛行訓練で東京ドームとか東京タワーがよくランドマークに使われていたんだけど、ここもそうなりそうだな

みなさんここは所詮文京区なのを
お忘れなく❗

本郷も
かねやすまでは
江戸のうち

と、数百年前から都心は
今の春日通りまでだったようですが、
ついに言問通りまで広がりそうです。

>>3373
またそれ繰り返しコピペ投稿するつもりじゃないでしょうね。

冷静になった方がいいよ。
文京区は文京区、それもピン立地じゃない。
春日という微妙な駅が近いだけ。

心配しなくても文京区の人だけで完売しますよ。

高層階と低層階でかなり価格に開きが出そうな気がします。
これだけ補助金が出る事業で売れ残りは絶対に避けなきゃいけないと思うので。
特に大通りに面した東向きの低層階は目に優しい単価になるかも。

ムサコのDMが最近かなり増えてきましたが、まだまだ全然売り切れそうにないですね。
駅直結に胡座をかいて周辺相場を無視した強気な価格設定は完全な失敗でしたね。
ここも坪平均600とかつけたらムサコ以上の大惨事になりそう。
坪平均500くらいなら順調に売れるかな。それでも文京区初の大台に乗るわけですが。

>>3377 匿名さん

そうかな～、古くから文京区の人は
お金ない人も少なくないよ。

総戸数１０００戸ならそうでしょうけど４００戸弱ですから

>>3372
調布飛行場の事故以来、VFRの訓練飛行（と称する都内遊覧飛行）はほとんど飛ばなくなったね、不要不急の無寄港飛行はいまだに自粛要請中、本当つまんない

どうぞお引き取りください。

お金のない人なんか日本中どこにでもいるよ、渋谷区にだって港区にだって。お金のある人も多い少ないはあるだろうけれど、日本中に住んでいる。だから変な心配しなくていいの。

本質的な所を読んでから反論しないと
意味不明。

パンダ部屋は低層階の東向きより西向きの方じゃないですか？

地権者１８７戸なんで分譲される部屋は４００戸も無いんじゃないですか？店舗の地権者もいるでしょうけど相当数は住居でしょうから分譲される部屋の競争率は高くなるんでしょうね。

>>3379 匿名さん

ムサコこと武蔵小山は駅直結じゃないからw
武蔵小山はリハウスにも客紹介してって泣きついてるみたい。それに武蔵小山は価格に見合わない安普請過ぎたのが失敗の原因という噂。
隣接してできる住友にゴッソリ客持ってかれたらしい。

確かに最近、選択と集中が起きている感じがするね。価格が高いから品質が見合わないと考えると一発で猫またぎになる。値段が上がればそれなりの品質でないといけない...しかし武蔵小山ってそんなに劣化してる？

>>3389
たかが目黒の下町が都心に張り合おうと変な書き込みするからでしょ。

武蔵小山も春日も都心ではないよ

文京区は目黒区に劣後していると言う評価がありましたが。

せめて山の手の内側との比較ならわかりますが、なぜここまで生活圏が全く違う武蔵小山の話題が出るのか・・・。ほんとどっちが上とかどうでもいいですよね。

ムサコの1.3倍強は高いだろうね。
単純に考えて。

>>3393 匿名さん

どっちが上にも何も、街の格でも、マンションブランドの格でも武蔵小山が格下だし、同列で比較しようとするのが間違い。
あちらの住民さんが勝手にこちらを格下扱いして、喧嘩ふっかけてきてるだけ。

まるで企業規模が違うのにカルビーに対抗するこいけやみたいだな、武蔵小山って。

武蔵小山は品川区かな？文京区も品川区も目黒区も都心3区でも都心5区でもなく、都心16区の外側のお仲間。ただ、城南と城北だとタイプが全然異なり比較になりませんね。

>>3397 通りがかりさん

そんな区分けよりも、山手線内側か外側かで判断した方が良い。山手線外側の郊外は逆立ちしてもここに勝てるわけなかろうて。

コートとシティ、同じ会社なんでランクの仕分けは、してるだろうね。
でも、あんまり気にならない。
着飾ってエルメス行って悪態疲れる人相の奴もいれば、ＸＸのジーパンにＡＴＰのジャージと言ったヨンスや浜ちゃん系で行って、ちやほやされるオーラの自分もいるし…

サチモスが、紅白出るんでテンション上がってます。

>>3399 eマンションさん

意味不明な投稿内容ですね
この物件には縁が無さそう