パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>>23683 販売関係者さん
誤りがある場合は、デマ無知と罵倒するより、正しい情報で訂正をお願いします。不動産は場所です。遠いアメリカのチップ、30年も昔の話よりは、海外投資家の目線に影響しますから、スレの趣旨に反しない情報ですよ。

東京、神奈川と近隣諸国都市のCOVID-19の死亡者数

東京　212
神奈川　62

ソウル　4
釜山　3
北京　8
上海　6
香港　4
台湾　7
シンガポール　21
マレーシア　112
バンコク　24
ベトナム　0

市況や新築の価格動向内包した
スレッドあるから若葉さんの求める
情報はそこのほうが集まると思うよ
ここは物件個別スレッドだしね

>>23704 匿名さん

ビバ 正論

>>23703 匿名さん
大邱もたけど、タイも外されてるね。
印象操作が酷い。

>>23713 匿名さん
タイは入ってるよね。大丈夫？
大邱は事故だし、東京のような、ビジネス、金融、行政の中心都市ではない。比較するのは不自然。他国の局所的失敗に必死に縋るの？
>>23703 匿名さん

●山手線の若葉
大丸有に勤めるエリート設定だったらしいが、軽く一捻りして今では発狂して
朝から晩までペタペタ同じ画像貼るだけのハゲオヤジの廃人になった。

●小石川の若葉
是々非々で物件の瑕疵を追求するという設定だったが、ちょっとおちょくったら
あっという間に発狂して小石川～文京区は～城北が～と喚くだけの雑魚キャラに成り下がった。

●23区スレの若葉
鼻の頭をパチンとイジったらあっさり安倍が～信者が～韓国では～とほざくヘタレキャラへ。


これ3つ合わせて１匹か２匹か何匹か知らないが、すぐファビョったりオウム返しするのは共通。

煽られるとキャラが混在するのは内緒

下駄テナントにジムとカフェ入りますか？

ほう!(^^)!
久しぶりに来たら盛り上がってますね。
色んな考えがあるのは当然。
住宅で投資で投機で、考えは違ってくる。
この物件が高いか安いかも人それぞれ。
買いたい人で買える人が買うだけ。
住むことだけを考えれば値段なんてどうでもいいでしょ。
固定資産税が変わるだけで生活はおなじ。
完売したがキャンセルもあり、そこでも買える人と買えない人が居る。
とにかく情報ですね。
ネットの情報はあてにならない。
実際に行動。
しかし2万超えるスレの板はなかなかない。
それだけ評判ということか。
大半が買えないやっかみひがみ。
若葉さんのようにムキになってくれる人って盛り上がりには大切だな。

削除されると一定期間書き込みできないんですか？

この物件は本当に欲しい、住みたい。
販売関係の方が書いている通り日本の物件はまだ安いです。
でもここは高いと感じる。
しかし住みたい。
大手町が職場で春日や後楽園は本当に便利。
羽田空港も京急使える、成田も京成上野も大江戸線で行ける。
毎月仕事でアメリカや東南アジアに行くけどアメリカは本当に高い。
トーランスにある居酒屋Hachi はおすすめ。
控え目に注文してもチップ込みで60?70ドルになる。
3000円3500円くらいで飲み放題で居酒屋を楽しめるなんて日本は素晴らしい。

>>23735 評判気になるさん

まさに“新しい生活様式”により、残念ながらこれから先3密の最たるその居酒屋も消滅して行き、またリモート勤務になるので駅直結、駅近物件の意義価値はなくなるでしょう。
テレワーク不可の電車通勤層には良いかもしれませんが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

コロナ関連のスレッドです

以下はその話題はそちらでお願いします

散々屁理屈こねてましたがやはり若葉は趣旨違反だったようですね
これを機にスレッドが健全な方向に向かうといいですね

株にしろ不動産にしろ、マーケットで最高値で売る、最安値で買うということは、まず無理と言われます。その確率たるや天文学的ですからね。
ところが、新築マンションの価格は2019年は最高値となり、そこで買ってしまったというのは奇跡的に運がないとしか言いようがありません。
20年保有してローン返済すればその負の影響もなくなります。地道に頑張ってほしいです。

ここ固有の話でもないね。他のスレでも言ってくるといい
ただこれ続けるとまた趣旨逸脱になるで若葉

>>23735 評判気になるさん
ここの物件を獲得したいのでしたら情報が重要です。
ネットの情報はあてになりません。
若葉のようなのも情報の一つになりますから。
ここでは排除ですが個人のブログで同じこと言うとそれなりの情報になりますから。
足で情報を得てください
トーランスのはちにはよく行きますよ。
ホールスタッフのほぼ全員が日本人女性でしかもみんな綺麗でサービスもいい。

こちらのマンションは医師の方も多く購入したそうですね。コロナによる患者減でどこの病院も経営が苦しいそうです。開業医、勤務医共に住宅ローンの支払いは大丈夫なのでしょうか。
体裁や世間体を気にする職業ですから、簡単に自己破産もできません。

>>23752
ネガをポジに書き換えても意味が通ってしまうところが...無視できないことも認めないと

ここが医者多いのかどうかはしらないけど
そんなもの色んな業界で影響あるだろうから
別にここ固有の問題でもないな
若葉さん。何とかしてここの話題にすり替えたいのかな？

医者家系ですが、医療も変わるだろうね。

無駄に通院する老人などが、明らかになった！！

政府も手厚い医療は無理だろう…

ここは医者が多いからーとか
また随分と頓珍漢なネタおっ始めましたね。
苦しいなら無理にネガしなくてもいいんじゃないか

医療と言えば、自慢の下駄履き商業施設が医療モールに占拠されちゃいましたね。

年に数回も利用しない医療モールに潰されてしまって正直 期待外れ感がありますし、むしろ私的には感染の蔓延リスクがある嫌悪施設です。

>>23757 匿名さん
過去スレ検索しましょう
住民がそう言ってますから

文京区は医者が多いと言う与太話は聞いたことがありますが、ここは文京区民が買う物件ではありません。

医師をはじめ教育重視の方は、環境が悪く騒音に悩まされる立地のタワマンには、住みません。

安い狭小部屋の倍率を見るに、半分は投資家きどりの素人投機家。

マンマニさんの相談コーナーには、埼玉からこちらに住み替える方のお話が掲載されていました。

30%は、購入者さんのお金で新しい住戸と新しい店舗を建て直してもらった、ウハウハ地権者さん（目を疑いましたが、過去ログをみると、商業施設の管理修繕費は、なんとマンション住人負担のようですね）。

残りは、中国人は少なめ。代わりに韓国人やや多し。
こんなところでしょうか。

＞＞23759 匿名さん

え？根拠それだけ？
全体のナンパーいるとかすら分からないの？

>>23760 匿名さん

お決まりのネガ投稿ですね
程度が低い煽りとも言いましょうか...

>>23761 匿名さん
遠回しで購入者をバカにするのは良くないよ

お医者さんがどれだけいるのか知りませんが
それより手堅くない人がたくさんいる
マンションの方が世の中は多いでしょうね
話としては特段参考になる部分無いかなと感じました

＞ちなみに、地権者住戸は分譲住戸よりも仕様が低いので、同じ広さの住戸であれば、分譲住戸の方が高くなるはずです。


階高、梁、サッシ高。
地権者住戸も分譲住戸も、同じ三次元構造（タワマンとしては最低ランクですが）ですから、建築費は同じです。
壁掛けエアコンも、同じ。
内装の違いは、廉価タイルと御影石くらいでは。
300万もあれば、同じ内装にリフォームできますよ。

https://mansiontrend.com/?p=1247

ここ異例の人気だったんだろ
買い替え時期逃さなかったら欲しかったな?

>>23765 匿名さん

仕様と地価はパークコートタワーでは最下位です。
バブル末期の高値掴みを正当化する手口としては上記の提灯記事もさることながら、ブロガーの煽りも目立ちました。

しかし、他のパークコートと違っていつもここは馬鹿にされていて不憫ですよね。

パーコーで壁掛けエアコンって冗談でしょ？流石にＬＤは天カセだよね？

大人気だったんでこの手の嫉妬は慣れっこだわん
結果が全てだわん

うーん。
どちらかというと、ネガの言っている事の方がまともに聞こえますが。
普通は妬みとかになるのでしょうけど、これ程までに住民さんの民度が低い物件だと、きっとおちょくられているだけの気がします。

そこまで最悪ってほどの物件ではないので、そんなに必死にならなくてもいいと思いますよ。

>>23770 通りがかりさん
そういうあなたもネガですね。
民度が低いのはあなたの方では。
このマンションは文京区トップです。

>>23767 匿名さん
千代田富士見ザタワー（千代田区）
168万円/㎡　600%　28万/㎡

千代田駿河台ヒルトップレジデンス（千代田区）
138万円/㎡　500%　27.6万円/㎡

浜離宮ザタワー（港区）
125万円/㎡　600%　20.8万/㎡

文京小石川ザタワー（文京区）
124万円/㎡　600%　20.7万円/㎡

むしろ割安なので早期に完売してしまったということでしょうかね

>>23764 匿名さん
病院はコロナで経営悪いね

飲食店とかアパレルとかも壊滅的だけどね

>>23775 匿名さん
流石にそれは誰でも知ってるかと。自粛してるからね。それともこのスレでその業種が話題になった？

色んな業界が景気悪いのは仕方無い

完全に出遅れました。
文京区で探してますが
販売はもう終わってるのでしょうか。
予算は2億?2億5000万です。

>>23778 匿名さん
三井に問い合わせるしか。。。

>>23778 匿名さん

終わってはいますが東京では売り物はすぐ出てくるので心配は要りません。

余程小規模で上質な低層なら分かりませんが
六本木でも目黒でも渋谷でも世田谷でも亀戸でも豊住でもすぐに売り出しモノは出てきます。

良い物件はないけどね

小石川は交通利便は凄いけど専有部の仕様は並みだよね
間仕切りも136mmだし下がりも多い。青山とかのフラット天井のパーコー見た後だと見劣りはする

人気だったので優れてる部分が多かったという部分は否定できないね

間仕切りも136mm
意味が分かりません。どこの間仕切りのこと？

>>23777 匿名さん
>>23775 匿名さん
このレスに参考になるを押すのはどんな理由？
ここはとんだ世間知らずの集まりなの？

若葉は相変わらず意味不明なこと言ってるな

このマンション、各方面から酷評されてますね。
（とか言うと例の提灯記事を引っ張ってきそう^ ^）

バブル末期とされる2019年、歴史上最高値のお祭り相場で見事にキャッチしたのは才能という言葉だけでは言い表せませんね。
今から長期デフレに入ります。
引き渡し時の含み損は、今から計算しておきましょう。
売らなければ損はない、と言いますが、格上の本郷再開発野村タワーマンションが数千万安く買えたとすると、人として複雑な気持ちになるかもしれませんね。

>>23786 匿名さん

ですな

各方面からの
酷評をきっちりソース元もふくめて　
説明できますか？
おそらくできないでしょうね

>>23787 匿名さん

いつも相手にされてないですね。
野村のマンションはむしろこの地区を活性化してくれるから歓迎ですね。
三井より低層ですが。

>>23784
>>23785
チョロチョロ、
白金のスレにも行ってるな
何がしたいんだい？

>>23787 匿名さん
高値つかみ２０１９の中で、どのマンションが最たるものになるか興味はありますね。ここも有力候補でしょう。

住民層が似ているせいか、ポチ数が湾岸マンション並みに多いですね。
これだけ見回りが頻繁だと、彼らがここ以外にも他のスレでご活躍されていても不思議はないです。

>>23787 匿名さん

ですな。

酷評されてると曰いたわりには
何も説明できないよう模様
流石若葉

>>23787 匿名さん
経済評論家？バブル末期とされる点に関して定量データ示して貰えますか？提灯記事は勘弁してくださいね。

>>23792

おい、若葉くん

同じ若葉同士、おとなしくしてようぜ
偉そうに何語っても説得力なし、

　　　所詮、若葉は若葉なんだよ　笑

私も高値掴みの認識はなくもないですが、他の契約者さん達がこれ程までに毎回必死に否定しているのをみると、「間違えちゃったのかな」ってなんとなく感じるのは私だけでしょうか。
まさか皆さんカツカツで買われていらっしゃるということは、ありませんよね…

数千万値下がりしたところで、皆さんがアベノミクスバブルで儲けた利益を少し吐き出すだけだと思いますが。
あんな時期に買ったのですから、パワカダブルローンとかやらかしてるのなら、それはもはや自業自得ですよ。
コロナ自粛給付金じゃあないんですから、ネット掲示板で大騒ぎしたところで含み損は誰も補填してはくれません。

参考にされた投稿。ここの民度
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636656/?q=&has_img=&good=6

>>23799 匿名さん

うわぁ…

こんな人達が買ってるのか…