パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

完売はやっ!

ポジは正論に弱いですね

車　走ってないじゃん

>>19902 匿名さん
割引率は？

バブル期には都心を買えない人達がエリア適正価格には目もくれず安いからという理由で郊外マンションに殺到し、飛ぶように売れたらしいです。
それと同じ現象ですね。

>>19903 匿名さん

その手の話には、誰も引っかからないでしょう

>>19898 匿名さん

そうそう、完売してるから何を言っても今更だよね。

>>19881 マンション検討中さん
虎ノ門ですか。
今後の参考にさせて貰います！

何時の撮影ですか。この時間、東側は日が当たっていませんね。

>>19891 匿名さん
こういう幹線道路脇物件に住むと、騒音が学力低下に繋がるのは必然だと思うけど、文献的にはどうなんだろうね。
ま、子連れ向け物件じゃないし、どうでもいいかな。

ネガの負け惜しみが悲しいこの頃ですなw
何を言ってももう遅いw

一人かわいそすぎるやつがいるな
連投しないと自我が保てないか
すぐに発狂して、また連投するのかな
発狂マンと名付けてあげよう

>>19912 匿名さん

連投マンは武蔵小山さんで通称MKと呼ばれていますw

中華系闇民泊心配アルニダ

変ですね。
火消しで検索すると、ここも武蔵小山も若葉によって同じようにあらされてます。何でだろう？

完売！！！
やっぱ格が違うわ。

>>19914 匿名さん
規約で禁止で、それでも闇まで心配したらきりなし。回りを信じましょう。
賃貸は場所がら結構あると予想されますが借り手さんはちゃんとした人てすよ、きっと
外国人は習慣を知らないだけで、一度丁寧に説明すれば問題は続かない。変な正義感、ヒステリック持った日本人の方が怖い。
アルはマンドリン、ニダはハングルですよ、きっと

埋め立て低地らしい会話が続きますね

建設現場見たけどこりゃすごいわ。
駅から近いし、商業や教育機関も充実。
大田区の田舎街に住んでるけど、
現場見て値段が高い理由がマジ分かる。
契約者のみなさん、周りに何が出来るか楽しみだね。
まあ私は欲しくてもサラリーマンの
平均年収だから買えないけどw

散々言われてますが、教育環境は良くないです。

あと、大田区風情と比べられると迷惑なのでやめてくれませんかね？

>>19915 匿名さん

武蔵小山は消えて下さい

↑伝統芸の自演、擦り付け

>>19919 匿名さん
ありがとうございます。
ここはしつこい成りすましのあらしがいて、他との対立を煽っています（今回は小石川、太田区、武蔵小山）。太田区も武蔵小山も良いですよね。
アホな若葉は気にしないで下さい。

検討スレにいつまでも購入者が居座り、隠蔽まがいの監視行為を続ける、極めて異様な光景。

騒音まみれの幹線道路脇に寄り添う水没ハザード物件をボッ高値で掴んだことを後悔してることがバレるから、逆効果なのに。

>>19924 匿名さん
「逆効果なのに」は口ぐせなのね。
語彙を増やしませう

東側高層階がいいですね
西はかなり圧迫感あります

>>19922 匿名さん

パークシティ武蔵小山板で小石川と検索したら、向こうの関係者が長年小石川をディスってる投稿で溢れかえっていました。

>>19929 通りがかりさん
南西もいいかな、、。

>>19929 通りがかりさん
ベランダが深いから日差しは部屋に入りませんね。

>>19932 通りがかりさん
そうですね、ベランダはかなり幅がありました

買う気も無いのに完売したマンションのスレに居座ってる貴方が人の事いえるの？

はっきり言って不気味です。

>>19935 匿名さん

武蔵小山のスナックで勝手にやって下さい

>>19853 匿名さん

ここは有名な一大幹線道路脇だし、昼夜問わず響き渡るクルマの騒音が学力低下に繋がるのは別に不思議なことではないよ。

親がどうしても再開発タワマンに住みたいからそのぶん、子供にシワ寄せがきた。

ただそれだけの話。

ここ、新日鉄さんの担当物件ですよね。

名前だけ三井さんのブランド名を貸してもらった感じなのかな。

小石川、ざんねんｗｗｗ
購入者が必死に宣伝しても、プロの評価にかかればアッサリ足切りｗｗｗ

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000026655.html

ラクーアに行けばアイドル撮り放題じゃん
リリイベの鉄板だよ

>>19943 匿名さん
山手線より地下鉄が上位に見られるね。当然だけど。

>>19942 匿名さん
春日在住3年目の設定は？寝不足とか言ってたよね

>19943
春日涙目ランキングｗ

>>19943 匿名さん

単に春日がアンケートの対象駅になっていなかったからでしょ。
明らかに上位に入りそうな虎ノ門や六本木一丁目がランクインしていない時点で、そういった事実が推測できなければ、情報に振り回されるだけだよ。

こんなとこでも坪400もするんだ。
バブルも末期だな。

虎ノ門や六本木一丁目はもう今から買うには割高なんだろうね。
もちろん、ランク圏外の春日もね。
余談だが、仮に春日がランクインしてればキミは違ったこじつけ論を振り回して皆んなに猛アピールしているはずだよ。

じゃ。さようなら、足切りライン外さん。

この場所じゃ引越しは阿鼻叫喚だろうね

ネガちゃんはスルーしてと。

マンション周辺の新規商業施設の
情報あれば教えて下さい！
スーパーは明治屋か紀伊国屋の可能性が
高いと聞いてます。

>>19952 匿名さん

スーパーの情報は再来年頃まで公開されないと思いますよ

>>19952 匿名さん
ライフとかマルエツ、ピーコックあたりって噂もあるよね。
何が本当の情報なのでしょうか

ライフとかマルエツ、ピーコックが入ったら、近隣のスーパーと同じレベルだから
客の奪い合いで潰れるところがでるだろうね。

スーパーは経営の性質上、近くに集中して店舗を出すのが一番利益率が高いのです。
これはライフ、ピーコックが有力でしょう。
それに高級スーパーなんかに入られてはたまりません。ローンでカツカツなのに、、、。

>>19956 匿名さん
ぜひ高級スーパーに入って欲しい！
並、上と、使い分けできるから食生活の楽しみが広がります。

高級スーパーはない、と営業さんにお聞きしましたが。
確かな情報なので間違いはないかと思います。
基本的には >19956 さんに同意です。

>>19958 匿名さん
まだ、決まって無いと聞いてます。あと、集中して店舗出すのはコンビニでスーパーはそんなことしません。スーパーなんかどこでも良いんじゃない？ネガの人は使うわけじゃないし。

コンビニはセブンが欲しい。
カフェはスタバや上島かな。
蔦屋家電もニーズありそう。
大手の塾も入るかもね、サピや日能研とか。

>>19943 匿名さん
なら麻布や広尾も圏外じゃーん。
不動産のプロにピンポイントに
小石川の価値を聞いてみ。
あなたには買えないかもだけどー

>>19920 匿名さん
人に非ずやね？

>>19959 匿名さん
自作自演ネガが覗きに来ちゃうので挑発しちゃだめ

>>19961 匿名さん
おやおや。
そんな古い投稿にムキになって。
そもそも小石川って何をやってもランク外ですし、もう貶され慣れてるのかと思ってましたが、いまだにこういう信者がいるんですね。

次は価値ある場所を選びましょう。

>>19943 匿名さん

武蔵小杉が10位に入ってるけど大丈夫？
プロならハザードマップくらい見なよw

お前ら　不動産のプロなんていないと思えよ

お前ら、不動産のプロ名乗る奴がいたら俺に報告しろ

なおや　いのうえ　みろ

>>19943 匿名さん

高さ150メートル以上を対象としているようですので、そもそもここは対象外のようです。

>>19968 匿名さん

実にいい試合だった。フジテレビの放送延長が甘くて試合後のインタビューが聞けなかったのが、残念だったね。

>>19965 匿名さん

ここ、水没ハザードマップのど真ん中ですが…

>>19971 匿名さん

すまん、ここを擁護する気はないんだ。

>>19971 匿名さん
ここの契約者は完売したらハザードマップも白くなると頑なに信じています。アンチハザードマップ教の信者たちです

温暖化による雨量増加の影響をうけて、次回の浸水ハザードマップはむしろ水没深度が上昇するとお聞きしたような気がしますが。

それが本当なら小石川だと水没５メートルくらいになる可能性はありますかね？

>>19960 匿名さん

騒音の響き渡る幹線道路脇に子連れで住む酔狂人は珍しいですし、学習塾系は潰れるでしょうね。
スタバくらいは入るかもしれないですが、田舎者の多いこのマンションの方々には、ウケが良いです。
蔦屋は難しいでしょう。ここは陰鬱な低地ですし、人を集められる立地ではないです。

>>19970
早期KOでワールドスターななる姿も見たいものの
おじさん心的に今回早期KOだと人生おかしくなりそうだったので
今回は判定勝ちで一番良かったのかな、と何目線かよく分からない感想でした。

小石川の早期完売には驚いた人が多かったですね。
小石川のパワーというか東京のパワーというか再認識した方も多かったでしょう。
悔しくてたまらない若葉さんもいるみたいで面白い。

小石川は東京って知らない人も多いでしょう。
ここはお上りさんや地方在住者のセカンドが多いと聞きましたし、わざわざ文京小石川っていう名前にしたのも、そういう裏事情があるのでしょうね。

ボクシングの話が出ましたが、これでようやく前半戦終了（と言っても、中古が半年間売れずに掲載取り止めになったのは、内緒のお話）。

後半戦はいよいよ地権者住戸200戸の大量放出が始まりますよ。
ここの購入者さんに負担して頂いたお金で作り直した、大儲け地権者さん達の、新しいお家です。

>>19976 匿名さん

ボクシングの聖地の後楽園ホールに至近なここは、ボクシングマニアにとっては垂涎の立地ですね

そうですねｗ加えて野球やコンサートも徒歩ですね。

ここなら東京ドームに野球見に行くのも近くて楽チン。

>>19977 匿名さん

都心でもないし無名だから、今がチャンスだよ
ハイリスクだけど、大穴にハマれば儲かる
実需で住む人が少ないのには、そういう理由もある

小石川ってそういう場所

PC渋谷は苦戦してるんですかね。こちらが売れて渋谷が売れない理由はなんでしょう？

都心を買えずに諦めて、城北に流れてきた人が予想以上に多かった、という事でしょう。
晴海や豊洲も、小石川と似たような感じで、要は検討できるランクの人が、ここは湾岸並みに多いです。

渋谷が買える層は、一握りですから、販売スピードは遅くなります。

>>19983 匿名さん
さすがプロ(笑)のご見解ですね。ありがとうございます、参考にさせて頂きます。

湾岸と言えばここは湾岸マンション並みに投稿数が多いですね。

理由はなんですか？

>>19982 通りがかりさん

文京区の高層タワマン需要の掘り起こしという面は大きかったのでしょうね。デベの狙いがよかった。

>>19983 匿名さん
たしかに、坪単価も150-200ちがいますもんね。

>>19986 匿名さん
なるほど。
文京区民って、意外と高いところが好きなんですね。
しかし高いところが好きな人達がこういう低地に住むのって、それはそれで周囲の笑いをさそいます。

>>19985 匿名さん
検討者層が湾岸マンションと被っているのでしょう。
陰鬱な低地の雰囲気が、似た者同士を惹きつけました。

ここの検討者は湾岸好きとはタイプちがうっしょ！

投機的な人が多く買っているのか実需で住む気満々の人が多く買っているかはなかなか伺い知ることはできないけれど、ここは住んでみればわかるけど生活利便性施設が複数集まっていて便利、東京ドームシティにほど近くて子連れに便利な施設も揃っている。その一方で東京の地理を知らない地方や外国の人には分かりづらい名前の駅に直結しているし、バブルのころの地上げで荒れていた当時から見れば大変貌を遂げた今を知らない高齢者などが投機目的で買うモチベーションはわかないと思う。多分実際にここに住む人が大半ではないかと思う。

>>19990 匿名さん
そういう考え方の人、東京では結構珍しいですよ。
ましてや騒音で有名な白山通り脇に、東京ドームで遊ばせたいからって、教育環境を無視してまで子連れで住む人って、数えるくらいしかいないんじゃないかな。

>>19989 マンコミュファンさん

小石川と湾岸がいがみ合っているようですが
争いは似た者同士でしか起きないのです

【構造＆杭の長さランキング】
江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
江東区有明　ブリリアマーレ有明 34m/耐震
江東区小石川 パークコート文京小石川 35-40m/制震
江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 44m/免震
江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震

嬉しそうにレスつけてきましたね、元気でしたか若葉さん

上流の建築中の写真を拝見しましたが、思ったより日当たりがいいんですね。

小石川は豊洲と東雲の間くらいなんですね…

山手線スレでも小石川、豊洲、港南がいがみ合ってますが、やはり似た者同士ケンカしてしまうのでしょう。

＞山手線スレでも小石川、豊洲、港南がいがみ合ってます

関係のないもの同士が王様路線の山手線に迷惑をかけて何をしているのですか、恥ずかしい

>>19996 匿名さん

はいはい、お疲れさん

>>19995 匿名さん
小石川さんは豊洲東雲なんてなんとも思ってないとおもいますよ

>>19998 マンコミュファンさん

ですよね

>>19991 匿名さん
ここそんなうるさくないですよ。低層階ならわかんないですが。
飛行機が真上を飛ぶどこかの方がよっぽどうるさいと思います。