パークコート文京小石川 ザ タワーってどうですか？

>28093
>28094
嫌な雰囲気の場所だね、なんとなく…。
こういう対立や活動のある場所って、自宅として住むのだけは避けたいな。

目の前車で通ったら低層の覆いが取れてたな。住宅街に突然現れた仰々しいオフィスビルって感じ。違和感しかない

そんなのどうでも良いよ。
この物件が嫌なら買わなければ、住まなければ良いだけ。
反対派もいれば賛成派もいて当然。
ひがみやっかみはもういい加減にしてよ。
だれかわからないたった一人の主観をこんなところで公表したところで完売してもうすぐ竣工。

>>28097 匿名さん

違うと思う。地権者住戸が南側占めたことに執着すること、空き部屋が出るのを狙ってることの説明できない。
他のハイブランドマンションに片っ端からヘイトしてることから、ヘイト大好き不動産凍死家だと思う。
パークコート住民の不協和音狙ってる、いわやるプロのヘイト。株主総会屋や談合たんとのような反社活動家だね。早く逮捕されることを願う。

そう言えばここ、南向きの部屋は全て地権者さんに占拠されていましたね。
マンションには、全戸南向き、という売り文句がありますが、ここは、全戸南向き以外、のフレーズで一発逆転を狙ってみては、如何でしょう。

ネガヘイトマンが悪いんやなくて、彼のお父ちゃんとお母ちゃんの育ちと育て方が悪かったんやろな。文京区に越してきてイチからやり直したらええよ。

ここは文京区でも最大級のスケールの大きさを誇るので確かに小人の中の巨人のような印象を与える物件だね。人目をひく文京区ナンバーワン物件であることは間違いない。目立つだけに、色々とちょっかい出したい人も多いのだろうな。

中古も賃貸も、厳しいですね。
賃貸は概ね、6000円/㎡ 。　
賃料は、新築未入居のここから経年低下していきますが、もし仮にローンで買っていれば、大赤字です。
つまりここの転売中古を買った場合、次の引き取り手を見つけることができなければ、出口がなく詰むという事です。

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13105/to_1000907473/

スケールのデカさに惹かれるって
大きな組織に属して虎の威を借る
典型的な島国小国ザパニーズですよね

まあこの物件のパンダ部屋が貧乏ネガでも買えそうな坪単価だったからいつまでも執着してるんだろうね。大人しく自分の予算内のマンション買ってその物件のスレで好きなだけ＊＊＊＊してりゃ良いのにそれも出来ない。現実は辛いけど頑張れよネガ太郎君。

ここは検討者が湾岸とかぶりますからね。
当然の民度かと。

>>28106 匿名さん

普通に住まいで買うのに出口、出口いってるといつまで経っても買えなくて結局のところ買おうかな～って思ってやめた物件がどんどん値上がりしていくのを指を咥えて見ていることになるんだよね。勿論、一生、家を買わなければ値下がりリスクはゼロですから安心ですね。（笑）

ここの中古が損益価格ギリギリなのは、

① 2019年が新築価格のピークだった
② 新築価格は上がっているが、春日はニーズがない
③ 新築価格は上がっているが、分譲価格が高すぎた
④ 春日の地価の低下を、すでに投資家に見限られた

のどれだろうね

>>28111 検討板ユーザーさん

① 文京区含め都内の新築マンション価格は上昇しているので誤り。
② 高倍率、瞬間蒸発であった。春日の人気は根強い。誤り。
③ 販売時より既に値上がりしているので誤り。
④ 三井不動産の東京ドーム再開発を含め、文京区の再開発が活発化。既に発表済み。盛り上がっているので誤り。

全部誤りやね。

>>28007 マンコミュファンさん
①はもう諦めてるだろうから今粘着してるのは②から⑤の複合型だろね。毎日飽きもせずネガ書き込んでるのはホント哀れ。

>>28007 マンコミュファンさん
比較的まともな①はもう諦めてるだろうから、今粘着してるのは②から⑤の複合型だろね。毎日飽きもせずネガ書き込んでるのはホント哀れ。

ここの中古が損益価格ギリギリなのは、

① 2019年が新築価格のピークだった
② 新築価格は上がっているが、春日はニーズがない
③ 新築価格は上がっているが、分譲価格が高すぎた
④ 春日の地価の低下を、すでに投資家に見限られた

のどれだろうね


↓

全部正しいと思いますが、結局はどの要素が強いかという問いになってくるのでしょうね。
コンビニバイトくらいの利益しか出ないにもかかわらず売れない中古が、このまま野ざらしになる事だけは避けたいですが。